北海道札幌市南区真駒内上町5丁目4-6
参考査定価格 情報更新：2025年3月5日
681 万円 29.88m²の部屋
〜992 万円 31.49m²の部屋
LIFULL HOME'Sの
不動産査定サービスは
4年連続 訪問査定数 No.1※
累計利用者数 1,000万人突破
※不動産会社のミカタ 2024年一括査定サイト訪問査定率ランキング
【外観】
1/7
【エントランス】
2/7
【エントランス】
3/7
【エントランス】
4/7
【エントランス】
5/7
【エントランス】
6/7
【駐車場】
7/7フェリオ真駒内の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
フェリオ真駒内の売却に役立つ情報をチェック！
7社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
681万円 （23万円 / m²） 29.88m²の部屋
〜992万円 （32万円 / m²） 31.49m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年3月5日
同じ地域(札幌市南区真駒内上町)の専有面積20m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築8年(現在) | 611万円 | 100％ |
| 築10年(2年後) | 595万円 | 97.4％ |
| 築15年(7年後) | 554万円 | 90.6％ |
| 築20年(12年後) | 513万円 | 83.9％ |
| 築25年(17年後) | 472万円 | 77.2％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築8年) | 100％ | 681万円 |
| 2年後(築10年) | 97.4％ | 664万円 |
| 7年後(築15年) | 90.6％ | 618万円 |
| 12年後(築20年) | 83.9％ | 572万円 |
| 17年後(築25年) | 77.2％ | 526万円 |
このマンションと、札幌市南区真駒内上町の築8年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
681万円 (29.88m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも26％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 23万円 / m² | 31万円 / m² |
フェリオ真駒内周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市南区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年3月9日]
札幌市南区のマンションの価格は直近の3年間で -3.49%程度 下降しています。（3年前→2年前：-0.27%、 2年前→1年前：-3.01%、 1年前→今年：-0.23% ）
北海道の直近3年間の変動（4.79% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
札幌市南区
北海道
7社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 681万円 |
| 買取 | 409万円 〜 545万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
7社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
4.64万円 / 月 29.88m²の部屋
〜
5.51万円 / 月 31.49m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
フェリオ真駒内の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにフェリオ真駒内が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5万円 / 月 | 29.88m² | 1LDK / 3階 | 2025年1月〜2025年2月 |
| 5.2万円 / 月 | 31.49m² | 1LDK / 2階 | 2025年1月〜2025年2月 |
| 5万円 / 月 | 29.88m² | 1LDK / 3階 | 2024年10月〜2024年12月 |
| 5万円 / 月 | 31.36m² | 1LDK / 2階 | 2024年11月 |
| 4.8万円 / 月 | 31.36m² | 1LDK / 2階 | 2024年10月 |
| 5万円 / 月 | 29.00m² | 1LDK / 3階 | 2024年6月〜2024年7月 |
| 4.9万円 / 月 | 29.00m² | 1LDK / 2階 | 2024年3月 |
| 4.9万円 / 月 | 29.00m² | 1LDK / 2階 | 2024年3月 |
| 5万円 / 月 | 31.00m² | 1LDK / 3階 | 2024年2月 |
| 4.5万円 / 月 | 31.00m² | 1LDK / 1階 | 2024年2月 |
| 4.9万円 / 月 | 31.00m² | 1LDK / 4階 | 2023年12月 |
| 4.8万円 / 月 | 31.00m² | 1LDK / 2階 | 2023年5月〜2023年10月 |
| 5万円 / 月 | 29.00m² | 1LDK / 4階 | 2023年3月〜2023年7月 |
| 5.2万円 / 月 | 31.00m² | 1LDK / 4階 | 2023年7月 |
| 5万円 / 月 | 29.00m² | 1LDK / 4階 | 2023年3月〜2023年4月 |
| 4.3万円 / 月 | 31.00m² | 1LDK / 1階 | 2023年3月〜2023年4月 |
| 4.3万円 / 月 | 31.00m² | 1LDK / 1階 | 2022年11月〜2023年1月 |
| 4.7万円 / 月 | 29.00m² | 1LDK / 3階 | 2022年11月 |
| 4.9万円 / 月 | 31.00m² | 1LDK / 2階 | 2022年8月〜2022年10月 |
| 4.7万円 / 月 | 29.00m² | 1LDK / 3階 | 2022年5月〜2022年6月 |
| 5万円 / 月 | 31.00m² | 1LDK / 4階 | 2022年4月 |
| 5.1万円 / 月 | 31.49m² | 1LDK / 4階 | 2022年2月〜2022年3月 |
| 5万円 / 月 | 31.36m² | 1LDK / 3階 | 2022年1月〜2022年2月 |
| 4.2万円 / 月 | 29.88m² | 1LDK / 1階 | 2022年1月〜2022年2月 |
| 4.5万円 / 月 | 31.36m² | 1LDK / 2階 | 2021年12月〜2022年1月 |
| 4.9万円 / 月 | 31.49m² | 1LDK / 2階 | 2021年12月〜2022年1月 |
| 5万円 / 月 | 31.49m² | 1LDK / 3階 | 2022年1月 |
| 4.8万円 / 月 | 29.88m² | 1LDK / 3階 | 2021年12月 |
| 4.5万円 / 月 | 29.88m² | 1LDK / 2階 | 2021年12月 |
| 4.8万円 / 月 | 31.36m² | 1LDK / 2階 | 2021年5月〜2021年6月 |
| 4.8万円 / 月 | 29.88m² | 1LDK / 3階 | 2021年3月〜2021年5月 |
| 4.3万円 / 月 | 31.36m² | 1LDK / 1階 | 2020年10月〜2020年12月 |
| 5.1万円 / 月 | 31.49m² | 1LDK / 4階 | 2020年3月〜2020年9月 |
| 5万円 / 月 | 29.88m² | 1LDK / 4階 | 2020年4月〜2020年9月 |
| 4.7万円 / 月 | 31.36m² | 1LDK / 3階 | 2020年7月〜2020年8月 |
| 4.8万円 / 月 | 29.88m² | 1LDK / 4階 | 2020年5月〜2020年6月 |
| 4.2万円 / 月 | 29.88m² | 1LDK / 1階 | 2020年1月〜2020年3月 |
| 4.3万円 / 月 | 31.36m² | 1LDK / 1階 | 2020年3月 |
| 4.7万円 / 月 | 29.88m² | 1LDK / 2階 | 2020年1月〜2020年2月 |
| 4.2万円 / 月 | 29.88m² | 1LDK / 1階 | 2020年1月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| オルフィーク | 681万円 〜 992万円 | 北海道札幌市南区真駒内上町5丁目4-7 |
2018年3月（築8年） 地上4階 / 全22戸 |
| ポラリス3 | 816万円 〜 1,129万円 | 北海道札幌市南区真駒内上町5丁目4-9 |
2017年9月（築8年） 地上4階 / 全16戸 |
| プロモーションイースト | 1,496万円 〜 2,061万円 | 北海道札幌市南区真駒内東町1丁目2-1 |
2018年12月（築7年） 地上4階 / 全11戸 |
| モデルノ | 717万円 〜 1,621万円 | 北海道札幌市南区澄川4条8丁目2-25 |
2017年1月（築9年） 地上4階 / 全15戸 |
| アッサンブラージュM.K.M. | 845万円 〜 1,574万円 | 北海道札幌市南区真駒内緑町1丁目1-18 |
2019年6月（築6年） 地上4階 / 全12戸 |
| カハラ澄川 | 919万円 〜 1,357万円 | 北海道札幌市南区澄川4条5丁目5-13 |
2016年9月（築9年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ルーチェ澄川 | 1,013万円 〜 2,343万円 | 北海道札幌市南区澄川3条5丁目3-16 |
2016年3月（築10年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| プレシェルト澄川 | 1,522万円 〜 2,396万円 | 北海道札幌市南区澄川3条5丁目3-1 |
2016年10月（築9年） 地上4階 / 全12戸 |
| SENNA澄川 | 972万円 〜 1,497万円 | 北海道札幌市南区澄川3条5丁目3-15 |
2016年3月（築10年） 地上4階 / 全23戸 |
| カーサ澄川 | 1,495万円 〜 1,967万円 | 北海道札幌市南区澄川1条4丁目5-18 |
2019年7月（築6年） 地上4階 / 全12戸 |
| バーニーズクレール | 1,272万円 〜 1,713万円 | 北海道札幌市南区澄川2条4丁目8-10 |
2018年1月（築8年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| FLORES澄川 | 1,150万円 〜 2,241万円 | 北海道札幌市南区澄川4条4丁目11-55 |
2017年1月（築9年） 地上4階 / 全15戸 |
| エルプレシア澄川 | 771万円 〜 1,366万円 | 北海道札幌市南区澄川4条4丁目11-56 |
2017年9月（築8年） 地上4階 / 全12戸 |
| GranMode澄川 | 1,140万円 〜 1,480万円 | 北海道札幌市南区澄川2条4丁目6-10 |
2018年9月（築7年） 地上4階 / 全15戸 |
| GARE澄川 | 1,141万円 〜 1,479万円 | 北海道札幌市南区澄川2条4丁目6-12 |
2018年9月（築7年） 地上4階 / 全15戸 |
| Vivacesumikawa | 1,707万円 〜 2,280万円 | 北海道札幌市南区澄川3条4丁目3-24 |
2016年9月（築9年） 地上4階 / 全19戸 |
| リフレ澄川 | 1,092万円 〜 1,902万円 | 北海道札幌市南区澄川2条4丁目6-3 |
2016年11月（築9年） 地上4階 / 全11戸 |
| エオルゼスミカワ | 1,676万円 〜 2,175万円 | 北海道札幌市南区澄川3条4丁目3-25 |
2016年9月（築9年） 地上4階 / 全16戸 |
| Newworld3 | 991万円 〜 1,527万円 | 北海道札幌市南区澄川2条3丁目6-27 |
2019年10月（築6年） 地上4階 / 全15戸 |
| ミュンヘンスクエア2番館 | 1,195万円 〜 3,036万円 | 北海道札幌市南区澄川2条3丁目6-8 |
2018年1月（築8年） 地上5階 / 全42戸 |
| ミュンヘンスクエア1番館 | 1,195万円 〜 3,035万円 | 北海道札幌市南区澄川2条3丁目6-10 |
2018年1月（築8年） 地上5階 / 全40戸 |
| ウィリデ | 978万円 〜 2,040万円 | 北海道札幌市南区澄川2条3丁目5-8 |
2017年9月（築8年） 地上4階 / 全11戸 |
| ル・ファール澄川グランデ | 1,097万円 〜 2,074万円 | 北海道札幌市南区澄川3条3丁目4-1 |
2016年7月（築9年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ラフィーネ澄川 | 971万円 〜 1,340万円 | 北海道札幌市南区澄川4条3丁目8-35 |
2017年5月（築8年） 地上4階 / 全19戸 |
| WindHillSUMIKAWA | 1,038万円 〜 1,379万円 | 北海道札幌市南区澄川3条3丁目1-11 |
2020年2月（築6年） 地上4階 / 全15戸 |
| クレイス澄川 | 993万円 〜 1,427万円 | 北海道札幌市南区澄川3条3丁目3-28 |
2020年3月（築6年） 地上4階 / 全20戸 |
| CURTISSUMIKAWA | 1,142万円 〜 1,480万円 | 北海道札幌市南区澄川2条3丁目10-1 |
2019年12月（築6年） 地上4階 / 全15戸 |
| テラスコハク | 1,119万円 〜 1,446万円 | 北海道札幌市南区澄川3条3丁目3-15 |
2019年4月（築7年） 地上4階 / 全15戸 |
| アッソルッソ澄川 | 1,000万円 〜 1,310万円 | 北海道札幌市南区澄川3条3丁目1-8 |
2019年2月（築7年） 地上4階 / 全16戸 |
| ルプリーズ澄川 | 1,051万円 〜 2,073万円 | 北海道札幌市南区澄川4条3丁目5-24 |
2016年4月（築10年） 地上4階 / 全16戸 |
マンションの価格相場がその場で簡易にわかる無料のAIシミュレーター 周辺マンションの相場を地図で見る
プライスマップのポイント
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
フェリオ真駒内の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社＋担当者の力量です。
最低3社～5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。
フェリオ真駒内から近い順に表示しています
営業経験１５年以上のスタッフが対応
札幌市内の不動産の事は地域専門担当者にお任せください。地域に密着した営業担当が豊富な情報・豊富な知識・敏速な行動力をもって日々地域を駆け回っています。札幌内の売りタイ買いタイ方々に、どこよりも詳しく正確なアドバイスが出来るように、地域のプロとして、皆様の売却の応援をさせて頂いております。
店舗内観
地下鉄南北線沿線を強化しています
旧ＨＴＢ社屋買取で話題でありますように、自社買取はもちろん、売却及びそれに伴う建物解体、購入とその後のリフォーム・火災保険などの相談、空家の管理などすべてワンストップサービスを行っております。弊社土屋グループは創業５０年、グループ間の連携により速やかな売却をお手伝いいたします。
店舗内観
南区特化！熱意あるベンチャー企業です！
南区でのサービスの質を高めるために建設業、解体業、除排雪などを自社で行っております！
地域に詳しく、全業務を担えるため、一つ一つの情報の制度が高いと好評いただいております！
南区の物件のことならきっとお役に立てます！
南区の土地建物のことなら石山のトチタテ！
よろしくお願いいたします！
店舗内観
住まいの全てを満たします！
株式会社SUMiTASでは、マンション・戸建・土地の情報をはじめ、リフォームも合わせてご相談・ご提案が可能です。さらに地域に精通した地域専門スタッフがご対応させて頂きます。ただ不動産を購入して頂くのではなく、ワクワクする物件探しをして頂けるよう、日々心がけています。
社員画像
顧客満足度92.8％ご要望にお応えします
不動産の価格査定・ご売却は当社ご相談ください！マンションはもちろん一戸建てや土地、収益不動産の取扱い実績も豊富にございます。売買仲介だけでなく買取やリースバック査定も同時対応可能です。親切丁寧なスタッフが豊富な経験と知識でお客様をサポート。Web売却査定も行っておりますのでお気軽にお問い合わせ下さい
社員画像
豊富な実績で大切な不動産を査定します
札幌市内はもちろん、近郊の市町村（石狩市・江別市・小樽市・恵庭市・千歳市・北広島市・岩見沢市・当別町）の不動産の売買を専門に行っています。仲介でも買い取りでも対応できます。お客様のニーズに合った取引方法をご提案しています。まずはご相談を。
社員画像
「24時間365日」 無料査定！！
不動産を取り巻く環境変化の中で、多様な社会のニーズを的確に捉え、幅広い運用や有効活用等を提案・実践していく、それが不動産コンサルティング業務です。当社は他社にない、様々な問題を解決できる特徴を生かし、事案に合ったタイムリーで合理性のある提案を行います。
社員画像
7社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | フェリオ真駒内 |
|---|---|
| 所在地 | 北海道札幌市南区真駒内上町5丁目4-6 |
| 交通 |
|
| 築年月（築年数） | 2018年3月(築8年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 22戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、防犯カメラ、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、耐震構造
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年3月15日]
7社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社にお問合せしよう
ホームズ不動産査定は、ご本人またはご家族が所有するマンションの売却を希望する、個人のお客様向けサービスです
※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
Copyright © LIFULL Co., Ltd. All Rights Reserved.
