この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
熊本県熊本市東区錦ケ丘14-8
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
1,176 万円 40.42m²の部屋
〜1,687 万円 40.42m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか?
LIBTH錦ケ丘の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
7階 |
|
賃貸募集中 賃料6万円 |
40.42m² | 1LDK | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新:2024年11月5日
1,176万円40.42m²の部屋29万円 / m²
〜1,687万円40.42m²の部屋42万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(熊本市東区錦ケ丘)の専有面積40m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (熊本市東区錦ケ丘 / 専有面積:40m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築13年(現在) | 1,111万円 | 100% |
築15年(2年後) | 1,072万円 | 96.4% |
築20年(7年後) | 970万円 | 87.3% |
築25年(12年後) | 868万円 | 78.1% |
築30年(17年後) | 767万円 | 69.0% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築13年) | 1,176万円 | 100% |
2年後(築15年) | 1,135万円 | 96.4% |
7年後(築20年) | 1,027万円 | 87.3% |
12年後(築25年) | 919万円 | 78.1% |
17年後(築30年) | 812万円 | 69.0% |
このマンションと、熊本市東区錦ケ丘の築13年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,176万円 (40.42m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも4% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
29万円 / m² | 28万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,176万円 |
買取 | 706万円 〜 941万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
5.75万円40.42m²の部屋
〜6.69万円40.42m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
LIBTH錦ケ丘の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにLIBTH錦ケ丘が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
5.9万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 5階 | 2024年5月 |
5.7万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 3階 | 2024年5月 |
6.1万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 10階 | 2023年2月 |
5.7万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 5階 | 2022年12月〜2023年1月 |
6万円 / 月 | 40.42m² | 1LDK / 10階 | 2018年8月〜2018年12月 |
5.6万円 / 月 | 40.42m² | 1LDK / 3階 | 2018年9月 |
5.5万円 / 月 | 40.42m² | 1LDK / 3階 | 2015年2月〜2015年3月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIBTH錦ケ丘周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
熊本市東区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
熊本市東区のマンションの価格は直近の3年間で 4.42%程度 上昇しています。(3年前→2年前:9.19%、 2年前→1年前:-1.67%、 1年前→今年:-2.75% )
熊本県の直近3年間の変動(13.74% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
熊本市東区
熊本県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
熊本県熊本市東区錦ケ丘を所在地とするauratoは、RC構造を採用した地上10階建てのマンションです。最寄駅である熊本市電A系統の市立体育館前駅までの距離は、歩いて27分ほどとなっています。同マンションは、2012年2月に完成を迎えました。周辺エリアには、尾ノ上小学校・熊本市立錦ケ丘中学校・熊本県立熊本工業高等学校といった教育施設や錦ケ丘公園、熊本東郵便局などがあります。
マンション名称 | LIBTH錦ケ丘 |
---|---|
所在地 | 熊本県熊本市東区錦ケ丘14-8 |
交通 |
|
【外観】
【周辺】役所「熊本県庁まで1571m」
築年月(築年数) | 2012年3月(築13年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 30戸 |
管理人 | - | 管理形態 | - |
用途地域 | 第二種中高層住居専用 | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります プロパンガス、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ソレシアグランデ錦ケ丘 | 830万円 〜 1,212万円 | 熊本県熊本市東区錦ケ丘33-22 |
2013年2月(築12年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ロワイヤルM | 2,826万円 〜 4,142万円 | 熊本県熊本市中央区帯山3丁目41-36 |
2010年3月(築15年) 地上5階 / 全10戸 |
TWK神水 | 761万円 〜 1,204万円 | 熊本県熊本市中央区神水1丁目35-10 |
2012年3月(築13年) 地上5階 / 全24戸 |
シティライフ尾ノ上 | 1,767万円 〜 3,247万円 | 熊本県熊本市東区尾ノ上4丁目12-60 |
2013年2月(築12年) 地上10階 / 全36戸 |
コルニオーロ尾ノ上 | 1,254万円 〜 1,823万円 | 熊本県熊本市東区尾ノ上4丁目12-57 |
2014年2月(築11年) 地上11階 / 全 - 戸 |
レクシア健軍 | 2,338万円 〜 3,941万円 | 熊本県熊本市東区健軍4丁目3-14 |
2011年6月(築14年) 地上11階 / 全30戸 |
アリビオ上水前寺 | 1,127万円 〜 1,672万円 | 熊本県熊本市中央区上水前寺1丁目6-50 |
2012年6月(築13年) 地上10階 / 全27戸 |
E-フォレスト神水 | 1,076万円 〜 1,527万円 | 熊本県熊本市中央区神水1丁目33-25 |
2013年3月(築12年) 地上9階 / 全 - 戸 |
ファミリールE | 2,884万円 〜 4,013万円 | 熊本県熊本市中央区帯山6丁目7-107 |
2012年1月(築13年) 地上5階 / 全10戸 |
Beaurivage上水前寺 | 1,264万円 〜 3,684万円 | 熊本県熊本市中央区上水前寺1丁目6-2 |
2011年9月(築14年) 地上10階 / 全 - 戸 |
シャインコート神水 | 1,266万円 〜 3,581万円 | 熊本県熊本市中央区神水1丁目14-61 |
2011年2月(築14年) 地上9階 / 全15戸 |
プランドール新外 | 734万円 〜 1,634万円 | 熊本県熊本市東区新外1丁目3-72 |
2013年10月(築12年) 地上7階 / 全 - 戸 |
グランディール榎 | 1,671万円 〜 2,303万円 | 熊本県熊本市東区榎町2-1 |
2011年10月(築14年) 地上4階 / 全12戸 |
アペックス水前寺公園 | 2,489万円 〜 3,580万円 | 熊本県熊本市中央区水前寺公園28-17 |
2011年8月(築14年) 地上10階 / 全18戸 |
フィエスタ水前寺 | 1,321万円 〜 1,804万円 | 熊本県熊本市中央区水前寺3丁目44-11 |
2013年1月(築12年) 地上10階 / 全27戸 |
アイランド帯山けやき通り | 1,704万円 〜 3,628万円 | 熊本県熊本市中央区保田窪1丁目10-10 |
2011年7月(築14年) 地上11階 / 全78戸 |
フェリーチェマンション | 2,439万円 〜 3,162万円 | 熊本県熊本市東区保田窪4丁目8-60 |
2010年3月(築15年) 地上5階 / 全 - 戸 |
CODE長嶺 | 1,324万円 〜 1,675万円 | 熊本県熊本市東区保田窪4丁目12-37 |
2014年3月(築11年) 地上5階 / 全10戸 |
エクシードイズミ | 1,450万円 〜 2,147万円 | 熊本県熊本市中央区出水3丁目5-21 |
2014年3月(築11年) 地上10階 / 全 - 戸 |
ベルレージュR2 | 2,087万円 〜 2,902万円 | 熊本県熊本市東区東野3丁目12-8 |
2010年4月(築15年) 地上5階 / 全21戸 |
SilkRichSUIZENJI | 1,391万円 〜 1,898万円 | 熊本県熊本市中央区水前寺3丁目4-29 |
2013年8月(築12年) 地上10階 / 全18戸 |
メモリースクエア新大江 | 1,918万円 〜 2,508万円 | 熊本県熊本市中央区新大江2丁目27-1 |
2013年10月(築12年) 地上4階 / 全8戸 |
ワンティック水前寺2 | 1,178万円 〜 1,610万円 | 熊本県熊本市中央区水前寺3丁目30-1 |
2014年3月(築11年) 地上8階 / 全21戸 |
ライズ保田窪 | 1,225万円 〜 1,583万円 | 熊本県熊本市東区保田窪3丁目17-6 |
2013年3月(築12年) 地上7階 / 全18戸 |
パークサイドヒロ | 1,252万円 〜 1,725万円 | 熊本県熊本市東区広木町30-35 |
2011年3月(築14年) 地上4階 / 全12戸 |
プライム水前寺駅前 | 382万円 〜 633万円 | 熊本県熊本市中央区水前寺1丁目5-2 |
2013年2月(築12年) 地上10階 / 全27戸 |
アンクレージュ西原 | 1,725万円 〜 2,273万円 | 熊本県熊本市東区西原1丁目2-35 |
2011年1月(築14年) 地上5階 / 全20戸 |
AXIAPaz | 1,838万円 〜 2,377万円 | 熊本県熊本市東区新南部3丁目3-20 |
2013年3月(築12年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ダイコー水前寺駅通り6 | 1,017万円 〜 3,205万円 | 熊本県熊本市中央区水前寺1丁目14-3 |
2012年9月(築13年) 地上9階 / 全 - 戸 |
ルミエール水前寺 | 1,754万円 〜 4,019万円 | 熊本県熊本市中央区新大江1丁目21-4 |
2011年1月(築14年) 地上4階 / 全7戸 |
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