この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
埼玉県さいたま市北区土呂町1丁目5-17
参考査定価格 情報更新:2024年9月5日
1,124 万円 22.4m²の部屋
〜1,345 万円 22.4m²の部屋
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参考査定価格情報更新:2024年9月5日
1,124万円22.4m²の部屋50万円 / m²
〜1,345万円22.4m²の部屋60万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(さいたま市北区土呂町)の専有面積20m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (さいたま市北区土呂町 / 専有面積:20m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築22年(現在) | 983万円 | 100% |
築25年(3年後) | 934万円 | 95.1% |
築30年(8年後) | 852万円 | 86.7% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築22年) | 1,124万円 | 100% |
3年後(築25年) | 1,068万円 | 95.1% |
8年後(築30年) | 975万円 | 86.7% |
このマンションと、さいたま市北区土呂町の築22年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,124万円 (22.4m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも2% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
50万円 / m² | 49万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,124万円 |
買取 | 675万円 〜 899万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年9月5日
5.62万円22.4m²の部屋
〜6.53万円22.4m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ソレアード2の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにソレアード2が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
5.5万円 / 月 | 22.00m² | 1K / 4階 | 2024年7月〜2024年8月 |
5.6万円 / 月 | 22.00m² | 1K / 2階 | 2024年2月〜2024年3月 |
5.7万円 / 月 | 22.00m² | 1K / 5階 | 2024年1月〜2024年2月 |
5.6万円 / 月 | 22.00m² | 1K / 4階 | 2024年1月〜2024年2月 |
5.6万円 / 月 | 22.00m² | 1K / 2階 | 2024年1月〜2024年2月 |
5.5万円 / 月 | 22.00m² | 1K / 4階 | 2023年10月〜2023年12月 |
5.3万円 / 月 | 22.00m² | 1K / 5階 | 2023年10月 |
5.7万円 / 月 | 22.00m² | 1K / 5階 | 2023年7月〜2023年9月 |
5.9万円 / 月 | 22.00m² | 1K / 5階 | 2023年6月 |
6万円 / 月 | 22.00m² | 1K / 5階 | 2023年3月〜2023年5月 |
5.2万円 / 月 | 22.00m² | 1K / 6階 | 2023年1月 |
5.1万円 / 月 | 22.00m² | 1K / 6階 | 2023年1月 |
5.1万円 / 月 | 22.00m² | 1K / 6階 | 2023年1月 |
4.9万円 / 月 | 22.00m² | 1K / 5階 | 2023年1月 |
5.5万円 / 月 | 22.00m² | 1K / 6階 | 2022年12月 |
5.4万円 / 月 | 22.00m² | 1K / 6階 | 2022年12月 |
5.4万円 / 月 | 22.00m² | 1K / 6階 | 2022年12月 |
5.2万円 / 月 | 22.00m² | 1K / 5階 | 2022年12月 |
5.3万円 / 月 | 22.00m² | 1K / 6階 | 2022年11月 |
5.2万円 / 月 | 22.00m² | 1K / 6階 | 2022年11月 |
5.2万円 / 月 | 22.00m² | 1K / 6階 | 2022年11月 |
5万円 / 月 | 22.00m² | 1K / 5階 | 2022年11月 |
5.6万円 / 月 | 22.00m² | 1K / 6階 | 2022年8月〜2022年10月 |
5.5万円 / 月 | 22.00m² | 1K / 6階 | 2022年8月〜2022年10月 |
5.5万円 / 月 | 22.00m² | 1K / 6階 | 2022年8月〜2022年10月 |
5.4万円 / 月 | 22.00m² | 1K / 5階 | 2022年9月〜2022年10月 |
5.6万円 / 月 | 22.00m² | 1K / 6階 | 2022年8月〜2022年9月 |
5.5万円 / 月 | 22.00m² | 1K / 3階 | 2022年7月〜2022年8月 |
5.5万円 / 月 | 22.00m² | 1K / 5階 | 2022年8月 |
5.8万円 / 月 | 22.00m² | 1K / 5階 | 2022年7月 |
5.8万円 / 月 | 22.00m² | 1K / 3階 | 2022年6月 |
6万円 / 月 | 22.00m² | 1K / 2階 | 2022年4月〜2022年5月 |
5.5万円 / 月 | 22.40m² | 1K / 2階 | 2022年1月〜2022年2月 |
4.9万円 / 月 | 22.40m² | 1K / 4階 | 2021年10月〜2021年12月 |
4.9万円 / 月 | 22.40m² | 1K / 4階 | 2021年10月〜2021年12月 |
5.5万円 / 月 | 22.40m² | 1K / 4階 | 2021年5月〜2021年9月 |
5.4万円 / 月 | 22.40m² | 1K / 4階 | 2021年6月〜2021年9月 |
5.5万円 / 月 | 22.40m² | 1K / 4階 | 2021年4月〜2021年5月 |
5.6万円 / 月 | 22.40m² | 1K / 4階 | 2020年12月〜2021年4月 |
5.7万円 / 月 | 22.40m² | 1K / 6階 | 2021年2月〜2021年3月 |
5.4万円 / 月 | 22.40m² | 1K / 2階 | 2021年1月〜2021年2月 |
5.2万円 / 月 | 22.40m² | 1K / 4階 | 2020年8月〜2020年11月 |
5.4万円 / 月 | 22.40m² | 1K / 6階 | 2020年11月 |
5.1万円 / 月 | 22.40m² | 1K / 2階 | 2020年11月 |
5.3万円 / 月 | 22.40m² | 1K / 6階 | 2020年6月〜2020年10月 |
5.1万円 / 月 | 22.40m² | 1K / 3階 | 2020年6月〜2020年9月 |
5.3万円 / 月 | 22.40m² | 1K / 6階 | 2020年6月〜2020年8月 |
5.3万円 / 月 | 22.40m² | 1K / 2階 | 2020年2月〜2020年5月 |
5.5万円 / 月 | 22.40m² | 1K / 6階 | 2020年5月 |
5.3万円 / 月 | 22.40m² | 1K / 3階 | 2020年5月 |
5.4万円 / 月 | 22.40m² | 1K / 3階 | 2020年3月〜2020年4月 |
4.9万円 / 月 | 22.40m² | 1K / 2階 | 2020年3月〜2020年4月 |
5.7万円 / 月 | 22.40m² | 1K / 6階 | 2020年4月 |
5.3万円 / 月 | 22.40m² | 1K / 5階 | 2020年2月 |
5万円 / 月 | 22.40m² | 1K / 2階 | 2020年1月 |
4.9万円 / 月 | 22.40m² | 1K / 2階 | 2019年12月 |
5.5万円 / 月 | 22.40m² | 1K / 5階 | 2018年10月〜2019年2月 |
5.6万円 / 月 | 22.40m² | 1K / 6階 | 2018年10月〜2018年12月 |
5.4万円 / 月 | 22.40m² | 1K / 2階 | 2018年11月 |
5.3万円 / 月 | 22.40m² | 1K / 2階 | 2018年10月 |
5.4万円 / 月 | 22.40m² | 1K / 2階 | 2018年9月 |
5.3万円 / 月 | 22.40m² | 1K / 3階 | 2018年7月 |
5.2万円 / 月 | 22.40m² | 1K / 3階 | 2018年4月〜2018年6月 |
4.9万円 / 月 | 22.40m² | 1K / 2階 | 2017年8月〜2018年2月 |
5万円 / 月 | 22.40m² | 1K / 3階 | 2017年11月〜2018年2月 |
5.1万円 / 月 | 22.40m² | 1K / 6階 | 2017年12月〜2018年2月 |
5.3万円 / 月 | 22.40m² | 1K / 4階 | 2018年1月〜2018年2月 |
4.9万円 / 月 | 22.40m² | 1K / 2階 | 2017年2月〜2017年3月 |
5.3万円 / 月 | 22.40m² | 1K / 2階 | 2017年1月 |
5万円 / 月 | 22.40m² | 1K / 4階 | 2016年6月〜2016年9月 |
5万円 / 月 | 22.40m² | 1K / 2階 | 2015年12月〜2016年4月 |
4.9万円 / 月 | 22.40m² | 1K / 3階 | 2015年10月〜2016年1月 |
5万円 / 月 | 22.40m² | 1K / 6階 | 2015年6月〜2015年12月 |
5.4万円 / 月 | 22.40m² | 1K / 2階 | 2015年3月〜2015年4月 |
5.6万円 / 月 | 22.40m² | 1K / 6階 | 2015年2月 |
5.4万円 / 月 | 22.40m² | 1K / 4階 | 2014年4月〜2014年7月 |
5万円 / 月 | 22.40m² | 1K / 3階 | 2014年3月 |
5万円 / 月 | 22.40m² | 1K / 3階 | 2013年10月〜2014年1月 |
5.6万円 / 月 | 22.40m² | 1K / 6階 | 2013年10月〜2013年11月 |
5.4万円 / 月 | 22.40m² | 1K / 3階 | 2013年8月〜2013年9月 |
5.5万円 / 月 | 22.40m² | 1K / 3階 | 2011年9月〜2011年11月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ソレアード2周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
さいたま市北区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年9月9日]
さいたま市北区のマンションの価格は直近の3年間で 17.90%程度 上昇しています。(3年前→2年前:10.78%、 2年前→1年前:4.80%、 1年前→今年:1.55% )
埼玉県の直近3年間の変動(11.28% )に比べ、やや高めの水準です。
価格(万円)
さいたま市北区
埼玉県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | ソレアード2 |
---|---|
所在地 | 埼玉県さいたま市北区土呂町1丁目5-17 |
交通 |
|
【外観】土呂駅徒歩2分
【周辺】埼玉りそな銀行大宮支店土呂出張所170m
【周辺】セイムス土呂駅前店100m
【周辺】らあめん花月嵐土呂店400m
【周辺】ステラタウン870m
【周辺】さいたま北部医療センター530m
【周辺】東武ストア土呂マイン100m
【周辺】セブンイレブン土呂駅西店170m
【周辺】ファミリーマート土呂駅前店90m
築年月(築年数) | 2002年10月(築22年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | 23戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 駐輪場あり |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年9月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ザ・バーデン大宮土呂 | 3,465万円 〜 4,060万円 | 埼玉県さいたま市北区土呂町1丁目5-5 |
2001年6月(築24年) 地上6階 / 全32戸 |
ソレアード3 | 1,257万円 〜 1,502万円 | 埼玉県さいたま市北区土呂町2丁目10-28 |
2003年2月(築22年) 地上6階 / 全31戸 |
セルテシティオ大宮土呂 | 2,684万円 〜 3,413万円 | 埼玉県さいたま市北区土呂町1丁目22-1 |
2001年10月(築23年) 地上6階 / 全 - 戸 |
オーベル大宮土呂プライムタワー | 4,363万円 〜 5,989万円 | 埼玉県さいたま市北区土呂町1丁目16-1 |
2000年10月(築24年) 地上15階 / 全50戸 |
ベルシェーナ大宮盆栽町 | 3,602万円 〜 4,448万円 | 埼玉県さいたま市北区盆栽町275-1 |
2002年4月(築23年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ガーデンアクシスイーストハウス | 4,341万円 〜 5,066万円 | 埼玉県さいたま市北区宮原町1丁目856-3 |
2003年2月(築22年) 地上14階 / 全381戸 |
フォルシュタット大宮公園 | 1,005万円 〜 2,503万円 | 埼玉県さいたま市北区土呂町1449 |
2001年1月(築24年) 地上4階 / 全97戸 |
セルテシティオ大宮植竹 | 2,712万円 〜 6,028万円 | 埼玉県さいたま市北区植竹町1丁目542-1 |
2001年8月(築24年) 地上5階 / 全45戸 |
モンパルナス | 1,890万円 〜 2,489万円 | 埼玉県さいたま市北区植竹町1丁目101 |
2001年3月(築24年) 地上4階 / 全 - 戸 |
シャンアヴェニュ | 1,179万円 〜 1,614万円 | 埼玉県さいたま市北区宮原町1丁目187-1 |
2001年12月(築23年) 地上7階 / 全 - 戸 |
コスモ大宮シティフォルム | 2,778万円 〜 3,851万円 | 埼玉県さいたま市北区宮原町1丁目166-9 |
2002年1月(築23年) 地上7階 / 全32戸 |
パティオタワー大宮 | 3,424万円 〜 5,093万円 | 埼玉県さいたま市北区宮原町1丁目214-3 |
2003年11月(築21年) 地上14階 / 全 - 戸 |
サンアップマンション松ビル22 | 1,937万円 〜 3,010万円 | 埼玉県さいたま市北区東大成町1丁目585 |
2001年5月(築24年) 地上4階 / 全12戸 |
セレナハイム大宮公園寿能町 | 2,314万円 〜 4,105万円 | 埼玉県さいたま市大宮区寿能町2丁目64-4 |
2002年10月(築22年) 地上4階 / 全31戸 |
フラリッシュ東大成 | 1,274万円 〜 1,667万円 | 埼玉県さいたま市北区東大成町2丁目178-3 |
2003年2月(築22年) 地上5階 / 全 - 戸 |
大宮寿能パークヒルズ | 2,998万円 〜 3,905万円 | 埼玉県さいたま市大宮区寿能町2丁目22 |
2002年6月(築23年) 地上4階 / 全26戸 |
セピアタワー | 1,668万円 〜 2,196万円 | 埼玉県さいたま市北区東大成町2丁目598 |
2001年3月(築24年) 地上6階 / 全 - 戸 |
セザール大宮日進 | 1,836万円 〜 2,153万円 | 埼玉県さいたま市北区東大成町2丁目627-2 |
2001年3月(築24年) 地上8階 / 全 - 戸 |
サンウィングW | 2,083万円 〜 2,438万円 | 埼玉県さいたま市北区本郷町651-3 |
2004年2月(築21年) 地上4階 / 全16戸 |
さくらヴィレッジ | 1,923万円 〜 4,435万円 | 埼玉県さいたま市北区東大成町1丁目423 |
2001年3月(築24年) 地上7階 / 全46戸 |
ダイアパレス宮原 | 2,322万円 〜 3,479万円 | 埼玉県さいたま市北区宮原町2丁目47-9 |
2002年9月(築23年) 地上8階 / 全44戸 |
モンターニャ・グランデ | 966万円 〜 1,197万円 | 埼玉県さいたま市大宮区大成町3丁目304 |
2004年2月(築21年) 地上7階 / 全38戸 |
ロータリーパレス宮原 | 2,426万円 〜 3,846万円 | 埼玉県さいたま市北区宮原町2丁目112-5 |
2003年1月(築22年) 地上7階 / 全44戸 |
シャルマン・6 | 2,687万円 〜 5,383万円 | 埼玉県さいたま市北区宮原町3丁目41-1 |
2001年1月(築24年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ファミリーフィールズ大宮壱番館 | 3,476万円 〜 4,971万円 | 埼玉県さいたま市大宮区大成町3丁目254-1 |
2003年1月(築22年) 地上8階 / 全50戸 |
ファミリーフィールズ大宮弐番館 | 3,148万円 〜 3,805万円 | 埼玉県さいたま市大宮区大成町3丁目307 |
2003年2月(築22年) 地上8階 / 全48戸 |
グリーンフォレスト大宮 | 3,086万円 〜 4,559万円 | 埼玉県さいたま市大宮区土手町2丁目13-2 |
2004年9月(築21年) 地上12階 / 全 - 戸 |
ダイアパレス東大宮パークサイド | 2,050万円 〜 2,558万円 | 埼玉県さいたま市見沼区東大宮7丁目67-1 |
2004年3月(築21年) 地上7階 / 全54戸 |
グラン・コート宮原駅前 | 2,609万円 〜 3,728万円 | 埼玉県さいたま市北区宮原町2丁目13-1 |
2003年8月(築22年) 地上11階 / 全113戸 |
エトワール | 2,448万円 〜 3,141万円 | 埼玉県さいたま市大宮区大成町3丁目532-2 |
2002年2月(築23年) 地上5階 / 全25戸 |
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