三重県津市柳山津興421
参考査定価格 情報更新：2026年5月5日
1,159 万円 62m²の部屋
〜1,820 万円 71.19m²の部屋
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このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。
【外観】
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【外観】
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【駐車場】
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【地図】
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【周辺】眺望
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【周辺】スーパー「マックスバリュ港町店まで786ｍ」
6/10
【周辺】コンビニ「ファミリーマート津市ヨットハーバまで111ｍ」
7/10
【周辺】ドラックストア「ウエルシア津センターパレス店まで1664ｍ」
8/10
【周辺】ホームセンター「ケーズデンキ津店まで1051ｍ」
9/10
【周辺】郵便局「津柳山郵便局まで800ｍ」
10/10マリンスクエアの売却に役立つ情報をチェック！
1社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
1,159万円 （19万円 / m²） 62m²の部屋
〜1,820万円 （26万円 / m²） 71.19m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年5月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 62m²の部屋の場合 | 71.19m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 1,159万円 | 1,820万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 44万8,470円 | 66万6,600円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 48万8,470円 | 70万6,600円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 1,110万1,206円 | 1,749万1,813円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(津市柳山津興)の専有面積60m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築28年(現在) | 1,041万円 | 100％ |
| 築30年(2年後) | 998万円 | 95.9％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築28年) | 100％ | 1,159万円 |
| 2年後(築30年) | 95.9％ | 1,112万円 |
このマンションと、津市柳山津興の築28年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,159万円 (62m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも12％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 19万円 / m² | 17万円 / m² |
マリンスクエア周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
津市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年6月9日]
津市のマンションの価格は直近の3年間で 0.92%程度 上昇しています。（3年前→2年前：0.60%、 2年前→1年前：1.19%、 1年前→今年：-0.87% ）
三重県の直近3年間の変動（3.31% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
津市
三重県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,159万円 |
| 買取 | 696万円 〜 928万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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5.6万円 / 月 62m²の部屋
〜
7.56万円 / 月 71.19m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
マリンスクエアの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにマリンスクエアが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5.6万円 / 月 | 71.19m² | 3LDK / 7階 | 2025年12月〜2026年2月 |
| 6万円 / 月 | 71.19m² | 3LDK / 7階 | 2025年8月〜2025年11月 |
| 6.1万円 / 月 | 62.00m² | 3DK / 7階 | 2024年6月〜2025年3月 |
| 6万円 / 月 | 59.00m² | 3LDK / 7階 | 2022年3月〜2023年5月 |
| 6万円 / 月 | 71.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年2月〜2023年3月 |
| 6.1万円 / 月 | 71.19m² | 3LDK / 7階 | 2022年2月 |
| 6万円 / 月 | 69.40m² | 3LDK / 7階 | 2021年11月〜2022年1月 |
| 6.1万円 / 月 | 71.19m² | 3LDK / 7階 | 2021年10月 |
| 6万円 / 月 | 71.00m² | 3LDK / 7階 | 2020年5月〜2021年9月 |
| 6.3万円 / 月 | 62.00m² | 3LDK / 10階 | 2020年4月〜2020年7月 |
| 6万円 / 月 | 69.40m² | 3LDK / 7階 | 2020年1月〜2020年3月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| メゾンソレイユ | 955万円 〜 1,812万円 | 三重県津市港町15-8 |
2000年12月（築26年） 地上8階 / 全28戸 |
| ピュアライフ丸之内 | 1,146万円 〜 1,913万円 | 三重県津市東丸之内16-7 |
1997年9月（築29年） 地上10階 / 全45戸 |
| 丸之内ハイドパーク | 1,499万円 〜 2,222万円 | 三重県津市中央14-3 |
1997年3月（築30年） 地上7階 / 全25戸 |
| 西丸之内トレゾァ | 332万円 〜 696万円 | 三重県津市西丸之内35-3 |
1998年2月（築29年） 地上6階 / 全15戸 |
| シティーフラット中村 | 817万円 〜 2,025万円 | 三重県津市新町1丁目5-22 |
2000年6月（築27年） 地上6階 / 全28戸 |
| サンハイツ | 580万円 〜 764万円 | 三重県津市鳥居町32 |
2000年9月（築26年） 地上4階 / 全12戸 |
| ローレルスクエア津南が丘弐番館 | 1,830万円 〜 3,142万円 | 三重県津市南が丘1丁目23-1 |
2000年2月（築27年） 地上8階 / 全77戸 |
| ローレルスクエア津南が丘壱番館 | 1,772万円 〜 2,970万円 | 三重県津市南が丘1丁目23-1 |
1999年6月（築28年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ロイヤル江戸橋 | 754万円 〜 1,032万円 | 三重県津市江戸橋2丁目90-5 |
1998年3月（築29年） 地上7階 / 全70戸 |
| サンマンションアーツ山の手五番館 | 1,614万円 〜 2,297万円 | 三重県津市一身田上津部田3012 |
1998年7月（築28年） 地上11階 / 全44戸 |
| サンマンションアーツ山の手六番館 | 1,914万円 〜 2,563万円 | 三重県津市一身田上津部田3012 |
1999年1月（築28年） 地上10階 / 全1戸 |
| サンマンションアーツ山の手四番館 | 1,520万円 〜 2,255万円 | 三重県津市一身田上津部田3012 |
1998年7月（築28年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| サンマンションアーツ山の手八番館 | 1,934万円 〜 2,767万円 | 三重県津市一身田上津部田3010 |
2000年2月（築27年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| サンマンションアーツ山の手七番館 | 1,297万円 〜 1,685万円 | 三重県津市一身田上津部田3015 |
2000年2月（築27年） 地上7階 / 全 - 戸 |
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プライスマップのポイント
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マリンスクエアの売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社＋担当者の力量です。
最低3社～5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。
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創業60年以上「任せて安心、三交の仲介」
三交不動産は、東証一部上場企業「三重交通グループホールディングス」に所属。創業60年以上、グループの総合力を活かしお客様の豊かな暮らしと地域社会の発展に貢献するという基本理念に基づいて活動しています。
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | マリンスクエア |
|---|---|
| 所在地 |
三重県津市柳山津興421
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 2階
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35/35| 築年月（築年数） | 1999年3月(築28年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 44戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、浄化槽、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年5月15日]
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
【所在地】
三重県津市柳山津興421【最寄り駅からのアクセス情報】
JR紀勢本線 / 阿漕駅 徒歩30分【建物仕様】
築年月：1999年3月(築28年)【設備・条件】
公営水道、都市ガス、浄化槽、防犯カメラ、エレベーターほか
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