ホームズマンション売却マンション査定埼玉県さいたま市北区テクトピア.M

テクトピア.M いくらで売れる?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

埼玉県さいたま市北区宮原町4丁目11-10

参考査定価格 情報更新:2025年1月5日

1,143 万円 29.7m²の部屋

1,417 万円 30.53m²の部屋

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テクトピア.Mは売ったらいくら?参考査定価格

1,143万円 (38万円 / m²) 29.7m²の部屋

1,417万円 (46万円 / m²) 30.53m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年1月5日

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(さいたま市北区宮原町)の専有面積20m² / 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

さいたま市北区宮原町のマンション(専有面積20m²)の場合
  平均価格 変化割合
築20年(現在) 914万円 100%
築25年(5年後) 838万円 91.6%
築30年(10年後) 761万円 83.3%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

このマンション(29.7㎡の部屋)の場合
  同じ地域の変化割合 参考査定価格
現在(築20年) 100% 1,143万円
5年後(築25年) 91.6% 1,047万円
10年後(築30年) 83.3% 952万円

周辺のマンションと比較

このマンションと、さいたま市北区宮原町の築20年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

1,143万円 (29.7m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも17%低いです。

このマンション 周辺のマンション
38万円 / m² 46万円 / m²

テクトピア.M周辺の中古マンション価格推移情報

テクトピア.M周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
さいたま市北区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2025年1月9日]

さいたま市北区のマンションの価格は直近の3年間で 16.14%程度 上昇しています。(3年前→2年前:8.32%、 2年前→1年前:7.03%、 1年前→今年:0.17%

埼玉県の直近3年間の変動(7.86% )に比べ、やや高めの水準です。

価格(万円)

さいたま市北区

埼玉県

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仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

29.7m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 1,143万円
買取 686万円 〜 914万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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テクトピア.Mは貸したらいくら?参考賃料

6.42万円 / 月 29.7m²の部屋

7.41万円 / 月 30.53m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

テクトピア.Mの賃料掲載履歴(10件)

テクトピア.Mの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにテクトピア.Mが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
6.1万円 / 月 29.00m² 1K / 1階 2024年1月〜2024年2月
6.3万円 / 月 29.00m² 1K / 2階 2024年2月
6.1万円 / 月 29.00m² 1K / 1階 2023年5月〜2023年6月
6万円 / 月 29.70m² 1K / 1階 2021年7月〜2021年12月
6.4万円 / 月 30.50m² 1K / 2階 2020年9月
6万円 / 月 29.70m² 1K / 3階 2020年2月
6.1万円 / 月 29.70m² 1K / 3階 2019年12月〜2020年1月
6.1万円 / 月 29.70m² 1K / 2階 2018年12月〜2019年3月
6.3万円 / 月 29.70m² 1K / 2階 2018年11月
6.5万円 / 月 29.70m² 1K / 2階 2018年10月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
コスモ宮原ハートフォレスト 2,287万円 〜 2,763万円 埼玉県さいたま市北区宮原町4丁目8-2 2006年5月(築19年)
地上9階 / 全72戸
ヴィスタグラート宮原 2,767万円 〜 4,385万円 埼玉県さいたま市北区奈良町2-7 2006年12月(築19年)
地上6階 / 全48戸
第六シマ企画ビルアイランドマンション・3 1,889万円 〜 2,359万円 埼玉県さいたま市北区宮原町3丁目567-1 2006年6月(築19年)
地上8階 / 全14戸
第五シマ企画ビルアイランドマンション・2 1,687万円 〜 3,684万円 埼玉県さいたま市北区宮原町3丁目558-3 2004年3月(築21年)
地上10階 / 全42戸
プラウド宮原マークス 3,589万円 〜 5,073万円 埼玉県さいたま市北区宮原町3丁目277-1 2007年9月(築18年)
地上11階 / 全43戸
アドグランデ大宮宮原 2,424万円 〜 3,520万円 埼玉県さいたま市北区奈良町15-2 2007年8月(築18年)
地上6階 / 全36戸
センチュリー宮原 2,146万円 〜 3,236万円 埼玉県さいたま市北区宮原町4丁目66-8 2007年3月(築18年)
地上6階 / 全31戸
ヴィラ・アサノ宮原 921万円 〜 1,137万円 埼玉県さいたま市北区宮原町3丁目822-5 2007年2月(築18年)
地上4階 / 全13戸
アルッサンス2 2,437万円 〜 2,881万円 埼玉県さいたま市北区宮原町3丁目591-1 2006年1月(築20年)
地上8階 / 全41戸
ファインプレイス宮原 2,997万円 〜 4,229万円 埼玉県さいたま市北区宮原町3丁目594-4 2004年6月(築21年)
地上10階 / 全40戸
プラウド宮原ガーデニア 4,176万円 〜 5,728万円 埼玉県さいたま市北区日進町3丁目137-1 2007年8月(築18年)
地上12階 / 全43戸
ダイアパレス本郷町 3,014万円 〜 4,480万円 埼玉県さいたま市北区本郷町837 2005年8月(築20年)
地上12階 / 全87戸
サンウィングW 2,111万円 〜 2,501万円 埼玉県さいたま市北区本郷町651-3 2004年2月(築21年)
地上4階 / 全16戸
ルネサンスグラン大宮宮原 2,258万円 〜 3,824万円 埼玉県さいたま市北区宮原町1丁目282-21 2006年2月(築19年)
地上8階 / 全57戸
レクセルプライム宮原 2,778万円 〜 4,656万円 埼玉県さいたま市北区東大成町2丁目648-1 2007年2月(築18年)
地上7階 / 全48戸
パティオタワー大宮 3,335万円 〜 5,150万円 埼玉県さいたま市北区宮原町1丁目214-3 2003年11月(築22年)
地上14階 / 全 - 戸
グリーンミユキ吉野町 2,008万円 〜 3,271万円 埼玉県さいたま市北区吉野町2丁目20-8 2005年5月(築20年)
地上7階 / 全47戸
グランディーオーソ 552万円 〜 1,987万円 埼玉県さいたま市北区土呂町1丁目38-15 2006年2月(築19年)
地上4階 / 全 - 戸
グランシャリオ 1,434万円 〜 2,749万円 埼玉県さいたま市見沼区東大宮4丁目32-4 2004年10月(築21年)
地上8階 / 全 - 戸
モンターニャ・グランデ 958万円 〜 1,234万円 埼玉県さいたま市大宮区大成町3丁目304 2004年2月(築21年)
地上7階 / 全38戸
サニーコート大宮盆栽町 2,641万円 〜 3,893万円 埼玉県さいたま市北区盆栽町378-2 2006年9月(築19年)
地上7階 / 全75戸
ヴィラ・リゾレッタ 1,139万円 〜 1,395万円 埼玉県さいたま市見沼区東大宮4丁目15-10 2007年11月(築18年)
地上5階 / 全8戸
アトラス 696万円 〜 903万円 埼玉県さいたま市見沼区東大宮2丁目1-28 2005年3月(築20年)
地上4階 / 全12戸
サンクレイドル上尾原市 1,991万円 〜 3,299万円 埼玉県上尾市大字原市692-9 2006年8月(築19年)
地上9階 / 全35戸
ピーノ・パラッツォ16 1,422万円 〜 2,116万円 埼玉県さいたま市北区植竹町1丁目152 2007年2月(築18年)
地上5階 / 全25戸
ウィズ大宮 2,806万円 〜 4,575万円 埼玉県さいたま市北区櫛引町2丁目230-2 2005年2月(築20年)
地上10階 / 全124戸
ボナール・T 1,509万円 〜 3,443万円 埼玉県さいたま市見沼区東大宮5丁目40-5 2005年2月(築20年)
地上12階 / 全 - 戸
ウィステリアタワー 1,065万円 〜 1,319万円 埼玉県さいたま市見沼区東大宮5丁目30-3 2004年11月(築21年)
地上7階 / 全12戸
シャンベルテ 1,030万円 〜 1,601万円 埼玉県さいたま市見沼区東大宮5丁目29-8 2004年3月(築21年)
地上5階 / 全 - 戸
ラプレ大宮公園 2,933万円 〜 4,765万円 埼玉県さいたま市北区植竹町1丁目20-1 2006年9月(築19年)
地上6階 / 全47戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と
    媒介契約締結
    買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

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テクトピア.Mの売却に強い不動産会社 9社

テクトピア.Mの売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

テクトピア.Mから近い順に表示しています

株式会社埼玉住宅コーポレーション
物件から
0.4
  • 埼玉県さいたま市北区宮原町3丁目560
  • JR高崎線 宮原駅 徒歩1分

おかげさまで創業51周年 北区に特化

さいたま市北区に特化した、さいたま市北区周辺在住のスタッフが、一生懸命、皆様のご売却をサポートいたします。
さいたま市北区の取引事例も多数あり、さいたま市北区で不動産をお探しのお客様も多数いらっしゃいます。
是非ご利用くださいませ。
「いつもお客様のそばに、そしてご一緒に」がモットーです。

店舗外観

店舗外観

  • 代表者本川 央
  • 免許番号埼玉県知事(4)第21289号
ハウスドゥ 大宮宮原 株式会社ドリームワン
物件から
0.9
  • 埼玉県さいたま市北区宮原町2丁目125-10-101
  • 埼玉新都市交通 東宮原駅 徒歩2分
  • JR高崎線 宮原駅 徒歩13分

他にはないご売却方法をご提案します

購入から売却・リフォーム等の住まいの事は【株式会社ドリームワン】にお任せください。他社で取扱いできない・面倒くさがられる・断りを受けた・様々な問題複雑案件等、一つずつお客様に合った解決策をご提案させて頂きます。仲介・買取・リースバックを得意とし、金融機関様と連携し最善策を出すことに精一杯取り組みます

店舗内観

店舗内観

  • 代表者半澤 俊耶
  • 免許番号埼玉県知事(01)第024405号
大東建託リーシング株式会社 さいたま店
物件から
2.8
  • 埼玉県さいたま市大宮区大成町3丁目350番地
  • 埼玉新都市交通 鉄道博物館(大成)駅 徒歩5分
  • JR京浜東北・根岸線 大宮駅 徒歩24分

仲介・買取対応可能 専門スタッフが対応

さいたま市を中心に売買仲介・買取・リフォーム・販売と様々な不動産の事業についてご依頼を承っております。業界歴10年以上の専門スタッフが対応させていただきます。賃貸仲介部門、管理部門など当社グループ会社とのネットワークを活用しお客様のニーズに寄り添ったご対応をさせていただきます。

社員画像

社員画像

  • 代表者川原 栄司
  • 免許番号国土交通大臣免許(2)第009120号
センチュリー21ベルツリー
物件から
2.8
  • 埼玉県さいたま市北区植竹町1丁目41-1
  • 東武野田線 北大宮駅 徒歩6分
  • 埼玉新都市交通 鉄道博物館(大成)駅

経験豊かなスタッフが親切丁寧に対応します

当社は、さいたま市を中心に不動産売買を行っている会社です。さいたま市在住のスタッフが地元の特性に合わせて地元ならではの情報をご提供いたします。
資産の売却・土地活用・相続のご相談から実務まで幅広く対応させていただいております。お客様、一人ひとりにあったご提案をお約束いたします。

社員画像

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  • 代表者鈴木 丈二
  • 免許番号埼玉県知事(3)第22484号
ハウスドゥ 北宿通り 株式会社アークウェイホーム
物件から
8.9
  • 埼玉県さいたま市緑区道祖土1丁目26-5
  • JR京浜東北・根岸線 北浦和駅 東瀬ケ崎下車 徒歩1分

全国700店・埼玉エリア売却担当店です!

全国700店舗以上のネットワークから最短・最適な売却価格を算出するハウスドゥのさいたまエリア担当店です。ケースによっては売却だけでなく、不用品回収・お片付け・遺品整理やお買い上げ・お相手お客様のリフォーム等もワンストップで対応できますので、よりスムーズに売却ができるとの評判を頂いております。

社員画像

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  • 代表者笠井 健太
  • 免許番号埼玉県知事(01)第025521号
ミツバハウジング株式会社 さいたま蕨支店
物件から
15.3
  • 埼玉県蕨市塚越4丁目1-2
  • JR京浜東北・根岸線 蕨駅 徒歩8分

『中古物件』の販売が得意な会社です。

国内最大級、全国230店舗を構える『中古住宅専門店』で広告の講師を務めた『中古物件広告のプロ』が集客担当。また店長の前職は『中古住宅購入+リノベーション』を専門に扱う不動産会社の埼玉エリアのマネージャー。

物件のご売却は、中古住宅販売のプロが『タッグを組む』ミツバハウジングにお任せください!

社員画像

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  • 代表者園田 巨樹
  • 免許番号国土交通大臣(01)第100085号
株式会社もとやま不動産
物件から
17.0
  • 埼玉県越谷市赤山町4丁目15-24-2F
  • 東武伊勢崎線 新越谷駅 徒歩15分
  • JR武蔵野線 南越谷駅 徒歩15分

★相続・住み替え・空き家問題は当社まで!

「親が住んでいた実家を売却したい」「生前整理の為に今まで住んでいた家を手放したい」といったご依頼が年々増えています。当社では「不用品買取、処分、相続登記、税務相談」などワンストップにて対応させていただきます。リフォームして貸し出すといった提案も出来ますよ!どんなことでもお気軽にご相談くださいませ。

社員画像

社員画像

  • 代表者本山 真大
  • 免許番号埼玉県知事(01)第024559号
株式会社groove agent
物件から
31.7
  • 東京都港区北青山2丁目12-42
  • 東京メトロ銀座線 外苑前駅 徒歩3分

売買ノウハウで述べ2.5万人以上サポート

弊社は、お客様の状況に合わせて、安心・安全に不動産の売却をサポートします。大手リノベーション企業ならではの独自の販売網を活用して、中古マンションの購入を検討中のお客様に、メルマガやSNSを通じて年間266万人にご案内しています。マンションのスムーズな売却をお考えの方は、ご気軽にご相談ください。

社員画像

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  • 代表者鰭沼 悟
  • 免許番号国土交通大臣免許(01)第10308号
株式会社TERASS
物件から
32.8
  • 東京都港区虎ノ門2丁目2-1 住友不動産虎ノ門タワー13階
  • 東京メトロ日比谷線 虎ノ門ヒルズ駅 徒歩3分

次世代不動産エージェントファーム

いい取引は、いい不動産エージェントから。
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社員画像

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  • 代表者江口 亮介
  • 免許番号国土交通大臣(01)第010125号

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建物詳細情報

マンション名称 テクトピア.M
所在地 埼玉県さいたま市北区宮原町4丁目11-10
交通
  • 湘南新宿ライン高海 / 宮原駅 徒歩6分
  • 埼玉新都市交通 / 東宮原駅 徒歩12分
  • 【外観】

    【外観】

    1/12
  • 【外観】

    【外観】

    2/12
  • 【エントランス】

    【エントランス】

    3/12
  • 【周辺】ビッグ・エー 宮原店 徒歩5分。 350m

    【周辺】ビッグ・エー 宮原店 徒歩5分。 350m

    4/12
  • 【周辺】ヤマザキYショップ中島屋店 徒歩2分。 90m

    【周辺】ヤマザキYショップ中島屋店 徒歩2分。 90m

    5/12
  • 【周辺】大宮警察署 宮原駅前交番 徒歩7分。 540m

    【周辺】大宮警察署 宮原駅前交番 徒歩7分。 540m

    6/12
  • 【周辺】ドンキホーテ 大宮店 徒歩18分。 1380m

    【周辺】ドンキホーテ 大宮店 徒歩18分。 1380m

    7/12
  • 【周辺】私立芝浦工業大学大宮キャンパス 徒歩64分。 5080m

    【周辺】私立芝浦工業大学大宮キャンパス 徒歩64分。 5080m

    8/12
  • 【周辺】中道公園 徒歩8分。 580m

    【周辺】中道公園 徒歩8分。 580m

    9/12
  • 【周辺】ウエルシアさいたま宮原4丁目店 徒歩2分。 160m

    【周辺】ウエルシアさいたま宮原4丁目店 徒歩2分。 160m

    10/12
  • 【周辺】ノジマ大宮ステラタウン店 徒歩26分。 2020m

    【周辺】ノジマ大宮ステラタウン店 徒歩26分。 2020m

    11/12
  • 【周辺】東宮原駅(ニューシャトル 伊奈線) 徒歩12分。 960m

    【周辺】東宮原駅(ニューシャトル 伊奈線) 徒歩12分。 960m

    12/12
築年月(築年数) 2005年11月(築20年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上4階建 総戸数 -戸
管理人 - 管理形態 -
用途地域 第二種住居 都市計画 市街化区域
土地権利 - 国土法届出 -
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件 公営水道、プロパンガス、下水、駐輪場あり

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年1月15日]

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※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
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以下の査定依頼はお断りしています。恐れ入りますがご了承ください。
弁護士、不動産業者など、物件所有者以外からの査定依頼
競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

ホームズ不動産査定 よくある質問

❓テクトピア.Mを査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、テクトピア.Mの売却に強い不動産会社を9社以上掲載しています。
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納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、テクトピア.Mの売り時ですか?
テクトピア.Mがあるさいたま市北区のマンションの価格は直近の3年間で16.14%程度上昇しています。(3年前→2年前:8.32%、2年前→1年前:7.03%、1年前→今年:0.17%)
埼玉県の直近3年間の変動(7.86%)に比べ、やや高めの水準です。
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更新日:2025年1月9日