この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
熊本県熊本市東区保田窪5丁目10-77
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
537 万円 26.4m²の部屋
〜696 万円 26.4m²の部屋
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「ともに豊かに」から始まる言葉に思いを込めました。 すべてのステークホルダーに『よかれかし』 お客様には『この会社に頼んでよかった』『この会社から買ってよかった』、取引先様には『この会社と取引してよかった』、地域の方には『この会社があってよかった』と思ってもらえるような会社を目指しています。
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当社では不動産仲介業のみならず、新築・リフォームの部署も併設しており、「新築建売」「中古+リフォーム」「土地造成販売」など独自の販売方法を幅広く取り揃えております。また、住み替えやリフォームのご相談も可能です。お気軽にご相談ください。
最適なご提案をさせていただきます。
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藤崎八幡宮大鳥居の近くにて営業。
マンションから戸建へのお引越しをご検討の方、ご相談ください。
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本人/家族の居住用マンションですか?
参考査定価格情報更新:2024年11月5日
537万円26.4m²の部屋20万円 / m²
〜696万円26.4m²の部屋26万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(熊本市東区保田窪)の専有面積20m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (熊本市東区保田窪 / 専有面積:20m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築28年(現在) | 445万円 | 100% |
築30年(2年後) | 424万円 | 95.1% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築28年) | 537万円 | 100% |
2年後(築30年) | 511万円 | 95.1% |
このマンションと、熊本市東区保田窪の築28年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
537万円 (26.4m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも9% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
20万円 / m² | 22万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか?
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 537万円 |
買取 | 322万円 〜 429万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
3.38万円26.4m²の部屋
〜3.81万円26.4m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
フォーリストの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにフォーリストが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
3.4万円 / 月 | 26.00m² | 1K / 3階 | 2024年2月〜2024年4月 |
3.6万円 / 月 | 26.40m² | 1K / 3階 | 2021年7月〜2021年12月 |
3.8万円 / 月 | 26.40m² | 1K / 3階 | 2019年6月〜2019年8月 |
3.8万円 / 月 | 26.40m² | 1K / 3階 | 2019年3月 |
3.8万円 / 月 | 26.40m² | 1K / 4階 | 2018年5月〜2018年6月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
フォーリスト周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
熊本市東区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
熊本市東区のマンションの価格は直近の3年間で 4.42%程度 上昇しています。(3年前→2年前:9.19%、 2年前→1年前:-1.67%、 1年前→今年:-2.75% )
熊本県の直近3年間の変動(13.74% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
熊本市東区
熊本県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | フォーリスト |
---|---|
所在地 | 熊本県熊本市東区保田窪5丁目10-77 |
交通 |
|
【外観】
【外観】
【外観】
【駐車場】
【周辺】コンビニ「セブンイレブン熊本長嶺西1丁目店まで388m」
【周辺】コンビニ「ローソン熊本長嶺西一丁目店まで868m」
【周辺】スーパー「ハローデイ長嶺店まで905m」
【周辺】スーパー「マルキョウ帯山店まで1005m」
【周辺】飲食店「CoCo壱番屋熊本保田窪店まで504m」
【周辺】飲食店「無添くら寿司熊本新南部店まで896m」
築年月(築年数) | 1997年3月(築28年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 16戸 |
管理人 | - | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります プロパンガス、駐輪場あり、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
15社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ルミエール | 1,426万円 〜 1,823万円 | 熊本県熊本市東区保田窪5丁目9-7 |
1998年10月(築27年) 地上4階 / 全8戸 |
ダイイチライフ壱番館 | 1,445万円 〜 1,836万円 | 熊本県熊本市東区保田窪4丁目14-97 |
1995年12月(築29年) 地上4階 / 全10戸 |
グランディールA | 1,338万円 〜 1,804万円 | 熊本県熊本市中央区帯山7丁目4-11 |
1997年3月(築28年) 地上4階 / 全16戸 |
サンアメニティ保田窪 | 19万円 〜 1,910万円 | 熊本県熊本市東区保田窪3丁目13-50 |
1996年11月(築29年) 地上8階 / 全41戸 |
アビタシオン保田窪 | 463万円 〜 672万円 | 熊本県熊本市東区保田窪本町13-25 |
1997年8月(築28年) 地上7階 / 全30戸 |
ネグレスコ213 | 559万円 〜 1,550万円 | 熊本県熊本市東区保田窪本町13-24 |
1999年3月(築26年) 地上5階 / 全12戸 |
ザ・クレイン | 511万円 〜 1,621万円 | 熊本県熊本市東区長嶺西1丁目6-88 |
1998年2月(築27年) 地上7階 / 全37戸 |
モンパレ県立大前 | 440万円 〜 585万円 | 熊本県熊本市中央区帯山9丁目5-14 |
1996年4月(築29年) 地上6階 / 全48戸 |
サーパスシティ白川参番館 | 1,156万円 〜 1,895万円 | 熊本県熊本市東区新南部5丁目7-25 |
1995年6月(築30年) 地上11階 / 全110戸 |
チュリス帯山東 | 1,422万円 〜 2,169万円 | 熊本県熊本市東区月出2丁目3-4 |
1996年7月(築29年) 地上14階 / 全53戸 |
ハウベストマンション帯山三番館 | 1,447万円 〜 1,830万円 | 熊本県熊本市中央区帯山5丁目38-10 |
1996年9月(築29年) 地上6階 / 全35戸 |
コアマンション帯山東 | 1,294万円 〜 1,904万円 | 熊本県熊本市東区月出2丁目4-15 |
1995年9月(築30年) 地上11階 / 全74戸 |
トーカンマンション保田窪本通り | 1,200万円 〜 1,660万円 | 熊本県熊本市東区保田窪本町4-3 |
1998年1月(築27年) 地上8階 / 全21戸 |
シティライフ県立大通り | 1,536万円 〜 2,132万円 | 熊本県熊本市東区月出2丁目4-40 |
1996年1月(築29年) 地上12階 / 全32戸 |
サンロイヤル長嶺 | 1,288万円 〜 1,860万円 | 熊本県熊本市東区八反田3丁目2-80 |
1997年3月(築28年) 地上9階 / 全 - 戸 |
プラッツ・S月出 | 525万円 〜 705万円 | 熊本県熊本市東区月出2丁目6-22 |
1997年6月(築28年) 地上7階 / 全63戸 |
ニューライフガーデン帯山 | 1,506万円 〜 2,311万円 | 熊本県熊本市中央区三郎1丁目3-5 |
1998年3月(築27年) 地上7階 / 全30戸 |
コアマンション保田窪 | 1,517万円 〜 2,094万円 | 熊本県熊本市中央区保田窪1丁目9-26 |
1997年11月(築28年) 地上5階 / 全48戸 |
コンフォート末武 | 584万円 〜 752万円 | 熊本県熊本市東区渡鹿8丁目1-58 |
1998年12月(築26年) 地上5階 / 全 - 戸 |
シャトーノボル | 1,463万円 〜 3,104万円 | 熊本県熊本市中央区保田窪1丁目9-1 |
1995年3月(築30年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ロイヤルシャトー尾ノ上 | 1,438万円 〜 2,208万円 | 熊本県熊本市東区尾ノ上4丁目11-235 |
1996年7月(築29年) 地上10階 / 全89戸 |
モンパレ上水前寺 | 480万円 〜 629万円 | 熊本県熊本市中央区保田窪1丁目1-51 |
1997年4月(築28年) 地上6階 / 全30戸 |
メゾン・ド・ユートピア4番館 | 419万円 〜 578万円 | 熊本県熊本市東区長嶺南4丁目2-6 |
1998年10月(築27年) 地上6階 / 全30戸 |
ポリアス京塚 | 1,032万円 〜 1,342万円 | 熊本県熊本市中央区帯山3丁目37-2 |
1995年4月(築30年) 地上4階 / 全 - 戸 |
クリスタルマンション東京塚 | 543万円 〜 933万円 | 熊本県熊本市東区東京塚町2-28 |
1996年10月(築29年) 地上4階 / 全40戸 |
プリンスハイツ | 1,398万円 〜 1,913万円 | 熊本県熊本市東区尾ノ上4丁目11-136 |
1998年2月(築27年) 地上4階 / 全12戸 |
ハウベストマンション錦ヶ丘一番館 | 1,444万円 〜 1,935万円 | 熊本県熊本市東区尾ノ上3丁目3-90 |
1995年6月(築30年) 地上8階 / 全 - 戸 |
ヴィラ・フィオーレ | 559万円 〜 742万円 | 熊本県熊本市中央区渡鹿6丁目6-30 |
1999年3月(築26年) 地上4階 / 全24戸 |
ハウベストマンショングリーンヒル | 1,206万円 〜 1,760万円 | 熊本県熊本市北区龍田陳内3丁目6-13 |
1997年2月(築28年) 地上13階 / 全120戸 |
サン・タジマ | 548万円 〜 702万円 | 熊本県熊本市中央区渡鹿4丁目18-1 |
1997年2月(築28年) 地上4階 / 全15戸 |
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