群馬県前橋市文京町2丁目2-5
参考査定価格 情報更新：2026年5月5日
2,797 万円 100.63m²の部屋
〜3,567 万円 100.63m²の部屋
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このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。
【外観】
1/4
【エントランス】
2/4
【駐車場】
3/4
【周辺】【大学】公立大学法人前橋工科大学まで1954ｍ
4/4ポレスターブロードシティ文京町の売却に役立つ情報をチェック！
4社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
2,797万円 （28万円 / m²） 100.63m²の部屋
〜3,567万円 （35万円 / m²） 100.63m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年5月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 100.63m²の部屋の場合 | 100.63m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 2,797万円 | 3,567万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 98万9,010円 | 124万3,110円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 102万9,010円 | 128万3,110円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 2,693万4,352円 | 3,438万3,531円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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同じ地域(前橋市文京町)の専有面積100m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築18年(現在) | 3,336万円 | 100％ |
| 築20年(2年後) | 3,222万円 | 96.6％ |
| 築25年(7年後) | 2,932万円 | 87.9％ |
| 築30年(12年後) | 2,642万円 | 79.2％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築18年) | 100％ | 2,797万円 |
| 2年後(築20年) | 96.6％ | 2,702万円 |
| 7年後(築25年) | 87.9％ | 2,459万円 |
| 12年後(築30年) | 79.2％ | 2,216万円 |
このマンションと、前橋市文京町の築18年 / 専有面積100m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,797万円 (100.63m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも15％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 28万円 / m² | 33万円 / m² |
ポレスターブロードシティ文京町周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
前橋市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年5月9日]
前橋市のマンションの価格は直近の3年間で 18.94%程度 上昇しています。（3年前→2年前：-0.22%、 2年前→1年前：6.74%、 1年前→今年：11.68% ）
群馬県の直近3年間の変動（10.97% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
前橋市
群馬県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにポレスターブロードシティ文京町が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,890万円 | 100.63m² | 3LDK / 11階 | 2021年9月〜2021年11月 |
| 2,990万円 | 100.63m² | 3LDK / 11階 | 2021年7月〜2021年8月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,797万円 |
| 買取 | 1,678万円 〜 2,238万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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14.38万円 / 月 100.63m²の部屋
〜
16.87万円 / 月 100.63m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ポレスターブロードシティ文京町の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにポレスターブロードシティ文京町が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 17万円 / 月 | 100.63m² | 4LDK / 15階 | 2026年4月〜2026年5月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ポレスター前橋南町 | 2,346万円 〜 2,992万円 | 群馬県前橋市南町3丁目75-5 |
2009年5月（築18年） 地上12階 / 全46戸 |
| ポレスターけやきレジデンス | 1,970万円 〜 3,077万円 | 群馬県前橋市文京町2丁目28-23 |
2010年6月（築17年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| サンクレイドル前橋駅前 | 1,494万円 〜 2,986万円 | 群馬県前橋市表町2丁目24-19 |
2009年8月（築17年） 地上14階 / 全52戸 |
| ダイアパレス中央前橋 | 1,959万円 〜 2,921万円 | 群馬県前橋市城東町3丁目15-6 |
2008年2月（築19年） 地上10階 / 全59戸 |
| パールヒルズ南前橋 | 806万円 〜 1,040万円 | 群馬県前橋市六供町5丁目19-10 |
2009年1月（築18年） 地上4階 / 全28戸 |
| ノ・メゾン広瀬川 | 686万円 〜 1,460万円 | 群馬県前橋市千代田町2丁目10-9 |
2008年12月（築18年） 地上10階 / 全29戸 |
| サーパス県庁前通りAMD本町 | 1,963万円 〜 2,572万円 | 群馬県前橋市本町1丁目1-3 |
2009年1月（築18年） 地上14階 / 全70戸 |
| ナイスシティアリーナ前橋住吉町 | 1,714万円 〜 2,643万円 | 群馬県前橋市住吉町1丁目8-11 |
2007年2月（築20年） 地上14階 / 全1戸 |
| サーパス前橋公園 | 1,602万円 〜 2,480万円 | 群馬県前橋市大手町3丁目17-18 |
2007年8月（築19年） 地上15階 / 全56戸 |
| サーパス新前橋 | 1,984万円 〜 2,807万円 | 群馬県前橋市小相木町350-1 |
2008年2月（築19年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| サーパス国領二丁目 | 1,854万円 〜 3,170万円 | 群馬県前橋市国領町2丁目21-25 |
2008年10月（築18年） 地上14階 / 全1戸 |
| ポレスター前橋元総社 | 1,743万円 〜 2,733万円 | 群馬県前橋市元総社町1丁目3-8 |
2009年10月（築17年） 地上15階 / 全59戸 |
| プリーマ | 1,245万円 〜 1,975万円 | 群馬県前橋市川曲町432 |
2007年2月（築20年） 地上5階 / 全24戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ポレスター文京町 | 2,101万円 〜 3,806万円 | 群馬県前橋市文京町2丁目24-16 |
2006年5月（築21年） 地上15階 / 全44戸 |
| ポレスター前橋南町 | 2,346万円 〜 2,992万円 | 群馬県前橋市南町3丁目75-5 |
2009年5月（築18年） 地上12階 / 全46戸 |
| ポレスター前橋本町 | 2,121万円 〜 3,596万円 | 群馬県前橋市本町1丁目15-6 |
2006年5月（築21年） 地上14階 / 全52戸 |
| ポレスター前橋元総社 | 1,743万円 〜 2,733万円 | 群馬県前橋市元総社町1丁目3-8 |
2009年10月（築17年） 地上15階 / 全59戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ポレスターブロードシティ文京町 |
|---|---|
| 所在地 |
群馬県前橋市文京町2丁目2-5
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
4LDK 15階
1/1| 築年月（築年数） | 2008年7月(築18年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上15階建 | 総戸数 | 70戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
楽器不可、公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年5月15日]
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【所在地】
群馬県前橋市文京町2丁目2-5【最寄り駅からのアクセス情報】
JR両毛線 / 前橋駅 徒歩14分【建物仕様】
築年月：2008年7月(築18年)【設備・条件】
楽器不可、公営水道、都市ガス、下水、オートロックほか
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