ホームズマンション売却マンション査定北海道札幌市南区ファイブウェーブ

ファイブウェーブはいくらで売れる?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

北海道札幌市南区真駒内本町3丁目6-24

参考査定価格 情報更新:2024年9月5日

956 万円 57.87m²の部屋

1,394 万円 60.4m²の部屋

簡単
1分

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ファイブウェーブの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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ファイブウェーブの売却に強い不動産会社 5社

ファイブウェーブの売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

ファイブウェーブから近い順に表示しています

イエステーション札幌南店 株式会社イエシア
物件から
1.6
  • 北海道札幌市南区澄川四条4丁目1-21高谷ハイツ1階
  • 札幌市営南北線 澄川駅 徒歩7分

営業経験15年以上のスタッフが対応

札幌市内の不動産の事は地域専門担当者にお任せください。地域に密着した営業担当が豊富な情報・豊富な知識・敏速な行動力をもって日々地域を駆け回っています。札幌内の売りタイ買いタイ方々に、どこよりも詳しく正確なアドバイスが出来るように、地域のプロとして、皆様の売却の応援をさせて頂いております。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者齋藤 勲
  • 免許番号北海道知事石狩(2)第8305号
株式会社土屋ホーム不動産 札幌南営業所
物件から
1.9
  • 北海道札幌市南区澄川四条2丁目3-28 パークヒルズ澄川4-2
  • 札幌市営南北線 澄川駅 徒歩3分

地下鉄南北線沿線を強化しています

旧HTB社屋買取で話題でありますように、自社買取はもちろん、売却及びそれに伴う建物解体、購入とその後のリフォーム・火災保険などの相談、空家の管理などすべてワンストップサービスを行っております。弊社土屋グループは創業50年、グループ間の連携により速やかな売却をお手伝いいたします。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者所 哲三
  • 免許番号国土交通大臣免許(04)第007766号
株式会社八城地建
物件から
2.1
  • 北海道札幌市南区澄川五条4丁目2-10 YROビル
  • 札幌市営南北線 澄川駅 徒歩8分

地域密着で創業43年の実績があります。

●地域密着でスピーディーな売却を実現
●他の売物件と大きく差別化をし、魅力的な物件として販売
●売却のみならず、「不用品の回収」「次の住み替え先斡旋」「リフォーム」など家に関することであれば、全てご対応可能です。
私たちが行う「不動産売却」はお客様の「不動産価値とその売却益を最大化」させることです。

社員画像

社員画像

  • 代表者吉田 治
  • 免許番号北海道知事石狩(11)第003404号
株式会社SUMiTAS SUMiTAS札幌石山通店
物件から
3.1
  • 北海道札幌市中央区南二十条西10丁目1番19号
  • 札幌市電2系統 石山通駅 徒歩5分

住まいの全てを満たします!

株式会社SUMiTASでは、マンション・戸建・土地の情報をはじめ、リフォームも合わせてご相談・ご提案が可能です。さらに地域に精通した地域専門スタッフがご対応させて頂きます。ただ不動産を購入して頂くのではなく、ワクワクする物件探しをして頂けるよう、日々心がけています。

社員画像

社員画像

  • 代表者吉田 宏
  • 免許番号国土交通大臣(01)第010075号
エスケイ不動産流通株式会社
物件から
4.3
  • 北海道札幌市豊平区平岸三条5丁目4-22 平岸グランドビル新館5階
  • 札幌市営南北線 平岸駅 徒歩4分

集客力を活かし、ご希望の実現いたします

不動産取引において同じケースは一つとして無いことを念頭に置き、お客様一人一人としっかり向き合い、最適なご提案をさせて頂きます。
また、リフォーム・外構工事・解体工事・残置物処理・測量・ハウスクリーニングなどの業者のご紹介もおこなっておりますので、当社が窓口になりお困り事を全てご解決いたします。

社員画像

社員画像

  • 代表者菅 清治
  • 免許番号北海道知事石狩免許(03)第007669号

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ファイブウェーブは売ったらいくら?参考査定価格

参考査定価格情報更新:2024年9月5日

956万円57.87m²の部屋17万円 / m²

1,394万円60.4m²の部屋23万円 / m²

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(札幌市南区真駒内本町)の専有面積60m² / 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

  平均価格
(札幌市南区真駒内本町 / 専有面積:60m² )
変化割合
築19年(現在) 1,192万円 100%
築20年(1年後) 1,175万円 98.5%
築25年(6年後) 1,084万円 90.9%
築30年(11年後) 994万円 83.3%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

  参考査定価格 変化割合
現在(築19年) 956万円 100%
1年後(築20年) 942万円 98.5%
6年後(築25年) 870万円 90.9%
11年後(築30年) 797万円 83.3%

周辺のマンションと比較

このマンションと、札幌市南区真駒内本町の築19年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

956万円 (57.87m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも15% 低いです。

このマンション 周辺のマンション
17万円 / m² 20万円 / m²

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仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

57.87m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 956万円
買取 574万円 〜 765万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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ファイブウェーブは貸したらいくら?参考賃料

参考賃料(月額)情報更新:2024年9月5日

5.66万円57.87m²の部屋

6.71万円60.4m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

ファイブウェーブの賃料掲載履歴(3件)

ファイブウェーブの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにファイブウェーブが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。 ※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
5.4万円 / 月 57.00m² 2LDK / 2階 2024年1月
5.4万円 / 月 57.00m² 2LDK / 2階 2022年12月〜2023年1月
5.7万円 / 月 57.87m² 2LDK / 2階 2019年7月〜2019年11月

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ファイブウェーブ周辺の中古マンション価格推移情報

ファイブウェーブ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市南区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2024年9月9日]

札幌市南区のマンションの価格は直近の3年間で 4.29%程度 上昇しています。(3年前→2年前:8.57%、 2年前→1年前:-8.03%、 1年前→今年:4.43%

北海道の直近3年間の変動(10.18% )に比べ、やや低めの水準です。

価格(万円)

札幌市南区

北海道

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 不動産会社から査定結果が届く
  3. 不動産会社と
    媒介契約締結
    買主の募集開始
  4. 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 決済・引渡し

建物詳細情報

マンション名称 ファイブウェーブ
所在地 北海道札幌市南区真駒内本町3丁目6-24
交通
  • 札幌市営南北線 / 自衛隊前駅 徒歩32分
  • 札幌市営南北線 / 真駒内駅 徒歩30分
  • 【外観】

    【外観】

  • 【エントランス】

    【エントランス】

  • 【駐車場】

    【駐車場】

  • 【周辺】

    【周辺】

築年月(築年数) 2006年1月(築19年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上4階建 総戸数 12戸
管理人 巡回 管理形態 -
用途地域 - 都市計画 -
土地権利 - 国土法届出 -
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件

※最新の状態と異なる場合があります

公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、駐輪場あり、デザイナーズ

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年9月15日]

ファイブウェーブの売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
ディアレスト真駒内A 1,351万円 〜 1,959万円 北海道札幌市南区真駒内本町7丁目7-2 2005年7月(築20年)
地上4階 / 全8戸
ディアレスト真駒内B 916万円 〜 1,382万円 北海道札幌市南区真駒内本町7丁目7-3 2005年10月(築19年)
地上4階 / 全8戸
ディアレスト真駒内C 1,318万円 〜 2,055万円 北海道札幌市南区真駒内本町7丁目7-5 2005年8月(築20年)
地上4階 / 全8戸
ロッソ 1,068万円 〜 2,251万円 北海道札幌市南区南35条西10丁目8-5 2006年3月(築19年)
地上4階 / 全13戸
エステラ真駒内 1,700万円 〜 2,391万円 北海道札幌市南区真駒内本町2丁目3-1 2007年1月(築18年)
地上10階 / 全18戸
ノースエステート 656万円 〜 1,894万円 北海道札幌市南区南33条西10丁目4-1 2004年3月(築21年)
地上4階 / 全11戸
SOARRIDGE 754万円 〜 1,137万円 北海道札幌市南区真駒内上町2丁目3-2 2005年10月(築19年)
地上7階 / 全 - 戸
アルカディア33 1,081万円 〜 1,849万円 北海道札幌市南区南33条西10丁目2-36 2006年1月(築19年)
地上4階 / 全14戸
SOARE真駒内 765万円 〜 1,067万円 北海道札幌市南区真駒内上町1丁目1-8 2007年1月(築18年)
地上4階 / 全8戸
プリマベーラ澄川 1,256万円 〜 1,773万円 北海道札幌市南区澄川1条4丁目5-6 2005年7月(築20年)
地上4階 / 全12戸
ロジェ真駒内公園 1,624万円 〜 2,318万円 北海道札幌市南区真駒内緑町1丁目5-1 2004年12月(築20年)
地上11階 / 全48戸
ワンダーハイム澄川 774万円 〜 1,324万円 北海道札幌市南区澄川2条5丁目3-7 2005年1月(築20年)
地上4階 / 全16戸
ハイツ宮本アネックス 624万円 〜 1,244万円 北海道札幌市南区澄川4条7丁目3-20 2004年10月(築20年)
地上4階 / 全12戸
ビーエクセレント 953万円 〜 2,302万円 北海道札幌市南区澄川1条3丁目7-8 2007年3月(築18年)
地上4階 / 全 - 戸
リーフスウィート 1,229万円 〜 2,141万円 北海道札幌市南区澄川3条5丁目1-3 2005年9月(築20年)
地上4階 / 全 - 戸
カーサルネス 937万円 〜 1,481万円 北海道札幌市南区澄川2条4丁目11-11 2004年10月(築20年)
地上4階 / 全 - 戸
アーデルヴィラ 1,167万円 〜 1,586万円 北海道札幌市南区澄川1条2丁目5-12 2006年2月(築19年)
地上4階 / 全7戸
ブランノワール澄川 794万円 〜 1,225万円 北海道札幌市南区澄川4条4丁目1-23 2008年1月(築17年)
地上4階 / 全 - 戸
メゾン・リブラ 994万円 〜 1,445万円 北海道札幌市南区澄川3条3丁目6-16 2005年2月(築20年)
地上4階 / 全6戸
ドゥアズガーデン 834万円 〜 1,218万円 北海道札幌市南区澄川4条4丁目1-16 2007年1月(築18年)
地上4階 / 全10戸
E・ビルド 859万円 〜 1,215万円 北海道札幌市豊平区平岸1条20丁目9-11 2004年9月(築21年)
地上9階 / 全15戸
コスモ澄川 852万円 〜 1,149万円 北海道札幌市南区澄川4条4丁目2-19 2006年3月(築19年)
地上4階 / 全11戸
メゾンドアサヒ 1,050万円 〜 1,979万円 北海道札幌市南区澄川3条3丁目2-24 2006年9月(築19年)
地上4階 / 全8戸
エスポワール110 958万円 〜 1,285万円 北海道札幌市南区澄川1条1丁目3-24 2005年11月(築19年)
地上4階 / 全 - 戸
Siripa 852万円 〜 1,216万円 北海道札幌市南区澄川2条2丁目4-5 2005年3月(築20年)
地上4階 / 全9戸
シティハウス澄川天神山 2,148万円 〜 2,778万円 北海道札幌市南区澄川2条1丁目7-1 2004年2月(築21年)
地上10階 / 全32戸
プレミエール澄川 1,040万円 〜 1,519万円 北海道札幌市南区澄川4条3丁目5-25 2006年2月(築19年)
地上4階 / 全 - 戸
澄川レジデンス 991万円 〜 1,308万円 北海道札幌市南区澄川3条2丁目1-1 2007年9月(築18年)
地上4階 / 全12戸
ビクトワール澄川 959万円 〜 1,317万円 北海道札幌市南区澄川3条2丁目1-2 2007年10月(築17年)
地上4階 / 全13戸
パークヒルズ澄川4-2 861万円 〜 1,260万円 北海道札幌市南区澄川4条2丁目3-28 2005年11月(築19年)
地上7階 / 全12戸

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※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
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当サービス よくある質問

❓ファイブウェーブを査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、ファイブウェーブの売却に強い不動産会社を5社以上掲載しています。
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納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、ファイブウェーブの売り時ですか?
ファイブウェーブがある札幌市南区のマンションの価格は直近の3年間で4.29%程度上昇しています。(3年前→2年前:8.57%、2年前→1年前:-8.03%、1年前→今年:4.43%)
北海道の直近3年間の変動(10.18%)に比べ、やや低めの水準です。
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更新日:2024年9月9日