愛知県名古屋市東区砂田橋1丁目1-3
参考査定価格 情報更新：2024年9月5日
2,048 万円 61.18m²の部屋
〜2,926 万円 66.28m²の部屋
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当社は名古屋市で「中古住宅＋リノベーション」を手掛けています。マンション・戸建てどちらも得意とし「リノベーション前提で中古住宅をお探しのお客様」が物件を探しにご来店下さっています。築年数が古くてもご安心下さい。売主様の希望価格で販売を開始致します！
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お客様のご状況に合わせた最適なご提案
当社では不動産仲介業のみならず、
新築・リフォームの部署も併設しており、
「新築建売」「中古＋リフォーム」「土地造成販売」など
独自の販売方法を幅広く取り揃えております。
また、住み替えやリフォームのご相談も可能です。お気軽にご相談ください。
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お客様のご要望に適切にお応えします
私ども近鉄不動産 東山営業所は東山公園駅２番出口徒歩１分にございます。地域密着の営業活動により、お客様の「お住み替え」「ご売却」「ご購入」をお手伝いさせていただきます。「近鉄の仲介」ならではの豊富な情報・経験・幅広いネットワークでご満足していただけるものと確信しております。
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精鋭の営業スタッフが確実販売致します。
SWR24GYM（スポーツクラブ）と総和不動産（不動産仲介業）を展開するSWRグループの一員です。ノウハウと費用を掛けたインターネット広告（SUUMO、ホームズ等）で、売却時のシェア率、お問合せ数がトップクラスとなっております。安心安全・納得の取引を心掛け、誠心誠意業務を行います。宜しくお願い致しま
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7社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年9月5日
2,048万円61.18m²の部屋33万円 / m²
〜2,926万円66.28m²の部屋44万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(名古屋市東区砂田橋)の専有面積60m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (名古屋市東区砂田橋 / 専有面積：60m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築22年(現在) | 2,073万円 | 100％ |
| 築25年(3年後) | 1,963万円 | 94.7％ |
| 築30年(8年後) | 1,775万円 | 85.6％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築22年) | 2,048万円 | 100％ |
| 3年後(築25年) | 1,939万円 | 94.7％ |
| 8年後(築30年) | 1,753万円 | 85.6％ |
このマンションと、名古屋市東区砂田橋の築22年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,048万円 (61.18m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも6％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 33万円 / m² | 35万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,048万円 |
| 買取 | 1,229万円 〜 1,638万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年9月5日
8.17万円61.18m²の部屋
〜10.3万円66.28m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
サンコート砂田橋3棟の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサンコート砂田橋3棟が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 8.5万円 / 月 | 66.28m² | 2LDK / 4階 | 2019年7月〜2019年10月 |
| 8.5万円 / 月 | 66.28m² | 2LDK / 7階 | 2019年2月〜2019年3月 |
| 7.8万円 / 月 | 61.18m² | 2LDK / 1階 | 2018年7月〜2018年11月 |
| 7.8万円 / 月 | 59.14m² | 1LDK / 4階 | 2018年6月〜2018年7月 |
| 8.5万円 / 月 | 66.28m² | 2LDK / 9階 | 2018年2月〜2018年3月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
サンコート砂田橋3棟周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
名古屋市東区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年9月9日]
名古屋市東区のマンションの価格は直近の3年間で 5.70%程度 上昇しています。（3年前→2年前：-0.01%、 2年前→1年前：5.08%、 1年前→今年：0.60% ）
愛知県の直近3年間の変動（7.51% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
名古屋市東区
愛知県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | サンコート砂田橋3棟 |
|---|---|
| 所在地 | 愛知県名古屋市東区砂田橋1丁目1-3 |
| 交通 |
|
【外観】
| 築年月（築年数） | 2003年3月(築22年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上9階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年9月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
7社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| サンコート砂田橋1棟 | 1,973万円 〜 2,552万円 | 愛知県名古屋市東区砂田橋1丁目1-1 |
2003年3月（築22年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| サンコート砂田橋2棟 | 2,150万円 〜 2,835万円 | 愛知県名古屋市東区砂田橋1丁目1-2 |
2003年3月（築22年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| コンフォート多・喜 | 1,226万円 〜 3,200万円 | 愛知県名古屋市東区大幸4丁目15-18 |
2005年3月（築20年） 地上5階 / 全20戸 |
| ファミリアーレ砂田橋 | 2,299万円 〜 3,315万円 | 愛知県名古屋市東区大幸4丁目20-4 |
2004年8月（築21年） 地上8階 / 全24戸 |
| メトロルーテ砂田橋 | 860万円 〜 1,134万円 | 愛知県名古屋市東区大幸4丁目1-21 |
2001年3月（築24年） 地上5階 / 全20戸 |
| エクセレントみずの | 1,889万円 〜 2,936万円 | 愛知県名古屋市東区大幸4丁目1-2 |
2001年3月（築24年） 地上10階 / 全27戸 |
| モアグレース千種清明山 | 2,880万円 〜 4,395万円 | 愛知県名古屋市千種区谷口町2-16 |
2005年2月（築20年） 地上6階 / 全22戸 |
| 千代田橋ガーデンA棟 | 2,071万円 〜 2,807万円 | 愛知県名古屋市千種区千代田橋1丁目1-9 |
2002年1月（築23年） 地上7階 / 全142戸 |
| 千代田橋ガーデンB棟 | 2,443万円 〜 4,233万円 | 愛知県名古屋市千種区千代田橋1丁目1-10 |
2002年1月（築23年） 地上14階 / 全142戸 |
| ダイアパレス瓢箪山 | 2,007万円 〜 2,951万円 | 愛知県名古屋市守山区八反5-27 |
2004年4月（築21年） 地上10階 / 全31戸 |
| ヴィークステージ茶屋ケ坂フォレストテラス | 2,975万円 〜 4,027万円 | 愛知県名古屋市千種区汁谷町4-1 |
2005年2月（築20年） 地上4階 / 全164戸 |
| ヴィークステージ茶屋ケ坂ウインドテラス | 2,539万円 〜 4,495万円 | 愛知県名古屋市千種区汁谷町4-1 |
2005年2月（築20年） 地上5階 / 全164戸 |
| シェソワ町南 | 1,320万円 〜 1,771万円 | 愛知県名古屋市守山区町南19-18 |
2003年3月（築22年） 地上4階 / 全7戸 |
| ユーハウス第6守山 | 1,981万円 〜 2,505万円 | 愛知県名古屋市守山区八反7-9 |
2001年3月（築24年） 地上8階 / 全21戸 |
| リーデンススクエア茶屋ケ坂 | 2,713万円 〜 3,491万円 | 愛知県名古屋市千種区汁谷町11 |
2002年1月（築23年） 地上15階 / 全102戸 |
| ガーデンヒルズ揚羽町ガーデンコート | 3,114万円 〜 3,728万円 | 愛知県名古屋市千種区揚羽町2丁目23 |
2005年2月（築20年） 地上4階 / 全54戸 |
| プリンスハイツ瓢箪山 | 1,808万円 〜 2,280万円 | 愛知県名古屋市守山区小六町3-8 |
2003年1月（築22年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| 久保建設ビル2 | 1,167万円 〜 1,822万円 | 愛知県名古屋市守山区廿軒家21-5 |
2003年1月（築22年） 地上6階 / 全15戸 |
| ライオンズマンション矢田川橋緑地イースト | 2,168万円 〜 3,266万円 | 愛知県名古屋市守山区市場13-2 |
2005年2月（築20年） 地上10階 / 全20戸 |
| RYOKO千種北マンション | 2,282万円 〜 3,403万円 | 愛知県名古屋市千種区萱場2丁目5-9 |
2004年1月（築21年） 地上13階 / 全50戸 |
| ライオンズマンション矢田東 | 3,345万円 〜 4,755万円 | 愛知県名古屋市東区矢田東4-15 |
2003年1月（築22年） 地上14階 / 全61戸 |
| ライオンズマンション矢田川橋緑地ウエスト | 1,998万円 〜 2,893万円 | 愛知県名古屋市守山区市場12-19 |
2005年2月（築20年） 地上13階 / 全39戸 |
| ネオグランデ千種北 | 2,264万円 〜 2,886万円 | 愛知県名古屋市千種区萱場2丁目7-2 |
2001年3月（築24年） 地上7階 / 全21戸 |
| トーカンジェネラスナゴヤドーム前 | 2,948万円 〜 3,758万円 | 愛知県名古屋市東区矢田南3丁目13-11 |
2001年10月（築23年） 地上9階 / 全16戸 |
| ロフティ上野 | 1,925万円 〜 2,643万円 | 愛知県名古屋市千種区上野3丁目6-6 |
2002年2月（築23年） 地上5階 / 全15戸 |
| グランパラシオ | 1,141万円 〜 1,509万円 | 愛知県名古屋市東区矢田東1-4 |
2005年3月（築20年） 地上6階 / 全24戸 |
| カシータス城下 | 1,679万円 〜 2,142万円 | 愛知県名古屋市守山区小六町21-9 |
2004年1月（築21年） 地上6階 / 全16戸 |
| ラ・ヴァンスナゴヤドーム前 | 3,844万円 〜 5,296万円 | 愛知県名古屋市東区矢田南3丁目4-8 |
2005年1月（築20年） 地上10階 / 全34戸 |
| パラシオン千代田 | 715万円 〜 1,392万円 | 愛知県名古屋市守山区小六町19-17 |
2002年2月（築23年） 地上9階 / 全24戸 |
| シャルマンMK | 925万円 〜 1,178万円 | 愛知県名古屋市守山区東山町14-2 |
2003年3月（築22年） 地上5階 / 全24戸 |
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