この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
熊本県熊本市東区錦ケ丘33-22
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
830 万円 28.01m²の部屋
〜1,212 万円 29.92m²の部屋
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当社では不動産仲介業のみならず、新築・リフォームの部署も併設しており、「新築建売」「中古+リフォーム」「土地造成販売」など独自の販売方法を幅広く取り揃えております。また、住み替えやリフォームのご相談も可能です。お気軽にご相談ください。
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全国供給8,600戸超の経験から培った独自のネットワークが売買を円滑に進め、住み替えなどのご相談もきめ細やかな対応が可能です。 どうぞお気軽にご相談ください。
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大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。
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本人/家族の居住用マンションですか?
参考査定価格情報更新:2024年11月5日
830万円28.01m²の部屋30万円 / m²
〜1,212万円29.92m²の部屋40万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(熊本市東区錦ケ丘)の専有面積20m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (熊本市東区錦ケ丘 / 専有面積:20m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築12年(現在) | 566万円 | 100% |
築15年(3年後) | 536万円 | 94.7% |
築20年(8年後) | 485万円 | 85.7% |
築25年(13年後) | 434万円 | 76.7% |
築30年(18年後) | 383万円 | 67.7% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築12年) | 830万円 | 100% |
3年後(築15年) | 786万円 | 94.7% |
8年後(築20年) | 711万円 | 85.7% |
13年後(築25年) | 637万円 | 76.7% |
18年後(築30年) | 562万円 | 67.7% |
このマンションと、熊本市東区錦ケ丘の築12年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
830万円 (28.01m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも7% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
30万円 / m² | 28万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか?
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 830万円 |
買取 | 498万円 〜 664万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
4.46万円28.01m²の部屋
〜5.47万円29.92m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ソレシアグランデ錦ケ丘の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにソレシアグランデ錦ケ丘が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
4.7万円 / 月 | 28.00m² | 1R / 3階 | 2023年3月〜2023年4月 |
4.6万円 / 月 | 28.05m² | 1K / 5階 | 2020年10月〜2021年2月 |
4.5万円 / 月 | 28.01m² | 1K / 3階 | 2021年1月〜2021年2月 |
4.7万円 / 月 | 28.01m² | 1K / 3階 | 2020年4月〜2020年9月 |
4.8万円 / 月 | 28.05m² | 1K / 5階 | 2020年5月〜2020年8月 |
5万円 / 月 | 28.01m² | 1K / 3階 | 2019年6月〜2019年7月 |
5.2万円 / 月 | 28.01m² | 1K / 3階 | 2019年4月〜2019年5月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ソレシアグランデ錦ケ丘周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
熊本市東区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
熊本市東区のマンションの価格は直近の3年間で 4.42%程度 上昇しています。(3年前→2年前:9.19%、 2年前→1年前:-1.67%、 1年前→今年:-2.75% )
熊本県の直近3年間の変動(13.74% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
熊本市東区
熊本県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
熊本県熊本市東区錦ケ丘にあるソレシアグランデ錦ケ丘は、2013年2月に竣工した地上5階建ての耐久性に優れたRC(鉄筋コンクリート)構造を採用したマンションです。交通面においては、このマンションから歩いて1分ほどの距離に自衛隊前停留所が設置されており、産交バスが運行しているバスを利用できます。また、このバス停から13分ほどでJR豊肥本線・新水前寺駅へアクセス可能となっています。
マンション名称 | ソレシアグランデ錦ケ丘 |
---|---|
所在地 | 熊本県熊本市東区錦ケ丘33-22 |
交通 |
|
築年月(築年数) | 2013年2月(築12年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | -戸 |
管理人 | 無 | 管理形態 | - |
用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
15社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
LIBTH錦ケ丘 | 1,176万円 〜 1,687万円 | 熊本県熊本市東区錦ケ丘14-8 |
2012年3月(築13年) 地上10階 / 全30戸 |
サンパーク東町レジデンス | 2,309万円 〜 3,293万円 | 熊本県熊本市東区東町4丁目6-53 |
2014年4月(築11年) 地上11階 / 全30戸 |
レクシア健軍ヴェルシス | 2,588万円 〜 3,466万円 | 熊本県熊本市東区健軍2丁目24-18 |
2014年6月(築11年) 地上7階 / 全30戸 |
シティライフ尾ノ上 | 1,767万円 〜 3,247万円 | 熊本県熊本市東区尾ノ上4丁目12-60 |
2013年2月(築12年) 地上10階 / 全36戸 |
コルニオーロ尾ノ上 | 1,254万円 〜 1,823万円 | 熊本県熊本市東区尾ノ上4丁目12-57 |
2014年2月(築11年) 地上11階 / 全 - 戸 |
グランディール榎 | 1,671万円 〜 2,303万円 | 熊本県熊本市東区榎町2-1 |
2011年10月(築14年) 地上4階 / 全12戸 |
レクシア健軍 | 2,338万円 〜 3,941万円 | 熊本県熊本市東区健軍4丁目3-14 |
2011年6月(築14年) 地上11階 / 全30戸 |
TWK神水 | 761万円 〜 1,204万円 | 熊本県熊本市中央区神水1丁目35-10 |
2012年3月(築13年) 地上5階 / 全24戸 |
E-フォレスト神水 | 1,076万円 〜 1,527万円 | 熊本県熊本市中央区神水1丁目33-25 |
2013年3月(築12年) 地上9階 / 全 - 戸 |
プランドール新外 | 734万円 〜 1,634万円 | 熊本県熊本市東区新外1丁目3-72 |
2013年10月(築12年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ファミリールE | 2,884万円 〜 4,013万円 | 熊本県熊本市中央区帯山6丁目7-107 |
2012年1月(築13年) 地上5階 / 全10戸 |
アリビオ上水前寺 | 1,127万円 〜 1,672万円 | 熊本県熊本市中央区上水前寺1丁目6-50 |
2012年6月(築13年) 地上10階 / 全27戸 |
シャインコート神水 | 1,266万円 〜 3,581万円 | 熊本県熊本市中央区神水1丁目14-61 |
2011年2月(築14年) 地上9階 / 全15戸 |
Beaurivage上水前寺 | 1,264万円 〜 3,684万円 | 熊本県熊本市中央区上水前寺1丁目6-2 |
2011年9月(築14年) 地上10階 / 全 - 戸 |
グランドファイン水前寺 | 1,409万円 〜 2,896万円 | 熊本県熊本市中央区上水前寺1丁目4-3 |
2015年1月(築10年) 地上10階 / 全36戸 |
アペックス水前寺公園 | 2,489万円 〜 3,580万円 | 熊本県熊本市中央区水前寺公園28-17 |
2011年8月(築14年) 地上10階 / 全18戸 |
パレスト水前寺公園ソラリス | 2,391万円 〜 4,176万円 | 熊本県熊本市中央区水前寺公園28-7 |
2015年1月(築10年) 地上10階 / 全54戸 |
オーラ水前寺 | 1,185万円 〜 1,864万円 | 熊本県熊本市中央区水前寺4丁目38-5 |
2015年2月(築10年) 地上10階 / 全20戸 |
パークサイドヒロ | 1,252万円 〜 1,725万円 | 熊本県熊本市東区広木町30-35 |
2011年3月(築14年) 地上4階 / 全12戸 |
CODE長嶺 | 1,324万円 〜 1,675万円 | 熊本県熊本市東区保田窪4丁目12-37 |
2014年3月(築11年) 地上5階 / 全10戸 |
レクシア新大江アレジオ | 2,583万円 〜 3,952万円 | 熊本県熊本市中央区新大江3丁目13-22 |
2015年1月(築10年) 地上7階 / 全42戸 |
フィエスタ水前寺 | 1,321万円 〜 1,804万円 | 熊本県熊本市中央区水前寺3丁目44-11 |
2013年1月(築12年) 地上10階 / 全27戸 |
アイランド帯山けやき通り | 1,704万円 〜 3,628万円 | 熊本県熊本市中央区保田窪1丁目10-10 |
2011年7月(築14年) 地上11階 / 全78戸 |
エクシードイズミ | 1,450万円 〜 2,147万円 | 熊本県熊本市中央区出水3丁目5-21 |
2014年3月(築11年) 地上10階 / 全 - 戸 |
DELTA水前寺公園 | 1,037万円 〜 2,123万円 | 熊本県熊本市中央区出水1丁目4 |
2014年6月(築11年) 地上9階 / 全32戸 |
ライズ保田窪 | 1,225万円 〜 1,583万円 | 熊本県熊本市東区保田窪3丁目17-6 |
2013年3月(築12年) 地上7階 / 全18戸 |
SilkRichSUIZENJI | 1,391万円 〜 1,898万円 | 熊本県熊本市中央区水前寺3丁目4-29 |
2013年8月(築12年) 地上10階 / 全18戸 |
ワンティック水前寺2 | 1,178万円 〜 1,610万円 | 熊本県熊本市中央区水前寺3丁目30-1 |
2014年3月(築11年) 地上8階 / 全21戸 |
メモリースクエア新大江 | 1,918万円 〜 2,508万円 | 熊本県熊本市中央区新大江2丁目27-1 |
2013年10月(築12年) 地上4階 / 全8戸 |
エテルナ水前寺 | 1,019万円 〜 2,780万円 | 熊本県熊本市中央区水前寺1丁目6-15 |
2014年5月(築11年) 地上11階 / 全34戸 |
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