価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
愛知県豊橋市弥生町西豊和75
参考査定価格 情報更新：2024年8月5日
964 万円 78.36m²の部屋
〜1,131 万円 78.36m²の部屋
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3社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
ソシエール南栄B棟の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 |
|
売出し中 価格980万円 |
81.56m² | 3LDK | - | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年8月5日
964万円78.36m²の部屋12万円 / m²
〜1,131万円78.36m²の部屋14万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにソシエール南栄B棟が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 980万円 | 81.00m² | 3LDK / 2階 | 2024年7月〜2024年8月 |
| 1,299万円 | 78.00m² | 3LDK / 2階 | 2024年7月〜2024年8月 |
| 799万円 | 78.00m² | 4LDK / 2階 | 2024年6月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 964万円 |
| 買取 | 578万円 〜 771万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年8月5日
5.26万円78.36m²の部屋
〜6.11万円78.36m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
ソシエール南栄B棟周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
豊橋市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年8月9日]
豊橋市のマンションの価格は直近の3年間で 6.87%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.01%、 2年前→1年前：2.15%、 1年前→今年：0.59% ）
愛知県の直近3年間の変動（7.68% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
豊橋市
愛知県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ソシエール南栄B棟 |
|---|---|
| 所在地 | 愛知県豊橋市弥生町西豊和75 |
| 交通 |
|
【外観】
【外観】【外観】ソシエール南栄はA棟B棟の2棟からなる集合住宅です。B棟は南側奥に位置します。道路からの目線が通らないので安心ですね。
【エントランス】【エントランス】本件2階のお部屋までは階段です。階段入り口にはダイヤル式の集合ポストと掲示板がございます。
【エントランス】【共用部】階段で階まで上がります。共用部は月1回居住者で清掃があるのできれいに保たれています。
【駐車場】【駐車場】敷地内に1台継承可能な駐車場がございます。マンションで困りがちな駐車場も1戸に1台確保されていれば安心ですね。本件の駐車場は入口すぐの区画という点も便利ですね。
【周辺】【周辺環境】豊鉄渥美線「南栄駅」まで700ｍです。
【周辺】【周辺環境】クックマートユーアイ店まで600ｍです。
【周辺】【周辺環境】ファミリーマート豊橋弥生町店まで500ｍです。
【周辺】【周辺環境】豊橋市立栄小学校まで700ｍです。
| 築年月（築年数） | 1987年6月(築38年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 24戸 |
| 管理人 | 無 | 管理形態 | 自主管理 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、バイク置き場あり、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年8月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ソシエール南栄A棟 | 824万円 〜 1,023万円 | 愛知県豊橋市弥生町西豊和75 |
1987年6月（築38年） 地上4階 / 全24戸 |
| サーラシティ南栄 | 996万円 〜 1,209万円 | 愛知県豊橋市弥生町西豊和5-5 |
1987年3月（築38年） 地上5階 / 全25戸 |
| ハイシティ弥生 | 271万円 〜 341万円 | 愛知県豊橋市弥生町東豊和79-5 |
1986年2月（築39年） 地上5階 / 全20戸 |
| エスポール弥生 | 841万円 〜 1,254万円 | 愛知県豊橋市弥生町中原38-1 |
1986年8月（築39年） 地上7階 / 全31戸 |
| ダイアパレス栄 | 1,258万円 〜 2,073万円 | 愛知県豊橋市弥生町西豊和10-2 |
1987年11月（築37年） 地上13階 / 全72戸 |
| メゾン小松 | 302万円 〜 836万円 | 愛知県豊橋市小松町南郷6-2 |
1986年12月（築38年） 地上4階 / 全14戸 |
| イーグル北山 | 270万円 〜 370万円 | 愛知県豊橋市北山町37-6 |
1985年10月（築39年） 地上4階 / 全28戸 |
| ライオンズマンション高師緑地 | 1,273万円 〜 2,295万円 | 愛知県豊橋市草間町東山75-1 |
1988年7月（築37年） 地上9階 / 全55戸 |
| パークハイツ牧野 | 786万円 〜 995万円 | 愛知県豊橋市牧野町牧野26-16 |
1987年11月（築37年） 地上4階 / 全24戸 |
| シリアス彦坂 | 974万円 〜 1,226万円 | 愛知県豊橋市曙町若松77-2 |
1989年1月（築36年） 地上4階 / 全21戸 |
| エクシード36 | 703万円 〜 1,246万円 | 愛知県豊橋市牧野町137 |
1988年3月（築37年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| レジデンス内藤 | 1,127万円 〜 1,537万円 | 愛知県豊橋市草間町二本松80 |
1987年6月（築38年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ハイツ西中山 | 869万円 〜 1,313万円 | 愛知県豊橋市橋良町西中山1-21 |
1986年3月（築39年） 地上4階 / 全24戸 |
| ユトリロつつじが丘2 | 551万円 〜 765万円 | 愛知県豊橋市つつじが丘1丁目14-3 |
1989年3月（築36年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| コスモ中浜 | 303万円 〜 372万円 | 愛知県豊橋市中浜町200 |
1986年2月（築39年） 地上4階 / 全24戸 |
| フィオーレコリーナ | 801万円 〜 1,002万円 | 愛知県豊橋市中野町大原9 |
1987年10月（築37年） 地上4階 / 全20戸 |
| サンシャイン東橋良 | 315万円 〜 434万円 | 愛知県豊橋市有楽町41 |
1988年4月（築37年） 地上4階 / 全24戸 |
| ライオンズマンション向山 | 1,020万円 〜 1,560万円 | 愛知県豊橋市つつじが丘1丁目5-5 |
1989年3月（築36年） 地上7階 / 全37戸 |
| ハイツサンスカイ | 879万円 〜 1,225万円 | 愛知県豊橋市東橋良町67 |
1986年3月（築39年） 地上4階 / 全24戸 |
| グリーンパーク | 263万円 〜 380万円 | 愛知県豊橋市佐藤1丁目18-5 |
1987年3月（築38年） 地上4階 / 全12戸 |
| 豊西マンション | 820万円 〜 1,420万円 | 愛知県豊橋市西小池町55 |
1988年10月（築36年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サンハイツ中浜 | 788万円 〜 1,084万円 | 愛知県豊橋市中浜町12 |
1985年9月（築40年） 地上4階 / 全8戸 |
| 潮崎マンション | 930万円 〜 1,416万円 | 愛知県豊橋市潮崎町98 |
1987年2月（築38年） 地上4階 / 全15戸 |
| エメラルドマンション大池公園 | 668万円 〜 1,194万円 | 愛知県豊橋市向山町伝馬54-1 |
1988年8月（築37年） 地上5階 / 全57戸 |
| ハイライフ花中 | 564万円 〜 769万円 | 愛知県豊橋市花中町79-1 |
1987年9月（築38年） 地上4階 / 全32戸 |
| ユトリロ前田南 | 1,123万円 〜 1,533万円 | 愛知県豊橋市前田南町2丁目7-5 |
1987年7月（築38年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グリーンハイツ三ノ輪 | 484万円 〜 654万円 | 愛知県豊橋市三ノ輪町本興寺3-217 |
1985年7月（築40年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ロイヤル松山B | 260万円 〜 359万円 | 愛知県豊橋市中松山町42 |
1988年4月（築37年） 地上5階 / 全13戸 |
| タワーレジデンスHADA | 1,112万円 〜 2,392万円 | 愛知県豊橋市前田南町1丁目1-1 |
1988年2月（築37年） 地上15階 / 全47戸 |
| 東マンション | 955万円 〜 2,031万円 | 愛知県豊橋市前田中町13-10 |
1988年10月（築36年） 地上7階 / 全 - 戸 |
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