東京都東久留米市新川町1丁目9-13
参考査定価格 情報更新：2025年8月5日
2,167 万円 41.66m²の部屋
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【外観】
1/8
【外観】
2/8
【周辺】ローソンストア100 東久留米東口店（246m）
3/8
【周辺】スーパーヤマザキ 東久留米東口店（293m）
4/8
【周辺】スーパーヤマザキ 東久留米西口店（611m）
5/8
【周辺】マルエツ東久留米店（635m）
6/8
【周辺】イトーヨーカドー 東久留米店（882m）
7/8
【周辺】ヤオコー 新座栗原店（1282m）
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2,167万円 （52万円 / m²） 41.66m²の部屋
〜2,780万円 （66万円 / m²） 42.35m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年8月5日
同じ地域(東久留米市新川町)の専有面積40m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築9年(現在) | 2,686万円 | 100％ |
| 築10年(1年後) | 2,660万円 | 99.0％ |
| 築15年(6年後) | 2,527万円 | 94.1％ |
| 築20年(11年後) | 2,394万円 | 89.1％ |
| 築25年(16年後) | 2,261万円 | 84.2％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築9年) | 100％ | 2,167万円 |
| 1年後(築10年) | 99.0％ | 2,146万円 |
| 6年後(築15年) | 94.1％ | 2,039万円 |
| 11年後(築20年) | 89.1％ | 1,932万円 |
| 16年後(築25年) | 84.2％ | 1,824万円 |
このマンションと、東久留米市新川町の築9年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,167万円 (41.66m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも22％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 52万円 / m² | 67万円 / m² |
Portone周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
東久留米市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年8月9日]
東久留米市のマンションの価格は直近の3年間で 3.57%程度 上昇しています。（3年前→2年前：1.85%、 2年前→1年前：-2.56%、 1年前→今年：4.36% ）
東京都の直近3年間の変動（11.06% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
東久留米市
東京都
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,167万円 |
| 買取 | 1,301万円 〜 1,734万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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9.68万円 / 月 41.66m²の部屋
〜
11.25万円 / 月 42.35m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
Portoneの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにPortoneが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 10.3万円 / 月 | 42.00m² | 1LDK / 3階 | 2023年5月〜2023年6月 |
| 10万円 / 月 | 41.00m² | 1LDK / 2階 | 2023年5月〜2023年6月 |
| 9.6万円 / 月 | 42.00m² | 1LDK / 1階 | 2022年9月〜2022年10月 |
| 10.3万円 / 月 | 41.00m² | 1LDK / 4階 | 2022年9月 |
| 10.3万円 / 月 | 41.66m² | 1LDK / 4階 | 2021年2月 |
| 10.1万円 / 月 | 42.35m² | 1LDK / 2階 | 2021年2月 |
| 9.5万円 / 月 | 41.66m² | 1LDK / 1階 | 2021年2月 |
| 10.3万円 / 月 | 42.35m² | 1LDK / 3階 | 2019年1月〜2019年5月 |
| 10万円 / 月 | 41.66m² | 1LDK / 2階 | 2019年1月〜2019年4月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ピアコートTM東久留米弐番館 | 1,179万円 〜 1,529万円 | 東京都東久留米市東本町14-9 |
2018年2月（築8年） 地上5階 / 全18戸 |
| Prendre | 1,246万円 〜 2,753万円 | 埼玉県新座市栗原6丁目2-6 |
2019年2月（築7年） 地上5階 / 全10戸 |
| グランスタイルひばりヶ丘 | 3,504万円 〜 4,513万円 | 東京都西東京市ひばりが丘北4丁目3-6 |
2017年3月（築9年） 地上9階 / 全21戸 |
| アドバンス | 1,656万円 〜 3,276万円 | 東京都西東京市ひばりが丘北3丁目7-8 |
2016年12月（築9年） 地上4階 / 全7戸 |
| アートフルひばりサクセス | 1,659万円 〜 4,466万円 | 東京都西東京市ひばりが丘1丁目4-6 |
2018年8月（築8年） 地上4階 / 全33戸 |
| リバープレッソ2 | 999万円 〜 1,829万円 | 埼玉県新座市野寺1丁目11-2 |
2015年9月（築10年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ひばりが丘フィールズ1番街 | 3,590万円 〜 5,045万円 | 東京都東久留米市ひばりが丘団地8-13 |
2015年2月（築11年） 地上11階 / 全144戸 |
| アルトゥーラ清瀬 | 1,292万円 〜 3,017万円 | 埼玉県新座市新堀3丁目11-48 |
2016年3月（築10年） 地上5階 / 全20戸 |
| ザ・レジデンスひばりが丘 | 5,394万円 〜 8,377万円 | 東京都西東京市谷戸町2丁目6-9 |
2018年8月（築8年） 地上9階 / 全270戸 |
| ひばりが丘フィールズ2番街 | 3,911万円 〜 5,886万円 | 東京都東久留米市ひばりが丘団地5-28 |
2015年7月（築11年） 地上10階 / 全156戸 |
| サンクレイドルひばりが丘 | 4,142万円 〜 6,094万円 | 東京都西東京市谷戸町2丁目4-8 |
2017年9月（築8年） 地上7階 / 全44戸 |
| ひばりが丘フィールズけやき通り | 3,793万円 〜 5,368万円 | 東京都西東京市ひばりが丘3丁目5-22 |
2015年10月（築10年） 地上10階 / 全119戸 |
| シティテラスひばりが丘テラスB | 4,143万円 〜 5,420万円 | 東京都西東京市ひばりが丘3丁目4-5 |
2017年1月（築9年） 地上11階 / 全343戸 |
| クラーヴォ | 1,335万円 〜 1,896万円 | 東京都清瀬市松山2丁目4-6 |
2015年7月（築11年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| シティテラスひばりが丘テラスC | 4,300万円 〜 5,538万円 | 東京都西東京市ひばりが丘3丁目4 |
2017年1月（築9年） 地上11階 / 全343戸 |
| シティテラスひばりが丘テラスD | 3,819万円 〜 5,103万円 | 東京都西東京市ひばりが丘3丁目4-12 |
2017年2月（築9年） 地上11階 / 全110戸 |
| プレミストひばりが丘 | 4,047万円 〜 5,683万円 | 東京都西東京市ひばりが丘3丁目2-53 |
2018年1月（築8年） 地上11階 / 全206戸 |
| プレミストひばりが丘シーズンビュー | 3,704万円 〜 5,054万円 | 東京都西東京市ひばりが丘3丁目2-17 |
2018年8月（築8年） 地上8階 / 全141戸 |
| ジュリエット | 1,835万円 〜 4,370万円 | 東京都練馬区西大泉5丁目27-10 |
2015年8月（築11年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ピアコートTM保谷壱番館 | 1,531万円 〜 1,824万円 | 東京都西東京市東町3丁目11-24 |
2015年12月（築10年） 地上5階 / 全24戸 |
| SQUARECITYTOKYOHOYA | 1,892万円 〜 2,250万円 | 東京都西東京市東町3丁目11-21 |
2019年1月（築7年） 地上11階 / 全51戸 |
| アンヴィーネ保谷 | 4,809万円 〜 7,813万円 | 東京都西東京市東町3丁目10-10 |
2019年1月（築7年） 地上14階 / 全153戸 |
| AZEST田無 | 1,574万円 〜 2,027万円 | 東京都西東京市西原町1丁目1-11 |
2015年8月（築11年） 地上8階 / 全84戸 |
| ピアコートTM保谷弍番館 | 1,359万円 〜 1,951万円 | 東京都練馬区南大泉4丁目52-9 |
2017年3月（築9年） 地上5階 / 全19戸 |
| GRANDSOLEILTANASHI | 1,390万円 〜 3,384万円 | 東京都西東京市田無町3丁目3-2 |
2018年7月（築8年） 地上7階 / 全14戸 |
| StoneForest | 1,158万円 〜 2,056万円 | 東京都東久留米市滝山3丁目11-8 |
2016年11月（築9年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| パークホームズ田無ザガーデン | 5,274万円 〜 6,832万円 | 東京都西東京市田無町4丁目12-3 |
2018年11月（築7年） 地上14階 / 全170戸 |
| サンクレイドル西東京 | 3,546万円 〜 5,140万円 | 東京都西東京市芝久保町2丁目13-19 |
2018年7月（築8年） 地上5階 / 全72戸 |
| キャッスル・M | 1,831万円 〜 2,850万円 | 東京都西東京市芝久保町2丁目13-3 |
2015年12月（築10年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ラウレア | 883万円 〜 1,115万円 | 埼玉県所沢市大字上安松 |
2015年5月（築11年） 地上4階 / 全 - 戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | Portone |
|---|---|
| 所在地 |
東京都東久留米市新川町1丁目9-13
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
1LDK 1階
1/5
1LDK 1階
2/5
1LDK 2階
3/5
1LDK 2階
4/5
1LDK 3階
5/5| 築年月（築年数） | 2017年2月(築9年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年8月15日]
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