ホームズマンション売却マンション査定熊本県熊本市東区アイランドコート保田窪本町

アイランドコート保田窪本町 いくらで売れる?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

熊本県熊本市東区保田窪本町17-17

参考査定価格 情報更新:2025年1月5日

1,796 万円 59.96m²の部屋

3,541 万円 94.17m²の部屋

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アイランドコート保田窪本町は売ったらいくら?参考査定価格

1,796万円 (30万円 / m²) 59.96m²の部屋

3,541万円 (38万円 / m²) 94.17m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年1月5日

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(熊本市東区保田窪本町)の専有面積60m² / 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

熊本市東区保田窪本町のマンション(専有面積60m²)の場合
  平均価格 変化割合
築16年(現在) 1,969万円 100%
築20年(4年後) 1,818万円 92.4%
築25年(9年後) 1,629万円 82.7%
築30年(14年後) 1,439万円 73.1%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

このマンション(59.96㎡の部屋)の場合
  同じ地域の変化割合 参考査定価格
現在(築16年) 100% 1,796万円
4年後(築20年) 92.4% 1,659万円
9年後(築25年) 82.7% 1,485万円
14年後(築30年) 73.1% 1,312万円

周辺のマンションと比較

このマンションと、熊本市東区保田窪本町の築16年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

1,796万円 (59.96m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも9%低いです。

このマンション 周辺のマンション
30万円 / m² 33万円 / m²

アイランドコート保田窪本町周辺の中古マンション価格推移情報

アイランドコート保田窪本町周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
熊本市東区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2025年1月9日]

熊本市東区のマンションの価格は直近の3年間で 5.41%程度 上昇しています。(3年前→2年前:9.24%、 2年前→1年前:-1.78%、 1年前→今年:-1.76%

熊本県の直近3年間の変動(12.42% )に比べ、やや低めの水準です。

価格(万円)

熊本市東区

熊本県

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売出し価格の掲載履歴(6件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアイランドコート保田窪本町が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
2,150万円 59.96m² 1LDK / 12階 2023年8月〜2025年1月
2,399万円 59.96m² 1LDK / 12階 2024年8月〜2024年9月
2,499万円 70.00m² 3LDK / 12階 2024年5月〜2024年7月
1,900万円 76.00m² 3LDK / 11階 2023年6月〜2023年7月
1,950万円 76.00m² 3LDK / 11階 2023年4月〜2023年5月
2,080万円 76.00m² 4LDK / 11階 2023年3月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

59.96m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 1,796万円
買取 1,078万円 〜 1,437万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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アイランドコート保田窪本町は貸したらいくら?参考賃料

7.73万円 / 月 59.96m²の部屋

13.21万円 / 月 94.17m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

アイランドコート保田窪本町の賃料掲載履歴(3件)

アイランドコート保田窪本町の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアイランドコート保田窪本町が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
9.5万円 / 月 70.20m² 3LDK / 2階 2020年3月〜2021年2月
10万円 / 月 70.20m² 3LDK / 2階 2019年8月〜2020年2月
11万円 / 月 70.20m² 3LDK / 2階 2019年3月〜2019年7月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
アンクレージュ西原 1,714万円 〜 2,252万円 熊本県熊本市東区西原1丁目2-35 2011年1月(築15年)
地上5階 / 全20戸
S-FORT保田窪 829万円 〜 2,522万円 熊本県熊本市中央区保田窪2丁目11-10 2008年6月(築17年)
地上10階 / 全79戸
シャローム白川 1,227万円 〜 3,422万円 熊本県熊本市東区新南部2丁目1-60 2011年2月(築15年)
地上10階 / 全25戸
フェリーチェマンション 2,424万円 〜 3,135万円 熊本県熊本市東区保田窪4丁目8-60 2010年3月(築15年)
地上5階 / 全 - 戸
ラフィーネ帯山 1,936万円 〜 3,119万円 熊本県熊本市中央区帯山2丁目14-55 2008年6月(築17年)
地上15階 / 全84戸
アイランド帯山けやき通り 1,701万円 〜 3,615万円 熊本県熊本市中央区保田窪1丁目10-10 2011年7月(築14年)
地上11階 / 全78戸
ファミリールE 2,825万円 〜 3,870万円 熊本県熊本市中央区帯山6丁目7-107 2012年1月(築14年)
地上5階 / 全10戸
ウォルトン長嶺 1,088万円 〜 1,397万円 熊本県熊本市東区長嶺西1丁目6-46 2009年3月(築16年)
地上5階 / 全28戸
ロワイヤルM 2,772万円 〜 4,058万円 熊本県熊本市中央区帯山3丁目41-36 2010年3月(築15年)
地上5階 / 全10戸
リブラ久和 1,128万円 〜 2,040万円 熊本県熊本市東区下南部3丁目11-126 2011年2月(築15年)
地上4階 / 全 - 戸
グランデュール月出 1,159万円 〜 1,524万円 熊本県熊本市東区月出1丁目8-1 2008年3月(築17年)
地上7階 / 全20戸
パリス尾ノ上 1,178万円 〜 2,324万円 熊本県熊本市東区尾ノ上4丁目11-220 2008年3月(築17年)
地上10階 / 全48戸
ロワゾー・ブリュー 592万円 〜 790万円 熊本県熊本市中央区黒髪2丁目39-4 2009年2月(築17年)
地上5階 / 全72戸
ジェラール大江 1,486万円 〜 2,688万円 熊本県熊本市中央区大江2丁目3-42 2011年1月(築15年)
地上10階 / 全30戸
アーバニズム大江 769万円 〜 1,596万円 熊本県熊本市中央区大江1丁目26-20 2011年8月(築14年)
地上8階 / 全28戸
ラ・スゥール・エネ 1,062万円 〜 1,988万円 熊本県熊本市中央区水前寺6丁目49-1 2008年1月(築18年)
地上4階 / 全12戸
ラ・スゥール・ジュヌ 1,117万円 〜 2,191万円 熊本県熊本市中央区水前寺6丁目46-15 2008年1月(築18年)
地上4階 / 全6戸
アペックス水前寺公園 2,440万円 〜 3,462万円 熊本県熊本市中央区水前寺公園28-17 2011年8月(築14年)
地上10階 / 全18戸
クオリア水前寺 1,299万円 〜 1,742万円 熊本県熊本市中央区水前寺3丁目4-32 2008年3月(築17年)
地上9階 / 全24戸
アルフィーネ大江コンフォート 1,991万円 〜 3,703万円 熊本県熊本市中央区大江1丁目10-33 2008年7月(築17年)
地上14階 / 全85戸
サーパス県立劇場前 2,705万円 〜 3,989万円 熊本県熊本市中央区大江3丁目5-9 2008年1月(築18年)
地上15階 / 全 - 戸
オーヴィジョン新屋敷 2,218万円 〜 5,849万円 熊本県熊本市中央区新屋敷3丁目16-7 2008年3月(築17年)
地上14階 / 全49戸
ルミエール水前寺 1,794万円 〜 4,040万円 熊本県熊本市中央区新大江1丁目21-4 2011年1月(築15年)
地上4階 / 全7戸
Rosenheim新大江 1,483万円 〜 1,966万円 熊本県熊本市中央区新大江1丁目7-41 2011年2月(築15年)
地上8階 / 全 - 戸
アルファステイツ新屋敷 2,300万円 〜 3,307万円 熊本県熊本市中央区新屋敷3丁目15-11 2009年5月(築16年)
地上15階 / 全57戸
クロノス8子飼橋 859万円 〜 1,683万円 熊本県熊本市中央区大江1丁目2-21 2011年2月(築15年)
地上9階 / 全34戸
クロノス6子飼橋 914万円 〜 1,236万円 熊本県熊本市中央区大江1丁目2-23 2010年3月(築15年)
地上8階 / 全 - 戸
D'グランセ熊本ザ・レジデンス 2,271万円 〜 5,033万円 熊本県熊本市中央区水前寺1丁目7-20 2008年5月(築17年)
地上18階 / 全 - 戸
サーパスシティ大江イーストスクエア 1,891万円 〜 4,328万円 熊本県熊本市中央区大江6丁目1-60 2009年9月(築16年)
地上11階 / 全164戸
フィエルテ水前寺 1,395万円 〜 2,660万円 熊本県熊本市中央区水前寺2丁目5-2 2009年4月(築16年)
地上4階 / 全16戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と
    媒介契約締結
    買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

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アイランドコート保田窪本町の売却に強い不動産会社 15社

アイランドコート保田窪本町の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

アイランドコート保田窪本町から近い順に表示しています

ハウスドゥ 熊本託麻 株式会社田村ビルズ
物件から
0.9
  • 熊本県熊本市東区西原2丁目11-90
  • JR豊肥本線 武蔵塚駅 産交バス 神園下車 徒歩3分

創業143年、の総合不動産業です。

「ともに豊かに」から始まる言葉に思いを込めました。 すべてのステークホルダーに『よかれかし』 お客様には『この会社に頼んでよかった』『この会社から買ってよかった』、取引先様には『この会社と取引してよかった』、地域の方には『この会社があってよかった』と思ってもらえるような会社を目指しています。

社員画像

社員画像

  • 代表者田村 伊幸
  • 免許番号国土交通大臣(02)第009501号
株式会社MR不動産
物件から
1.6
  • 熊本県熊本市中央区上水前寺1丁目12-25-2F
  • 熊本市電A系統 市立体育館前駅 東水前寺(京塚線)下車 徒歩1分

年間400件以上の売買実績をほこる弊社

査定依頼を受けてから、金額提示までスピーディに対応します。
ハウスメーカーとの連携や、インターネットを駆使した広告戦略で高値売却を実現します。
オークション形式の売却や、売った後そのまま住める「リースバック」にも対応。
「お客様のご要望に沿った」売却方法がお選びいただけます。
自社買取も可能です。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者松本 崚
  • 免許番号熊本県知事(01)第005535号
トチスマ・ショップ熊本中央店  ファミリーステージ株式会社
物件から
2.1
  • 熊本県熊本市中央区水前寺6丁目50-20
  • JR豊肥本線 水前寺駅 熊工前下車 徒歩5分

最適なご提案をさせていただきます。

当店では、お客様の売却理由を重要視しております。
理由によっては「売らない。」という判断がベストかもしれません。
しっかりとお話をお伺いし、最適なご提案をさせていただきます。
相続に関するご相談も随時受け付けておりますのでお気軽にご相談下さい。

社員画像

社員画像

  • 代表者多田 信雄
  • 免許番号国土交通大臣免許(01)第010588号
ハウスドゥ 大江 まつばや百貨店不動産株式会社
物件から
2.4
  • 熊本県熊本市中央区大江1丁目2-19
  • 熊本電気鉄道 藤崎宮前駅 徒歩17分
  • JR豊肥本線 水前寺駅 徒歩22分

地域密着、自社買取・リースバック対応可能

弊社は、熊本市及びその周辺地区を主な営業エリアとして、地域密着型の営業を行っています。お客様のご要望に真摯に耳を傾け、本質を理解し、お客様が本当に必要とされている情報をより迅速に、より豊富に丁寧に、しかも簡潔にご説明して、納得のいく査定書を作成致します。もちろん、売却相談は、無料、秘密厳守です。

社員画像

社員画像

  • 代表者西 貴史
  • 免許番号熊本県知事(01)第005729号
株式会社リアルティストア 熊本支店
物件から
2.4
  • 熊本県熊本市中央区水前寺2丁目2-5
  • 熊本市電B系統 国府駅 徒歩5分
  • JR豊肥本線 水前寺駅 徒歩5分

信頼できるお客様のパートナーを目指します

「不動産の何でもストア」そんな想いで信頼できるお客様のパートナーを目指します!専門知識を要する物事において、力強いパートナーがいたら良いなと思う事はありませんか?当社はお客様の力強いパートナーとして精一杯のご協力をさせていただきます!不動産と建築、住まいの事なら何でもリアルティストアへ!!

社員画像

社員画像

  • 代表者川畑 輝雅
  • 免許番号国土交通大臣(01)第009576号
株式会社りらいふ
物件から
2.7
  • 熊本県熊本市中央区水前寺1丁目21-30 メイフェア水前寺402
  • JR豊肥本線 水前寺駅

売買専門に特化した営業在籍

【株式会社りらいふ】は不動産売買の専門会社です。
「正直」に「正しい」不動産取引をお約束します。弊社だからこそ、この価格でこのスピードで成約出来た。そんな弊社だからこそ!に重点を置いております。弊社はどこよりも「売る為の努力」を行います。是非1度お問合せ下さい。

社員画像

社員画像

  • 代表者野下 誠一郎
  • 免許番号熊本県知事(01)第005613号
不動産のWAKKS
物件から
3.2
  • 熊本県熊本市中央区南千反畑町10-5 田上ビル2階A号
  • 熊本電気鉄道 藤崎宮前駅 徒歩3分

マンションから戸建への住み替えに自信アリ

■熊本市空き家バンク登録事業者。
■放置空家問題の解決に取り組んでいます。
■相続診断士在籍。司法書士等と連携し課題解決に取り組みます。
■投資不動産取引士在籍。収益物件のスムーズで安全な取引が可能です。
■分譲マンションのスピード買取り対応。
■藤崎宮鳥居近くにて営業しております。

社員画像

社員画像

  • 代表者中嶋 孝貴
  • 免許番号熊本県知事(01)第005621号
株式会社コスギ不動産リアルティ 売買本部
物件から
3.4
  • 熊本県熊本市中央区九品寺3丁目15-10-1F
  • 熊本市電A系統 交通局前駅 徒歩5分
  • バス 九品寺交差点または尚絅校前下車 徒歩5分

創業40年、信用信頼がモットーです

株式会社コスギ不動産リアルティは売買取引件数、買取件数(マンション・戸建・土地)において県内トップクラスの実績を誇ります。創業40年以上の実績と経験豊富なスタッフがお客様へ最善のご提案とサポートをさせて頂きます!!

社員画像

社員画像

  • 代表者小杉 周司
  • 免許番号熊本県知事免許(01)第005550号
株式会社田尻不動産プランニング
物件から
3.5
  • 熊本県熊本市東区江津1丁目4-18-1号
  • JR豊肥本線 水前寺駅 徒歩20分

まごころの不動産屋さん

「お客様の役に立つこと」「自信を持った提案をすること」お客様の人生を左右することもある不動産売買をお一人おひとりの立場に立ってご対応致します。
お越しの方はご家族や関係の方、どなたでも大丈夫!
小さなことから一緒に考えましょう。

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  • 代表者田尻 傑
  • 免許番号熊本県知事(01)第005643号
作州不動産株式会社 熊本支店
物件から
3.6
  • 熊本県熊本市中央区安政町8-16 村瀬海運ビル1F
  • 熊本市電A系統 通町筋駅 徒歩3分

住まいと人が無限につながるアイデアを

作州不動産では、マンション、土地、戸建て、オフィスビル、店舗など、 さまざまな不動産の売買、仲介業務を行っています。
全国供給8,600戸超の経験から培った独自のネットワークが売買を円滑に進め、住み替えなどのご相談もきめ細やかな対応が可能です。 どうぞお気軽にご相談ください。

社員画像

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  • 代表者�橋 佑樹
  • 免許番号国土交通大臣(3)第008564号
株式会社たたら不動産 本社
物件から
3.7
  • 熊本県熊本市中央区新屋敷2丁目2-1
  • 熊本市電A系統 神水交差点駅 徒歩10分
  • 熊本市電A系統 水道町駅 上の門バス停下車 徒歩3分

中央区・東区に特化し早期ご売却お手伝い!

熊本市エリアに特化した住宅用(土地・建物・マンション)不動産売買専門店です。
不動産のご売却は、急いで売りたい、近所に内緒で売りたい、といったお客様それぞれのご事情に即した販売手法をご提案します。
多様なWEB広告媒体に詳しい事も現代の不動産売却には必要不可欠なことです。お気軽にご相談ください。

社員画像

社員画像

  • 代表者鑪 一行
  • 免許番号国土交通大臣免許(02)第009594号
株式会社大京穴吹不動産 熊本店【電話受付:東京本社】
物件から
4.5
  • 熊本県熊本市中央区辛島町5-1 日本生命熊本ビル7階
  • 熊本市電A系統 水道町駅 徒歩3分

「住まいとくらしのパートナー」を目指して

大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。

店舗外観

店舗外観

  • 代表者森本 秀樹
  • 免許番号国土交通大臣免許(08)第004139号
株式会社みらいコンシェルジュ
物件から
4.6
  • 熊本県熊本市中央区本荘5丁目10番18号
  • JR豊肥本線 平成駅 徒歩11分

【売却査定サイトで熊本1位(全国5位)】

お客様満足度調査にて熊本県1位(全国5位)を受賞!
(売却査定サイト「リビンマッチ」:運営会社リビン・テクノロジーズ様)※2020年下半期

・税金のご相談
・相続のご相談
・売却後のお住まいのお手伝い
等もご相談ください。

関連会社に「グッドバイバイ」もございます。
買取りにも自信があります。

社員画像

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  • 代表者山浦 章太
  • 免許番号熊本県知事(06)第003807号
株式会社明和不動産
物件から
4.6
  • 熊本県熊本市中央区辛島町4-35 1F
  • 熊本市電B系統 西辛島町駅 徒歩2分

創業40年の経験と実績で売却を支援します

弊社の経験豊かな売却専門スタッフには、売り主様のご事情・お気持ちに寄り添った満足度の高いサポートが可能です。また、1耐震診断・建物状況調査2住宅設備保険3シロアリ安心保証4不動産の税金相談の4つの無料サービス《Aサポ+(プラス)》をご提供。明和不動産だから出来る安心・安全な売買仲介を実現いたします。

社員画像

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  • 代表者川口 英之介
  • 免許番号国土交通大臣(03)第008432号
株式会社不動産SHOPナカジツ 合志・光の森店
物件から
7.1
  • 熊本県合志市幾久富1758-266
  • JR豊肥本線 光の森駅 徒歩28分

自社買取にも力を入れております

高く早く売れる秘密は集客力にあり!合志市のお客様に幸せをもたらす「おもてなし」を目指します。
熊本県、福岡県、愛知県、静岡県、千葉県、埼玉県と併せて38店舗展開しております。
すぐに売却希望の方も、1円でも高く売りたい方も、ナカジツにはどんなご希望にもお応えできるノウハウ・実績がございます。

社員画像

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  • 代表者鳥居 守
  • 免許番号国土交通大臣(02)第009346号

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建物詳細情報

アイランドコート保田窪本町の建物、周辺について

地上13階建てのアイランドコート保田窪本町は、熊本県熊本市東区保田窪本町を所在地としています。耐火性や耐久性に優れたRC構造のマンションで、2010年3月に落成しました。最寄りのバス停となる「南郷団地入口」停留所が徒歩2分ほどの場所に設置されています。また、徒歩9分ほどでJR豊肥本線・東海学園前駅にアクセスできます。

マンション名称 アイランドコート保田窪本町
所在地 熊本県熊本市東区保田窪本町17-17
交通
  • JR豊肥本線 / 東海学園前駅 徒歩13分
  • JR豊肥本線 / 竜田口駅 徒歩24分
  • 【外観】

    【外観】

    1/8
  • 【外観】

    【外観】

    2/8
  • 【外観】

    【外観】

    3/8
  • 【エントランス】

    【エントランス】

    4/8
  • 【エントランス】

    【エントランス】

    5/8
  • 【エントランス】

    【エントランス】

    6/8
  • 【駐車場】敷地内平面駐車場です♪

    【駐車場】敷地内平面駐車場です♪

    7/8
  • 【周辺】熊本市立西原小学校まで約140m 教育目標:視野を広げ、夢や希望をもって生涯学び続ける児童の育成

    【周辺】熊本市立西原小学校まで約140m 教育目標:視野を広げ、夢や希望をもって生涯学び続ける児童の育成

    8/8
築年月(築年数) 2010年1月(築16年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上13階建 総戸数 64戸
管理人 日勤 管理形態 全部委託
用途地域 - 都市計画 -
土地権利 所有権 国土法届出 不要
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年1月16日]

アイランドコート保田窪本町の売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
LIFULL HOME'Sが独自に開発した 不動産参考価格算出システム を使用しています。

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ホームズ不動産査定 よくある質問

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納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、アイランドコート保田窪本町の売り時ですか?
アイランドコート保田窪本町がある熊本市東区のマンションの価格は直近の3年間で5.41%程度上昇しています。(3年前→2年前:9.24%、2年前→1年前:-1.78%、1年前→今年:-1.76%)
熊本県の直近3年間の変動(12.42%)に比べ、やや低めの水準です。
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更新日:2025年1月9日

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