群馬県前橋市元総社町1丁目3-8
参考査定価格 情報更新：2026年3月5日
1,731 万円 74.29m²の部屋
〜2,717 万円 82.06m²の部屋
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1,731万円 （23万円 / m²） 74.29m²の部屋
〜2,717万円 （33万円 / m²） 82.06m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年3月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 74.29m²の部屋の場合 | 82.06m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 1,731万円 | 2,717万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 63万7,230円 | 96万2,610円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 67万7,230円 | 100万2,610円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 1,662万4,217円 | 2,616万6,011円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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同じ地域(前橋市元総社町)の専有面積70m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築17年(現在) | 1,312万円 | 100％ |
| 築20年(3年後) | 1,244万円 | 94.8％ |
| 築25年(8年後) | 1,127万円 | 85.8％ |
| 築30年(13年後) | 1,010万円 | 76.9％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築17年) | 100％ | 1,731万円 |
| 3年後(築20年) | 94.8％ | 1,640万円 |
| 8年後(築25年) | 85.8％ | 1,486万円 |
| 13年後(築30年) | 76.9％ | 1,332万円 |
このマンションと、前橋市元総社町の築17年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,731万円 (74.29m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも21％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 23万円 / m² | 19万円 / m² |
ポレスター前橋元総社周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
前橋市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年3月9日]
前橋市のマンションの価格は直近の3年間で 17.04%程度 上昇しています。（3年前→2年前：3.13%、 2年前→1年前：-0.86%、 1年前→今年：14.47% ）
群馬県の直近3年間の変動（10.74% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
前橋市
群馬県
3社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにポレスター前橋元総社が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,980万円 | 70.34m² | 3LDK / 13階 | 2021年3月〜2022年1月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,731万円 |
| 買取 | 1,039万円 〜 1,385万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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11.33万円 / 月 74.29m²の部屋
〜
14.56万円 / 月 82.06m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ポレスター前橋元総社の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにポレスター前橋元総社が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 13.5万円 / 月 | 82.06m² | 3LDK / 15階 | 2019年9月〜2019年10月 |
| 15万円 / 月 | 82.06m² | 3LDK / 15階 | 2019年6月〜2019年8月 |
| 14万円 / 月 | 82.06m² | 3LDK / 15階 | 2019年5月 |
| 14.5万円 / 月 | 82.06m² | 3LDK / 15階 | 2016年5月〜2016年7月 |
| 14万円 / 月 | 74.29m² | 3LDK / 15階 | 2013年11月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| サーパス新前橋 | 1,963万円 〜 2,780万円 | 群馬県前橋市小相木町350-1 |
2008年2月（築19年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| サーパス県庁前通りAMD本町 | 1,965万円 〜 2,413万円 | 群馬県前橋市本町1丁目1-3 |
2009年1月（築18年） 地上14階 / 全70戸 |
| ノ・メゾン広瀬川 | 644万円 〜 1,286万円 | 群馬県前橋市千代田町2丁目10-9 |
2008年12月（築18年） 地上10階 / 全29戸 |
| サンクレイドル前橋駅前 | 1,527万円 〜 2,953万円 | 群馬県前橋市表町2丁目24-19 |
2009年8月（築17年） 地上14階 / 全52戸 |
| ポレスター前橋南町 | 2,395万円 〜 2,963万円 | 群馬県前橋市南町3丁目75-5 |
2009年5月（築17年） 地上12階 / 全46戸 |
| サーパス国領二丁目 | 1,960万円 〜 3,163万円 | 群馬県前橋市国領町2丁目21-25 |
2008年10月（築18年） 地上14階 / 全1戸 |
| ダイアパレス中央前橋 | 1,974万円 〜 2,757万円 | 群馬県前橋市城東町3丁目15-6 |
2008年2月（築19年） 地上10階 / 全59戸 |
| ポレスターけやきレジデンス | 2,017万円 〜 3,053万円 | 群馬県前橋市文京町2丁目28-23 |
2010年6月（築16年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| パールヒルズ南前橋 | 849万円 〜 1,062万円 | 群馬県前橋市六供町5丁目19-10 |
2009年1月（築18年） 地上4階 / 全28戸 |
| グラン2 | 1,234万円 〜 2,102万円 | 群馬県高崎市新保町246-1 |
2008年10月（築18年） 地上5階 / 全15戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ポレスター前橋本町 | 1,726万円 〜 2,744万円 | 群馬県前橋市本町1丁目15-6 |
2006年5月（築20年） 地上14階 / 全52戸 |
| ポレスター前橋南町 | 2,395万円 〜 2,963万円 | 群馬県前橋市南町3丁目75-5 |
2009年5月（築17年） 地上12階 / 全46戸 |
| ポレスター文京町 | 2,150万円 〜 3,775万円 | 群馬県前橋市文京町2丁目24-16 |
2006年5月（築20年） 地上15階 / 全44戸 |
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マンション買取の4つのポイント
群馬県前橋市元総社町を所在地とするポレスター前橋元総社は、2009年9月に完成した地上15階建てのマンションで、RC構造となっています。最寄駅にあたるJR両毛線の新前橋駅から歩いて14分の場所にあります。なお、近隣エリアには、前橋市立元総社小学校やさくら公園などがあるほか、東国文化歴史街道、県道10号線・127号線が通っています。
| マンション名称 | ポレスター前橋元総社 |
|---|---|
| 所在地 |
群馬県前橋市元総社町1丁目3-8
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 13階
1/1| 築年月（築年数） | 2009年10月(築17年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上15階建 | 総戸数 | 59戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、キッズルーム、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年3月15日]
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