東京都東久留米市前沢4丁目32-7
参考査定価格 情報更新：2026年3月5日
1,677 万円 54m²の部屋
〜2,388 万円 57.68m²の部屋
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【外観】
1/10
【外観】
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【エントランス】
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【駐車場】
4/10
【周辺】ジーユー東久留米店 徒歩12分。ショッピングセンター 940m
5/10
【周辺】イオンモール東久留米 徒歩25分。ショッピングセンター 1980m
6/10
【周辺】食祭館あまいけ 徒歩6分。スーパー 470m
7/10
【周辺】ファミリーマート滝山中央通り店 徒歩1分。コンビニ 70m
8/10
【周辺】コープ 徒歩9分。スーパー 680m
9/10
【周辺】セブンイレブン小平花小金井4丁目店 徒歩14分。コンビニ 1060m
10/10ガーデンハイツ滝山A棟の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
ガーデンハイツ滝山A棟の売却に役立つ情報をチェック！
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1,677万円 （31万円 / m²） 54m²の部屋
〜2,388万円 （41万円 / m²） 57.68m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年3月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 54m²の部屋の場合 | 57.68m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 1,677万円 | 2,388万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 61万9,410円 | 85万4,040円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 65万9,410円 | 89万4,040円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 1,610万3,730円 | 2,298万2,633円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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ガーデンハイツ滝山A棟周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
東久留米市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年3月9日]
東久留米市のマンションの価格は直近の3年間で 2.85%程度 上昇しています。（3年前→2年前：-0.58%、 2年前→1年前：-0.03%、 1年前→今年：3.47% ）
東京都の直近3年間の変動（16.98% ）に比べ、低めの水準です。
価格（万円）
東久留米市
東京都
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,677万円 |
| 買取 | 1,006万円 〜 1,342万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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8.63万円 / 月 54m²の部屋
〜
10.73万円 / 月 57.68m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ガーデンハイツ滝山B棟 | 1,677万円 〜 2,448万円 | 東京都東久留米市前沢4丁目32-7 |
1984年11月（築42年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| コープ野村花小金井 | 1,721万円 〜 3,523万円 | 東京都東久留米市前沢4丁目12-14 |
1986年10月（築40年） 地上3階 / 全22戸 |
| 花小金井ガーデンヒルズ | 1,542万円 〜 3,055万円 | 東京都小平市花小金井4丁目34-14 |
1985年11月（築41年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ハイラーク武蔵野滝山 | 1,222万円 〜 1,578万円 | 東京都小平市大沼町4丁目43-10 |
1983年4月（築44年） 地上3階 / 全30戸 |
| センチュリープラザ | 1,518万円 〜 2,568万円 | 東京都小平市花小金井4丁目13-11 |
1985年10月（築41年） 地上5階 / 全25戸 |
| 花小金井グリーンハイツ2号棟 | 1,507万円 〜 2,457万円 | 東京都東久留米市南町3丁目8-43 |
1984年2月（築43年） 地上3階 / 全96戸 |
| 花小金井グリーンハイツ3号棟 | 1,802万円 〜 2,323万円 | 東京都東久留米市南町3丁目8-43 |
1984年2月（築43年） 地上3階 / 全97戸 |
| 花小金井グリーンハイツ5号棟 | 1,867万円 〜 2,501万円 | 東京都東久留米市南町3丁目8-43 |
1984年2月（築43年） 地上3階 / 全96戸 |
| 花小金井グリーンハイツ6号棟 | 1,577万円 〜 2,117万円 | 東京都東久留米市南町3丁目8-43 |
1984年2月（築43年） 地上3階 / 全97戸 |
| グリーンキャピタル田無 | 1,555万円 〜 2,713万円 | 東京都西東京市芝久保町4丁目23-27 |
1986年5月（築40年） 地上4階 / 全14戸 |
| みやび野ハイツ | 1,926万円 〜 2,591万円 | 東京都小平市花小金井6丁目3-7 |
1986年11月（築40年） 地上5階 / 全25戸 |
| エクセル八幡 | 1,994万円 〜 2,382万円 | 東京都東久留米市八幡町2丁目14-33 |
1986年6月（築40年） 地上4階 / 全3戸 |
| 西原グリーンハイツ7号棟 | 2,373万円 〜 2,940万円 | 東京都西東京市西原町4丁目3-47 |
1983年7月（築43年） 地上8階 / 全48戸 |
| ライオンズマンション花小金井 | 1,739万円 〜 2,688万円 | 東京都小平市花小金井1丁目24-7 |
1985年8月（築41年） 地上3階 / 全18戸 |
| 鹿島ビルガーデン花小金井 | 686万円 〜 3,148万円 | 東京都小平市花小金井南町1丁目27-9 |
1983年9月（築43年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ライオンズマンション花小金井第2 | 1,780万円 〜 2,900万円 | 東京都小平市花小金井7丁目3-15 |
1986年11月（築40年） 地上6階 / 全47戸 |
| メゾンアイエス | 1,335万円 〜 2,176万円 | 東京都東久留米市幸町5丁目5-5 |
1983年12月（築43年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ライオンズプラザ花小金井 | 1,318万円 〜 2,270万円 | 東京都小平市花小金井南町1丁目21-2 |
1983年1月（築44年） 地上8階 / 全77戸 |
| サントーカイ | 1,182万円 〜 1,612万円 | 東京都西東京市西原町5丁目3-1 |
1985年10月（築41年） 地上3階 / 全12戸 |
| ウイスタリヤマンション天神町 | 1,323万円 〜 1,776万円 | 東京都小平市天神町4丁目18-14 |
1984年5月（築42年） 地上5階 / 全23戸 |
| センチュリー芝久保 | 567万円 〜 834万円 | 東京都西東京市芝久保町3丁目4-29 |
1986年4月（築41年） 地上5階 / 全30戸 |
| シティ・コーポパルナス東久留米 | 880万円 〜 1,254万円 | 東京都東久留米市幸町3丁目2-35 |
1984年12月（築42年） 地上3階 / 全1戸 |
| サンヨーハイツ | 865万円 〜 2,494万円 | 東京都小平市花小金井南町1丁目12-13 |
1982年11月（築44年） 地上5階 / 全9戸 |
| 富士見ハイツ | 1,425万円 〜 1,890万円 | 東京都小平市鈴木町2丁目844 |
1984年5月（築42年） 地上4階 / 全16戸 |
| アベニューハイツいしかわ | 1,824万円 〜 2,107万円 | 東京都小平市仲町210-2 |
1983年8月（築43年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ライオンズマンション田無 | 1,616万円 〜 2,596万円 | 東京都西東京市芝久保町2丁目4-5 |
1982年11月（築44年） 地上5階 / 全28戸 |
| サンライズマンション青葉町 | 502万円 〜 1,247万円 | 東京都東村山市青葉町2丁目44-6 |
1986年7月（築40年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| レヂオンス田無 | 610万円 〜 1,592万円 | 東京都西東京市田無町6丁目17-2 |
1984年11月（築42年） 地上3階 / 全13戸 |
| ハイネス田無弐番館 | 1,852万円 〜 2,750万円 | 東京都西東京市芝久保町1丁目5-8 |
1985年2月（築42年） 地上5階 / 全20戸 |
| エステート小平鈴木町2号棟 | 2,088万円 〜 3,031万円 | 東京都小平市鈴木町1丁目494-1 |
1984年8月（築42年） 地上3階 / 全90戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ガーデンハイツ滝山A棟 |
|---|---|
| 所在地 |
東京都東久留米市前沢4丁目32-7
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3DK 2階
1/6
3DK 2階
2/6
3DK 2階
3/6
3DK 3階
4/6
3DK 4階
5/6
3DK 5階
6/6| 築年月（築年数） | 1984年11月(築42年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、エレベーター、駐輪場あり、タイル貼り、小型犬可、猫可
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年3月15日]
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