三重県津市大谷町156-1
参考査定価格 情報更新：2025年3月5日
2,605 万円 80.21m²の部屋
〜3,374 万円 80.21m²の部屋
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2,605万円 （32万円 / m²） 80.21m²の部屋
〜3,374万円 （42万円 / m²） 80.21m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年3月5日
同じ地域(津市大谷町)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築23年(現在) | 2,312万円 | 100％ |
| 築25年(2年後) | 2,221万円 | 96.1％ |
| 築30年(7年後) | 1,988万円 | 86.0％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築23年) | 100％ | 2,605万円 |
| 2年後(築25年) | 96.1％ | 2,503万円 |
| 7年後(築30年) | 86.0％ | 2,241万円 |
このマンションと、津市大谷町の築23年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,605万円 (80.21m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも3％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 32万円 / m² | 33万円 / m² |
ポレスター大谷町周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
津市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年3月9日]
津市のマンションの価格は直近の3年間で 9.20%程度 上昇しています。（3年前→2年前：6.45%、 2年前→1年前：0.34%、 1年前→今年：2.24% ）
三重県の直近3年間の変動（7.88% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
津市
三重県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,605万円 |
| 買取 | 1,563万円 〜 2,084万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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12.1万円 / 月 80.21m²の部屋
〜
13.74万円 / 月 80.21m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ポレスター大谷町の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにポレスター大谷町が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 14万円 / 月 | 80.21m² | 4LDK / 2階 | 2017年7月〜2017年10月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| アトレ津ヒルズ | 2,054万円 〜 3,523万円 | 三重県津市上浜町6丁目16-7 |
2002年11月（築23年） 地上15階 / 全70戸 |
| ポレスター大谷弐番館 | 2,124万円 〜 3,129万円 | 三重県津市上浜町6丁目16-1 |
2004年11月（築21年） 地上14階 / 全1戸 |
| ロイヤルマンション津・桜橋 | 1,842万円 〜 2,905万円 | 三重県津市桜橋3丁目446-25 |
2002年7月（築23年） 地上11階 / 全51戸 |
| Dior | 836万円 〜 1,139万円 | 三重県津市鳥居町33-5 |
2004年1月（築22年） 地上4階 / 全20戸 |
| ブロッサムガーデン利平治 | 829万円 〜 2,698万円 | 三重県津市江戸橋2丁目66 |
2003年4月（築23年） 地上5階 / 全128戸 |
| セントリアファースト | 1,058万円 〜 2,628万円 | 三重県津市本町26-19 |
2005年3月（築21年） 地上6階 / 全20戸 |
| ロイヤルマンション津岩田 | 1,657万円 〜 2,341万円 | 三重県津市岩田4-9 |
2003年11月（築22年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ローレルスクエア津南が丘参番館 | 1,912万円 〜 2,492万円 | 三重県津市南が丘1丁目23-2 |
2001年8月（築24年） 地上1階 / 全1戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ポレスター大谷弐番館 | 2,124万円 〜 3,129万円 | 三重県津市上浜町6丁目16-1 |
2004年11月（築21年） 地上14階 / 全1戸 |
| ポレスター大谷参番館 | 2,400万円 〜 3,204万円 | 三重県津市上浜町6丁目14-3 |
2006年7月（築19年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| ポレスター津偕楽公園 | 2,618万円 〜 3,428万円 | 三重県津市広明町112-7 |
2010年12月（築15年） 地上11階 / 全1戸 |
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プライスマップのポイント
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
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最低3社～5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。
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※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ポレスター大谷町 |
|---|---|
| 所在地 | 三重県津市大谷町156-1 |
| 交通 |
|
| 築年月（築年数） | 2003年3月(築23年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
分譲賃貸
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年3月15日]
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