熊本県熊本市東区保田窪3丁目17-30
参考査定価格 情報更新：2025年11月5日
1,558 万円 61.6m²の部屋
〜2,055 万円 61.69m²の部屋
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1,558万円 （25万円 / m²） 61.6m²の部屋
〜2,055万円 （33万円 / m²） 61.69m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年11月5日
同じ地域(熊本市東区保田窪)の専有面積60m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築19年(現在) | 1,621万円 | 100％ |
| 築20年(1年後) | 1,590万円 | 98.1％ |
| 築25年(6年後) | 1,430万円 | 88.2％ |
| 築30年(11年後) | 1,270万円 | 78.4％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築19年) | 100％ | 1,558万円 |
| 1年後(築20年) | 98.1％ | 1,528万円 |
| 6年後(築25年) | 88.2％ | 1,375万円 |
| 11年後(築30年) | 78.4％ | 1,221万円 |
このマンションと、熊本市東区保田窪の築19年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,558万円 (61.6m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも7％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 25万円 / m² | 27万円 / m² |
ハーモニーK周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
熊本市東区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年12月9日]
熊本市東区のマンションの価格は直近の3年間で 0.26%程度 上昇しています。（3年前→2年前：-0.67%、 2年前→1年前：-2.16%、 1年前→今年：3.17% ）
熊本県の直近3年間の変動（14.35% ）に比べ、低めの水準です。
価格（万円）
熊本市東区
熊本県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,558万円 |
| 買取 | 935万円 〜 1,246万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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6.3万円 / 月 61.6m²の部屋
〜
7.13万円 / 月 61.69m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ハーモニーKの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにハーモニーKが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 6万円 / 月 | 61.60m² | 2LDK / 3階 | 2024年11月〜2025年2月 |
| 6万円 / 月 | 61.60m² | 2LDK / 2階 | 2024年11月〜2025年2月 |
| 6万円 / 月 | 61.00m² | 2LDK / 3階 | 2024年7月 |
| 6万円 / 月 | 61.60m² | 2LDK / 4階 | 2020年11月〜2020年12月 |
| 6万円 / 月 | 61.60m² | 2LDK / 2階 | 2020年6月〜2020年7月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| シティライフ保田窪 | 1,611万円 〜 2,592万円 | 熊本県熊本市東区保田窪3丁目15-7 |
2007年8月（築19年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| レルベ保田窪 | 781万円 〜 1,047万円 | 熊本県熊本市東区保田窪本町16-18 |
2006年6月（築20年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| オーセントスクエア保田窪 | 1,370万円 〜 2,706万円 | 熊本県熊本市東区保田窪5丁目7-35 |
2007年3月（築19年） 地上7階 / 全49戸 |
| メリホジュール保田窪 | 1,036万円 〜 1,379万円 | 熊本県熊本市東区保田窪5丁目9-68 |
2006年7月（築20年） 地上5階 / 全20戸 |
| S-FORT保田窪 | 800万円 〜 2,492万円 | 熊本県熊本市中央区保田窪2丁目11-10 |
2008年6月（築18年） 地上10階 / 全79戸 |
| サーパス保田窪 | 1,579万円 〜 3,307万円 | 熊本県熊本市中央区保田窪2丁目4-17 |
2006年1月（築20年） 地上8階 / 全83戸 |
| オリエンス八反田 | 1,489万円 〜 1,983万円 | 熊本県熊本市東区八反田1丁目7-12 |
2006年2月（築20年） 地上5階 / 全25戸 |
| ラフィーネ帯山 | 1,911万円 〜 3,058万円 | 熊本県熊本市中央区帯山2丁目14-55 |
2008年6月（築18年） 地上15階 / 全84戸 |
| フォーエス保田窪 | 694万円 〜 1,486万円 | 熊本県熊本市中央区保田窪1丁目3-10 |
2006年8月（築20年） 地上4階 / 全20戸 |
| シオール参番館 | 1,451万円 〜 2,794万円 | 熊本県熊本市東区八反田1丁目14-55 |
2006年12月（築20年） 地上5階 / 全18戸 |
| Patio長嶺南 | 988万円 〜 2,069万円 | 熊本県熊本市東区長嶺南1丁目1-28 |
2007年1月（築19年） 地上5階 / 全11戸 |
| プレシャスコート壱番館 | 920万円 〜 2,179万円 | 熊本県熊本市東区御領1丁目1-66 |
2005年8月（築21年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| リバティハウス3 | 1,060万円 〜 1,408万円 | 熊本県熊本市東区月出1丁目2-21 |
2007年2月（築19年） 地上7階 / 全28戸 |
| シャトー鉄砲塚 | 864万円 〜 3,777万円 | 熊本県熊本市東区月出2丁目4-44 |
2006年2月（築20年） 地上4階 / 全8戸 |
| S-FORT熊本県立大前 | 689万円 〜 1,341万円 | 熊本県熊本市東区月出2丁目6-60 |
2007年3月（築19年） 地上7階 / 全48戸 |
| ファーネスト大江東リバーサイド | 1,421万円 〜 2,742万円 | 熊本県熊本市中央区渡鹿6丁目2-1 |
2005年7月（築21年） 地上10階 / 全91戸 |
| グランデュール月出 | 1,084万円 〜 1,426万円 | 熊本県熊本市東区月出1丁目8-1 |
2008年3月（築18年） 地上7階 / 全20戸 |
| アストレア久和 | 733万円 〜 2,320万円 | 熊本県熊本市東区下南部3丁目11-128 |
2007年12月（築19年） 地上4階 / 全18戸 |
| ニュー水前寺 | 805万円 〜 1,162万円 | 熊本県熊本市中央区新大江3丁目6-1 |
2007年3月（築19年） 地上7階 / 全42戸 |
| パリス尾ノ上 | 1,102万円 〜 2,191万円 | 熊本県熊本市東区尾ノ上4丁目11-220 |
2008年3月（築18年） 地上10階 / 全48戸 |
| サンヴィレッジ | 743万円 〜 981万円 | 熊本県熊本市東区新外1丁目3-95 |
2006年10月（築20年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ファーストヴィラ水前寺 | 1,024万円 〜 1,397万円 | 熊本県熊本市中央区水前寺5丁目26-17 |
2005年2月（築21年） 地上4階 / 全16戸 |
| フォルテ水前寺 | 1,077万円 〜 1,404万円 | 熊本県熊本市中央区水前寺5丁目24-20 |
2006年3月（築20年） 地上7階 / 全8戸 |
| プレイス水前寺 | 924万円 〜 1,237万円 | 熊本県熊本市中央区水前寺5丁目24-7 |
2007年1月（築19年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ビルド・ケア4 | 732万円 〜 2,070万円 | 熊本県熊本市中央区水前寺3丁目37-1 |
2006年3月（築20年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ボヌール尾ノ上 | 1,042万円 〜 1,487万円 | 熊本県熊本市東区尾ノ上4丁目12-53 |
2007年4月（築19年） 地上9階 / 全32戸 |
| フレール水前寺 | 1,147万円 〜 1,528万円 | 熊本県熊本市中央区水前寺5丁目18-13 |
2005年7月（築21年） 地上7階 / 全16戸 |
| ウィンドヒル・トヨダ | 1,243万円 〜 1,696万円 | 熊本県熊本市東区下南部3丁目15-38 |
2005年9月（築21年） 地上7階 / 全28戸 |
| ISMSUIZENJI | 741万円 〜 2,168万円 | 熊本県熊本市中央区水前寺3丁目34-10 |
2006年7月（築20年） 地上8階 / 全119戸 |
| ロワゾー・ブリュー | 568万円 〜 778万円 | 熊本県熊本市中央区黒髪2丁目39-4 |
2009年2月（築17年） 地上5階 / 全72戸 |
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マンション買取の4つのポイント
2007年1月に竣工したハーモニーKは、熊本県熊本市東区保田窪にあります。地上4階建てとなるこのマンションではRC構造が採用されています。交通面に関しては、歩いて約15分の場所に設けられているJR豊肥本線の東海学園前駅が最寄駅にあたります。なお、近隣には、東海大学附属熊本星翔高等学校や西原地域コミュニティセンターなどがあるほか、熊本東バイパスが通っています。
| マンション名称 | ハーモニーK |
|---|---|
| 所在地 |
熊本県熊本市東区保田窪3丁目17-30
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
2LDK 1階
1/4
2LDK 2階
2/4
2LDK 4階
3/4
2LDK 4階
4/4| 築年月（築年数） | 2007年2月(築19年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、プロパンガス、下水、バイク置き場あり、駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年11月15日]
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