ホームズマンション売却マンション査定東京都東久留米市Portone

Portone 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

所在地
東京都東久留米市新川町1丁目9-13
交通
西武池袋線 / ひばりヶ丘駅 徒歩23分(約1.82km)

参考査定価格 情報更新:2026年1月5日

2,216 万円 41.66m²の部屋

2,792 万円 42.35m²の部屋

\全国でマンション価格上昇中/

(LIFULL HOME'S独自データより)

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総戸数
8戸
建物構造
RC(鉄筋コンクリート)
築年月(築年数)
2017年2月(築10年)
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※不動産会社のミカタ 2025年一括査定サイト訪問査定率ランキング

  • 【外観】

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    1/8
  • 【エントランス】

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    2/8
  • 【周辺】スーパーヤマザキ東久留米東口店 徒歩4分。 320m

    【周辺】スーパーヤマザキ東久留米東口店 徒歩4分。 320m

    3/8
  • 【周辺】マルエツ東久留米店 徒歩7分。 530m

    【周辺】マルエツ東久留米店 徒歩7分。 530m

    4/8
  • 【周辺】新鮮市場 東久留米店 徒歩9分。 650m

    【周辺】新鮮市場 東久留米店 徒歩9分。 650m

    5/8
  • 【周辺】TAIRAYA東久留米店 徒歩11分。 860m

    【周辺】TAIRAYA東久留米店 徒歩11分。 860m

    6/8
  • 【周辺】ローソンストア100東久留米東口店 徒歩2分。 150m

    【周辺】ローソンストア100東久留米東口店 徒歩2分。 150m

    7/8
  • 【周辺】ローソン東久留米駅東口店 徒歩4分。 250m

    【周辺】ローソン東久留米駅東口店 徒歩4分。 250m

    8/8

Portoneの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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Portoneは売ったらいくら?参考査定価格

2,216万円 (53万円 / m²) 41.66m²の部屋

2,792万円 (66万円 / m²) 42.35m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年1月5日

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(東久留米市新川町)の専有面積40m² / 築10年、15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

東久留米市新川町のマンション(専有面積40m²)の場合
  平均価格 変化割合
築10年(現在) 2,800万円 100%
築15年(5年後) 2,665万円 95.2%
築20年(10年後) 2,530万円 90.4%
築25年(15年後) 2,395万円 85.6%
築30年(20年後) 2,260万円 80.7%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

このマンション(41.66㎡の部屋)の場合
  同じ地域の変化割合 参考査定価格
現在(築10年) 100% 2,216万円
5年後(築15年) 95.2% 2,109万円
10年後(築20年) 90.4% 2,002万円
15年後(築25年) 85.6% 1,896万円
20年後(築30年) 80.7% 1,789万円

周辺のマンションと比較

このマンションと、東久留米市新川町の築10年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

2,216万円 (41.66m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも24%低いです。

このマンション 周辺のマンション
53万円 / m² 70万円 / m²

Portone周辺の中古マンション価格推移情報

Portone周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
東久留米市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2026年2月9日]

東久留米市のマンションの価格は直近の3年間で 2.45%程度 上昇しています。(3年前→2年前:-0.47%、 2年前→1年前:-0.44%、 1年前→今年:3.39%

東京都の直近3年間の変動(16.99% )に比べ、低めの水準です。

価格(万円)

東久留米市

東京都

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仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

41.66m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 2,216万円
買取 1,330万円 〜 1,773万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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Portoneは貸したらいくら?参考賃料

9.91万円 / 月 41.66m²の部屋

11.59万円 / 月 42.35m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

Portoneの賃料掲載履歴(12件)

Portoneの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにPortoneが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
10.9万円 / 月 42.35m² 1LDK / 4階 2025年12月〜2026年1月
10.8万円 / 月 41.66m² 1LDK / 4階 2025年12月〜2026年1月
10.5万円 / 月 41.66m² 1LDK / 2階 2025年12月〜2026年1月
10.3万円 / 月 42.00m² 1LDK / 3階 2023年5月〜2023年6月
10万円 / 月 41.00m² 1LDK / 2階 2023年5月〜2023年6月
9.6万円 / 月 42.00m² 1LDK / 1階 2022年9月〜2022年10月
10.3万円 / 月 41.00m² 1LDK / 4階 2022年9月
10.3万円 / 月 41.66m² 1LDK / 4階 2021年2月
10.1万円 / 月 42.35m² 1LDK / 2階 2021年2月
9.5万円 / 月 41.66m² 1LDK / 1階 2021年2月
10.3万円 / 月 42.35m² 1LDK / 3階 2019年1月〜2019年5月
10万円 / 月 41.66m² 1LDK / 2階 2019年1月〜2019年4月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
ピアコートTM東久留米弐番館 1,211万円 〜 1,542万円 東京都東久留米市東本町14-9 2018年2月(築9年)
地上5階 / 全18戸
Prendre 1,299万円 〜 2,909万円 埼玉県新座市栗原6丁目2-6 2019年2月(築8年)
地上5階 / 全10戸
グランスタイルひばりヶ丘 3,460万円 〜 4,521万円 東京都西東京市ひばりが丘北4丁目3-6 2017年3月(築9年)
地上9階 / 全21戸
センチュリーひばりが丘コンフォートアリーナ 4,325万円 〜 5,650万円 東京都西東京市ひばりが丘北3丁目6-10 2019年2月(築8年)
地上14階 / 全39戸
アドバンス 1,671万円 〜 3,350万円 東京都西東京市ひばりが丘北3丁目7-8 2016年11月(築10年)
地上4階 / 全8戸
アートフルひばりサクセス 1,710万円 〜 4,664万円 東京都西東京市ひばりが丘1丁目4-6 2018年8月(築8年)
地上4階 / 全33戸
リバープレッソ2 1,006万円 〜 1,869万円 埼玉県新座市野寺1丁目11-2 2015年9月(築11年)
地上5階 / 全 - 戸
ひばりが丘フィールズ1番街 3,612万円 〜 5,152万円 東京都東久留米市ひばりが丘団地8-13 2015年2月(築12年)
地上11階 / 全144戸
アルトゥーラ清瀬 1,336万円 〜 3,104万円 埼玉県新座市新堀3丁目11-48 2016年3月(築10年)
地上5階 / 全20戸
ザ・レジデンスひばりが丘 4,574万円 〜 8,493万円 東京都西東京市谷戸町2丁目6-9 2018年8月(築8年)
地上9階 / 全270戸
ひばりが丘フィールズ2番街 3,964万円 〜 6,052万円 東京都東久留米市ひばりが丘団地5-28 2015年7月(築11年)
地上10階 / 全156戸
サンクレイドルひばりが丘 4,217万円 〜 6,294万円 東京都西東京市谷戸町2丁目4-8 2017年9月(築9年)
地上7階 / 全44戸
ひばりが丘フィールズけやき通り 3,819万円 〜 5,485万円 東京都西東京市ひばりが丘3丁目5-22 2015年10月(築11年)
地上10階 / 全119戸
シティテラスひばりが丘テラスB 4,162万円 〜 5,528万円 東京都西東京市ひばりが丘3丁目4-5 2017年1月(築10年)
地上11階 / 全343戸
クラーヴォ 1,384万円 〜 1,961万円 東京都清瀬市松山2丁目4-6 2015年7月(築11年)
地上4階 / 全 - 戸
シティテラスひばりが丘テラスC 4,078万円 〜 5,328万円 東京都西東京市ひばりが丘3丁目4 2017年1月(築10年)
地上11階 / 全343戸
シティテラスひばりが丘テラスD 3,834万円 〜 5,198万円 東京都西東京市ひばりが丘3丁目4-12 2017年2月(築10年)
地上11階 / 全110戸
プレミストひばりが丘 4,055万円 〜 5,773万円 東京都西東京市ひばりが丘3丁目2-53 2018年1月(築9年)
地上11階 / 全206戸
プレミストひばりが丘シーズンビュー 3,750万円 〜 5,572万円 東京都西東京市ひばりが丘3丁目2-17 2018年7月(築8年)
地上8階 / 全141戸
ジュリエット 1,781万円 〜 4,226万円 東京都練馬区西大泉5丁目27-10 2015年8月(築11年)
地上4階 / 全 - 戸
ピアコートTM保谷壱番館 1,493万円 〜 1,766万円 東京都西東京市東町3丁目11-24 2015年12月(築11年)
地上5階 / 全24戸
SQUARECITYTOKYOHOYA 1,887万円 〜 2,226万円 東京都西東京市東町3丁目11-21 2019年1月(築8年)
地上11階 / 全51戸
アンヴィーネ保谷 4,866万円 〜 7,842万円 東京都西東京市東町3丁目10-10 2019年1月(築8年)
地上14階 / 全153戸
AZEST田無 1,597万円 〜 2,018万円 東京都西東京市西原町1丁目1-11 2015年8月(築11年)
地上8階 / 全84戸
ピアコートTM保谷弍番館 1,326万円 〜 1,890万円 東京都練馬区南大泉4丁目52-9 2017年3月(築9年)
地上5階 / 全19戸
GRANDSOLEILTANASHI 1,432万円 〜 3,423万円 東京都西東京市田無町3丁目3-2 2018年7月(築8年)
地上7階 / 全14戸
StoneForest 1,141万円 〜 2,010万円 東京都東久留米市滝山3丁目11-8 2016年11月(築10年)
地上5階 / 全 - 戸
パークホームズ田無ザガーデン 5,306万円 〜 6,742万円 東京都西東京市田無町4丁目12-3 2018年11月(築8年)
地上14階 / 全170戸
サンクレイドル西東京 3,594万円 〜 5,113万円 東京都西東京市芝久保町2丁目13-19 2018年7月(築8年)
地上5階 / 全72戸
キャッスル・M 1,991万円 〜 3,060万円 東京都西東京市芝久保町2丁目13-3 2015年12月(築11年)
地上4階 / 全 - 戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

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Portoneの売却に強い不動産会社 10社

Portoneの売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

Portoneから近い順に表示しています

おうちの仲介+ 東久留米営業所 株式会社アークレスト 東久留米営業所
物件から
0.3
  • 東京都東久留米市新川町1丁目3-37 KRビル2階
  • 西武池袋線 東久留米駅 徒歩1分
  • JR武蔵野線 新座駅 東久留米駅下車 徒歩1分

地域に根差した不動産のプロが対応します

おうちの仲介+の不動産売却
全7店舗で年間取引件数1000件以上の実績がありますので、 地元に強いスタッフが、お客様の大切な資産を責任をもってご成約までお手伝いさせていただきます。

社員画像

社員画像

  • 代表者石崎 順作
  • 免許番号国土交通大臣(02)第009204号
株式会社クリエイト興産
物件から
0.5
  • 東京都東久留米市本町1丁目4-47
  • 西武池袋線 東久留米駅 徒歩3分

地域特化の専門スタッフが対応します。

全国展開のフランチャイズ組織「イエステーション」加盟店であります。東久留米・ひばりヶ丘・清瀬・新座地域の専門店だからこそ、新鮮で豊富な情報と地域の知識が満載。皆様の「住活」がもっと素敵なものになるよう整えております。高品質なサービスをこの街で行います。

社員画像

社員画像

  • 代表者横田 勝秀
  • 免許番号東京都知事(03)第98523号
株式会社マイタウン西武
物件から
1.2
  • 埼玉県新座市栗原5丁目6-24
  • 西武池袋線 ひばりヶ丘駅 徒歩5分

新座・西東京・東久留米・売却専門です

独自の売るノウハウと販売戦略があり、買替え.相続.離婚.債務超過等もお任せ下さい。地元に特化した営業に簡易建物診断・瑕疵保険・設備保証・仮測量サポート、自社工事部のリフォーム提案など様々なバックアップ体制が整っており、高く早く売却いたします!仲介手数料不要な直接買取りも積極的に行っております。

社員画像

社員画像

  • 代表者沼田 英一
  • 免許番号埼玉県知事(3)第22059号
株式会社ALL不動産
物件から
3.2
  • 東京都清瀬市中里4丁目1139-5
  • 西武池袋線 清瀬駅 徒歩19分
  • JR武蔵野線 東所沢駅 徒歩20分

適正な価格・売却方法をご提案いたします。

当社は2022年8月に開業した新しい不動産会社です。在籍しているスタッフは近隣で長く不動産業に従事しておりましたので安心してご相談ください。査定の金額は高ければ良いということではありません。皆様が納得をして売却活動を始めることを目指して誠心誠意ご提案いたします。仲介手数料の割引も実施中です。

社員画像

社員画像

  • 代表者今井 裕輔
  • 免許番号東京都知事(01)第108019号
ME不動産西東京株式会社
物件から
3.6
  • 東京都西東京市田無町5丁目1-1 田無北口ビル
  • 西武新宿線 田無駅 徒歩3分

ご不安にご安心をお届けします

ME不動産西東京はお住まいのトータルサポート企業です。
売買を安心安全に進めることは当然、リフォームや保険などもフルサポートします。
お客様の望むものを形にし、実現できるのがME不動産西東京です。

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社員画像

  • 代表者西原 実
  • 免許番号東京都知事(01)第107558号
株式会社ランド・ワン
物件から
7.2
  • 埼玉県所沢市元町28‐9 フォ‐ラスタワ‐所沢 1階
  • 西武池袋線 所沢駅 徒歩12分
  • 西武池袋線 西所沢駅 徒歩13分

売却成功の近道は適正価格を知ることです。

大切な資産だから高く売りたい!!安全な取引を行うことはプロとして当たり前。情報社会の中、売却が長期化することで購入検討者様にマイナスなイメージをもたれてしまい、「適正価格でもなかなか売れない」ということにもなりかねません。ランド・ワンに任せて良かったと喜んでいただけるご提案をいたします。

社員画像

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  • 代表者山下 貴
  • 免許番号埼玉県知事(3)第22729号
株式会社未来企画設計
物件から
9.9
  • 東京都練馬区中村3丁目21-18 1F
  • 西武池袋線 中村橋駅 中村八幡 徒歩1分下車 徒歩10分
  • 西武新宿線 鷺ノ宮駅 中村八幡 徒歩1分下車 徒歩14分

おうち売却の達人に認定された会社です!

「家の健康診断士」こと既存住宅状況調査士(建物調査の国家資格)が在籍
建物の状態を正確に調べる事で
1.買主の「安心感」が高まり、購入意欲が上がる
2.住宅の「状態が明確」になる事で価値が上がる
3.リフォームの提案などの「価値向上策」を立てやすい
4.建物のトラブルを防ぎ売却がスムーズに進む

社員画像

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  • 代表者鈴木 治男
  • 免許番号東京都知事(01)第106290号
株式会社デコラ
物件から
11.1
  • 東京都練馬区豊玉北5丁目13-8 タウンシップ豊玉2階
  • 西武池袋線 練馬駅 徒歩5分
  • 都営大江戸線 練馬駅 徒歩4分

「お客様ファースト」が会社のビジョンです

「不動産の売買はそれ自体が目的ではなく、その先にある目的を解決するための手段である」という基本的な考え方があります。大手企業では難しい小回りのきいたスピーディーな対応でご満足いただけるサービス、お取引を提供をさせていただきますので、是非お気軽にご相談くださいませ。

社員画像

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  • 代表者堀田 和利
  • 免許番号東京都知事(03)第090436号
株式会社大京穴吹不動産
物件から
18.0
  • 東京都渋谷区千駄ヶ谷4丁目19-18
  • JR中央線 千駄ケ谷駅 徒歩4分
  • 都営大江戸線 国立競技場駅 徒歩4分

「マンション」売却は「大京穴吹不動産」へ

全国32都道府県(2025年4月1日現在)で展開する弊社では、各エリアの売却に強みを持つ営業スタッフが、「売却戦略」と「高値売却チャレンジ価格」を
提案いたします。売買仲介査定はもちろん、住み替え提案、買い取り査定、賃料査定、リフォーム見積もりなど、多様なニーズにきめ細かくお応えいたします。

社員画像

社員画像

  • 代表者森本 秀樹
  • 免許番号国土交通大臣(08)第004139号
リブパートナーズ株式会社
物件から
40.2
  • 茨城県つくば市みどりの東6-5 みどりのテナント2A
  • つくばエクスプレス みどりの駅

専門スタッフが対応します。

住み替え・相続・空き家・土地・マンション・戸建のご相談や売却などお客様の良きパートナーとしてスピード感を持って親身になってご対応いたします。買い取ってほしい、仲介して欲しいなどとお気軽にお問い合わせください。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者岡田 仁史
  • 免許番号国土交通大臣免許(01)第10888号

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Portoneの物件概要

マンション名称 Portone
所在地
東京都東久留米市新川町1丁目9-13 地図を見る
交通
  • 西武池袋線 / ひばりヶ丘駅 徒歩23分(約1.82km)
  • 西武池袋線 / 東久留米駅 徒歩3分(約240m)

部屋タイプごとの間取り図

  • Portone1LDK1階間取り

    1LDK 1階

    1/7
  • Portone1LDK1階間取り

    1LDK 1階

    2/7
  • Portone1LDK2階間取り

    1LDK 2階

    3/7
  • Portone1LDK2階間取り

    1LDK 2階

    4/7
  • Portone1LDK3階間取り

    1LDK 3階

    5/7
  • Portone1LDK4階間取り

    1LDK 4階

    6/7
  • Portone1LDK4階間取り

    1LDK 4階

    7/7
築年月(築年数) 2017年2月(築10年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上4階建 総戸数 8戸
管理人 - 管理形態 -
用途地域 第二種中高層住居専用 都市計画 市街化区域
土地権利 - 国土法届出 -
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2026年1月21日]

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競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

ホームズ不動産査定 よくある質問

❓Portoneを査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、Portoneの売却に強い不動産会社を10社以上掲載しています。
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納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
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東京都の直近3年間の変動(16.99%)に比べ、低めの水準です。
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更新日:2026年2月9日

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