ホームズマンション売却マンション査定東京都東久留米市レジデンス藤

レジデンス藤 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

東京都東久留米市八幡町1丁目5-18

参考査定価格 情報更新:2026年5月5日

1,437 万円 47.85m²の部屋

2,294 万円 56m²の部屋

\全国でマンション価格上昇中/

(LIFULL HOME'S独自データより)

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  • 【外観】外観・土地

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    1/7
  • 【周辺】東久留米ショッピングセンタークルネ 232m

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    2/7
  • 【周辺】業務スーパー東久留米店 481m

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    3/7
  • 【周辺】セブンイレブン東久留米幸町4丁目店 559m

    【周辺】セブンイレブン東久留米幸町4丁目店 559m

    4/7
  • 【周辺】ファミリーマート東久留米八幡町店 650m

    【周辺】ファミリーマート東久留米八幡町店 650m

    5/7
  • 【周辺】サンドラッグ東久留米八幡町店 325m

    【周辺】サンドラッグ東久留米八幡町店 325m

    6/7
  • 【周辺】東久留米本村郵便局 498m

    【周辺】東久留米本村郵便局 498m

    7/7

レジデンス藤の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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レジデンス藤は売ったらいくら?参考査定価格

1,437万円 (30万円 / m²) 47.85m²の部屋

2,294万円 (41万円 / m²) 56m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年5月5日

売却後に「手元に残る金額」の目安(売却にかかる主な費用を差し引いた試算)

参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。

項目 47.85m²の部屋の場合 56m²の部屋の場合
売却価格(想定)A 1,437万円 2,294万円
① 仲介手数料(税込) 54万210円 82万3,020円
② 印紙代 1万円 1万円
③ 抵当権抹消費用(概算) 3万円 3万円
主な費用合計(①+②+③) B 58万210円 86万3,020円
手元に残る金額(A - B) 1,378万7,173円 2,206万7,061円
  • 表示金額は現在の市場データに基づいた試算であり、実際にお客様の手元に残る金額を保証するものではありません
  • 仲介手数料:宅建業法によって設定された上限金額(消費税込)で試算しています。実際の金額は不動産会社にご確認ください
  • 抵当権抹消費用:登録免許税と司法書士報酬の合計で2〜3万円が一般的で、3万円で試算しています。抵当権を設定していない、またはすでに抹消済みの場合はかかりません

その他、状況により発生する費用の例

  • ローン一括返済に関わる費用
  • 引越し費用・不用品処分費
  • 譲渡所得税(売却益が出る場合)
  • 固定資産税・都市計画税(精算金)ほか

物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。

経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。

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レジデンス藤周辺の中古マンション価格推移情報

レジデンス藤周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
東久留米市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2026年5月9日]

東久留米市のマンションの価格は直近の3年間で 3.42%程度 上昇しています。(3年前→2年前:1.52%、 2年前→1年前:0.54%、 1年前→今年:1.32%

東京都の直近3年間の変動(19.53% )に比べ、低めの水準です。

価格(万円)

東久留米市

東京都

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仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

47.85m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 1,437万円
買取 863万円 〜 1,150万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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レジデンス藤は貸したらいくら?参考賃料

6.28万円 / 月 47.85m²の部屋

7.93万円 / 月 56m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

レジデンス藤の賃料掲載履歴(18件)

レジデンス藤の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにレジデンス藤が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
6.7万円 / 月 56.00m² 2LDK / 3階 2023年3月
6.7万円 / 月 47.00m² 2DK / 2階 2022年12月〜2023年1月
6.5万円 / 月 47.00m² 2DK / 2階 2022年4月〜2022年7月
6.7万円 / 月 56.00m² 2LDK / 2階 2021年11月〜2022年1月
6.5万円 / 月 56.00m² 2LDK / 2階 2020年6月〜2020年9月
6万円 / 月 47.85m² 2DK / 3階 2020年9月
6.7万円 / 月 56.00m² 2LDK / 4階 2018年11月〜2019年1月
6.5万円 / 月 56.00m² 2LDK / 2階 2018年3月〜2018年9月
6.4万円 / 月 56.00m² 2LDK / 1階 2018年3月〜2018年9月
6.6万円 / 月 56.00m² 2LDK / 2階 2018年3月〜2018年4月
6.7万円 / 月 56.00m² 2LDK / 2階 2017年12月〜2018年2月
6.7万円 / 月 56.00m² 2LDK / 2階 2018年2月
6.5万円 / 月 56.00m² 2LDK / 1階 2018年2月
6.7万円 / 月 56.00m² 2LDK / 2階 2017年9月〜2017年11月
6.7万円 / 月 56.00m² 2LDK / 1階 2016年4月〜2016年10月
6.7万円 / 月 56.00m² 2LDK / 2階 2016年5月〜2016年8月
6万円 / 月 47.85m² 2DK / 3階 2016年3月〜2016年6月
6.9万円 / 月 56.00m² 2LDK / 2階 2016年4月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
インペリアル東久留米A棟 2,182万円 〜 3,361万円 東京都東久留米市八幡町1丁目9-28 1989年1月(築38年)
地上11階 / 全418戸
インペリアル東久留米B棟 1,854万円 〜 3,729万円 東京都東久留米市八幡町1丁目9-28 1989年1月(築38年)
地上14階 / 全418戸
インペリアル東久留米C棟 2,607万円 〜 3,649万円 東京都東久留米市八幡町1丁目9-28 1989年1月(築38年)
地上20階 / 全92戸
インペリアル東久留米D棟 1,817万円 〜 2,890万円 東京都東久留米市八幡町1丁目9-28 1989年1月(築38年)
地上14階 / 全419戸
エクセル八幡 1,979万円 〜 2,371万円 東京都東久留米市八幡町2丁目14-33 1986年6月(築40年)
地上4階 / 全3戸
NS16 2,155万円 〜 5,513万円 東京都東久留米市中央町6丁目2-53 1988年3月(築39年)
地上6階 / 全 - 戸
ロワ・ヴェール6号館 2,424万円 〜 3,368万円 東京都東久留米市幸町3丁目7-7 1989年7月(築37年)
地上4階 / 全 - 戸
エクスクルーシヴ久留米 482万円 〜 1,683万円 東京都東久留米市小山5丁目2-23 1989年3月(築38年)
地上4階 / 全 - 戸
ライブコア清瀬 557万円 〜 729万円 東京都清瀬市竹丘2丁目3-27 1988年5月(築39年)
地上4階 / 全40戸
バイツ・竹丘 428万円 〜 690万円 東京都清瀬市竹丘1丁目4-22 1988年12月(築38年)
地上4階 / 全 - 戸
メゾンアイボリー 1,059万円 〜 2,876万円 東京都清瀬市松山1丁目46-2 1988年1月(築39年)
地上5階 / 全 - 戸
グランドクレスト清瀬 2,576万円 〜 4,060万円 埼玉県新座市新堀3丁目6-18 1989年9月(築37年)
地上7階 / 全41戸
ハイツ竹丘 1,440万円 〜 2,516万円 東京都清瀬市竹丘3丁目7-18 1988年7月(築38年)
地上5階 / 全51戸
ライオンズマンション清瀬駅前通り 2,254万円 〜 4,093万円 東京都清瀬市松山2丁目2-5 1986年11月(築40年)
地上7階 / 全105戸
レヂオンス花小金井パート2 338万円 〜 1,015万円 東京都東久留米市中央町5丁目6-27 1988年9月(築38年)
地上4階 / 全19戸
北村ハイツ 1,373万円 〜 1,832万円 東京都東久留米市本町3丁目6-11 1989年1月(築38年)
地上4階 / 全9戸
グローリアス前沢 1,983万円 〜 2,844万円 東京都東久留米市前沢1丁目7-5 1988年6月(築38年)
地上5階 / 全27戸
フューチャ21清瀬 694万円 〜 2,048万円 東京都清瀬市松山2丁目3-1 1988年7月(築38年)
地上5階 / 全 - 戸
サンライズマンション東久留米 1,325万円 〜 1,902万円 東京都東久留米市南町4丁目10-8 1988年10月(築38年)
地上5階 / 全30戸
シャトーブラウン清瀬 1,082万円 〜 3,140万円 東京都清瀬市松山1丁目11-19 1988年11月(築38年)
地上4階 / 全 - 戸
トミーハイツ 648万円 〜 1,673万円 東京都清瀬市松山2丁目7-5 1988年7月(築38年)
地上4階 / 全13戸
ビューハイツアルカンシェル 931万円 〜 2,072万円 東京都東久留米市本町2丁目3-24 1988年2月(築39年)
地上5階 / 全35戸
ホワイトシャトレー 1,323万円 〜 2,039万円 東京都東久留米市下里3丁目11-19 1989年1月(築38年)
地上5階 / 全24戸
マツヤマンション 576万円 〜 778万円 東京都清瀬市松山2丁目7-17 1987年3月(築40年)
地上4階 / 全 - 戸
松下マンション 386万円 〜 736万円 埼玉県新座市新堀3丁目2-2 1990年5月(築37年)
地上3階 / 全 - 戸
セザール清瀬 453万円 〜 2,263万円 東京都清瀬市松山2丁目16-14 1990年1月(築37年)
地上4階 / 全52戸
ライオンズガーデン久米川 1,314万円 〜 2,135万円 東京都東村山市青葉町1丁目21-3 1988年2月(築39年)
地上4階 / 全24戸
コープ野村花小金井 1,677万円 〜 3,451万円 東京都東久留米市前沢4丁目12-14 1986年10月(築40年)
地上3階 / 全22戸
フローレス元町 630万円 〜 932万円 東京都清瀬市元町1丁目11-21 1989年8月(築37年)
地上5階 / 全 - 戸
サンクローネ滝山 1,824万円 〜 2,496万円 東京都東久留米市滝山5丁目27-12 1989年3月(築38年)
地上5階 / 全18戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し
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レジデンス藤の売却に強い不動産会社 8社

レジデンス藤の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

レジデンス藤から近い順に表示しています

株式会社クリエイト興産
物件から
1.8
  • 東京都東久留米市本町1丁目4-47
  • 西武池袋線 東久留米駅 徒歩3分

地域特化の専門スタッフが対応します。

全国展開のフランチャイズ組織「イエステーション」加盟店であります。東久留米・ひばりヶ丘・清瀬・新座地域の専門店だからこそ、新鮮で豊富な情報と地域の知識が満載。皆様の「住活」がもっと素敵なものになるよう整えております。高品質なサービスをこの街で行います。

社員画像

社員画像

  • 代表者横田 勝秀
  • 免許番号東京都知事(03)第98523号
おうちの仲介+ 東久留米営業所 株式会社アークレスト 東久留米営業所
物件から
2.0
  • 東京都東久留米市新川町1丁目3-37 KRビル2階
  • 西武池袋線 東久留米駅 徒歩1分
  • JR武蔵野線 新座駅 東久留米駅下車 徒歩1分

創業21年の実績。東久留米エリアの売却

所沢・西武線沿線で21年、地域密着で住まいを支えてきた「おうちPARKグループ」です。東久留米駅徒歩1分の拠点から、街の特性を熟知した専門チームが売却をプロデュース。自社に一級建築士事務所やリフォーム部門を持つ強みを活かし、古いお家も価値を磨き上げて、買主様へ「安心」と一緒に提案いたします。

社員画像

社員画像

  • 代表者石崎 順作
  • 免許番号国土交通大臣(02)第009204号
イオンモール株式会社 イオンハウジング東久留米店
物件から
2.0
  • 東京都東久留米市南沢5丁目17-62
  • 西武池袋線 ひばりヶ丘駅 イオンモール東久留米下車 徒歩1分
  • 西武新宿線 田無駅 イオンモール東久留米下車 徒歩1分

売却キャンペーン開催中!

【イオンハウジングの販売活動】
1.店頭・館内での広告
当店はイオンモール東久留米内に店舗がございます
多くのお客さまに周知が出来ます

2.インターネット掲載
SUUMO、HOME'S、アットホームに掲載します

3.年中無休で営業
火曜日、水曜も営業しており、機会損失をなくします。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者大野 惠司
  • 免許番号国土交通大臣(4)第7682号
株式会社ALL不動産
物件から
2.9
  • 東京都清瀬市中里4丁目1139-5
  • 西武池袋線 清瀬駅 徒歩19分
  • JR武蔵野線 東所沢駅 徒歩20分

適正な価格・売却方法をご提案いたします。

当社は2022年8月に開業した新しい不動産会社です。在籍しているスタッフは近隣で長く不動産業に従事しておりましたので安心してご相談ください。査定の金額は高ければ良いということではありません。皆様が納得をして売却活動を始めることを目指して誠心誠意ご提案いたします。仲介手数料の割引も実施中です。

社員画像

社員画像

  • 代表者今井 裕輔
  • 免許番号東京都知事(01)第108019号
株式会社不動産SHOPナカジツ 小平店
物件から
4.0
  • 東京都小平市鈴木町1丁目214番地7
  • 西武新宿線 花小金井駅 徒歩25分

お客様のご状況に合わせた最適なご提案

当社では不動産仲介業のみならず、 新築・リフォームの部署も併設しており、 「新築建売」「中古+リフォーム」「土地造成販売」など 独自の販売方法を幅広く取り揃えております。 また、住み替えやリフォームのご相談も可能です。お気軽にご相談ください。

社員画像

社員画像

  • 代表者鳥居 守
  • 免許番号国土交通大臣(02)第009346号
ME不動産西東京株式会社
物件から
4.1
  • 東京都西東京市田無町5丁目1-1 田無北口ビル
  • 西武新宿線 田無駅 徒歩3分

ご不安にご安心をお届けします

ME不動産西東京はお住まいのトータルサポート企業です。
売買を安心安全に進めることは当然、リフォームや保険などもフルサポートします。
お客様の望むものを形にし、実現できるのがME不動産西東京です。

社員画像

社員画像

  • 代表者西原 実
  • 免許番号東京都知事(01)第107558号
株式会社スリーアローズ
物件から
18.7
  • 東京都世田谷区太子堂5丁目4-10 フェリシアス太子堂1階
  • 東急田園都市線 三軒茶屋駅 徒歩7分

ズバリお客様の不動産 正直に対応致します

■数社の査定金額が違う
■売却、賃貸どちらが良いかわからない
■今後の不動産市況はどうなるのか知りたい
■相続で今後の流れがわからない
■所有者が複数いてトラブルになっている
■住み替え先はどのように選べばよいのかわからない
■大家さんになるためにどんな準備が必要なのかわからない

社員画像

社員画像

  • 代表者黒崎 洋
  • 免許番号東京都知事(01)第108938号
リブパートナーズ株式会社
物件から
42.4
  • 茨城県つくば市みどりの東6-5 みどりのテナント2A
  • つくばエクスプレス みどりの駅

専門スタッフが対応します。

住み替え・相続・空き家・土地・マンション・戸建のご相談や売却などお客様の良きパートナーとしてスピード感を持って親身になってご対応いたします。買い取ってほしい、仲介して欲しいなどとお気軽にお問い合わせください。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者岡田 仁史
  • 免許番号国土交通大臣免許(01)第10888号

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レジデンス藤の物件概要

マンション名称 レジデンス藤
所在地
東京都東久留米市八幡町1丁目5-18 地図を見る
交通
  • 西武池袋線 / 東久留米駅 バス7分 東久留米西高入口下車 徒歩2分(約160m)
  • 西武池袋線 / 清瀬駅 徒歩24分(約1.92km)

部屋タイプごとの間取り図

  • レジデンス藤2LDK1階間取り

    2LDK 1階

    1/7
  • レジデンス藤2LDK2階間取り

    2LDK 2階

    2/7
  • レジデンス藤2DK2階間取り

    2DK 2階

    3/7
  • レジデンス藤2LDK2階間取り

    2LDK 2階

    4/7
  • レジデンス藤2DK3階間取り

    2DK 3階

    5/7
  • レジデンス藤2LDK3階間取り

    2LDK 3階

    6/7
  • レジデンス藤2LDK4階間取り

    2LDK 4階

    7/7
築年月(築年数) 1988年5月(築39年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上4階建 総戸数 10戸
管理人 - 管理形態 -
用途地域 準工業 都市計画 市街化区域
土地権利 - 国土法届出 -
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件 公営水道、都市ガス、防犯カメラ、バイク置き場あり、駐輪場あり

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2026年5月15日]

レジデンス藤の売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
LIFULL HOME'Sが独自に開発した 不動産参考価格算出システム を使用しています。

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以下の査定依頼はお断りしています。恐れ入りますがご了承ください。
弁護士、不動産業者など、物件所有者以外からの査定依頼
競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

ホームズ不動産査定 よくある質問

❓レジデンス藤を売却する場合、査定相場はどのくらいですか?
レジデンス藤の参考査定価格:1,437万円 〜 2,294万円
(LIFULL HOME'Sの独自データに基づき計算 情報更新:2026年5月5日)
参考査定価格・売却後に手元に残る金額の目安を見る
❓今月は、レジデンス藤の売り時ですか?
レジデンス藤がある東久留米市のマンションの価格は直近の3年間で3.42%程度上昇しています。(3年前→2年前:1.52%、2年前→1年前:0.54%、1年前→今年:1.32%)
東京都の直近3年間の変動(19.53%)に比べ、低めの水準です。
レジデンス藤の査定を依頼する
情報更新:2026年5月9日
❓レジデンス藤を査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、レジデンス藤の売却に強い不動産会社を8社以上掲載しています。
レジデンス藤に対応できる会社情報を見る
納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓レジデンス藤へのアクセスや最寄り駅を教えてください。
レジデンス藤のアクセス情報は以下です。

【所在地】

東京都東久留米市八幡町1丁目5-18

【最寄り駅からのアクセス情報】

西武池袋線 / 東久留米駅 徒歩2分
西武池袋線 / 清瀬駅 徒歩24分
❓レジデンス藤の建物構造や共用設備の特徴を教えてください。
レジデンス藤の主な建物仕様や設備をまとめました。

【建物仕様】

築年月:1988年5月(築39年)
建物構造:RC(鉄筋コンクリート)
建物階建:地上4階建
総戸数:10戸

【設備・条件】

公営水道、都市ガス、防犯カメラ、バイク置き場あり、駐輪場あり

レジデンス藤の物件概要を見る

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