埼玉県さいたま市北区土呂町1丁目22-2
参考査定価格 情報更新:2025年1月5日
3,685 万円 72.15m²の部屋
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3,685万円 (51万円 / m²) 72.15m²の部屋
〜4,870万円 (61万円 / m²) 80.33m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年1月5日
同じ地域(さいたま市北区土呂町)の専有面積70m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
築26年(現在) | 3,034万円 | 100% |
築30年(4年後) | 2,811万円 | 92.6% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
---|---|---|
現在(築26年) | 100% | 3,685万円 |
4年後(築30年) | 92.6% | 3,414万円 |
このマンションと、さいたま市北区土呂町の築26年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,685万円 (72.15m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも19%高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
51万円 / m² | 43万円 / m² |
フォルスコート大宮土呂周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
さいたま市北区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2025年1月9日]
さいたま市北区のマンションの価格は直近の3年間で 16.14%程度 上昇しています。(3年前→2年前:8.32%、 2年前→1年前:7.03%、 1年前→今年:0.17% )
埼玉県の直近3年間の変動(7.86% )に比べ、やや高めの水準です。
価格(万円)
さいたま市北区
埼玉県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにフォルスコート大宮土呂が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
4,480万円 | 80.00m² | 3LDK / 6階 | 2024年2月〜2024年4月 |
3,390万円 | 72.15m² | 3LDK / 3階 | 2020年5月〜2020年6月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 3,685万円 |
買取 | 2,211万円 〜 2,948万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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10.81万円 / 月 72.15m²の部屋
〜
14.53万円 / 月 80.33m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
セルテシティオ大宮土呂 | 2,645万円 〜 3,409万円 | 埼玉県さいたま市北区土呂町1丁目22-1 |
2001年10月(築24年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ブランドール飛鳥 | 2,687万円 〜 3,340万円 | 埼玉県さいたま市北区土呂町1丁目12-16 |
1999年7月(築26年) 地上6階 / 全23戸 |
オーベル大宮土呂プライムタワー | 4,241万円 〜 5,898万円 | 埼玉県さいたま市北区土呂町1丁目16-1 |
2000年10月(築25年) 地上15階 / 全50戸 |
ザ・バーデン大宮土呂 | 3,401万円 〜 4,032万円 | 埼玉県さいたま市北区土呂町1丁目5-5 |
2001年6月(築24年) 地上6階 / 全32戸 |
デュークスガーデン | 1,978万円 〜 2,352万円 | 埼玉県さいたま市北区盆栽町477 |
1999年3月(築26年) 地上4階 / 全6戸 |
シャンアヴェニュ | 1,140万円 〜 1,621万円 | 埼玉県さいたま市北区宮原町1丁目187-1 |
2001年12月(築24年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ラフィーネOJIMA | 831万円 〜 1,004万円 | 埼玉県さいたま市北区土呂町2丁目72-10 |
1999年3月(築26年) 地上4階 / 全38戸 |
ウイング宮原 | 1,517万円 〜 1,791万円 | 埼玉県さいたま市北区宮原町1丁目184-5 |
2000年9月(築25年) 地上5階 / 全 - 戸 |
コスモ大宮シティフォルム | 2,709万円 〜 3,901万円 | 埼玉県さいたま市北区宮原町1丁目166-9 |
2002年1月(築24年) 地上7階 / 全32戸 |
ラ・ルミエール | 2,377万円 〜 3,328万円 | 埼玉県さいたま市北区植竹町1丁目591 |
2000年9月(築25年) 地上4階 / 全16戸 |
セルテシティオ大宮植竹 | 2,645万円 〜 5,975万円 | 埼玉県さいたま市北区植竹町1丁目542-1 |
2001年8月(築24年) 地上5階 / 全45戸 |
セザール大宮土呂 | 2,079万円 〜 2,848万円 | 埼玉県さいたま市北区土呂町2丁目101 |
1999年1月(築27年) 地上7階 / 全37戸 |
モンパルナス | 1,831万円 〜 2,494万円 | 埼玉県さいたま市北区植竹町1丁目101 |
2001年3月(築24年) 地上4階 / 全 - 戸 |
フォルシュタット大宮公園 | 975万円 〜 2,510万円 | 埼玉県さいたま市北区土呂町1449 |
2001年1月(築25年) 地上4階 / 全97戸 |
レーベンハイム大宮宮原 | 1,471万円 〜 2,295万円 | 埼玉県さいたま市北区本郷町527-1 |
1998年12月(築27年) 地上7階 / 全43戸 |
パティオ大宮 | 3,185万円 〜 5,032万円 | 埼玉県さいたま市北区宮原町1丁目520-1 |
2000年3月(築25年) 地上7階 / 全 - 戸 |
セピアタワー | 1,627万円 〜 2,131万円 | 埼玉県さいたま市北区東大成町2丁目598 |
2001年3月(築24年) 地上6階 / 全 - 戸 |
オーベル大宮・東宮原 | 2,632万円 〜 4,009万円 | 埼玉県さいたま市北区宮原町2丁目117-3 |
1999年2月(築26年) 地上7階 / 全59戸 |
サンアップマンション松ビル22 | 1,882万円 〜 3,025万円 | 埼玉県さいたま市北区東大成町1丁目585 |
2001年5月(築24年) 地上4階 / 全12戸 |
ネオグランデ大宮北 | 2,403万円 〜 3,545万円 | 埼玉県さいたま市北区東大成町1丁目162-1 |
2000年3月(築25年) 地上6階 / 全45戸 |
セザール大宮日進 | 1,989万円 〜 2,682万円 | 埼玉県さいたま市北区東大成町2丁目627-2 |
2001年3月(築24年) 地上8階 / 全40戸 |
モアステージ大宮 | 2,087万円 〜 2,623万円 | 埼玉県さいたま市北区大成町4丁目750-2 |
1998年1月(築28年) 地上8階 / 全51戸 |
ローヤルシティ大宮宮原第2 | 2,733万円 〜 3,595万円 | 埼玉県さいたま市北区宮原町2丁目78-1 |
2000年9月(築25年) 地上7階 / 全41戸 |
ダイアパレス大宮大成 | 2,268万円 〜 3,079万円 | 埼玉県さいたま市北区大成町4丁目621 |
1999年3月(築26年) 地上9階 / 全64戸 |
コスモ大宮公園ロイヤルフォルム | 2,679万円 〜 3,696万円 | 埼玉県さいたま市大宮区土手町3丁目249-1 |
2000年7月(築25年) 地上8階 / 全46戸 |
レクセルガーデン日進 | 2,192万円 〜 3,372万円 | 埼玉県さいたま市北区大成町4丁目704 |
2000年3月(築25年) 地上7階 / 全41戸 |
シャルマン・6 | 2,608万円 〜 5,426万円 | 埼玉県さいたま市北区宮原町3丁目41-1 |
2001年1月(築25年) 地上6階 / 全 - 戸 |
アートロイヤル大宮 | 2,672万円 〜 3,546万円 | 埼玉県さいたま市北区東大成町1丁目55 |
1998年10月(築27年) 地上8階 / 全 - 戸 |
MONA-B | 2,553万円 〜 3,052万円 | 埼玉県さいたま市北区宮原町2丁目87-7 |
1999年6月(築26年) 地上6階 / 全18戸 |
さくらヴィレッジ | 1,870万円 〜 4,462万円 | 埼玉県さいたま市北区東大成町1丁目423 |
2001年3月(築24年) 地上7階 / 全46戸 |
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マンション名称 | フォルスコート大宮土呂 |
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所在地 | 埼玉県さいたま市北区土呂町1丁目22-2 |
交通 |
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【外観】
1/1築年月(築年数) | 2000年1月(築26年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
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建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | 48戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 第二種中高層住居専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 前田建設工業 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
オートロック、エレベーター
※最新の状態と異なる場合があります |
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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年1月15日]
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