東京都東久留米市前沢1丁目5-27
参考査定価格 情報更新：2026年9月5日
1,807 万円 71.82m²の部屋
〜2,141 万円 71.82m²の部屋
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【外観】
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（東京都 神奈川県 千葉県 埼玉県の1498駅中）
LIFULL HOME'Sに2025年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
1,807万円 （25万円 / m²） 71.82m²の部屋
〜2,141万円 （30万円 / m²） 71.82m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年9月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 71.82m²の部屋の場合 | 71.82m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 1,807万円 | 2,141万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 66万2,310円 | 77万2,530円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 70万2,310円 | 81万2,530円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 1,736万537円 | 2,059万1,227円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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サニーヒルズ前沢周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
東久留米市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年9月9日]
東久留米市のマンションの価格は直近の3年間で 3.02%程度 上昇しています。（3年前→2年前：-2.39%、 2年前→1年前：5.82%、 1年前→今年：-0.26% ）
東京都の直近3年間の変動（22.17% ）に比べ、低めの水準です。
価格（万円）
東久留米市
東京都
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサニーヒルズ前沢が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,080万円 | 71.82m² | 2LDK / 3階 | 2021年8月〜2021年9月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,807万円 |
| 買取 | 1,084万円 〜 1,446万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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8.91万円 / 月 71.82m²の部屋
〜
10.45万円 / 月 71.82m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| 花小金井グリーンハイツ2号棟 | 1,450万円 〜 2,296万円 | 東京都東久留米市南町3丁目8-43 |
1984年2月（築43年） 地上3階 / 全96戸 |
| 花小金井グリーンハイツ3号棟 | 1,843万円 〜 2,304万円 | 東京都東久留米市南町3丁目8-43 |
1984年2月（築43年） 地上3階 / 全97戸 |
| 花小金井グリーンハイツ5号棟 | 1,853万円 〜 2,417万円 | 東京都東久留米市南町3丁目8-43 |
1984年2月（築43年） 地上3階 / 全96戸 |
| 花小金井グリーンハイツ6号棟 | 1,618万円 〜 2,106万円 | 東京都東久留米市南町3丁目8-43 |
1984年2月（築43年） 地上3階 / 全97戸 |
| ハイラーク武蔵野滝山 | 1,254万円 〜 1,570万円 | 東京都小平市大沼町4丁目43-10 |
1983年4月（築44年） 地上3階 / 全30戸 |
| メゾンアイエス | 1,300万円 〜 2,022万円 | 東京都東久留米市幸町5丁目5-5 |
1983年12月（築43年） 地上5階 / 全37戸 |
| エスタ久留米 | 932万円 〜 1,145万円 | 東京都東久留米市幸町3丁目2-5 |
1981年11月（築45年） 地上3階 / 全20戸 |
| ウィスタリヤマンション花小金井 | 1,439万円 〜 2,309万円 | 東京都小平市花小金井2丁目5-5 |
1982年5月（築45年） 地上1階 / 全12戸 |
| 西原グリーンハイツ9号棟 | 2,387万円 〜 3,130万円 | 東京都西東京市西原町4丁目3-32 |
1982年7月（築45年） 地上8階 / 全720戸 |
| 西原グリーンハイツ10号棟 | 2,422万円 〜 3,098万円 | 東京都西東京市西原町4丁目3-32 |
1982年7月（築45年） 地上8階 / 全64戸 |
| 西原グリーンハイツ11号棟 | 1,796万円 〜 2,252万円 | 東京都西東京市西原町4丁目3-16 |
1982年7月（築45年） 地上8階 / 全720戸 |
| ハイツ東久留米 | 2,718万円 〜 3,863万円 | 東京都東久留米市本町2丁目3-1 |
1981年9月（築46年） 地上8階 / 全74戸 |
| キョウエイハイツ小平 | 822万円 〜 1,192万円 | 東京都東久留米市柳窪3丁目2-35 |
1980年11月（築46年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| メゾン清瀬 | 1,159万円 〜 1,602万円 | 埼玉県新座市新堀3丁目7-8 |
1981年10月（築45年） 地上3階 / 全12戸 |
| メゾン東久留米 | 1,258万円 〜 1,624万円 | 東京都東久留米市本町2丁目2-22 |
1982年9月（築45年） 地上4階 / 全12戸 |
| さくらコーポ | 1,248万円 〜 2,195万円 | 東京都小平市花小金井6丁目19-12 |
1981年11月（築45年） 地上4階 / 全18戸 |
| 中丸ハイツ | 1,596万円 〜 2,171万円 | 東京都小平市花小金井6丁目6-7 |
1982年8月（築45年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ビッグ武蔵野田無 | 1,496万円 〜 2,407万円 | 東京都西東京市田無町7丁目18-20 |
1981年2月（築46年） 地上6階 / 全30戸 |
| フジマンション | 862万円 〜 1,277万円 | 埼玉県新座市新堀3丁目9-32 |
1981年7月（築46年） 地上3階 / 全24戸 |
| ブランシール田無本町 | 1,064万円 〜 1,884万円 | 東京都西東京市田無町7丁目18-24 |
1981年11月（築45年） 地上4階 / 全18戸 |
| 武蔵野プラザ花小金井 | 506万円 〜 1,761万円 | 東京都小平市花小金井1丁目14-5 |
1981年1月（築46年） 地上6階 / 全32戸 |
| ビッグ武蔵野清瀬 | 1,337万円 〜 1,716万円 | 東京都清瀬市松山1丁目19-2 |
1984年3月（築43年） 地上5階 / 全18戸 |
| ビッグ武蔵野東久留米 | 383万円 〜 685万円 | 東京都東久留米市東本町11-8 |
1982年5月（築45年） 地上3階 / 全 - 戸 |
| 鹿島ビルガーデン花小金井 | 748万円 〜 3,324万円 | 東京都小平市花小金井南町1丁目27-9 |
1983年9月（築44年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 清瀬グリーンマンション | 2,041万円 〜 3,245万円 | 東京都清瀬市竹丘1丁目17-21 |
1984年4月（築43年） 地上7階 / 全79戸 |
| 萩原マンション | 933万円 〜 2,688万円 | 東京都西東京市ひばりが丘1丁目6-4 |
1981年3月（築46年） 地上3階 / 全10戸 |
| エクレール清瀬 | 1,898万円 〜 3,130万円 | 東京都清瀬市松山1丁目3-7 |
1982年9月（築45年） 地上7階 / 全33戸 |
| 清瀬サニーコーポ | 1,081万円 〜 1,281万円 | 東京都清瀬市松山3丁目1-12 |
1984年7月（築43年） 地上5階 / 全14戸 |
| ライオンズプラザ花小金井 | 1,344万円 〜 2,360万円 | 東京都小平市花小金井南町1丁目21-2 |
1983年1月（築44年） 地上8階 / 全77戸 |
| ロイヤル7 | 939万円 〜 2,396万円 | 東京都西東京市田無町7丁目2-3 |
1981年11月（築45年） 地上3階 / 全17戸 |
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創業21年の実績。東久留米エリアの売却
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | サニーヒルズ前沢 |
|---|---|
| 所在地 |
東京都東久留米市前沢1丁目5-27
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
2SLDK 3階
1/1| 築年月（築年数） | 1982年10月(築44年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 20戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
エレベーター、駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年9月15日]
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【所在地】
東京都東久留米市前沢1丁目5-27【最寄り駅からのアクセス情報】
西武池袋線 / 東久留米駅 徒歩1分【建物仕様】
築年月：1982年10月(築44年)【設備・条件】
エレベーター、駐輪場あり
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