兵庫県伊丹市荒牧3丁目16-57
参考査定価格 情報更新：2025年6月5日
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【外観】外観
1/8
【外観】外観
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【エントランス】
3/8
【駐車場】
4/8
【周辺】阪急オアシス宝塚中筋店 徒歩9分。 700m
5/8
【周辺】伊丹市立荒牧中学校 徒歩8分。 610m
6/8
【周辺】伊丹市立天神川小学校 徒歩14分。 1070m
7/8
【周辺】東宝塚さとう病院 徒歩10分。 780m
8/8伊丹バラ公園パーク・ホームズの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
伊丹バラ公園パーク・ホームズの売却に役立つ情報をチェック！
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実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年6月5日
同じ地域(伊丹市荒牧)の専有面積70m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築29年(現在) | 2,096万円 | 100％ |
| 築30年(1年後) | 2,064万円 | 98.4％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築29年) | 100％ | 1,584万円 |
| 1年後(築30年) | 98.4％ | 1,559万円 |
このマンションと、伊丹市荒牧の築29年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,584万円 (67.8m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも23％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 23万円 / m² | 30万円 / m² |
伊丹バラ公園パーク・ホームズ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
伊丹市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年6月9日]
伊丹市のマンションの価格は直近の3年間で 2.41%程度 上昇しています。（3年前→2年前：3.30%、 2年前→1年前：-1.29%、 1年前→今年：0.44% ）
兵庫県の直近3年間の変動（5.50% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
伊丹市
兵庫県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに伊丹バラ公園パーク・ホームズが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,580万円 | 67.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年7月〜2024年1月 |
| 2,380万円 | 84.00m² | 4LDK / 8階 | 2023年1月〜2023年6月 |
| 1,580万円 | 71.64m² | 3LDK / 5階 | 2020年11月〜2020年12月 |
| 1,380万円 | 70.48m² | 3LDK / 1階 | 2020年5月〜2020年9月 |
| 1,280万円 | 59.45m² | 2LDK / 3階 | 2012年4月 |
| 1,298万円 | 59.45m² | 2LDK / 3階 | 2012年2月〜2012年3月 |
| 1,490万円 | 68.16m² | 3LDK / 2階 | 2011年6月〜2011年10月 |
| 1,580万円 | 68.16m² | 3LDK / 2階 | 2011年6月〜2011年7月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,584万円 |
| 買取 | 950万円 〜 1,267万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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8.48万円 / 月 67.8m²の部屋
〜
11.69万円 / 月 84.3m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
伊丹バラ公園パーク・ホームズの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに伊丹バラ公園パーク・ホームズが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 9万円 / 月 | 67.80m² | 3LDK / 3階 | 2011年11月 |
| 9万円 / 月 | 67.80m² | 3LDK / 3階 | 2011年4月〜2011年5月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| セントラル宝塚中山 | 2,314万円 〜 2,856万円 | 兵庫県宝塚市中筋7丁目77 |
1997年2月（築29年） 地上5階 / 全26戸 |
| エクセレント宝塚 | 1,985万円 〜 2,612万円 | 兵庫県宝塚市中筋7丁目78-1 |
1997年5月（築29年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ソレーユ宝塚 | 1,909万円 〜 3,188万円 | 兵庫県宝塚市中筋6丁目14-10 |
1996年11月（築29年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| 宝塚長尾パーク・ホームズ | 2,067万円 〜 2,712万円 | 兵庫県宝塚市長尾町11-5 |
1995年11月（築30年） 地上6階 / 全51戸 |
| 中山寺グリーンマンション | 1,760万円 〜 2,639万円 | 兵庫県宝塚市長尾町72-1 |
1994年8月（築31年） 地上7階 / 全52戸 |
| 春荘館花水木 | 1,649万円 〜 2,140万円 | 兵庫県宝塚市安倉中5丁目6-5 |
1997年10月（築28年） 地上4階 / 全16戸 |
| ウィステリア安倉 | 1,475万円 〜 1,873万円 | 兵庫県宝塚市安倉中5丁目21-29 |
1996年3月（築30年） 地上4階 / 全15戸 |
| ルーラルシィーン | 2,143万円 〜 3,016万円 | 兵庫県宝塚市今里町19-10 |
1995年5月（築31年） 地上7階 / 全34戸 |
| コスモ宝塚 | 1,875万円 〜 2,313万円 | 兵庫県宝塚市長尾町8-13 |
1994年10月（築31年） 地上10階 / 全109戸 |
| メゾンボヌール | 1,333万円 〜 1,847万円 | 兵庫県宝塚市泉町20-10 |
1996年10月（築29年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| アセオ2番館 | 1,316万円 〜 2,451万円 | 兵庫県宝塚市今里町18-1 |
1997年7月（築28年） 地上4階 / 全10戸 |
| グリーンステージ伊丹 | 1,677万円 〜 2,192万円 | 兵庫県伊丹市荒牧南3丁目1-40 |
1997年12月（築28年） 地上6階 / 全20戸 |
| 宝塚中山グリーンマンション | 2,546万円 〜 3,549万円 | 兵庫県宝塚市山本西3丁目12-1 |
1996年2月（築30年） 地上7階 / 全30戸 |
| クラウンハイム伊丹 | 1,424万円 〜 1,773万円 | 兵庫県伊丹市北野2丁目113-5 |
1994年8月（築31年） 地上7階 / 全67戸 |
| パルティメゾン中山 | 1,571万円 〜 1,983万円 | 兵庫県宝塚市中筋3丁目107 |
1996年9月（築29年） 地上4階 / 全13戸 |
| グリーンヴィラ | 1,717万円 〜 2,157万円 | 兵庫県伊丹市荒牧南4丁目1-73 |
1997年12月（築28年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ハイツ野ばら | 1,892万円 〜 2,320万円 | 兵庫県伊丹市荒牧7丁目10-22 |
1996年8月（築29年） 地上5階 / 全17戸 |
| フローラルハイツ大道P-2 | 1,892万円 〜 2,304万円 | 兵庫県伊丹市荒牧7丁目9-1 |
1995年10月（築30年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 宝塚サウスコート中山 | 1,949万円 〜 3,012万円 | 兵庫県宝塚市今里町6-1 |
1997年3月（築29年） 地上9階 / 全50戸 |
| イニシオ伊丹北3 | 1,582万円 〜 2,262万円 | 兵庫県伊丹市荒牧7丁目11-2 |
1997年10月（築28年） 地上4階 / 全40戸 |
| コンドミニアムイタミローズパーク | 1,357万円 〜 1,617万円 | 兵庫県伊丹市荒牧7丁目7-20 |
1997年12月（築28年） 地上5階 / 全1戸 |
| イニシオ伊丹北 | 1,780万円 〜 2,352万円 | 兵庫県伊丹市荒牧7丁目9-20 |
1994年12月（築31年） 地上4階 / 全16戸 |
| ルミエール荒牧 | 1,712万円 〜 2,105万円 | 兵庫県伊丹市荒牧6丁目17-15 |
1995年11月（築30年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| グリーンウェル宝塚B棟 | 1,302万円 〜 2,031万円 | 兵庫県宝塚市山本西2丁目2-2 |
1997年7月（築28年） 地上6階 / 全27戸 |
| ラ・ヴェール宝塚1号棟 | 2,674万円 〜 3,745万円 | 兵庫県宝塚市山本西2丁目11-1 |
1998年7月（築27年） 地上5階 / 全40戸 |
| ラ・ヴェール宝塚2号棟 | 2,387万円 〜 3,354万円 | 兵庫県宝塚市山本西2丁目11-2 |
1998年7月（築27年） 地上10階 / 全171戸 |
| グリーンウェル宝塚A棟 | 1,331万円 〜 2,042万円 | 兵庫県宝塚市山本西2丁目2-1 |
1997年7月（築28年） 地上7階 / 全59戸 |
| クレセール弐番館 | 2,088万円 〜 2,538万円 | 兵庫県宝塚市山本中2丁目2-29 |
1997年11月（築28年） 地上4階 / 全12戸 |
| エンゼルハイム宝塚第3 | 1,496万円 〜 2,090万円 | 兵庫県宝塚市星の荘4-4 |
1994年9月（築31年） 地上3階 / 全15戸 |
| アドリーム伊丹北野アネックス | 1,688万円 〜 2,083万円 | 兵庫県伊丹市北野6丁目5-1 |
1994年11月（築31年） 地上8階 / 全78戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| 昆陽池公園パーク・ホームズ | 1,847万円 〜 2,279万円 | 兵庫県伊丹市中野北3丁目8-36 |
1994年3月（築32年） 地上8階 / 全43戸 |
| 伊丹大野パーク・ホームズ | 1,405万円 〜 2,366万円 | 兵庫県伊丹市大野1丁目61 |
1991年7月（築34年） 地上8階 / 全53戸 |
| 伊丹宮ノ前パーク・ホームズ | 1,580万円 〜 2,904万円 | 兵庫県伊丹市宮ノ前2丁目4-21 |
1989年11月（築36年） 地上12階 / 全44戸 |
| 伊丹パーク・ホームズ1号棟 | 2,170万円 〜 4,026万円 | 兵庫県伊丹市北本町1丁目110-1 |
1986年11月（築39年） 地上8階 / 全119戸 |
| 伊丹パーク・ホームズ3号棟 | 2,251万円 〜 2,949万円 | 兵庫県伊丹市北本町1丁目110-1 |
1986年11月（築39年） 地上8階 / 全119戸 |
| 伊丹パーク・ホームズ2号棟 | 2,268万円 〜 4,128万円 | 兵庫県伊丹市北本町1丁目110-1 |
1986年11月（築39年） 地上8階 / 全119戸 |
| 塚口北パークホームズ | 2,404万円 〜 2,863万円 | 兵庫県伊丹市柏木町2丁目37 |
1995年9月（築30年） 地上4階 / 全18戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | 伊丹バラ公園パーク・ホームズ |
|---|---|
| 所在地 |
兵庫県伊丹市荒牧3丁目16-57
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 1階
1/4
3LDK 4階
2/4
3LDK 5階
3/4
4LDK 8階
4/4| 築年月（築年数） | 1996年8月(築29年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | 43戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | (株)鴻池組 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年6月15日]
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