東京都東久留米市前沢5丁目7-5
参考査定価格 情報更新：2026年5月5日
1,471 万円 44.72m²の部屋
〜1,871 万円 45m²の部屋
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【外観】
1/5
【周辺】スーパー「コープみらいまで180m」0
2/5
【周辺】その他「ドン.キホーテまで130m」0
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【周辺】ホームセンター「島忠ホームズまで190m」0
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【周辺】飲食店「とんでんまで40m」0
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1,471万円 （33万円 / m²） 44.72m²の部屋
〜1,871万円 （42万円 / m²） 45m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年5月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 44.72m²の部屋の場合 | 45m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 1,471万円 | 1,871万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 55万1,430円 | 68万3,430円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 59万1,430円 | 72万3,430円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 1,411万670円 | 1,798万1,747円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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ベルハイネス周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
東久留米市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年5月9日]
東久留米市のマンションの価格は直近の3年間で 3.42%程度 上昇しています。（3年前→2年前：1.52%、 2年前→1年前：0.54%、 1年前→今年：1.32% ）
東京都の直近3年間の変動（19.53% ）に比べ、低めの水準です。
価格（万円）
東久留米市
東京都
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,471万円 |
| 買取 | 883万円 〜 1,177万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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6.57万円 / 月 44.72m²の部屋
〜
7.77万円 / 月 45m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ベルハイネスの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにベルハイネスが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 6.7万円 / 月 | 44.00m² | 2DK / 3階 | 2022年9月〜2022年12月 |
| 7万円 / 月 | 44.00m² | 2DK / 3階 | 2022年4月〜2022年8月 |
| 6.2万円 / 月 | 45.00m² | 2LDK / 3階 | 2021年11月〜2022年3月 |
| 6.7万円 / 月 | 44.72m² | 2DK / 2階 | 2017年4月〜2019年2月 |
| 6.7万円 / 月 | 44.72m² | 2DK / 3階 | 2018年4月〜2019年2月 |
| 6.8万円 / 月 | 45.00m² | 2DK / 3階 | 2018年3月 |
| 6.5万円 / 月 | 44.72m² | 2DK / 3階 | 2017年12月〜2018年2月 |
| 6.7万円 / 月 | 44.72m² | 2DK / 3階 | 2017年11月 |
| 6.5万円 / 月 | 45.00m² | 2DK / 3階 | 2017年10月 |
| 6.7万円 / 月 | 44.72m² | 2DK / 3階 | 2017年5月〜2017年9月 |
| 7.5万円 / 月 | 45.00m² | 2LDK / 3階 | 2017年4月 |
| 6.8万円 / 月 | 45.00m² | 2LDK / 2階 | 2017年3月 |
| 7.5万円 / 月 | 45.00m² | 2LDK / 3階 | 2016年6月〜2016年7月 |
| 6.8万円 / 月 | 45.00m² | 2LDK / 2階 | 2015年7月〜2016年4月 |
| 6.8万円 / 月 | 45.00m² | 2LDK / 2階 | 2014年6月〜2014年12月 |
| 6.8万円 / 月 | 45.91m² | 2DK / 2階 | 2014年6月〜2014年10月 |
| 7万円 / 月 | 45.00m² | 2LDK / 2階 | 2014年5月 |
| 6.9万円 / 月 | 45.00m² | 2LDK / 2階 | 2014年5月 |
| 7.5万円 / 月 | 45.00m² | 2LDK / 2階 | 2014年3月〜2014年4月 |
| 6.8万円 / 月 | 44.40m² | 2DK / 3階 | 2013年10月〜2013年11月 |
| 6.8万円 / 月 | 44.72m² | 2DK / 3階 | 2012年2月〜2012年4月 |
| 7万円 / 月 | 44.72m² | 2DK / 2階 | 2012年2月〜2012年3月 |
| 7.5万円 / 月 | 44.72m² | 2DK / 2階 | 2012年1月 |
| 7万円 / 月 | 44.72m² | 2DK / 2階 | 2011年12月 |
| 6.5万円 / 月 | 27.49m² | 1K / 1階 | 2011年1月〜2011年2月 |
| 7万円 / 月 | 27.49m² | 1K / 1階 | 2010年3月〜2010年6月 |
| 7万円 / 月 | 44.40m² | 2DK / 2階 | 2010年5月〜2010年6月 |
| 6.8万円 / 月 | 45.91m² | 2DK / 2階 | 2009年10月〜2010年2月 |
| 6.5万円 / 月 | 44.40m² | 2DK / 3階 | 2009年9月〜2009年10月 |
| 7.2万円 / 月 | 44.00m² | 2DK / 2階 | 2009年4月 |
| 6.5万円 / 月 | 44.40m² | 2DK / 3階 | 2009年1月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| センティール・リベルタ | 2,334万円 〜 3,099万円 | 東京都小平市花小金井4丁目34-6 |
1992年3月（築35年） 地上7階 / 全23戸 |
| クレインマンション | 1,663万円 〜 2,374万円 | 東京都東久留米市前沢5丁目9-14 |
1990年5月（築37年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ドミール黒澤 | 1,829万円 〜 2,373万円 | 東京都小平市花小金井3丁目2-5 |
1990年3月（築37年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| グランデール武蔵野 | 2,401万円 〜 3,109万円 | 東京都小平市花小金井4丁目20-1 |
1991年10月（築35年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| サンパレス花小金井 | 545万円 〜 728万円 | 東京都小平市花小金井4丁目14-4 |
1991年3月（築36年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ラフィーネ花小金井 | 1,518万円 〜 2,232万円 | 東京都小平市花小金井4丁目12-29 |
1990年9月（築36年） 地上4階 / 全15戸 |
| 花小金井パークハウスC棟 | 2,082万円 〜 2,592万円 | 東京都東久留米市弥生1丁目7-6 |
1989年3月（築38年） 地上3階 / 全26戸 |
| ファーストウイング | 1,459万円 〜 2,028万円 | 東京都小平市花小金井2丁目25-23 |
1990年8月（築36年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グローリアス前沢 | 1,868万円 〜 2,636万円 | 東京都東久留米市前沢1丁目7-5 |
1988年6月（築38年） 地上5階 / 全27戸 |
| ラ・フォーレ・ジュン2番館 | 1,925万円 〜 2,492万円 | 東京都小平市大沼町5丁目4-17 |
1992年3月（築35年） 地上6階 / 全25戸 |
| ルミエール花小金井 | 1,931万円 〜 2,744万円 | 東京都小平市花小金井2丁目1-1 |
1992年3月（築35年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ガーデンハイツ花小金井 | 1,157万円 〜 2,755万円 | 東京都小平市花小金井6丁目19-11 |
1991年11月（築35年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| フラワーマンション2 | 1,614万円 〜 2,063万円 | 東京都小平市花小金井2丁目20-28 |
1988年12月（築38年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サンドエル | 2,330万円 〜 2,973万円 | 東京都西東京市芝久保町4丁目26-6 |
1990年3月（築37年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| レヂオンス花小金井パート2 | 338万円 〜 1,015万円 | 東京都東久留米市中央町5丁目6-27 |
1988年9月（築38年） 地上4階 / 全19戸 |
| サンライズマンション東久留米 | 1,334万円 〜 1,917万円 | 東京都東久留米市南町4丁目10-8 |
1988年10月（築38年） 地上5階 / 全30戸 |
| ステラ花小金井 | 638万円 〜 1,679万円 | 東京都小平市花小金井1丁目14-7 |
1989年3月（築38年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ライオンズヴィアーレ花小金井 | 1,673万円 〜 4,541万円 | 東京都小平市花小金井7丁目26-1 |
1989年6月（築37年） 地上6階 / 全44戸 |
| シェグラン花小金井ハイライズ | 2,890万円 〜 4,719万円 | 東京都小平市花小金井7丁目26-13 |
1989年8月（築37年） 地上9階 / 全57戸 |
| ラ・ティール | 670万円 〜 834万円 | 東京都小平市花小金井7丁目22-12 |
1990年3月（築37年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アドリーム小平 | 1,771万円 〜 2,351万円 | 東京都小平市大沼町2丁目48-9 |
1991年5月（築36年） 地上6階 / 全26戸 |
| センチュリー芝久保第二 | 1,806万円 〜 2,549万円 | 東京都西東京市芝久保町5丁目3-21 |
1989年6月（築37年） 地上3階 / 全15戸 |
| ビューコート | 2,121万円 〜 2,513万円 | 東京都小平市大沼町1丁目25-11 |
1990年1月（築37年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| コーポレート花小金井 | 2,008万円 〜 4,399万円 | 東京都小平市花小金井1丁目32-8 |
1990年5月（築37年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ジュネス小山 | 1,841万円 〜 2,378万円 | 東京都小平市花小金井南町2丁目21-7 |
1990年7月（築36年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| マグノリアンハウス | 1,386万円 〜 2,266万円 | 東京都小平市花小金井南町1丁目18-2 |
1989年5月（築38年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サンクローネ滝山 | 1,805万円 〜 2,477万円 | 東京都東久留米市滝山5丁目27-12 |
1989年3月（築38年） 地上5階 / 全18戸 |
| DJK花小金井マンション | 726万円 〜 1,027万円 | 東京都西東京市芝久保町2丁目22-26 |
1991年7月（築35年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 斗米第二マンション | 2,370万円 〜 3,156万円 | 東京都小平市鈴木町2丁目229-46 |
1992年1月（築35年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| エクセル・カオリ | 1,778万円 〜 2,368万円 | 東京都小平市花小金井南町2丁目13-4 |
1991年10月（築35年） 地上4階 / 全 - 戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ベルハイネス |
|---|---|
| 所在地 |
東京都東久留米市前沢5丁目7-5
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
2LDK 2階
1/5
2DK 2階
2/5
2DK 3階
3/5
2LDK 3階
4/5
2DK 3階
5/5| 築年月（築年数） | 1990年3月(築37年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 6戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、プロパンガス、下水、駐輪場あり、タイル貼り
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年5月15日]
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
【所在地】
東京都東久留米市前沢5丁目7-5【最寄り駅からのアクセス情報】
西武新宿線 / 花小金井駅 徒歩19分【建物仕様】
築年月：1990年3月(築37年)【設備・条件】
公営水道、プロパンガス、下水、駐輪場あり、タイル貼り
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