この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
埼玉県さいたま市北区奈良町38-5
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
2,017 万円 70.33m²の部屋
〜2,829 万円 84.09m²の部屋
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参考査定価格情報更新:2024年11月5日
2,017万円70.33m²の部屋29万円 / m²
〜2,829万円84.09m²の部屋34万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(さいたま市北区奈良町)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (さいたま市北区奈良町 / 専有面積:70m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築25年(現在) | 2,196万円 | 100% |
築30年(5年後) | 2,000万円 | 91.1% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築25年) | 2,017万円 | 100% |
5年後(築30年) | 1,837万円 | 91.1% |
このマンションと、さいたま市北区奈良町の築25年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,017万円 (70.33m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも6% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
29万円 / m² | 31万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにコスモ大宮宮原ガーデンフォルムが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
2,380万円 | 78.00m² | 3LDK / 3階 | 2024年4月〜2024年5月 |
2,480万円 | 78.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年10月〜2024年3月 |
2,680万円 | 78.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年5月〜2023年9月 |
2,390万円 | 70.33m² | 3LDK / 3階 | 2021年2月〜2021年4月 |
2,490万円 | 70.33m² | 3LDK / 3階 | 2020年11月〜2021年1月 |
2,380万円 | 78.72m² | 2LDK / 4階 | 2018年10月〜2019年2月 |
2,280万円 | 75.30m² | 3LDK / 6階 | 2018年8月〜2018年10月 |
2,380万円 | 75.30m² | 3LDK / 6階 | 2018年6月〜2018年7月 |
2,480万円 | 75.30m² | 3LDK / 6階 | 2018年3月〜2018年5月 |
2,580万円 | 75.30m² | 3LDK / 6階 | 2018年1月〜2018年2月 |
2,180万円 | 84.09m² | 4LDK / 1階 | 2016年9月〜2017年3月 |
1,620万円 | 75.90m² | 3LDK / 3階 | 2015年6月〜2015年7月 |
2,180万円 | 75.30m² | 2LDK / 4階 | 2011年4月〜2011年5月 |
2,180万円 | 75.30m² | 2LDK / 4階 | 2010年10月〜2010年11月 |
1,980万円 | 85.84m² | 4LDK / 1階 | 2010年8月〜2010年10月 |
2,080万円 | 86.84m² | 4LDK / 1階 | 2010年7月 |
2,380万円 | 82.03m² | 4LDK / 1階 | 2009年11月〜2009年12月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,017万円 |
買取 | 1,210万円 〜 1,614万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
9.4万円70.33m²の部屋
〜12.42万円84.09m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
コスモ大宮宮原ガーデンフォルム周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
さいたま市北区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
さいたま市北区のマンションの価格は直近の3年間で 17.16%程度 上昇しています。(3年前→2年前:6.42%、 2年前→1年前:8.50%、 1年前→今年:1.47% )
埼玉県の直近3年間の変動(8.46% )に比べ、やや高めの水準です。
価格(万円)
さいたま市北区
埼玉県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | コスモ大宮宮原ガーデンフォルム |
---|---|
所在地 | 埼玉県さいたま市北区奈良町38-5 |
交通 |
|
【外観】
【外観】
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】大宮別所小学校
【周辺】宮原中学校
【周辺】いなげや
【周辺】セキ
【周辺】ミニストップ
築年月(築年数) | 2000年1月(築25年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 49戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
SGKマンションパピオール | 1,838万円 〜 3,205万円 | 埼玉県さいたま市北区奈良町54-1 |
2000年12月(築24年) 地上8階 / 全 - 戸 |
シュロス大宮宮原 | 1,635万円 〜 2,164万円 | 埼玉県さいたま市北区日進町3丁目666-1 |
1998年10月(築27年) 地上6階 / 全37戸 |
コスモ大宮宮原ロイヤルフォルム | 2,850万円 〜 4,037万円 | 埼玉県さいたま市北区日進町3丁目700-1 |
1999年1月(築26年) 地上7階 / 全45戸 |
グリーンヒルズ | 1,900万円 〜 2,338万円 | 埼玉県さいたま市北区宮原町4丁目2-21 |
2001年3月(築24年) 地上5階 / 全19戸 |
マルイチ宮原駅前プラザ | 1,748万円 〜 5,458万円 | 埼玉県さいたま市北区宮原町3丁目563 |
2000年12月(築24年) 地上10階 / 全 - 戸 |
第三シマ企画ビルアイランドマンション | 824万円 〜 1,138万円 | 埼玉県さいたま市北区宮原町3丁目567-2 |
2001年1月(築24年) 地上8階 / 全27戸 |
サンロイヤル大宮 | 892万円 〜 1,113万円 | 埼玉県さいたま市北区宮原町3丁目579 |
2000年11月(築25年) 地上7階 / 全36戸 |
ラフィーネ3 | 836万円 〜 1,051万円 | 埼玉県さいたま市北区宮原町2丁目21-18 |
1999年8月(築26年) 地上6階 / 全34戸 |
ルネ大宮宮原 | 2,487万円 〜 3,620万円 | 埼玉県さいたま市北区日進町3丁目245-1 |
1999年1月(築26年) 地上7階 / 全44戸 |
ブリリアント | 2,488万円 〜 3,098万円 | 埼玉県さいたま市北区日進町3丁目153-1 |
2000年3月(築25年) 地上5階 / 全 - 戸 |
アスピシャス | 2,477万円 〜 3,501万円 | 埼玉県さいたま市北区吉野町1丁目335-16 |
1998年11月(築27年) 地上5階 / 全 - 戸 |
パステル堀之内 | 2,563万円 〜 4,023万円 | 埼玉県さいたま市北区吉野町1丁目354-5 |
2001年3月(築24年) 地上6階 / 全53戸 |
MONA-B | 2,760万円 〜 3,237万円 | 埼玉県さいたま市北区宮原町2丁目87-7 |
1999年6月(築26年) 地上6階 / 全18戸 |
ローヤルシティ大宮宮原第2 | 2,814万円 〜 3,641万円 | 埼玉県さいたま市北区宮原町2丁目78-1 |
2000年9月(築25年) 地上7階 / 全41戸 |
シャルマン・6 | 2,629万円 〜 5,485万円 | 埼玉県さいたま市北区宮原町3丁目41-1 |
2001年1月(築24年) 地上6階 / 全 - 戸 |
コスモ大宮ステーションステージ | 2,867万円 〜 4,081万円 | 埼玉県さいたま市北区日進町2丁目1861-1 |
1998年7月(築27年) 地上6階 / 全30戸 |
リーポス日進 | 2,148万円 〜 3,477万円 | 埼玉県さいたま市北区日進町2丁目1616-5 |
1998年12月(築26年) 地上8階 / 全40戸 |
ルミエール愛宕 | 1,801万円 〜 2,377万円 | 埼玉県上尾市愛宕3丁目9-3 |
2001年6月(築24年) 地上5階 / 全20戸 |
ガーデンシティ大宮日進 | 1,828万円 〜 3,151万円 | 埼玉県さいたま市北区日進町2丁目1125-8 |
1999年6月(築26年) 地上5階 / 全65戸 |
オーベル大宮・東宮原 | 2,760万円 〜 4,139万円 | 埼玉県さいたま市北区宮原町2丁目117-3 |
1999年2月(築26年) 地上7階 / 全59戸 |
パティオ大宮 | 3,182万円 〜 5,037万円 | 埼玉県さいたま市北区宮原町1丁目520-1 |
2000年3月(築25年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ロイヤルパーク日進 | 1,470万円 〜 1,800万円 | 埼玉県さいたま市北区日進町2丁目801-1 |
2001年3月(築24年) 地上6階 / 全 - 戸 |
コスモ上尾パークサイドアヴェニュー | 1,147万円 〜 1,978万円 | 埼玉県上尾市日の出1丁目1-22 |
1999年6月(築26年) 地上7階 / 全49戸 |
セザール大宮日進 | 1,833万円 〜 2,139万円 | 埼玉県さいたま市北区東大成町2丁目627-2 |
2001年3月(築24年) 地上8階 / 全 - 戸 |
グリーンコーポ大宮日進 | 2,264万円 〜 3,060万円 | 埼玉県さいたま市北区日進町2丁目841-1 |
1998年1月(築27年) 地上7階 / 全36戸 |
セピアタワー | 1,633万円 〜 2,143万円 | 埼玉県さいたま市北区東大成町2丁目598 |
2001年3月(築24年) 地上6階 / 全 - 戸 |
レーベンハイム大宮宮原 | 1,800万円 〜 2,759万円 | 埼玉県さいたま市北区本郷町527-1 |
1998年12月(築26年) 地上7階 / 全43戸 |
モアステージ大宮 | 2,072万円 〜 2,617万円 | 埼玉県さいたま市北区大成町4丁目750-2 |
1998年1月(築27年) 地上8階 / 全51戸 |
レクセルガーデン日進 | 2,142万円 〜 3,310万円 | 埼玉県さいたま市北区大成町4丁目704 |
2000年3月(築25年) 地上7階 / 全41戸 |
コスモ大宮シティフォルム | 2,716万円 〜 3,916万円 | 埼玉県さいたま市北区宮原町1丁目166-9 |
2002年1月(築23年) 地上7階 / 全32戸 |
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください