この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
埼玉県さいたま市北区宮原町4丁目11-10
参考査定価格 情報更新:2024年9月5日
1,172 万円 29.7m²の部屋
〜1,460 万円 30.53m²の部屋
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当社は、さいたま市を中心に不動産売買を行っている会社です。さいたま市在住のスタッフが地元の特性に合わせて地元ならではの情報をご提供いたします。
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弊社はセンチュリー21加盟店中、川口市・さいたま市エリアでの売上実績・顧客満足度No.1を誇ります。
その販売力を生かした相場分析や営業活動を行い、お客様の立場に立って売却のご提案をさせて頂きます。
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HCS不動産では必ず「どんな方がこの物件を気に入ってくださるだろう?」「誰が最も好条件で購入してくださるだろう?」と想像して販売活動を行います。適切な人に、適切な方法でアプローチをかけてこそ、早期売却、高額売却が可能です。「待つ」のではなく「攻め」の販売活動。これが、弊社第一の特徴です。
1963年創業、年中無休で営業
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当店はMEGAドン・キホーテ浦和原山の2階にあり、毎日、多くのお客様にご来店いただいており、売却実績も豊富にございます。
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埼玉・千葉・東京の一部にエリアを限定して営業しております。地域に根差しているからこそ適正な売却査定を提示できます。売却後のトラブルに備える「ポラスUCHIサポ(ウチサポ)」もございますので、安心して売却をお任せ頂けます。売却をお急ぎの場合は当社が直接買取りをする事もできますのでお気軽にご相談下さい。
個人経営だからこその、きめ細かい対応です
なかなか思い通りの取引ができないという悩みを抱えている方に気軽に相談を承っています。お客様が納得の取引ができるよう、豊富な経験と知識を活かし、きめ細やかに対応を行ってまいります。特に他社様でご希望に沿わない経験をされた方、ぜひ当社にご相談ください。
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弊社は、お客様の状況に合わせて、安心・安全に不動産の売却をサポートします。大手リノベーション企業ならではの独自の販売網を活用して、中古マンションの購入を検討中のお客様に、SNSやメルマガを通じて年間266万人にご案内しています。マンションのスムーズな売却をお考えの方は、ご気軽にご相談ください。
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本人/家族の居住用マンションですか?
参考査定価格情報更新:2024年9月5日
1,172万円29.7m²の部屋39万円 / m²
〜1,460万円30.53m²の部屋48万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(さいたま市北区宮原町)の専有面積20m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (さいたま市北区宮原町 / 専有面積:20m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築19年(現在) | 911万円 | 100% |
築20年(1年後) | 897万円 | 98.5% |
築25年(6年後) | 825万円 | 90.5% |
築30年(11年後) | 752万円 | 82.5% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築19年) | 1,172万円 | 100% |
1年後(築20年) | 1,154万円 | 98.5% |
6年後(築25年) | 1,061万円 | 90.5% |
11年後(築30年) | 968万円 | 82.5% |
このマンションと、さいたま市北区宮原町の築19年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,172万円 (29.7m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも15% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
39万円 / m² | 46万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,172万円 |
買取 | 703万円 〜 938万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年9月5日
6.38万円29.7m²の部屋
〜7.45万円30.53m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
テクトピア.Mの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにテクトピア.Mが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
6.1万円 / 月 | 29.00m² | 1K / 1階 | 2024年1月〜2024年2月 |
6.3万円 / 月 | 29.00m² | 1K / 2階 | 2024年2月 |
6.1万円 / 月 | 29.00m² | 1K / 1階 | 2023年5月〜2023年6月 |
6万円 / 月 | 29.70m² | 1K / 1階 | 2021年7月〜2021年12月 |
6.4万円 / 月 | 30.50m² | 1K / 2階 | 2020年9月 |
6万円 / 月 | 29.70m² | 1K / 3階 | 2020年2月 |
6.1万円 / 月 | 29.70m² | 1K / 3階 | 2019年12月〜2020年1月 |
6.1万円 / 月 | 29.70m² | 1K / 2階 | 2018年12月〜2019年3月 |
6.3万円 / 月 | 29.70m² | 1K / 2階 | 2018年11月 |
6.5万円 / 月 | 29.70m² | 1K / 2階 | 2018年10月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
テクトピア.M周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
さいたま市北区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年9月9日]
さいたま市北区のマンションの価格は直近の3年間で 17.90%程度 上昇しています。(3年前→2年前:10.78%、 2年前→1年前:4.80%、 1年前→今年:1.55% )
埼玉県の直近3年間の変動(11.28% )に比べ、やや高めの水準です。
価格(万円)
さいたま市北区
埼玉県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | テクトピア.M |
---|---|
所在地 | 埼玉県さいたま市北区宮原町4丁目11-10 |
交通 |
|
【外観】
【外観】
【エントランス】
【周辺】ビッグ・エー 宮原店 徒歩5分。 350m
【周辺】ヤマザキYショップ中島屋店 徒歩2分。 90m
【周辺】大宮警察署 宮原駅前交番 徒歩7分。 540m
【周辺】ドンキホーテ 大宮店 徒歩18分。 1380m
【周辺】私立芝浦工業大学大宮キャンパス 徒歩64分。 5080m
【周辺】中道公園 徒歩8分。 580m
【周辺】ウエルシアさいたま宮原4丁目店 徒歩2分。 160m
【周辺】ノジマ大宮ステラタウン店 徒歩26分。 2020m
【周辺】東宮原駅(ニューシャトル 伊奈線) 徒歩12分。 960m
築年月(築年数) | 2005年11月(築19年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | -戸 |
管理人 | - | 管理形態 | - |
用途地域 | 第二種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、プロパンガス、下水、駐輪場あり |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年9月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
コスモ宮原ハートフォレスト | 2,304万円 〜 2,798万円 | 埼玉県さいたま市北区宮原町4丁目8-2 |
2006年5月(築19年) 地上9階 / 全72戸 |
ヴィスタグラート宮原 | 2,786万円 〜 4,435万円 | 埼玉県さいたま市北区奈良町2-7 |
2006年12月(築18年) 地上6階 / 全48戸 |
第六シマ企画ビルアイランドマンション・3 | 1,935万円 〜 2,432万円 | 埼玉県さいたま市北区宮原町3丁目567-1 |
2006年6月(築19年) 地上8階 / 全14戸 |
第五シマ企画ビルアイランドマンション・2 | 1,748万円 〜 3,800万円 | 埼玉県さいたま市北区宮原町3丁目558-3 |
2004年3月(築21年) 地上10階 / 全42戸 |
プラウド宮原マークス | 3,605万円 〜 5,120万円 | 埼玉県さいたま市北区宮原町3丁目277-1 |
2007年9月(築18年) 地上11階 / 全43戸 |
アドグランデ大宮宮原 | 2,454万円 〜 3,576万円 | 埼玉県さいたま市北区奈良町15-2 |
2007年8月(築18年) 地上6階 / 全36戸 |
センチュリー宮原 | 2,210万円 〜 3,207万円 | 埼玉県さいたま市北区宮原町4丁目66-8 |
2007年3月(築18年) 地上6階 / 全31戸 |
ヴィラ・アサノ宮原 | 942万円 〜 1,168万円 | 埼玉県さいたま市北区宮原町3丁目822-5 |
2007年2月(築18年) 地上4階 / 全13戸 |
ファインプレイス宮原 | 2,955万円 〜 4,081万円 | 埼玉県さいたま市北区宮原町3丁目594-4 |
2004年6月(築21年) 地上10階 / 全41戸 |
プラウド宮原ガーデニア | 4,011万円 〜 5,537万円 | 埼玉県さいたま市北区日進町3丁目137-1 |
2007年8月(築18年) 地上12階 / 全43戸 |
ダイアパレス本郷町 | 2,934万円 〜 4,312万円 | 埼玉県さいたま市北区本郷町837 |
2005年8月(築20年) 地上12階 / 全87戸 |
サンウィングW | 2,083万円 〜 2,438万円 | 埼玉県さいたま市北区本郷町651-3 |
2004年2月(築21年) 地上4階 / 全16戸 |
ルネサンスグラン大宮宮原 | 2,309万円 〜 3,764万円 | 埼玉県さいたま市北区宮原町1丁目282-21 |
2006年2月(築19年) 地上8階 / 全57戸 |
レクセルプライム宮原 | 2,847万円 〜 4,594万円 | 埼玉県さいたま市北区東大成町2丁目648-1 |
2007年2月(築18年) 地上7階 / 全48戸 |
パティオタワー大宮 | 3,425万円 〜 5,094万円 | 埼玉県さいたま市北区宮原町1丁目214-3 |
2003年11月(築21年) 地上14階 / 全 - 戸 |
グリーンミユキ吉野町 | 1,947万円 〜 3,183万円 | 埼玉県さいたま市北区吉野町2丁目20-8 |
2005年5月(築20年) 地上7階 / 全47戸 |
グランディーオーソ | 572万円 〜 2,029万円 | 埼玉県さいたま市北区土呂町1丁目38-15 |
2006年2月(築19年) 地上4階 / 全34戸 |
グランシャリオ | 1,252万円 〜 2,408万円 | 埼玉県さいたま市見沼区東大宮4丁目32-4 |
2004年10月(築20年) 地上8階 / 全55戸 |
モンターニャ・グランデ | 966万円 〜 1,197万円 | 埼玉県さいたま市大宮区大成町3丁目304 |
2004年2月(築21年) 地上7階 / 全38戸 |
サニーコート大宮盆栽町 | 2,791万円 〜 3,976万円 | 埼玉県さいたま市北区盆栽町378-2 |
2006年9月(築19年) 地上7階 / 全75戸 |
ヴィラ・リゾレッタ | 1,046万円 〜 1,288万円 | 埼玉県さいたま市見沼区東大宮4丁目15-10 |
2007年11月(築17年) 地上5階 / 全8戸 |
アトラス | 642万円 〜 837万円 | 埼玉県さいたま市見沼区東大宮2丁目1-28 |
2005年3月(築20年) 地上4階 / 全12戸 |
サンクレイドル上尾原市 | 2,038万円 〜 3,252万円 | 埼玉県上尾市大字原市692-9 |
2006年8月(築19年) 地上9階 / 全35戸 |
ピーノ・パラッツォ16 | 1,460万円 〜 2,101万円 | 埼玉県さいたま市北区植竹町1丁目152 |
2007年2月(築18年) 地上5階 / 全25戸 |
ウィズ大宮 | 2,870万円 〜 4,496万円 | 埼玉県さいたま市北区櫛引町2丁目230-2 |
2005年2月(築20年) 地上10階 / 全124戸 |
ボナール・T | 1,370万円 〜 3,126万円 | 埼玉県さいたま市見沼区東大宮5丁目40-5 |
2005年2月(築20年) 地上12階 / 全 - 戸 |
ウィステリアタワー | 972万円 〜 1,208万円 | 埼玉県さいたま市見沼区東大宮5丁目30-3 |
2004年11月(築20年) 地上7階 / 全12戸 |
シャンベルテ | 939万円 〜 1,468万円 | 埼玉県さいたま市見沼区東大宮5丁目29-8 |
2004年3月(築21年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ラプレ大宮公園 | 2,928万円 〜 4,599万円 | 埼玉県さいたま市北区植竹町1丁目20-1 |
2006年9月(築19年) 地上6階 / 全47戸 |
ポポー | 994万円 〜 1,226万円 | 埼玉県さいたま市見沼区東大宮5丁目49-8 |
2006年8月(築19年) 地上4階 / 全12戸 |
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