この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
東京都小平市鈴木町1丁目152-4
参考査定価格 情報更新:2024年9月5日
3,328 万円 75.77m²の部屋
〜4,150 万円 84.04m²の部屋
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創業は昭和46年、豊富な経験を活かします
永い事業経歴に裏打ちされた当社の不動産売却は、急いで売りたい、近所に内緒で売りたい、といったお客様それぞれのご事情に即した販売手法に精通しています。多様な広告媒体を活用した売却広告手法に詳しいこともスムーズな不動産売却には不可欠です。お気軽にお問い合わせください。
近鉄初女性所長、近鉄20年目の村山です
令和2年11月に所長になりました村山です。新卒で近鉄不動産に入社し、今現在に至ります。
心強い優秀なスタッフと共に、日々お客様の満足と笑顔に努力を惜しまず、活動しております。
ご相談・価格査定は無料、秘密は厳守いたします。
また毎月1回無料で公認会計士による不動産税務・相続相談会を実施しております。
多摩エリアの専門スタッフが対応します
多摩エリア(立川市・日野市・昭島市)をメインに活動をしております。
地域密着型の専門スタッフがお客様の多種多様なニーズの合わせて迅速な対応を心掛けています。お住み替え・相続・買取等、不動産でのお困りごとはお気軽にご相談ください。安心してご売却いただけるよう、お客様に寄り添ったご提案をいたします。
マンションのご売却はお任せください。
久和不動産株式会社は、都心を中心に1都3県の区分マンションに特化して取引実績を積み上げております。弊社の強みは、マンションに特化し売却と自社買取を得意とする点です。マンションのみと限定することにより、購入予定のお客様をより多く獲得し早期売却を実現致します。
マンション売却・買いかえならオークラヤへ
1982年の設立以来、首都圏の既存住宅、特にマンションの売買を中心とした事業とリノベーションに いち早く取り組んでまいりました。豊富な取引の実績とノウハウで、安心・安全なお取引を実現します。ご売却が初めてのお客さまもお買いかえによるご売却をご検討中のお客さまも、まずはお気軽にご相談ください。
東京・神奈川の1ルームアパートに特化!
当社は、東京(多摩地区)・神奈川(横浜/川崎)の1ルームアパートに特化し、不動産売買を行っております。
売主様にご納得いただける金額でご売却いただけるよう、粘り強く価格交渉を行って参ります。
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ダイアパレス花小金井2の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
7階 |
|
売出し中 価格3,999万円 |
78.9m² | 4LDK | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新:2024年9月5日
3,328万円75.77m²の部屋44万円 / m²
〜4,150万円84.04m²の部屋49万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(小平市鈴木町)の専有面積70m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (小平市鈴木町 / 専有面積:70m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築20年(現在) | 3,217万円 | 100% |
築25年(5年後) | 3,044万円 | 94.6% |
築30年(10年後) | 2,871万円 | 89.2% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築20年) | 3,328万円 | 100% |
5年後(築25年) | 3,149万円 | 94.6% |
10年後(築30年) | 2,969万円 | 89.2% |
このマンションと、小平市鈴木町の築20年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,328万円 (75.77m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも4% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
44万円 / m² | 46万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにダイアパレス花小金井2が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
3,480万円 | 78.00m² | 4LDK / 3階 | 2024年2月 |
3,580万円 | 78.00m² | 4LDK / 3階 | 2023年10月〜2024年1月 |
3,780万円 | 78.00m² | 4LDK / 3階 | 2023年8月〜2023年9月 |
3,890万円 | 84.00m² | 3LDK / 5階 | 2023年5月〜2023年7月 |
3,990万円 | 84.00m² | 3LDK / 5階 | 2023年3月〜2023年4月 |
4,280万円 | 84.00m² | 3LDK / 5階 | 2023年2月 |
4,480万円 | 84.00m² | 3LDK / 5階 | 2023年1月 |
4,680万円 | 84.00m² | 3LDK / 5階 | 2022年10月〜2022年12月 |
3,299万円 | 78.90m² | 3LDK / 2階 | 2018年3月〜2018年4月 |
2,480万円 | 75.77m² | 3LDK / 3階 | 2014年4月〜2014年5月 |
2,480万円 | 75.77m² | 3LDK / 3階 | 2014年3月〜2014年4月 |
2,588万円 | 78.02m² | 4LDK / 3階 | 2012年12月〜2013年1月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 3,328万円 |
買取 | 1,997万円 〜 2,662万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年9月5日
13.03万円75.77m²の部屋
〜16.95万円84.04m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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ダイアパレス花小金井2周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
小平市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年9月9日]
小平市のマンションの価格は直近の3年間で 14.08%程度 上昇しています。(3年前→2年前:9.95%、 2年前→1年前:0.50%、 1年前→今年:3.24% )
東京都の直近3年間の変動(11.69% )に比べ、やや高めの水準です。
価格(万円)
小平市
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | ダイアパレス花小金井2 |
---|---|
所在地 | 東京都小平市鈴木町1丁目152-4 |
交通 |
|
【外観】
【外観】
【外観】
【外観】日当たりのよいLDKや収納豊富な住まい等、ご家族のライフスタイルに合った理想の1邸を。
【外観】
【エントランス】
【エントランス】
【駐車場】共用部
【周辺】ユニクロ小平鈴木店まで約450m
【周辺】いなげやina21小平鈴木町店まで約290m
【周辺】ローソン 小平学園東町店まで約500m
【周辺】ドラックセイムス 小平鈴木町店まで約400m
【周辺】小平市立小平第三中学校まで約850m
【周辺】小平市立小平第九小学校まで約110m
【周辺】すずのき台保育園まで約300m
【周辺】こだいら内科・心臓内科まで約1300m
【周辺】恵泉通り東公園まで約400m
築年月(築年数) | 2005年3月(築20年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上9階建 | 総戸数 | 70戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | - | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、耐震構造 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年10月1日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ネクステージ小平 | 3,071万円 〜 3,437万円 | 東京都小平市鈴木町1丁目155-1 |
2006年7月(築19年) 地上6階 / 全28戸 |
レクセルガーデン一橋学園 | 3,447万円 〜 3,896万円 | 東京都小平市鈴木町1丁目47-1 |
2003年12月(築21年) 地上6階 / 全46戸 |
イクシア小平 | 2,595万円 〜 3,324万円 | 東京都小平市天神町1丁目3-5 |
2005年11月(築19年) 地上6階 / 全49戸 |
エクシオ花小金井 | 3,287万円 〜 4,223万円 | 東京都小平市花小金井7丁目12-1 |
2006年2月(築19年) 地上8階 / 全56戸 |
グランシティユーロパレス花小金井 | 2,952万円 〜 3,725万円 | 東京都小平市大沼町6丁目1-1 |
2007年1月(築18年) 地上6階 / 全39戸 |
コンフォート武蔵野 | 1,292万円 〜 1,506万円 | 東京都小平市喜平町1丁目11-1 |
2005年3月(築20年) 地上7階 / 全37戸 |
コンファーレ一橋学園 | 3,064万円 〜 3,429万円 | 東京都小平市学園東町1丁目4-25 |
2003年3月(築22年) 地上4階 / 全13戸 |
パレ・ホームズ一橋学園 | 944万円 〜 2,043万円 | 東京都小平市学園東町1丁目4-31 |
2007年3月(築18年) 地上4階 / 全64戸 |
ライトフルマンション | 1,047万円 〜 1,566万円 | 東京都小平市花小金井5丁目19-14 |
2006年5月(築19年) 地上4階 / 全7戸 |
グレイスヴィラ | 876万円 〜 1,159万円 | 東京都小平市花小金井6丁目16-5 |
2005年3月(築20年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ディスタシオン一橋学園 | 2,788万円 〜 3,170万円 | 東京都小平市学園東町1丁目3-11 |
2005年9月(築20年) 地上11階 / 全30戸 |
アクアヴェール | 1,153万円 〜 1,526万円 | 東京都小平市仲町84-1 |
2006年3月(築19年) 地上5階 / 全48戸 |
アクティオス | 1,348万円 〜 1,896万円 | 東京都小平市花小金井南町1丁目26-35 |
2005年2月(築20年) 地上6階 / 全 - 戸 |
プレジール小平 | 1,350万円 〜 2,760万円 | 東京都小平市美園町1丁目12-9 |
2005年3月(築20年) 地上6階 / 全30戸 |
グランドール一橋学園2 | 2,915万円 〜 3,784万円 | 東京都小平市喜平町1丁目3-10 |
2003年5月(築22年) 地上4階 / 全11戸 |
風緑館 | 1,083万円 〜 1,335万円 | 東京都小平市美園町1丁目1-14 |
2004年3月(築21年) 地上4階 / 全17戸 |
センチュリー小平 | 2,653万円 〜 3,171万円 | 東京都小平市大沼町1丁目5-3 |
2004年11月(築20年) 地上5階 / 全20戸 |
ラコルト・K | 1,030万円 〜 2,065万円 | 東京都小平市花小金井南町1丁目18-28 |
2006年3月(築19年) 地上10階 / 全82戸 |
ライオンズグローベル小平ブランニューフォート | 2,561万円 〜 4,279万円 | 東京都小平市美園町1丁目2-21 |
2006年5月(築19年) 地上7階 / 全45戸 |
レフィーズ一橋学園 | 3,295万円 〜 3,729万円 | 東京都小平市学園西町2丁目28-5 |
2005年3月(築20年) 地上7階 / 全35戸 |
メゾン・ルミエール | 1,038万円 〜 1,781万円 | 東京都小平市美園町1丁目2-19 |
2005年1月(築20年) 地上5階 / 全28戸 |
ウイングヒルズ学園西町 | 2,412万円 〜 2,699万円 | 東京都小平市学園西町1丁目26-8 |
2004年5月(築21年) 地上5階 / 全 - 戸 |
セドナ一橋 | 1,296万円 〜 3,386万円 | 東京都小平市学園西町1丁目18-10 |
2007年1月(築18年) 地上5階 / 全16戸 |
東京プライムウエスト | 4,193万円 〜 7,254万円 | 東京都小平市花小金井南町1丁目24-3 |
2004年3月(築21年) 地上14階 / 全189戸 |
ブロッサムみさと | 1,036万円 〜 2,458万円 | 東京都小平市花小金井南町1丁目12-11 |
2005年6月(築20年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ベルジュール一橋学園 | 3,111万円 〜 3,872万円 | 東京都小平市学園西町2丁目13-22 |
2004年3月(築21年) 地上8階 / 全18戸 |
エクスアン一橋学園 | 3,614万円 〜 4,512万円 | 東京都小平市学園西町1丁目17-1 |
2005年1月(築20年) 地上13階 / 全259戸 |
アンビックス花小金井 | 2,442万円 〜 3,559万円 | 東京都小平市花小金井1丁目9-8 |
2007年1月(築18年) 地上9階 / 全37戸 |
ソレイユ美園 | 1,128万円 〜 1,491万円 | 東京都小平市美園町2丁目2-5 |
2006年2月(築19年) 地上6階 / 全 - 戸 |
グローリオ花小金井 | 1,729万円 〜 4,456万円 | 東京都小平市花小金井1丁目14-2 |
2006年5月(築19年) 地上10階 / 全57戸 |
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