北海道札幌市南区澄川4条4丁目1-16
参考査定価格 情報更新：2025年9月5日
810 万円 28.32m²の部屋
〜1,218 万円 32m²の部屋
LIFULL HOME'Sの
不動産査定サービスは
4年連続 訪問査定率 No.1※
累計利用者数 1,000万人突破
※不動産会社のミカタ 2024年一括査定サイト訪問査定率ランキング
【外観】
1/3
【エントランス】
2/3
【周辺】【駅】地下鉄南北線 澄川駅まで586ｍ
3/3ドゥアズガーデンの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
ドゥアズガーデンの売却に役立つ情報をチェック！
ドゥアズガーデンの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3階 |
|
賃貸募集中 賃料 4.2万円 |
28.32m² | 1K | 南 | 物件詳細 |
| 2階 |
|
賃貸募集中 賃料 4.2万円 |
32m² | 1K | - | 物件詳細 |
11社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
810万円 （29万円 / m²） 28.32m²の部屋
〜1,218万円 （38万円 / m²） 32m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年9月5日
同じ地域(札幌市南区澄川四条)の専有面積20m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築19年(現在) | 660万円 | 100％ |
| 築20年(1年後) | 650万円 | 98.5％ |
| 築25年(6年後) | 599万円 | 90.7％ |
| 築30年(11年後) | 548万円 | 83.0％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築19年) | 100％ | 810万円 |
| 1年後(築20年) | 98.5％ | 798万円 |
| 6年後(築25年) | 90.7％ | 735万円 |
| 11年後(築30年) | 83.0％ | 672万円 |
このマンションと、札幌市南区澄川四条の築19年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
810万円 (28.32m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも12％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 29万円 / m² | 33万円 / m² |
ドゥアズガーデン周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市南区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年9月9日]
札幌市南区のマンションの価格は直近の3年間で -6.08%程度 下降しています。（3年前→2年前：-7.81%、 2年前→1年前：3.02%、 1年前→今年：-1.11% ）
北海道の直近3年間の変動（4.78% ）に比べ、低めの水準です。
価格（万円）
札幌市南区
北海道
11社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 810万円 |
| 買取 | 486万円 〜 648万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
11社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
4.19万円 / 月 28.32m²の部屋
〜
5.28万円 / 月 32m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ドゥアズガーデンの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにドゥアズガーデンが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4.2万円 / 月 | 28.32m² | 1K / 2階 | 2024年7月〜2025年9月 |
| 4.2万円 / 月 | 28.32m² | 1K / 3階 | 2025年2月〜2025年9月 |
| 4.3万円 / 月 | 28.00m² | 1K / 4階 | 2022年2月〜2022年6月 |
| 4.3万円 / 月 | 28.32m² | 1K / 2階 | 2022年2月〜2022年3月 |
| 4.2万円 / 月 | 28.32m² | 1K / 3階 | 2021年1月〜2021年3月 |
| 4.2万円 / 月 | 28.32m² | 1K / 4階 | 2020年3月〜2021年1月 |
| 4.4万円 / 月 | 24.68m² | 1K / 4階 | 2019年8月〜2020年1月 |
| 4.2万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 4階 | 2019年8月〜2019年12月 |
| 4.2万円 / 月 | 27.00m² | 1K / 4階 | 2019年6月〜2019年7月 |
| 3.9万円 / 月 | 32.00m² | 1K / 2階 | 2019年2月〜2019年4月 |
| 4.2万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 3階 | 2018年7月〜2018年11月 |
| 4.2万円 / 月 | 32.00m² | 1K / 4階 | 2018年8月〜2018年11月 |
| 4.3万円 / 月 | 24.30m² | 1K / 2階 | 2017年3月〜2018年3月 |
| 3.9万円 / 月 | 24.30m² | 1K / 2階 | 2017年12月〜2018年1月 |
| 4万円 / 月 | 32.00m² | 1K / 3階 | 2017年7月〜2017年9月 |
| 4.4万円 / 月 | 27.00m² | 1K / 4階 | 2016年4月〜2017年3月 |
| 4.2万円 / 月 | 28.00m² | 1K / 2階 | 2017年2月〜2017年3月 |
| 3.8万円 / 月 | 27.00m² | 1K / 1階 | 2016年2月〜2016年7月 |
| 4.3万円 / 月 | 31.20m² | 1K / 3階 | 2015年12月〜2016年2月 |
| 4万円 / 月 | 28.50m² | 1K / 2階 | 2015年3月 |
| 3.9万円 / 月 | 27.00m² | 1K / 3階 | 2015年2月 |
| 4.3万円 / 月 | 28.80m² | 1K / 2階 | 2014年10月〜2014年11月 |
| 4.3万円 / 月 | 28.80m² | 1K / 2階 | 2014年10月〜2014年11月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ブランノワール澄川 | 767万円 〜 1,262万円 | 北海道札幌市南区澄川4条4丁目1-23 |
2008年1月（築18年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| コスモ澄川 | 823万円 〜 1,145万円 | 北海道札幌市南区澄川4条4丁目2-19 |
2006年3月（築20年） 地上4階 / 全11戸 |
| ブランノワールネージュ1 | 855万円 〜 1,289万円 | 北海道札幌市南区澄川4条4丁目1-25 |
2008年9月（築18年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| リーフスウィート | 1,246万円 〜 2,190万円 | 北海道札幌市南区澄川3条5丁目1-3 |
2005年9月（築21年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ジュネル澄川 | 2,173万円 〜 2,903万円 | 北海道札幌市南区澄川4条3丁目3-10 |
2008年8月（築18年） 地上11階 / 全38戸 |
| メゾン・リブラ | 961万円 〜 1,437万円 | 北海道札幌市南区澄川3条3丁目6-16 |
2005年2月（築21年） 地上4階 / 全6戸 |
| ヌーン澄川 | 875万円 〜 1,248万円 | 北海道札幌市南区澄川3条3丁目7-7 |
2008年8月（築18年） 地上4階 / 全14戸 |
| ワンダーハイム澄川 | 787万円 〜 1,358万円 | 北海道札幌市南区澄川2条5丁目3-7 |
2005年1月（築21年） 地上4階 / 全16戸 |
| サウスポルト澄川 | 860万円 〜 1,673万円 | 北海道札幌市南区澄川3条5丁目4-27 |
2008年8月（築18年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| プレミエール澄川 | 1,007万円 〜 1,512万円 | 北海道札幌市南区澄川4条3丁目5-25 |
2006年2月（築20年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| メゾンドアサヒ | 1,014万円 〜 1,961万円 | 北海道札幌市南区澄川3条3丁目2-24 |
2006年9月（築20年） 地上4階 / 全8戸 |
| グランパレス高栄 | 1,214万円 〜 2,579万円 | 北海道札幌市南区澄川4条6丁目2-18 |
2008年4月（築18年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| パークヒルズ澄川4-2 | 825万円 〜 1,256万円 | 北海道札幌市南区澄川4条2丁目3-28 |
2005年11月（築20年） 地上7階 / 全12戸 |
| CITYPLAZA澄川 | 752万円 〜 1,292万円 | 北海道札幌市南区澄川3条2丁目5-30 |
2008年4月（築18年） 地上4階 / 全19戸 |
| CLASKA53 | 890万円 〜 1,208万円 | 北海道札幌市南区澄川5条3丁目3-11 |
2008年4月（築18年） 地上4階 / 全11戸 |
| ピュアライフ5-3 | 919万円 〜 1,239万円 | 北海道札幌市南区澄川5条3丁目3-16 |
2007年1月（築19年） 地上4階 / 全8戸 |
| グランドサクセス澄川 | 744万円 〜 1,218万円 | 北海道札幌市南区澄川5条3丁目4-17 |
2009年1月（築17年） 地上4階 / 全16戸 |
| フェアリー | 626万円 〜 1,171万円 | 北海道札幌市南区澄川5条3丁目3-6 |
2006年2月（築20年） 地上4階 / 全18戸 |
| Siripa | 824万円 〜 1,209万円 | 北海道札幌市南区澄川2条2丁目4-5 |
2005年3月（築21年） 地上4階 / 全9戸 |
| プリマベーラ澄川 | 1,212万円 〜 1,759万円 | 北海道札幌市南区澄川1条4丁目5-6 |
2005年7月（築21年） 地上4階 / 全12戸 |
| ビーエクセレント | 923万円 〜 2,283万円 | 北海道札幌市南区澄川1条3丁目7-8 |
2007年3月（築19年） 地上4階 / 全11戸 |
| ビクトワール澄川 | 927万円 〜 1,313万円 | 北海道札幌市南区澄川3条2丁目1-2 |
2007年10月（築19年） 地上4階 / 全13戸 |
| パークヒル | 660万円 〜 1,532万円 | 北海道札幌市南区澄川4条2丁目15-20 |
2005年11月（築20年） 地上4階 / 全16戸 |
| 澄川レジデンス | 966万円 〜 1,304万円 | 北海道札幌市南区澄川3条2丁目1-1 |
2007年9月（築19年） 地上4階 / 全12戸 |
| ラピス澄川ファーストサイト | 2,180万円 〜 2,935万円 | 北海道札幌市南区澄川4条1丁目1-34 |
2006年1月（築20年） 地上11階 / 全40戸 |
| アーデルヴィラ | 1,127万円 〜 1,576万円 | 北海道札幌市南区澄川1条2丁目5-12 |
2006年2月（築20年） 地上4階 / 全7戸 |
| ヌーボ・ストリア澄川 | 1,498万円 〜 2,543万円 | 北海道札幌市南区澄川6条4丁目11-1 |
2007年8月（築19年） 地上4階 / 全24戸 |
| アンソレイユ | 848万円 〜 1,156万円 | 北海道札幌市南区澄川3条1丁目8-8 |
2006年9月（築20年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| プリマベーラ | 1,413万円 〜 2,017万円 | 北海道札幌市南区澄川6条4丁目3-34 |
2007年12月（築18年） 地上4階 / 全12戸 |
| HOUSEOFMARQUIS2 | 897万円 〜 1,328万円 | 北海道札幌市南区澄川3条1丁目8-7 |
2006年9月（築20年） 地上4階 / 全14戸 |
マンションの価格相場がその場で簡易にわかる無料のAIシミュレーター 周辺マンションの相場を地図で見る
プライスマップのポイント
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
ドゥアズガーデンの売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社＋担当者の力量です。
最低3社～5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。
ドゥアズガーデンから近い順に表示しています
営業経験１５年以上のスタッフが対応
札幌市内の不動産の事は地域専門担当者にお任せください。地域に密着した営業担当が豊富な情報・豊富な知識・敏速な行動力をもって日々地域を駆け回っています。札幌内の売りタイ買いタイ方々に、どこよりも詳しく正確なアドバイスが出来るように、地域のプロとして、皆様の売却の応援をさせて頂いております。
店舗内観
地下鉄南北線沿線を強化しています
旧ＨＴＢ社屋買取で話題でありますように、自社買取はもちろん、売却及びそれに伴う建物解体、購入とその後のリフォーム・火災保険などの相談、空家の管理などすべてワンストップサービスを行っております。弊社土屋グループは創業５０年、グループ間の連携により速やかな売却をお手伝いいたします。
店舗内観
3カ月以内で売れる適正査定額を御提示！！
弊社では1億件以上の取引データを元に適正な売却価格を御提示致します！周辺相場にそぐわない値引き前提の過度な高額査定は致しません。また、成約事例が販売開始から何日で成約まで至っているのかも御提示し、根拠ある査定金額をご提案致します。
社員画像
業界歴10年以上のスタッフが対応します。
私たちは、札幌市・札幌近郊で仲介・買取・管理業務を行っております。お客様とのご縁を大切にし、長く続くパートナーシップを築いていくため、お客様の満足を第一に考え、常に誠実な対応と質の高いサービスを提供し続けることをお約束します。査定は「宅地建物取引士」の資格を保有する経験豊富なスタッフがご対応します。
社員画像
住まいの全てを満たします！
株式会社SUMiTASでは、マンション・戸建・土地の情報をはじめ、リフォームも合わせてご相談・ご提案が可能です。さらに地域に精通した地域専門スタッフがご対応させて頂きます。ただ不動産を購入して頂くのではなく、ワクワクする物件探しをして頂けるよう、日々心がけています。
社員画像
お客様に寄り添った売却のご提案をします
お客様に安心してお任せいただけるよう、一人ひとりにあったご提案をお約束いたします。
また、女性スタッフによる対応も可能です。女性の方も安心してご相談ください。
初めての売却活動の不安を取り除き、安心して取引が行えるようサポートいたします。
信頼できるパートナーとなれるよう誠心誠意ご対応いたします。
社員画像
南区特化！熱意あるベンチャー企業です！
私達トチタテは南区専門の不動産会社です。
地域ナンバー１の年間１５０件ほどの売買実績を誇っております。
南区でのサービスの質を高めるために、自社にて、修繕工事、解体工事、残置物処分、除排雪も併せてご提供していますのできっとお力になれます。
頑張ります！宜しくお願いいたします。
社員画像
顧客満足度92.8％ご要望にお応えします
不動産の価格査定・ご売却は当社ご相談ください！マンションはもちろん一戸建てや土地、収益不動産の取扱い実績も豊富にございます。売買仲介だけでなく買取やリースバック査定も同時対応可能です。親切丁寧なスタッフが豊富な経験と知識でお客様をサポート。Web売却査定も行っておりますのでお気軽にお問い合わせ下さい
社員画像
売主様の味方！専門スタッフが対応します！
「ハトヤビル」は創業５０年の中で不動産売買そして賃貸と携わってきました。不動産に関わることなら何でも！最近は、相続不動産の処分や住宅ローン返済についてのご相談が多いです。買取やリースバックも対応可！売主様の味方として、不動産を高くスピーディーに売却します！まずは訪問査定のご依頼をお待ちしております。
社員画像
10年以上の実務実績
大手不動産仲介会社に10年以上勤務して、2022年に弊社を立ち上げました。
前職時代には培ったノウハウや経験を活かし、満足のいくご売却をお手伝いさせていただきます。
また、札幌市内はもちろん近郊都市を含めて不動産のことならお気軽にご相談ください。
社員画像
「24時間365日」 無料査定！！
不動産を取り巻く環境変化の中で、多様な社会のニーズを的確に捉え、幅広い運用や有効活用等を提案・実践していく、それが不動産コンサルティング業務です。当社は他社にない、様々な問題を解決できる特徴を生かし、事案に合ったタイムリーで合理性のある提案を行います。
社員画像
11社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
北海道札幌市南区澄川4条にあるドゥアズガーデンは、地上4階建てのマンションです。RC（鉄筋コンクリート）構造が採用され、2007年10月に完成しました。同マンションへは、最寄駅となる札幌市営南北線の澄川駅より徒歩でおよそ6分となっています。そのほか、自衛隊前駅からアクセスすることができ、所要時間は徒歩でおよそ8分となります。
| マンション名称 | ドゥアズガーデン |
|---|---|
| 所在地 |
北海道札幌市南区澄川4条4丁目1-16
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
1K 2階
1/7
1K 2階
2/7
1K 2階
3/7
1K 3階
4/7
1K 4階
5/7
1K 4階
6/7
1K 4階
7/7| 築年月（築年数） | 2007年1月(築19年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 10戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、デザイナーズ、タイル貼り
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年9月15日]
11社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社にお問合せしよう
ホームズ不動産査定は、ご本人またはご家族が所有するマンションの売却を希望する、個人のお客様向けサービスです
※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
Copyright © LIFULL Co., Ltd. All Rights Reserved.
