この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
埼玉県さいたま市北区宮原町4丁目8-2
参考査定価格 情報更新:2024年10月5日
2,313 万円 70.75m²の部屋
〜2,779 万円 70.75m²の部屋
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当社は、さいたま市を中心に不動産売買を行っている会社です。さいたま市在住のスタッフが地元の特性に合わせて地元ならではの情報をご提供いたします。
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HCS不動産では必ず「どんな方がこの物件を気に入ってくださるだろう?」「誰が最も好条件で購入してくださるだろう?」と想像して販売活動を行います。適切な人に、適切な方法でアプローチをかけてこそ、早期売却、高額売却が可能です。「待つ」のではなく「攻め」の販売活動。これが、弊社第一の特徴です。
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参考査定価格情報更新:2024年10月5日
2,313万円70.75m²の部屋33万円 / m²
〜2,779万円70.75m²の部屋39万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(さいたま市北区宮原町)の専有面積70m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (さいたま市北区宮原町 / 専有面積:70m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築19年(現在) | 3,174万円 | 100% |
築20年(1年後) | 3,124万円 | 98.4% |
築25年(6年後) | 2,868万円 | 90.4% |
築30年(11年後) | 2,612万円 | 82.3% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築19年) | 2,313万円 | 100% |
1年後(築20年) | 2,277万円 | 98.4% |
6年後(築25年) | 2,090万円 | 90.4% |
11年後(築30年) | 1,903万円 | 82.3% |
このマンションと、さいたま市北区宮原町の築19年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,313万円 (70.75m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも27% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
33万円 / m² | 45万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにコスモ宮原ハートフォレストが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
2,999万円 | 70.75m² | 3LDK / 7階 | 2021年8月〜2021年9月 |
2,680万円 | 70.75m² | 3LDK / 1階 | 2021年9月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,313万円 |
買取 | 1,388万円 〜 1,850万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年10月5日
10.83万円70.75m²の部屋
〜12.58万円70.75m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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コスモ宮原ハートフォレスト周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
さいたま市北区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
さいたま市北区のマンションの価格は直近の3年間で 17.16%程度 上昇しています。(3年前→2年前:6.42%、 2年前→1年前:8.50%、 1年前→今年:1.47% )
埼玉県の直近3年間の変動(8.46% )に比べ、やや高めの水準です。
価格(万円)
さいたま市北区
埼玉県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | コスモ宮原ハートフォレスト |
---|---|
所在地 | 埼玉県さいたま市北区宮原町4丁目8-2 |
交通 |
|
【外観】
【外観】
【エントランス】明るいエントランス
【駐車場】
【周辺】あい音保育園 約390m(徒歩5分)
築年月(築年数) | 2006年5月(築19年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上9階建 | 総戸数 | 72戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 第二種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 前田建設工業株式会社 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年10月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
テクトピア.M | 1,164万円 〜 1,435万円 | 埼玉県さいたま市北区宮原町4丁目11-10 |
2005年11月(築20年) 地上4階 / 全 - 戸 |
センチュリー宮原 | 2,198万円 〜 3,193万円 | 埼玉県さいたま市北区宮原町4丁目66-8 |
2007年3月(築18年) 地上6階 / 全31戸 |
レーベンハイム大宮奈良町 | 2,243万円 〜 2,921万円 | 埼玉県さいたま市北区奈良町26-1 |
2008年3月(築17年) 地上6階 / 全42戸 |
ヴィスタグラート宮原 | 2,794万円 〜 4,399万円 | 埼玉県さいたま市北区奈良町2-7 |
2006年12月(築18年) 地上6階 / 全48戸 |
ダイアパレス大宮宮原 | 2,733万円 〜 3,297万円 | 埼玉県さいたま市北区吉野町1丁目351-2 |
2007年12月(築17年) 地上7階 / 全52戸 |
アドグランデ大宮宮原 | 2,464万円 〜 3,548万円 | 埼玉県さいたま市北区奈良町15-2 |
2007年8月(築18年) 地上6階 / 全36戸 |
第六シマ企画ビルアイランドマンション・3 | 1,919万円 〜 2,391万円 | 埼玉県さいたま市北区宮原町3丁目567-1 |
2006年6月(築19年) 地上8階 / 全14戸 |
プラウド宮原マークス | 3,618万円 〜 5,080万円 | 埼玉県さいたま市北区宮原町3丁目277-1 |
2007年9月(築18年) 地上11階 / 全43戸 |
ヴィラ・アサノ宮原 | 936万円 〜 1,148万円 | 埼玉県さいたま市北区宮原町3丁目822-5 |
2007年2月(築18年) 地上4階 / 全13戸 |
プラウド宮原ガーデニア | 4,028万円 〜 5,501万円 | 埼玉県さいたま市北区日進町3丁目137-1 |
2007年8月(築18年) 地上12階 / 全43戸 |
ファインプレイス宮原 | 2,894万円 〜 4,041万円 | 埼玉県さいたま市北区宮原町3丁目594-4 |
2004年6月(築21年) 地上10階 / 全40戸 |
ダイアパレス本郷町 | 3,036万円 〜 4,463万円 | 埼玉県さいたま市北区本郷町837 |
2005年8月(築20年) 地上12階 / 全87戸 |
グリーンミユキ吉野町 | 1,992万円 〜 3,248万円 | 埼玉県さいたま市北区吉野町2丁目20-8 |
2005年5月(築20年) 地上7階 / 全47戸 |
ルネサンスグラン大宮宮原 | 2,303万円 〜 3,759万円 | 埼玉県さいたま市北区宮原町1丁目282-21 |
2006年2月(築19年) 地上8階 / 全57戸 |
レクセルプライム宮原 | 2,840万円 〜 4,585万円 | 埼玉県さいたま市北区東大成町2丁目648-1 |
2007年2月(築18年) 地上7階 / 全48戸 |
ブランズ大宮宮原サンマークス | 3,281万円 〜 5,062万円 | 埼玉県さいたま市北区宮原町1丁目30 |
2008年4月(築17年) 地上17階 / 全179戸 |
グランディーオーソ | 559万円 〜 2,010万円 | 埼玉県さいたま市北区土呂町1丁目38-15 |
2006年2月(築19年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ベリーナフォート大宮 | 2,532万円 〜 3,522万円 | 埼玉県さいたま市北区日進町2丁目4-1 |
2008年2月(築17年) 地上10階 / 全108戸 |
グランシャリオ | 1,388万円 〜 2,641万円 | 埼玉県さいたま市見沼区東大宮4丁目32-4 |
2004年10月(築21年) 地上8階 / 全55戸 |
サンクレイドル上尾原市 | 2,032万円 〜 3,241万円 | 埼玉県上尾市大字原市692-9 |
2006年8月(築19年) 地上9階 / 全35戸 |
ラ・アトレ大宮土呂 | 2,876万円 〜 4,539万円 | 埼玉県さいたま市北区土呂町2丁目12-4 |
2007年12月(築17年) 地上9階 / 全32戸 |
マ・トール上尾ソレイユテラス | 1,999万円 〜 3,529万円 | 埼玉県上尾市五番町3-4 |
2008年3月(築17年) 地上8階 / 全70戸 |
ヴィラ・リゾレッタ | 1,147万円 〜 1,392万円 | 埼玉県さいたま市見沼区東大宮4丁目15-10 |
2007年11月(築18年) 地上5階 / 全8戸 |
アトラス | 703万円 〜 903万円 | 埼玉県さいたま市見沼区東大宮2丁目1-28 |
2005年3月(築20年) 地上4階 / 全12戸 |
サニーコート大宮盆栽町 | 2,781万円 〜 3,971万円 | 埼玉県さいたま市北区盆栽町378-2 |
2006年9月(築19年) 地上7階 / 全75戸 |
ボナール・T | 1,506万円 〜 3,402万円 | 埼玉県さいたま市見沼区東大宮5丁目40-5 |
2005年2月(築20年) 地上12階 / 全 - 戸 |
ウィステリアタワー | 1,059万円 〜 1,296万円 | 埼玉県さいたま市見沼区東大宮5丁目30-3 |
2004年11月(築21年) 地上7階 / 全12戸 |
ピーノ・パラッツォ16 | 1,457万円 〜 2,101万円 | 埼玉県さいたま市北区植竹町1丁目152 |
2007年2月(築18年) 地上5階 / 全25戸 |
ポポー | 1,098万円 〜 1,334万円 | 埼玉県さいたま市見沼区東大宮5丁目49-8 |
2006年8月(築19年) 地上4階 / 全12戸 |
ウィズ大宮 | 2,852万円 〜 4,445万円 | 埼玉県さいたま市北区櫛引町2丁目230-2 |
2005年2月(築20年) 地上10階 / 全124戸 |
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