熊本県熊本市東区保田窪本町17-17
参考査定価格 情報更新：2025年2月5日
1,788 万円 59.96m²の部屋
〜3,550 万円 94.17m²の部屋
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1,788万円 （30万円 / m²） 59.96m²の部屋
〜3,550万円 （38万円 / m²） 94.17m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年2月5日
同じ地域(熊本市東区保田窪本町)の専有面積60m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築16年(現在) | 1,991万円 | 100％ |
| 築20年(4年後) | 1,837万円 | 92.3％ |
| 築25年(9年後) | 1,642万円 | 82.5％ |
| 築30年(14年後) | 1,448万円 | 72.7％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築16年) | 100％ | 1,788万円 |
| 4年後(築20年) | 92.3％ | 1,650万円 |
| 9年後(築25年) | 82.5％ | 1,476万円 |
| 14年後(築30年) | 72.7％ | 1,301万円 |
このマンションと、熊本市東区保田窪本町の築16年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,788万円 (59.96m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも9％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 30万円 / m² | 33万円 / m² |
アイランドコート保田窪本町周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
熊本市東区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年2月9日]
熊本市東区のマンションの価格は直近の3年間で 4.33%程度 上昇しています。（3年前→2年前：6.88%、 2年前→1年前：-1.60%、 1年前→今年：-0.80% ）
熊本県の直近3年間の変動（13.44% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
熊本市東区
熊本県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアイランドコート保田窪本町が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,150万円 | 59.96m² | 1LDK / 12階 | 2023年8月〜2025年1月 |
| 2,399万円 | 59.96m² | 1LDK / 12階 | 2024年8月〜2024年9月 |
| 2,499万円 | 70.00m² | 3LDK / 12階 | 2024年5月〜2024年7月 |
| 1,900万円 | 76.00m² | 3LDK / 11階 | 2023年6月〜2023年7月 |
| 1,950万円 | 76.00m² | 3LDK / 11階 | 2023年4月〜2023年5月 |
| 2,080万円 | 76.00m² | 4LDK / 11階 | 2023年3月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,788万円 |
| 買取 | 1,073万円 〜 1,431万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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7.72万円 / 月 59.96m²の部屋
〜
13.2万円 / 月 94.17m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
アイランドコート保田窪本町の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアイランドコート保田窪本町が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 9.5万円 / 月 | 70.20m² | 3LDK / 2階 | 2020年3月〜2021年2月 |
| 10万円 / 月 | 70.20m² | 3LDK / 2階 | 2019年8月〜2020年2月 |
| 11万円 / 月 | 70.20m² | 3LDK / 2階 | 2019年3月〜2019年7月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| アンクレージュ西原 | 1,701万円 〜 2,249万円 | 熊本県熊本市東区西原1丁目2-35 |
2011年1月（築15年） 地上5階 / 全20戸 |
| S-FORT保田窪 | 823万円 〜 2,520万円 | 熊本県熊本市中央区保田窪2丁目11-10 |
2008年6月（築17年） 地上10階 / 全79戸 |
| シャローム白川 | 1,223万円 〜 3,433万円 | 熊本県熊本市東区新南部2丁目1-60 |
2011年2月（築15年） 地上10階 / 全25戸 |
| フェリーチェマンション | 2,403万円 〜 3,128万円 | 熊本県熊本市東区保田窪4丁目8-60 |
2010年3月（築15年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ラフィーネ帯山 | 1,921万円 〜 3,129万円 | 熊本県熊本市中央区帯山2丁目14-55 |
2008年6月（築17年） 地上15階 / 全84戸 |
| アイランド帯山けやき通り | 1,693万円 〜 3,622万円 | 熊本県熊本市中央区保田窪1丁目10-10 |
2011年7月（築14年） 地上11階 / 全78戸 |
| ファミリールE | 2,876万円 〜 3,928万円 | 熊本県熊本市中央区帯山6丁目7-107 |
2012年1月（築14年） 地上5階 / 全10戸 |
| ウォルトン長嶺 | 1,075万円 〜 1,390万円 | 熊本県熊本市東区長嶺西1丁目6-46 |
2009年3月（築16年） 地上5階 / 全28戸 |
| ロワイヤルM | 2,802万円 〜 4,108万円 | 熊本県熊本市中央区帯山3丁目41-36 |
2010年3月（築15年） 地上5階 / 全10戸 |
| リブラ久和 | 1,117万円 〜 2,034万円 | 熊本県熊本市東区下南部3丁目11-126 |
2011年2月（築15年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グランデュール月出 | 1,127万円 〜 1,505万円 | 熊本県熊本市東区月出1丁目8-1 |
2008年3月（築17年） 地上7階 / 全20戸 |
| パリス尾ノ上 | 1,145万円 〜 2,305万円 | 熊本県熊本市東区尾ノ上4丁目11-220 |
2008年3月（築17年） 地上10階 / 全48戸 |
| ロワゾー・ブリュー | 585万円 〜 787万円 | 熊本県熊本市中央区黒髪2丁目39-4 |
2009年2月（築17年） 地上5階 / 全72戸 |
| ジェラール大江 | 1,509万円 〜 2,723万円 | 熊本県熊本市中央区大江2丁目3-42 |
2011年1月（築15年） 地上10階 / 全30戸 |
| Beaurivage上水前寺 | 1,265万円 〜 3,621万円 | 熊本県熊本市中央区上水前寺1丁目6-2 |
2011年8月（築14年） 地上10階 / 全17戸 |
| アーバニズム大江 | 763万円 〜 1,580万円 | 熊本県熊本市中央区大江1丁目26-20 |
2011年8月（築14年） 地上8階 / 全28戸 |
| ラ・スゥール・エネ | 1,082万円 〜 2,021万円 | 熊本県熊本市中央区水前寺6丁目49-1 |
2008年1月（築18年） 地上4階 / 全12戸 |
| ラ・スゥール・ジュヌ | 1,138万円 〜 2,228万円 | 熊本県熊本市中央区水前寺6丁目46-15 |
2008年1月（築18年） 地上4階 / 全6戸 |
| アペックス水前寺公園 | 2,494万円 〜 3,527万円 | 熊本県熊本市中央区水前寺公園28-17 |
2011年8月（築14年） 地上10階 / 全18戸 |
| ビュークレスト水前寺5丁目 | 1,153万円 〜 1,690万円 | 熊本県熊本市中央区水前寺5丁目7-28 |
2010年1月（築16年） 地上5階 / 全18戸 |
| クオリア水前寺 | 1,288万円 〜 1,758万円 | 熊本県熊本市中央区水前寺3丁目4-32 |
2008年3月（築17年） 地上9階 / 全24戸 |
| アルフィーネ大江コンフォート | 1,994万円 〜 3,698万円 | 熊本県熊本市中央区大江1丁目10-33 |
2008年7月（築17年） 地上14階 / 全85戸 |
| サーパス県立劇場前 | 2,667万円 〜 3,972万円 | 熊本県熊本市中央区大江3丁目5-9 |
2008年1月（築18年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| オーヴィジョン新屋敷 | 2,221万円 〜 5,843万円 | 熊本県熊本市中央区新屋敷3丁目16-7 |
2008年3月（築17年） 地上14階 / 全49戸 |
| ルミエール水前寺 | 1,736万円 〜 3,945万円 | 熊本県熊本市中央区新大江1丁目21-4 |
2011年1月（築15年） 地上4階 / 全7戸 |
| Rosenheim新大江 | 1,427万円 〜 1,926万円 | 熊本県熊本市中央区新大江1丁目7-41 |
2011年2月（築15年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| アルファステイツ新屋敷 | 2,310万円 〜 3,318万円 | 熊本県熊本市中央区新屋敷3丁目15-11 |
2009年5月（築16年） 地上15階 / 全57戸 |
| クロノス8子飼橋 | 878万円 〜 1,686万円 | 熊本県熊本市中央区大江1丁目2-21 |
2011年2月（築15年） 地上9階 / 全34戸 |
| クロノス6子飼橋 | 935万円 〜 1,240万円 | 熊本県熊本市中央区大江1丁目2-23 |
2010年3月（築15年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| D'グランセ熊本ザ・レジデンス | 2,259万円 〜 5,063万円 | 熊本県熊本市中央区水前寺1丁目7-20 |
2008年5月（築17年） 地上18階 / 全 - 戸 |
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マンション買取の4つのポイント
地上13階建てのアイランドコート保田窪本町は、熊本県熊本市東区保田窪本町を所在地としています。耐火性や耐久性に優れたRC構造のマンションで、2010年3月に落成しました。最寄りのバス停となる「南郷団地入口」停留所が徒歩2分ほどの場所に設置されています。また、徒歩9分ほどでJR豊肥本線・東海学園前駅にアクセスできます。
| マンション名称 | アイランドコート保田窪本町 |
|---|---|
| 所在地 | 熊本県熊本市東区保田窪本町17-17 |
| 交通 |
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【外観】
1/8
【外観】
2/8
【外観】
3/8
【エントランス】
4/8
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5/8
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6/8
【駐車場】敷地内平面駐車場です♪
7/8
【周辺】熊本市立西原小学校まで約140ｍ 教育目標：視野を広げ、夢や希望をもって生涯学び続ける児童の育成
8/8| 築年月（築年数） | 2010年1月(築16年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上13階建 | 総戸数 | 64戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年2月15日]
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