この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
愛知県豊橋市牟呂町古幡焼17
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,314 万円 70.01m²の部屋
〜1,852 万円 77.22m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか？
スペリア豊橋の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL
HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3階 |
|
売出し中 価格1,380万円 |
74.27m² | 4LDK | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,314万円 70.01m²の部屋 19万円 / m²
〜1,852万円 77.22m²の部屋 24万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(豊橋市牟呂町)の専有面積70m²
/ 築30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (豊橋市牟呂町 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築28年(現在) | 1,643万円 | 100％ |
| 築30年(2年後) | 1,553万円 | 94.5％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築28年) | 1,314万円 | 100％ |
| 2年後 (築30年) | 1,242万円 | 94.5％ |
このマンションと、豊橋市牟呂町の築28年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,314万円 (70.01m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも17％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 19万円 / m² | 23万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにスペリア豊橋が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,580万円 | 70.00m² | 3LDK / 11階 | 2024年1月〜2024年3月 |
| 1,680万円 | 70.00m² | 3LDK / 11階 | 2023年11月〜2023年12月 |
| 1,780万円 | 70.00m² | 3LDK / 11階 | 2023年5月〜2023年10月 |
| 1,650万円 | 70.00m² | 2LDK / 1階 | 2023年3月〜2023年8月 |
| 1,599万円 | 73.00m² | 3LDK / 13階 | 2023年2月〜2023年3月 |
| 1,695万円 | 70.00m² | 3LDK / 12階 | 2023年3月 |
| 1,549万円 | 73.00m² | 3LDK / 11階 | 2023年1月〜2023年2月 |
| 1,280万円 | 74.00m² | 3LDK / 10階 | 2023年1月〜2023年2月 |
| 1,780万円 | 70.00m² | 2LDK / 1階 | 2023年1月〜2023年2月 |
| 1,699万円 | 73.00m² | 3LDK / 13階 | 2022年11月〜2023年1月 |
| 1,880万円 | 70.00m² | 2LDK / 1階 | 2022年2月〜2022年12月 |
| 1,599万円 | 73.00m² | 3LDK / 11階 | 2022年12月 |
| 1,699万円 | 73.00m² | 3LDK / 11階 | 2022年10月〜2022年11月 |
| 1,749万円 | 73.00m² | 3LDK / 11階 | 2022年8月〜2022年9月 |
| 1,550万円 | 74.00m² | 3LDK / 10階 | 2022年8月〜2022年9月 |
| 1,630万円 | 74.00m² | 3LDK / 10階 | 2022年7月 |
| 1,749万円 | 73.00m² | 3LDK / 11階 | 2022年6月 |
| 1,280万円 | 73.00m² | 3LDK / 11階 | 2022年2月〜2022年5月 |
| 2,000万円 | 70.19m² | 2LDK / 1階 | 2021年12月〜2022年1月 |
| 1,680万円 | 70.36m² | 3LDK / 12階 | 2021年4月〜2021年5月 |
| 1,499万円 | 71.46m² | 3LDK / 14階 | 2021年4月 |
| 1,080万円 | 70.36m² | 3LDK / 6階 | 2020年12月〜2021年2月 |
| 1,780万円 | 73.15m² | 3LDK / 2階 | 2020年1月〜2020年7月 |
| 870万円 | 70.43m² | 3LDK / 13階 | 2020年3月 |
| 930万円 | 70.43m² | 3LDK / 13階 | 2020年2月 |
| 990万円 | 70.43m² | 3LDK / 13階 | 2019年11月〜2020年1月 |
| 1,690万円 | 73.15m² | 3LDK / 2階 | 2019年10月〜2019年12月 |
| 1,150万円 | 74.27m² | 4LDK / 2階 | 2019年11月 |
| 1,780万円 | 73.15m² | 3LDK / 2階 | 2019年8月〜2019年9月 |
| 990万円 | 70.01m² | 3LDK / 2階 | 2019年3月〜2019年5月 |
| 1,090万円 | 70.01m² | 3LDK / 2階 | 2018年12月〜2019年2月 |
| 1,180万円 | 70.01m² | 3LDK / 2階 | 2018年9月〜2018年11月 |
| 1,380万円 | 74.27m² | 4LDK / 2階 | 2017年3月〜2017年4月 |
| 1,380万円 | 74.27m² | 3LDK / 6階 | 2016年10月 |
| 1,080万円 | 73.15m² | 3LDK / 4階 | 2011年3月〜2011年7月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,314万円 |
| 買取 | 789万円 〜 1,052万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
6.6万円 70.01m²の部屋
〜8.53万円 77.22m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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スペリア豊橋周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
豊橋市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
豊橋市のマンションの価格は直近の3年間で 6.93%程度 上昇しています。（3年前→2年前：6.67% 、 2年前→1年前：0.31% 、 1年前→今年：-0.06% ）
愛知県の直近3年間の変動（9.66% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
豊橋市
愛知県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | スペリア豊橋 |
|---|---|
| 所在地 | 愛知県豊橋市牟呂町古幡焼17 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】エントランス
【駐車場】駐車場です。
【周辺】汐田小学校 700m
【周辺】牟呂中学校 1670m
| 築年月（築年数） | 1996年5月(築28年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上14階建 | 総戸数 | 150戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 大豊建築株式会社 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| アーバンライフ神ノ輪 | 1,490万円 〜 1,895万円 | 愛知県豊橋市神ノ輪町22 |
1997年12月（築27年） 地上5階 / 全35戸 |
| クレール壱番館 | 697万円 〜 926万円 | 愛知県豊橋市牟呂市場町22-29 |
1995年4月（築30年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ビラ鳳笙 | 1,029万円 〜 1,315万円 | 愛知県豊橋市東脇3丁目19-7 |
1998年1月（築27年） 地上6階 / 全24戸 |
| パストラルハイム豊橋弐番館 | 1,197万円 〜 2,008万円 | 愛知県豊橋市牟呂町松崎1-4 |
1995年7月（築29年） 地上14階 / 全97戸 |
| 胡蝶羽根井 | 1,099万円 〜 1,456万円 | 愛知県豊橋市羽根井西町13-3 |
1994年9月（築30年） 地上4階 / 全24戸 |
| グランドシティー | 920万円 〜 1,434万円 | 愛知県豊橋市中橋良町66-1 |
1994年8月（築30年） 地上4階 / 全18戸 |
| アーバンライフ南栄 | 1,262万円 〜 1,925万円 | 愛知県豊橋市南栄町東山233-1 |
1998年3月（築27年） 地上5階 / 全24戸 |
| ウエストワン | 1,068万円 〜 1,958万円 | 愛知県豊橋市羽根井西町4-1 |
1996年12月（築28年） 地上7階 / 全19戸 |
| サンフィオーレ | 1,293万円 〜 1,633万円 | 愛知県豊橋市羽根井町93-4 |
1998年4月（築27年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| サニークエスト有楽 | 983万円 〜 1,301万円 | 愛知県豊橋市有楽町98 |
1994年5月（築30年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| アーバンライフ羽根井 | 1,281万円 〜 1,867万円 | 愛知県豊橋市羽根井町17-1 |
1995年12月（築29年） 地上5階 / 全34戸 |
| ロイヤルマンション中郷 | 1,526万円 〜 2,462万円 | 愛知県豊橋市中郷町3-6 |
1998年3月（築27年） 地上7階 / 全19戸 |
| M.M.O | 737万円 〜 914万円 | 愛知県豊橋市南栄町蟹原16-3 |
1997年3月（築28年） 地上4階 / 全6戸 |
| ウエスト2 | 1,362万円 〜 2,263万円 | 愛知県豊橋市花田町西郷42 |
1998年5月（築26年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ビラ高千穂 | 1,043万円 〜 1,346万円 | 愛知県豊橋市牟呂町内田11-1 |
1995年10月（築29年） 地上4階 / 全24戸 |
| 豊西マンション2 | 766万円 〜 1,008万円 | 愛知県豊橋市小池町原下15-1 |
1998年5月（築26年） 地上4階 / 全11戸 |
| 第2明陽コーポ | 453万円 〜 561万円 | 愛知県豊橋市八通町6-6 |
1994年7月（築30年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| リバティー | 1,314万円 〜 1,780万円 | 愛知県豊橋市小池町西海戸79-1 |
1997年7月（築27年） 地上6階 / 全18戸 |
| バンベールつつじが丘 | 1,180万円 〜 1,694万円 | 愛知県豊橋市つつじが丘1丁目1-2 |
1995年8月（築29年） 地上8階 / 全31戸 |
| Mハイツ佐藤 | 1,135万円 〜 1,680万円 | 愛知県豊橋市佐藤2丁目23-3 |
1996年3月（築29年） 地上5階 / 全 - 戸 |
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