この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
三重県津市大谷町156-1
参考査定価格 情報更新：2024年6月5日
2,684 万円 80.21m²の部屋
〜3,314 万円 80.21m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年6月5日
2,684万円80.21m²の部屋33万円 / m²
〜3,314万円80.21m²の部屋41万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(津市大谷町)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (津市大谷町 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築22年(現在) | 2,350万円 | 100％ |
| 築25年(3年後) | 2,213万円 | 94.1％ |
| 築30年(8年後) | 1,979万円 | 84.2％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築22年) | 2,684万円 | 100％ |
| 3年後(築25年) | 2,527万円 | 94.1％ |
| 8年後(築30年) | 2,260万円 | 84.2％ |
このマンションと、津市大谷町の築22年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,684万円 (80.21m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも3％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 33万円 / m² | 34万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,684万円 |
| 買取 | 1,611万円 〜 2,147万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年6月5日
12.08万円80.21m²の部屋
〜13.74万円80.21m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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ポレスター大谷町周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
津市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年6月9日]
津市のマンションの価格は直近の3年間で 11.13%程度 上昇しています。（3年前→2年前：9.11% 、 2年前→1年前：1.71% 、 1年前→今年：0.13% ）
三重県の直近3年間の変動（11.51% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
津市
三重県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ポレスター大谷町 |
|---|---|
| 所在地 | 三重県津市大谷町156-1 |
| 交通 |
|
| 築年月（築年数） | 2003年3月(築22年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 分譲賃貸 |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年6月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| アトレ津ヒルズ | 2,093万円 〜 3,423万円 | 三重県津市上浜町6丁目16-7 |
2002年11月（築22年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| ポレスター大谷弐番館 | 2,190万円 〜 3,078万円 | 三重県津市上浜町6丁目16-1 |
2004年11月（築20年） 地上14階 / 全1戸 |
| ロイヤルマンション津・桜橋 | 1,903万円 〜 2,862万円 | 三重県津市桜橋3丁目446-25 |
2002年7月（築22年） 地上11階 / 全51戸 |
| サンマンションアトレ桜橋 | 1,825万円 〜 2,254万円 | 三重県津市桜橋3丁目446-50 |
2003年5月（築22年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| Dior | 874万円 〜 1,138万円 | 三重県津市鳥居町33-5 |
2004年1月（築21年） 地上4階 / 全20戸 |
| ブロッサムガーデン利平治 | 869万円 〜 2,700万円 | 三重県津市江戸橋2丁目66 |
2003年4月（築22年） 地上5階 / 全128戸 |
| セントリアファースト | 1,072万円 〜 2,539万円 | 三重県津市本町26-19 |
2005年3月（築20年） 地上6階 / 全20戸 |
| ロイヤルマンション津岩田 | 1,692万円 〜 2,284万円 | 三重県津市岩田4-9 |
2003年11月（築21年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ローレルスクエア津南が丘参番館 | 1,954万円 〜 2,429万円 | 三重県津市南が丘1丁目23-2 |
2001年8月（築23年） 地上1階 / 全1戸 |
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