ホームズマンション売却マンション査定北海道札幌市南区エステラ真駒内

エステラ真駒内 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

北海道札幌市南区真駒内本町2丁目3-1

参考査定価格 情報更新:2025年12月5日

1,525 万円 60.36m²の部屋

2,144 万円 61.44m²の部屋

\全国でマンション価格上昇中/

(LIFULL HOME'S独自データより)

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  • 【外観】

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  • 【地図】

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  • 【周辺】

    【周辺】

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  • 【周辺】ビッグハウスエクストラ

    【周辺】ビッグハウスエクストラ

    4/10
  • 【周辺】ユニクロ札幌澄川ミュンヘン大橋店

    【周辺】ユニクロ札幌澄川ミュンヘン大橋店

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  • 【周辺】セイコーマート真駒内本町7丁目店

    【周辺】セイコーマート真駒内本町7丁目店

    6/10
  • 【周辺】ビバホーム平岸店

    【周辺】ビバホーム平岸店

    7/10
  • 【周辺】自衛隊札幌病院

    【周辺】自衛隊札幌病院

    8/10
  • 【周辺】びっくりドンキーミュンヘン大橋店

    【周辺】びっくりドンキーミュンヘン大橋店

    9/10
  • 【周辺】ゲオ札幌平岸アーバンサイト店

    【周辺】ゲオ札幌平岸アーバンサイト店

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エステラ真駒内の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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エステラ真駒内は売ったらいくら?参考査定価格

1,525万円 (25万円 / m²) 60.36m²の部屋

2,144万円 (35万円 / m²) 61.44m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年12月5日

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(札幌市南区真駒内本町)の専有面積60m² / 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

札幌市南区真駒内本町のマンション(専有面積60m²)の場合
  平均価格 変化割合
築19年(現在) 1,193万円 100%
築20年(1年後) 1,175万円 98.5%
築25年(6年後) 1,083万円 90.7%
築30年(11年後) 990万円 82.9%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

このマンション(60.36㎡の部屋)の場合
  同じ地域の変化割合 参考査定価格
現在(築19年) 100% 1,525万円
1年後(築20年) 98.5% 1,502万円
6年後(築25年) 90.7% 1,384万円
11年後(築30年) 82.9% 1,265万円

周辺のマンションと比較

このマンションと、札幌市南区真駒内本町の築19年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

1,525万円 (60.36m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも25%高いです。

このマンション 周辺のマンション
25万円 / m² 20万円 / m²

エステラ真駒内周辺の中古マンション価格推移情報

エステラ真駒内周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市南区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2025年12月9日]

札幌市南区のマンションの価格は直近の3年間で -5.40%程度 下降しています。(3年前→2年前:-6.03%、 2年前→1年前:2.02%、 1年前→今年:-1.31%

北海道の直近3年間の変動(6.49% )に比べ、低めの水準です。

価格(万円)

札幌市南区

北海道

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仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

60.36m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 1,525万円
買取 915万円 〜 1,220万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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エステラ真駒内は貸したらいくら?参考賃料

6.94万円 / 月 60.36m²の部屋

8.11万円 / 月 61.44m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
ロッソ 1,154万円 〜 2,185万円 北海道札幌市南区南35条西10丁目8-5 2006年3月(築20年)
地上4階 / 全13戸
ファイブウェーブ 970万円 〜 1,381万円 北海道札幌市南区真駒内本町3丁目6-24 2006年1月(築20年)
地上4階 / 全12戸
プリマベーラ澄川 1,127万円 〜 1,574万円 北海道札幌市南区澄川1条4丁目5-6 2005年7月(築21年)
地上4階 / 全12戸
アルカディア33 972万円 〜 1,637万円 北海道札幌市南区南33条西10丁目2-36 2006年1月(築20年)
地上4階 / 全14戸
ワンダーハイム澄川 771万円 〜 1,362万円 北海道札幌市南区澄川2条5丁目3-7 2005年1月(築21年)
地上4階 / 全16戸
ビーエクセレント 865万円 〜 2,040万円 北海道札幌市南区澄川1条3丁目7-8 2007年3月(築19年)
地上4階 / 全11戸
ディアレスト真駒内A 1,358万円 〜 2,007万円 北海道札幌市南区真駒内本町7丁目7-2 2005年7月(築21年)
地上4階 / 全8戸
ディアレスト真駒内B 931万円 〜 1,370万円 北海道札幌市南区真駒内本町7丁目7-3 2005年10月(築21年)
地上4階 / 全8戸
サウスポルト澄川 844万円 〜 1,679万円 北海道札幌市南区澄川3条5丁目4-27 2008年8月(築18年)
地上4階 / 全 - 戸
ディアレスト真駒内C 881万円 〜 1,261万円 北海道札幌市南区真駒内本町7丁目7-5 2005年10月(築21年)
地上4階 / 全8戸
リーフスウィート 1,225万円 〜 2,202万円 北海道札幌市南区澄川3条5丁目1-3 2005年9月(築21年)
地上4階 / 全 - 戸
アーデルヴィラ 1,054万円 〜 1,420万円 北海道札幌市南区澄川1条2丁目5-12 2006年2月(築20年)
地上4階 / 全7戸
グランパレス高栄 1,195万円 〜 2,597万円 北海道札幌市南区澄川4条6丁目2-18 2008年4月(築18年)
地上4階 / 全 - 戸
メゾン・リブラ 901万円 〜 1,297万円 北海道札幌市南区澄川3条3丁目6-16 2005年2月(築21年)
地上4階 / 全6戸
ブランノワールネージュ1 838万円 〜 1,292万円 北海道札幌市南区澄川4条4丁目1-25 2008年9月(築18年)
地上4階 / 全 - 戸
ヌーン澄川 823万円 〜 1,129万円 北海道札幌市南区澄川3条3丁目7-7 2008年8月(築18年)
地上4階 / 全14戸
ブランノワール澄川 720万円 〜 1,141万円 北海道札幌市南区澄川4条4丁目1-23 2008年1月(築18年)
地上4階 / 全 - 戸
ドゥアズガーデン 761万円 〜 1,101万円 北海道札幌市南区澄川4条4丁目1-16 2007年1月(築19年)
地上4階 / 全10戸
メゾンドアサヒ 952万円 〜 1,763万円 北海道札幌市南区澄川3条3丁目2-24 2006年9月(築20年)
地上4階 / 全8戸
エスポワール110 872万円 〜 1,154万円 北海道札幌市南区澄川1条1丁目3-24 2005年11月(築21年)
地上4階 / 全 - 戸
コスモ澄川 771万円 〜 1,038万円 北海道札幌市南区澄川4条4丁目2-19 2006年3月(築20年)
地上4階 / 全11戸
ジュネル澄川 2,157万円 〜 2,770万円 北海道札幌市南区澄川4条3丁目3-10 2008年8月(築18年)
地上11階 / 全38戸
CITYPLAZA澄川 709万円 〜 1,172万円 北海道札幌市南区澄川3条2丁目5-30 2008年4月(築18年)
地上4階 / 全19戸
Siripa 776万円 〜 1,095万円 北海道札幌市南区澄川2条2丁目4-5 2005年3月(築21年)
地上4階 / 全9戸
SOARRIDGE 766万円 〜 1,129万円 北海道札幌市南区真駒内上町2丁目3-2 2005年10月(築21年)
地上7階 / 全 - 戸
澄川レジデンス 915万円 〜 1,190万円 北海道札幌市南区澄川3条2丁目1-1 2007年9月(築19年)
地上4階 / 全12戸
ビクトワール澄川 876万円 〜 1,199万円 北海道札幌市南区澄川3条2丁目1-2 2007年10月(築19年)
地上4階 / 全13戸
プレミエール澄川 947万円 〜 1,368万円 北海道札幌市南区澄川4条3丁目5-25 2006年2月(築20年)
地上4階 / 全 - 戸
パークヒルズ澄川4-2 778万円 〜 1,141万円 北海道札幌市南区澄川4条2丁目3-28 2005年11月(築21年)
地上7階 / 全12戸
アンソレイユ 798万円 〜 1,047万円 北海道札幌市南区澄川3条1丁目8-8 2006年9月(築20年)
地上4階 / 全 - 戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

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エステラ真駒内の売却に強い不動産会社 6社

エステラ真駒内の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

エステラ真駒内から近い順に表示しています

イエステーション札幌南店 株式会社イエシア
物件から
1.1
  • 北海道札幌市南区澄川四条4丁目1-21高谷ハイツ1階
  • 札幌市営南北線 澄川駅 徒歩7分

営業経験15年以上のスタッフが対応

札幌市内の不動産の事は地域専門担当者にお任せください。地域に密着した営業担当が豊富な情報・豊富な知識・敏速な行動力をもって日々地域を駆け回っています。札幌内の売りタイ買いタイ方々に、どこよりも詳しく正確なアドバイスが出来るように、地域のプロとして、皆様の売却の応援をさせて頂いております。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者齋藤 勲
  • 免許番号北海道知事石狩(3)第8305号
株式会社土屋ホーム不動産 札幌南営業所
物件から
1.3
  • 北海道札幌市南区澄川四条2丁目3-28 パークヒルズ澄川4-2
  • 札幌市営南北線 澄川駅 徒歩3分

地下鉄南北線沿線を強化しています

旧HTB社屋買取で話題でありますように、自社買取はもちろん、売却及びそれに伴う建物解体、購入とその後のリフォーム・火災保険などの相談、空家の管理などすべてワンストップサービスを行っております。弊社土屋グループは創業50年、グループ間の連携により速やかな売却をお手伝いいたします。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者所 哲三
  • 免許番号国土交通大臣免許(04)第007766号
株式会社八城地建
物件から
1.5
  • 北海道札幌市南区澄川五条4丁目2-10 YROビル
  • 札幌市営南北線 澄川駅 徒歩8分

地域密着で創業43年の実績があります。

●地域密着でスピーディーな売却を実現
●他の売物件と大きく差別化をし、魅力的な物件として販売
●売却のみならず、「不用品の回収」「次の住み替え先斡旋」「リフォーム」など家に関することであれば、全てご対応可能です。
私たちが行う「不動産売却」はお客様の「不動産価値とその売却益を最大化」させることです。

社員画像

社員画像

  • 代表者吉田 治
  • 免許番号北海道知事石狩(11)第003404号
有限会社ハトヤビル 札幌支店
物件から
6.5
  • 北海道札幌市中央区北四条西25丁目2番2号 リヒトラーレ円山1階
  • 札幌市営東西線 西28丁目駅 徒歩3分

売主様の味方!専門スタッフが対応します!

「ハトヤビル」は創業50年の中で不動産売買そして賃貸と携わってきました。不動産に関わることなら何でも!最近は、相続不動産の処分や住宅ローン返済についてのご相談が多いです。買取やリースバックも対応可!売主様の味方として、不動産を高くスピーディーに売却します!まずは訪問査定のご依頼をお待ちしております。

社員画像

社員画像

  • 代表者渡辺 栄一
  • 免許番号北海道知事胆振(09)第000680号
ヒルズ不動産株式会社
物件から
7.4
  • 北海道札幌市東区北九条東11丁目1-34
  • 札幌市営東豊線 東区役所前駅 徒歩10分
  • JR函館本線 苗穂駅 徒歩8分

10年以上の実務実績

大手不動産仲介会社に10年以上勤務して、2022年に弊社を立ち上げました。
前職時代には培ったノウハウや経験を活かし、満足のいくご売却をお手伝いさせていただきます。
また、札幌市内はもちろん近郊都市を含めて不動産のことならお気軽にご相談ください。

社員画像

社員画像

  • 代表者岡田 陽介
  • 免許番号北海道知事石狩(01)第009239号
センチュリー21おいでや不動産
物件から
9.9
  • 北海道札幌市東区北二十五条東21丁目3-1
  • 札幌市営東豊線 元町駅

アットホームな不動産屋さんを目指します!

私たちは札幌市東区で営業をしております。いまや沢山の不動産屋さんがいる中で私たちがとにかく大事にしているのは、『お客様ひとりひとり丁寧に接客』させて頂くことです。家を手放すということは、人生の中でも物凄く大事な決断のひとつかと思います。大事なご決断だからこそ、お客様ひとりひとりに向きご案内致します。

社員画像

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  • 代表者伊藤 勇輝
  • 免許番号北海道知事石狩(1)第9357号

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エステラ真駒内の物件概要

エステラ真駒内の建物、周辺について

北海道札幌市南区真駒内本町に建てられたエステラ真駒内は、地上10階建てのマンションです。建物構造はRC(鉄筋コンクリート)が採用され、2007年1月に完成しました。交通面に関しては、このマンションから徒歩4分ほどの距離に「真駒内本町1丁目」バス停留所が、そして、徒歩10分ほどの距離に札幌市営南北線の澄川駅があります。

マンション名称 エステラ真駒内
所在地
北海道札幌市南区真駒内本町2丁目3-1 地図を見る
交通
  • 札幌市営南北線 / 澄川駅 徒歩19分(約1.52km)
  • バス じょうてつバス真駒内本町1丁目下車 徒歩4分(約320m)

部屋タイプごとの間取り図

  • エステラ真駒内2LDK3階間取り

    2LDK 3階

    1/12
  • エステラ真駒内2LDK3階間取り

    2LDK 3階

    2/12
  • エステラ真駒内2LDK4階間取り

    2LDK 4階

    3/12
  • エステラ真駒内2LDK5階間取り

    2LDK 5階

    4/12
  • エステラ真駒内2LDK5階間取り

    2LDK 5階

    5/12
  • エステラ真駒内2LDK7階間取り

    2LDK 7階

    6/12
  • エステラ真駒内2LDK7階間取り

    2LDK 7階

    7/12
  • エステラ真駒内2LDK8階間取り

    2LDK 8階

    8/12
  • エステラ真駒内2LDK9階間取り

    2LDK 9階

    9/12
  • エステラ真駒内2LDK9階間取り

    2LDK 9階

    10/12
  • エステラ真駒内2LDK10階間取り

    2LDK 10階

    11/12
  • エステラ真駒内2LDK10階間取り

    2LDK 10階

    12/12
築年月(築年数) 2007年1月(築19年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上10階建 総戸数 18戸
管理人 - 管理形態 -
用途地域 - 都市計画 -
土地権利 - 国土法届出 -
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件 公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年12月15日]

エステラ真駒内の売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
LIFULL HOME'Sが独自に開発した 不動産参考価格算出システム を使用しています。

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以下の査定依頼はお断りしています。恐れ入りますがご了承ください。
弁護士、不動産業者など、物件所有者以外からの査定依頼
競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

ホームズ不動産査定 よくある質問

❓エステラ真駒内を査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、エステラ真駒内の売却に強い不動産会社を6社以上掲載しています。
エステラ真駒内に対応できる会社情報を見る
納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、エステラ真駒内の売り時ですか?
エステラ真駒内がある札幌市南区のマンションの価格は直近の3年間で-5.40%程度下降しています。(3年前→2年前:-6.03%、2年前→1年前:2.02%、1年前→今年:-1.31%)
北海道の直近3年間の変動(6.49%)に比べ、低めの水準です。
エステラ真駒内の査定を依頼する
更新日:2025年12月9日

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