東京都小平市上水本町5丁目21-1
参考査定価格 情報更新：2026年3月5日
3,608 万円 70.21m²の部屋
〜4,309 万円 74.29m²の部屋
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9/9クレストグランディオ武蔵野の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
クレストグランディオ武蔵野の売却に役立つ情報をチェック！
クレストグランディオ武蔵野の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3階 |
|
売出し中 価格 3,900万円 |
71.71m² | 3LDK | 南 | 物件詳細 |
| 株式会社エステート白馬 国分寺店 | ||||||
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3,608万円 （51万円 / m²） 70.21m²の部屋
〜4,309万円 （58万円 / m²） 74.29m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年3月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 70.21m²の部屋の場合 | 74.29m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 3,608万円 | 4,309万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 125万6,640円 | 148万7,970円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 129万6,640円 | 152万7,970円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 3,478万3,173円 | 4,155万9,421円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(小平市上水本町)の専有面積70m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築16年(現在) | 3,697万円 | 100％ |
| 築20年(4年後) | 3,546万円 | 95.9％ |
| 築25年(9年後) | 3,357万円 | 90.8％ |
| 築30年(14年後) | 3,168万円 | 85.7％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築16年) | 100％ | 3,608万円 |
| 4年後(築20年) | 95.9％ | 3,462万円 |
| 9年後(築25年) | 90.8％ | 3,277万円 |
| 14年後(築30年) | 85.7％ | 3,093万円 |
このマンションと、小平市上水本町の築16年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,608万円 (70.21m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも4％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 51万円 / m² | 53万円 / m² |
クレストグランディオ武蔵野周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
小平市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年3月9日]
小平市のマンションの価格は直近の3年間で 1.30%程度 上昇しています。（3年前→2年前：0.57%、 2年前→1年前：1.69%、 1年前→今年：-0.95% ）
東京都の直近3年間の変動（16.98% ）に比べ、低めの水準です。
価格（万円）
小平市
東京都
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにクレストグランディオ武蔵野が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,180万円 | 70.65m² | 3LDK / 1階 | 2025年1月 |
| 3,180万円 | 70.24m² | 3LDK / 6階 | 2019年12月〜2020年9月 |
| 3,380万円 | 71.36m² | 2LDK / 6階 | 2019年12月〜2020年1月 |
| 3,280万円 | 70.21m² | 3LDK / 5階 | 2019年7月〜2019年9月 |
| 3,480万円 | 70.21m² | 3LDK / 5階 | 2019年5月〜2019年6月 |
| 3,580万円 | 70.21m² | 3LDK / 5階 | 2019年2月〜2019年4月 |
| 3,080万円 | 70.65m² | 3LDK / 1階 | 2018年5月〜2018年6月 |
| 3,880万円 | 74.29m² | 3LDK / 8階 | 2014年5月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,608万円 |
| 買取 | 2,165万円 〜 2,887万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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14.08万円 / 月 70.21m²の部屋
〜
17.68万円 / 月 74.29m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
クレストグランディオ武蔵野の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにクレストグランディオ武蔵野が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 15万円 / 月 | 71.36m² | 2LDK / 6階 | 2019年9月〜2019年12月 |
| 16万円 / 月 | 70.24m² | 3LDK / 6階 | 2019年9月〜2019年12月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| グリーンコートレジデンス | 3,596万円 〜 4,287万円 | 東京都小平市喜平町2丁目8-2 |
2012年1月（築15年） 地上6階 / 全328戸 |
| ネクステージ国分寺2 | 2,906万円 〜 4,037万円 | 東京都国分寺市東恋ヶ窪4丁目15-8 |
2013年3月（築14年） 地上7階 / 全33戸 |
| グランフラッツ国分寺 | 3,032万円 〜 5,142万円 | 東京都国分寺市東恋ヶ窪2丁目8 |
2010年8月（築16年） 地上6階 / 全37戸 |
| ルフォン一橋学園ラヴィアンコート | 4,037万円 〜 5,039万円 | 東京都小平市学園東町1丁目3-35 |
2012年6月（築14年） 地上5階 / 全53戸 |
| ユーポポラーレ | 1,417万円 〜 7,874万円 | 東京都小平市上水南町3丁目3-19 |
2011年6月（築15年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ファインスクェア国分寺本多 | 3,364万円 〜 3,948万円 | 東京都国分寺市本多1丁目6-11 |
2011年6月（築15年） 地上8階 / 全14戸 |
| VillaNoah本多 | 1,988万円 〜 3,464万円 | 東京都国分寺市本多1丁目6-13 |
2012年1月（築15年） 地上4階 / 全14戸 |
| ヴィラーヌ国分寺 | 4,407万円 〜 5,379万円 | 東京都国分寺市本多1丁目7-18 |
2011年12月（築15年） 地上5階 / 全17戸 |
| グリーンサイト国分寺 | 1,919万円 〜 2,281万円 | 東京都国分寺市本多1丁目5-3 |
2010年5月（築16年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| リブリ-lavarie国分寺 | 1,864万円 〜 3,453万円 | 東京都国分寺市本多1丁目5-2 |
2013年3月（築14年） 地上4階 / 全7戸 |
| イニシア国分寺本町 | 3,858万円 〜 5,005万円 | 東京都国分寺市本町3丁目7-19 |
2011年1月（築16年） 地上6階 / 全33戸 |
| ヴェレーナ小平小桜橋 | 3,168万円 〜 4,139万円 | 東京都小平市回田町114-1 |
2010年2月（築17年） 地上5階 / 全28戸 |
| GrandeShimoda | 1,778万円 〜 2,302万円 | 東京都国分寺市本町2丁目25-6 |
2013年3月（築14年） 地上5階 / 全18戸 |
| フェニックス国分寺弐番館 | 1,537万円 〜 2,864万円 | 東京都小金井市貫井北町5丁目12-11 |
2009年4月（築18年） 地上7階 / 全43戸 |
| アトラス国分寺本町 | 5,499万円 〜 8,667万円 | 東京都国分寺市本町2丁目16-1 |
2009年7月（築17年） 地上14階 / 全32戸 |
| 大和 | 2,187万円 〜 3,025万円 | 東京都国分寺市南町3丁目28-8 |
2012年11月（築14年） 地上6階 / 全9戸 |
| リビオ国分寺ステーションアベニュー | 6,313万円 〜 9,546万円 | 東京都国分寺市南町2丁目18-1 |
2012年1月（築15年） 地上17階 / 全76戸 |
| コンフォール | 2,516万円 〜 4,287万円 | 東京都国分寺市南町3丁目11-12 |
2010年2月（築17年） 地上7階 / 全15戸 |
| パークシティ国分寺 | 5,889万円 〜 7,484万円 | 東京都国分寺市泉町2丁目13-19 |
2012年2月（築15年） 地上8階 / 全331戸 |
| カーサ・ミーヤ | 2,532万円 〜 3,328万円 | 東京都国分寺市南町3丁目24-32 |
2012年8月（築14年） 地上10階 / 全35戸 |
| THROUGH | 1,974万円 〜 6,016万円 | 東京都国分寺市南町3丁目8-17 |
2010年3月（築17年） 地上9階 / 全29戸 |
| ドム国分寺 | 7,127万円 〜 8,365万円 | 東京都国分寺市南町3丁目1-22 |
2010年2月（築17年） 地上5階 / 全15戸 |
| Y'sBUILDING | 1,915万円 〜 2,188万円 | 東京都国分寺市泉町3丁目37-33 |
2012年11月（築14年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| カーザクラーラ | 1,826万円 〜 4,867万円 | 東京都小金井市貫井北町1丁目6-13 |
2012年11月（築14年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| サーラグラシオーザ | 1,945万円 〜 3,635万円 | 東京都小金井市貫井北町1丁目18-8 |
2011年3月（築16年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| セイガステージ新小平 | 2,614万円 〜 3,438万円 | 東京都小平市小川東町5丁目18-8 |
2011年11月（築15年） 地上6階 / 全21戸 |
| パテラスクエア武蔵小金井 | 3,005万円 〜 3,844万円 | 東京都小平市御幸町75-8 |
2009年9月（築17年） 地上5階 / 全18戸 |
| エース輝 | 2,102万円 〜 3,116万円 | 東京都国分寺市東元町2丁目13-17 |
2013年3月（築14年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| プレシス武蔵小金井 | 4,164万円 〜 5,342万円 | 東京都小金井市貫井南町3丁目16-31 |
2013年1月（築14年） 地上6階 / 全72戸 |
| ザ・ライオンズ武蔵国分寺公園 | 6,629万円 〜 1億 10万円 | 東京都国分寺市西元町2丁目16-34 |
2011年1月（築16年） 地上5階 / 全125戸 |
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マンション買取の4つのポイント
東京都小平市上水本町を所在地とするクレストグランディオ武蔵野は、2011年3月に完工しました。地上8階建てのマンションで、建物構造はRC（鉄筋コンクリート）が採用されています。同マンションへのアクセスは、西武多摩湖線が乗り入れる一橋学園駅から歩いて12分ほどの道のりとなります。また、JR中央線の国分寺駅も利用することが可能です。
| マンション名称 | クレストグランディオ武蔵野 |
|---|---|
| 所在地 |
東京都小平市上水本町5丁目21-1
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 1階
1/4
3LDK 5階
2/4
3LDK 6階
3/4
2LDK 6階
4/4| 築年月（築年数） | 2011年3月(築16年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | 143戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第二種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、キッズルーム、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、耐震構造（新耐震基準適合）
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年3月15日]
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