ホームズマンション売却マンション査定埼玉県さいたま市北区フォルスコート大宮土呂

フォルスコート大宮土呂 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

埼玉県さいたま市北区土呂町1丁目22-2

参考査定価格 情報更新:2025年4月5日

3,705 万円 72.15m²の部屋

4,928 万円 80.33m²の部屋

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フォルスコート大宮土呂の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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フォルスコート大宮土呂は売ったらいくら?参考査定価格

3,705万円 (51万円 / m²) 72.15m²の部屋

4,928万円 (61万円 / m²) 80.33m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年4月5日

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(さいたま市北区土呂町)の専有面積70m² / 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

さいたま市北区土呂町のマンション(専有面積70m²)の場合
  平均価格 変化割合
築26年(現在) 3,131万円 100%
築30年(4年後) 2,907万円 92.8%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

このマンション(72.15㎡の部屋)の場合
  同じ地域の変化割合 参考査定価格
現在(築26年) 100% 3,705万円
4年後(築30年) 92.8% 3,440万円

周辺のマンションと比較

このマンションと、さいたま市北区土呂町の築26年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

3,705万円 (72.15m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも13%高いです。

このマンション 周辺のマンション
51万円 / m² 45万円 / m²

フォルスコート大宮土呂周辺の中古マンション価格推移情報

フォルスコート大宮土呂周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
さいたま市北区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2025年4月9日]

さいたま市北区のマンションの価格は直近の3年間で 11.63%程度 上昇しています。(3年前→2年前:5.87%、 2年前→1年前:8.78%、 1年前→今年:-3.07%

埼玉県の直近3年間の変動(5.24% )に比べ、やや高めの水準です。

価格(万円)

さいたま市北区

埼玉県

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売出し価格の掲載履歴(2件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにフォルスコート大宮土呂が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
4,480万円 80.00m² 3LDK / 6階 2024年2月〜2024年4月
3,390万円 72.15m² 3LDK / 3階 2020年5月〜2020年6月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

72.15m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 3,705万円
買取 2,223万円 〜 2,964万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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フォルスコート大宮土呂は貸したらいくら?参考賃料

10.67万円 / 月 72.15m²の部屋

14.06万円 / 月 80.33m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す

周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
セルテシティオ大宮土呂 2,653万円 〜 3,440万円 埼玉県さいたま市北区土呂町1丁目22-1 2001年10月(築24年)
地上6階 / 全 - 戸
ブランドール飛鳥 2,744万円 〜 3,435万円 埼玉県さいたま市北区土呂町1丁目12-16 1999年7月(築26年)
地上6階 / 全23戸
オーベル大宮土呂プライムタワー 4,269万円 〜 5,975万円 埼玉県さいたま市北区土呂町1丁目16-1 2000年10月(築25年)
地上15階 / 全50戸
ザ・バーデン大宮土呂 2,766万円 〜 4,019万円 埼玉県さいたま市北区土呂町1丁目5-5 2001年6月(築24年)
地上6階 / 全34戸
デュークスガーデン 2,019万円 〜 2,416万円 埼玉県さいたま市北区盆栽町477 1999年3月(築27年)
地上4階 / 全6戸
シャンアヴェニュ 1,143万円 〜 1,609万円 埼玉県さいたま市北区宮原町1丁目187-1 2001年12月(築24年)
地上7階 / 全 - 戸
ラフィーネOJIMA 851万円 〜 1,035万円 埼玉県さいたま市北区土呂町2丁目72-10 1999年3月(築27年)
地上4階 / 全38戸
ウイング宮原 1,555万円 〜 1,848万円 埼玉県さいたま市北区宮原町1丁目184-5 2000年9月(築25年)
地上5階 / 全 - 戸
コスモ大宮シティフォルム 2,556万円 〜 3,651万円 埼玉県さいたま市北区宮原町1丁目166-9 2002年1月(築24年)
地上7階 / 全32戸
ラ・ルミエール 2,420万円 〜 3,411万円 埼玉県さいたま市北区植竹町1丁目591 2000年9月(築25年)
地上4階 / 全16戸
セルテシティオ大宮植竹 2,653万円 〜 6,031万円 埼玉県さいたま市北区植竹町1丁目542-1 2001年8月(築24年)
地上5階 / 全45戸
セザール大宮土呂 2,103万円 〜 2,900万円 埼玉県さいたま市北区土呂町2丁目101 1999年1月(築27年)
地上7階 / 全37戸
モンパルナス 1,804万円 〜 2,397万円 埼玉県さいたま市北区植竹町1丁目101 2001年3月(築25年)
地上4階 / 全 - 戸
フォルシュタット大宮公園 983万円 〜 2,463万円 埼玉県さいたま市北区土呂町1449 2001年1月(築25年)
地上4階 / 全97戸
レーベンハイム大宮宮原 1,468万円 〜 2,263万円 埼玉県さいたま市北区本郷町527-1 1998年12月(築27年)
地上7階 / 全43戸
パティオ大宮 3,163万円 〜 4,955万円 埼玉県さいたま市北区宮原町1丁目520-1 2000年3月(築26年)
地上7階 / 全 - 戸
セピアタワー 1,599万円 〜 2,089万円 埼玉県さいたま市北区東大成町2丁目598 2001年3月(築25年)
地上6階 / 全 - 戸
オーベル大宮・東宮原 2,605万円 〜 3,925万円 埼玉県さいたま市北区宮原町2丁目117-3 1999年2月(築27年)
地上7階 / 全59戸
サンアップマンション松ビル22 1,897万円 〜 2,972万円 埼玉県さいたま市北区東大成町1丁目585 2001年5月(築24年)
地上4階 / 全12戸
ネオグランデ大宮北 2,393万円 〜 3,555万円 埼玉県さいたま市北区東大成町1丁目162-1 2000年3月(築26年)
地上6階 / 全45戸
セザール大宮日進 1,784万円 〜 2,386万円 埼玉県さいたま市北区東大成町2丁目627-2 2001年3月(築25年)
地上8階 / 全40戸
モアステージ大宮 2,330万円 〜 2,922万円 埼玉県さいたま市北区大成町4丁目750-2 1998年1月(築28年)
地上8階 / 全51戸
ローヤルシティ大宮宮原第2 2,773万円 〜 3,603万円 埼玉県さいたま市北区宮原町2丁目78-1 2000年9月(築25年)
地上7階 / 全41戸
ダイアパレス大宮大成 2,182万円 〜 3,137万円 埼玉県さいたま市北区大成町4丁目621 1999年3月(築27年)
地上9階 / 全64戸
コスモ大宮公園ロイヤルフォルム 2,715万円 〜 3,651万円 埼玉県さいたま市大宮区土手町3丁目249-1 2000年7月(築25年)
地上8階 / 全46戸
レクセルガーデン日進 2,153万円 〜 3,307万円 埼玉県さいたま市北区大成町4丁目704 2000年3月(築26年)
地上7階 / 全41戸
シャルマン・6 2,607万円 〜 5,375万円 埼玉県さいたま市北区宮原町3丁目41-1 2001年1月(築25年)
地上6階 / 全 - 戸
アートロイヤル大宮 2,652万円 〜 3,535万円 埼玉県さいたま市北区東大成町1丁目55 1998年10月(築27年)
地上8階 / 全 - 戸
MONA-B 2,641万円 〜 3,115万円 埼玉県さいたま市北区宮原町2丁目87-7 1999年6月(築26年)
地上6階 / 全18戸
さくらヴィレッジ 1,887万円 〜 4,386万円 埼玉県さいたま市北区東大成町1丁目423 2001年3月(築25年)
地上7階 / 全46戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

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フォルスコート大宮土呂の売却に強い不動産会社 17社

フォルスコート大宮土呂の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

フォルスコート大宮土呂から近い順に表示しています

センチュリー21ベルツリー
物件から
1.3
  • 埼玉県さいたま市北区植竹町1丁目41-1
  • 東武野田線 北大宮駅 徒歩6分
  • 埼玉新都市交通 鉄道博物館(大成)駅 徒歩9分

経験豊かなスタッフが親切丁寧に対応します

当社は、さいたま市を中心に不動産売買を行っている会社です。さいたま市在住のスタッフが地元の特性に合わせて地元ならではの情報をご提供いたします。
資産の売却・土地活用・相続のご相談から実務まで幅広く対応させていただいております。お客様、一人ひとりにあったご提案をお約束いたします。

社員画像

社員画像

  • 代表者鈴木 丈二
  • 免許番号埼玉県知事(3)第22484号
ハウスドゥ 大宮宮原 株式会社ドリームワン
物件から
1.5
  • 埼玉県さいたま市北区宮原町2丁目125-10-101
  • 埼玉新都市交通 東宮原駅 徒歩2分
  • JR高崎線 宮原駅 徒歩13分

他にはないご売却方法をご提案します

購入から売却・リフォーム等の住まいの事は【株式会社ドリームワン】にお任せください。他社で取扱いできない・面倒くさがられる・断りを受けた・様々な問題複雑案件等、一つずつお客様に合った解決策をご提案させて頂きます。仲介・買取・リースバックを得意とし、金融機関様と連携し最善策を出すことに精一杯取り組みます

店舗内観

店舗内観

  • 代表者半澤 俊耶
  • 免許番号埼玉県知事(01)第024405号
有限会社ヒロックス 大宮店
物件から
1.7
  • 埼玉県さいたま市北区宮原町3丁目226−3
  • JR高崎線 宮原駅 徒歩5分
  • 埼玉新都市交通 加茂宮駅 徒歩12分

創業約30年、地元密着型企業です

さいたま市北区、上尾市を中心に地元密着で約30年営業しています。
この街の特性や社会事情に対し貴重で確かな情報を蓄え、地域のお客様に高い評価と信頼をいただくまでに成長してまいりました。
これからもお客様に常に信頼され、安心してお付き合頂ける会社であり続ける事を、大切に考えております。

社員画像

社員画像

  • 代表者須賀 宏
  • 免許番号埼玉県知事(7)第17042号
大東建託リーシング株式会社 さいたま店
物件から
2.0
  • 埼玉県さいたま市大宮区大成町3丁目350番地
  • 埼玉新都市交通 鉄道博物館(大成)駅 徒歩5分

仲介・買取対応可能 専門スタッフが対応

さいたま市を中心に売買仲介・買取・リフォーム・販売と様々な不動産の事業についてご依頼を承っております。業界歴10年以上の専門スタッフが対応させていただきます。賃貸仲介部門、管理部門など当社グループ会社とのネットワークを活用しお客様のニーズに寄り添ったご対応をさせていただきます。

社員画像

社員画像

  • 代表者川原 栄司
  • 免許番号国土交通大臣免許(2)第009120号
株式会社埼玉住宅コーポレーション
物件から
2.0
  • 埼玉県さいたま市北区宮原町3丁目560
  • JR高崎線 宮原駅 徒歩1分

おかげさまで創業51周年 北区に特化

さいたま市北区に特化した、さいたま市北区周辺在住のスタッフが、一生懸命、皆様のご売却をサポートいたします。
さいたま市北区の取引事例も多数あり、さいたま市北区で不動産をお探しのお客様も多数いらっしゃいます。
是非ご利用くださいませ。
「いつもお客様のそばに、そしてご一緒に」がモットーです。

店舗外観

店舗外観

  • 代表者本川 央
  • 免許番号埼玉県知事(4)第21289号
センチュリー21ハウスウェル
物件から
2.3
  • 埼玉県さいたま市大宮区大成町3丁目414
  • JR京浜東北・根岸線 大宮駅 徒歩17分
  • 埼玉新都市交通 鉄道博物館(大成)駅 徒歩10分

不動産に関わるご相談は全て対応可能です!

売買、賃貸、投資、建築、リフォーム、買取ワンストップサービスを提供できる会社で
す。税金、相続等の無料相談も受付中です。
売主様の不安、全て解消し、安心を提供します!
センチュリー21加盟店全国約980店舗中、中古物件の取引件数2015~2020年6連続NO.1!実績のある当社にまずご相談ください!

社員画像

社員画像

  • 代表者天池 健二
  • 免許番号埼玉県知事(5)第20300号
朝日住宅株式会社 大宮店
物件から
3.0
  • 埼玉県さいたま市大宮区仲町1丁目54-3 ビジョナリーIII 4F
  • JR京浜東北・根岸線 大宮駅 徒歩3分

創業は昭和46年、豊富な経験を活かします

永い事業経歴に裏打ちされた当社の不動産売却は、急いで売りたい、近所に内緒で売りたい、といったお客様それぞれのご事情に即した販売手法に精通しています。多様な広告媒体を活用した売却広告手法に詳しいこともスムーズな不動産売却には不可欠です。お気軽にお問い合わせください。

社員画像

社員画像

  • 代表者初田 郁子
  • 免許番号国土交通大臣免許(05)第006185号
大和ハウスリアルエステート株式会社 埼玉店
物件から
4.3
  • 埼玉県さいたま市中央区新都心11番地1 (JRさいたま新都心ビル17階)
  • JR京浜東北・根岸線 さいたま新都心駅 徒歩2分
  • JR東北本線 さいたま新都心駅 徒歩2分

総合不動産会社、大和ハウスグループ

戸建てやマンションなどの購入や売却を、大和ハウスリアルエステートや大和ハウスグループの総合力でトータルにサポートいたします。独自のサービスも充実し、安心の取引を実現します。

社員画像

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  • 代表者山崎 考平
  • 免許番号国土交通大臣(12)第002608号
センチュリー21ウインズホームさいたま店
物件から
5.7
  • 埼玉県さいたま市中央区下落合7丁目12-1
  • JR埼京線 与野本町駅 徒歩8分
  • JR京浜東北・根岸線 与野駅 徒歩10分

売却・査定スピードNO.1

弊社はセンチュリー21加盟店中、川口市・さいたま市エリアでの売上実績・顧客満足度No.1を誇ります。
その販売力を生かした相場分析や営業活動を行い、お客様の立場に立って売却のご提案をさせて頂きます。

社員画像

社員画像

  • 代表者稲葉 勝典
  • 免許番号埼玉県知事(9)第13633号
株式会社ネクサスハウス
物件から
6.0
  • 埼玉県さいたま市西区大字土屋515-8
  • JR埼京線 指扇駅 徒歩7分

代表米田が責任もってご売却させて頂きます

さいたま市西区地元地域密着で(さいたまを中心に)不動産売却をさせて頂いている会社です。
お客様のご要望(仲介、買取また売却金額、売却時期など)を第一に尊重させて頂き、お客様に寄り添ったご提案をいたします。
お客様の不動産売却のパートナーになれるよう心がけております!


社員画像

社員画像

  • 代表者米田 陸
  • 免許番号埼玉県知事(01)第025052号
ハウスドゥ 北宿通り 株式会社アークウェイホーム
物件から
6.9
  • 埼玉県さいたま市緑区道祖土1丁目26-5
  • JR京浜東北・根岸線 北浦和駅 東瀬ケ崎下車 徒歩1分

全国700店・埼玉エリア売却担当店です!

全国700店舗以上のネットワークから最短・最適な売却価格を算出するハウスドゥのさいたまエリア担当店です。ケースによっては売却だけでなく、不用品回収・お片付け・遺品整理やお買い上げ・お相手お客様のリフォーム等もワンストップで対応できますので、よりスムーズに売却ができるとの評判を頂いております。

社員画像

社員画像

  • 代表者笠井 健太
  • 免許番号埼玉県知事(01)第025521号
株式会社こもれびハウス
物件から
8.7
  • 埼玉県上尾市泉台2丁目6-9
  • JR高崎線 桶川駅 徒歩22分
  • JR高崎線 北上尾駅 徒歩26分

売却専門スタッフにお任せください!

お客様の味方でいる不動産屋として弊社は今年に設立致しました。
売却経験の経験豊富な専門スタッフが査定をさせて頂きます。
相続・住み替え・残債ありなどなんでもご相談ください!
地域の特性に合わせて地元ならではの情報をご提供いたします。
宜しくお願い致します。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者伊藤 聡一郎
  • 免許番号埼玉県知事(01)第025102号
ミツバハウジング株式会社 さいたま蕨支店
物件から
13.4
  • 埼玉県蕨市塚越4丁目1-2
  • JR京浜東北・根岸線 蕨駅 徒歩8分

『中古物件』の販売が得意な会社です。

国内最大級、全国230店舗を構える『中古住宅専門店』で広告の講師を務めた『中古物件広告のプロ』が集客担当。また店長の前職は『中古住宅購入+リノベーション』を専門に扱う不動産会社の埼玉エリアのマネージャー。

物件のご売却は、中古住宅販売のプロが『タッグを組む』ミツバハウジングにお任せください!

社員画像

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  • 代表者園田 巨樹
  • 免許番号国土交通大臣(01)第100085号
ポラスグループ 株式会社中央住宅 企画課
物件から
15.9
  • 埼玉県越谷市南越谷1丁目21-2 ポラスビル2F
  • 東武伊勢崎線 新越谷駅 徒歩3分
  • JR武蔵野線 南越谷駅 徒歩3分

創業55年超!地域密着のポラスが対応

埼玉・千葉・東京の一部にエリアを限定して営業しております。地域に根差しているからこそ適正な売却査定を提示できます。売却後のトラブルに備える「ポラスUCHIサポ(ウチサポ)」もございますので、安心して売却をお任せ頂けます。売却をお急ぎの場合は当社が直接買取りをする事もできますのでお気軽にご相談下さい。

社員画像

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  • 代表者品川 典久
  • 免許番号国土交通大臣免許(13)第002401号
株式会社トータルホーム 川口店
物件から
17.4
  • 埼玉県川口市金山町17-12
  • JR京浜東北・根岸線 川口駅 徒歩15分

埼玉全域、売買のプロが対応いたします。

昭和58年の設立後、賃貸管理業及びリフォーム業、売買等に携わり業界の専門知識と市場の情報をいち早くつかむパイプを活かし、不動産のプロとしてお客様に喜んでいただきたいと思っております。高く売買する事は当然ですがそれだけが全てではありません。任せて良かったと安心いただける取引をお約束いたします。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者田中 利明
  • 免許番号国土交通大臣(04)第007200号
株式会社CLOUD HOMe
物件から
21.0
  • 東京都足立区竹の塚7丁目2-14 アーバンピア竹ノ塚103
  • 東武伊勢崎線 竹ノ塚駅 徒歩13分

中古マンションの販売に特化しております!

中古リノベ市場シェアNo1のリノベ不動産 中古マンション・中古戸建の売却提案に自信があります。
独自のネットワークで多数のお客様を抱えておりますので、迅速かつ高値で成約に導きます。売買査定・賃料査定・リースバック査定も可能ですので、ご相談ください。住み替え実現ローン(ARUHI)の取り扱い可能です。

社員画像

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  • 代表者桐生 達弘
  • 免許番号東京都知事(02)第103576号
株式会社groove agent
物件から
30.0
  • 東京都港区北青山2丁目12-42
  • 東京メトロ銀座線 外苑前駅 徒歩3分

累計2.5万人超の売却支援実績

大手リノベ企業との連携により、“リフォームなしで高値売却”も可能に。Web×SNSで広くアプローチし、売主様の希望を最大限叶える売却プランをご提案します。

社員画像

社員画像

  • 代表者鰭沼 悟
  • 免許番号国土交通大臣免許(01)第10308号

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フォルスコート大宮土呂の物件概要

マンション名称 フォルスコート大宮土呂
所在地 埼玉県さいたま市北区土呂町1丁目22-2
交通
  • JR東北本線 / 土呂駅 徒歩3分
  • 湘南新宿ライン宇須 / 土呂駅 徒歩3分
築年月(築年数) 2000年1月(築26年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上6階建 総戸数 48戸
管理人 日勤 管理形態 全部委託
用途地域 第二種中高層住居専用 都市計画 市街化区域
土地権利 所有権 国土法届出 不要
施工会社 前田建設工業 物件種別 マンション
設備・条件 オートロック、エレベーター

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年4月15日]

フォルスコート大宮土呂の売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
LIFULL HOME'Sが独自に開発した 不動産参考価格算出システム を使用しています。

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以下の査定依頼はお断りしています。恐れ入りますがご了承ください。
弁護士、不動産業者など、物件所有者以外からの査定依頼
競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

ホームズ不動産査定 よくある質問

❓フォルスコート大宮土呂を査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、フォルスコート大宮土呂の売却に強い不動産会社を17社以上掲載しています。
フォルスコート大宮土呂に対応できる会社情報を見る
納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、フォルスコート大宮土呂の売り時ですか?
フォルスコート大宮土呂があるさいたま市北区のマンションの価格は直近の3年間で11.63%程度上昇しています。(3年前→2年前:5.87%、2年前→1年前:8.78%、1年前→今年:-3.07%)
埼玉県の直近3年間の変動(5.24%)に比べ、やや高めの水準です。
フォルスコート大宮土呂の査定を依頼する
更新日:2025年4月9日