価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
宮城県仙台市若林区若林1丁目8-24
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
863 万円 49.32m²の部屋
〜1,230 万円 57.85m²の部屋
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不動産の売却・購入をメインに活動致します。
スタッフ全員１０年以上の経験がありますので、不動産の事で分からない事・不安に思う事などあれば
何でも聞いてください。
不動産売却、相続、住み替え、建物解体、残置物撤去、購入、住宅ローンが不安などお気軽にご相談ください。
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売買担当スタッフが二人三脚で対応します
売買・賃貸・管理それぞれに担当のスタッフがおります。その為、どの分野のご相談でも同じスタッフが最後まで二人三脚で対応させて頂きます。お客様の気持ちを汲み取り、一人一人に合ったご提案をさせて頂きます。また、当社は相続や税務関係の専門部署がある為「不動産売買」のみならず総合的なご相談が可能です。
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大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
863万円49.32m²の部屋17万円 / m²
〜1,230万円57.85m²の部屋21万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサウスキャスル仙台が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,450万円 | 56.00m² | 1LDK / 1階 | 2023年3月〜2023年4月 |
| 999万円 | 56.00m² | 2LDK / 2階 | 2023年1月〜2023年3月 |
| 450万円 | 49.32m² | 3DK / 5階 | 2019年8月〜2020年1月 |
| 490万円 | 49.32m² | 3DK / 5階 | 2019年6月〜2019年7月 |
| 850万円 | 56.43m² | 2DK / 1階 | 2017年12月〜2018年1月 |
| 450万円 | 57.85m² | 3LDK / 5階 | 2017年7月〜2017年8月 |
| 750万円 | 49.32m² | 2LDK / 1階 | 2017年2月〜2017年4月 |
| 450万円 | 56.43m² | 3DK / 6階 | 2016年8月〜2016年9月 |
| 360万円 | 56.43m² | 2LDK / 3階 | 2010年7月 |
| 360万円 | 56.43m² | 2LDK / 3階 | 2009年11月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 863万円 |
| 買取 | 518万円 〜 691万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
4.64万円49.32m²の部屋
〜6.38万円57.85m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
サウスキャスル仙台の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサウスキャスル仙台が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5.7万円 / 月 | 55.89m² | 2LDK / 2階 | 2024年8月〜2024年10月 |
| 5.2万円 / 月 | 53.60m² | 2LDK / 5階 | 2021年12月〜2022年1月 |
| 5.6万円 / 月 | 53.60m² | 2LDK / 5階 | 2021年11月 |
| 5.5万円 / 月 | 56.70m² | 2LDK / 2階 | 2018年11月〜2019年3月 |
| 5.5万円 / 月 | 49.32m² | 2LDK / 2階 | 2017年6月 |
| 5.8万円 / 月 | 57.85m² | 3DK / 5階 | 2017年1月〜2017年4月 |
| 5.5万円 / 月 | 56.70m² | 2LDK / 2階 | 2016年8月〜2016年12月 |
| 5.8万円 / 月 | 57.85m² | 3DK / 5階 | 2016年8月 |
| 5.5万円 / 月 | 49.32m² | 2LDK / 2階 | 2016年4月 |
| 5.5万円 / 月 | 49.32m² | 2LDK / 2階 | 2016年1月 |
| 5.5万円 / 月 | 49.32m² | 2LDK / 2階 | 2015年11月 |
| 5.9万円 / 月 | 49.32m² | 2LDK / 2階 | 2015年2月〜2015年4月 |
| 5.8万円 / 月 | 53.16m² | 2LDK / 4階 | 2009年12月 |
| 5.4万円 / 月 | 55.00m² | 3K / 4階 | 2009年1月 |
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サウスキャスル仙台周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
仙台市若林区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
仙台市若林区のマンションの価格は直近の3年間で 4.79%程度 上昇しています。（3年前→2年前：7.42%、 2年前→1年前：-4.82%、 1年前→今年：2.49% ）
宮城県の直近3年間の変動（6.28% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
仙台市若林区
宮城県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | サウスキャスル仙台 |
|---|---|
| 所在地 | 宮城県仙台市若林区若林1丁目8-24 |
| 交通 |
|
【外観】【外観】
【周辺】長町一丁目駅(仙台地下鉄 南北線) 徒歩18分。 1440m
【周辺】イオンエクスプレス仙台古城店 徒歩8分。 640m
【周辺】ドラッグセイムス仙台若林4丁目店 徒歩11分。 850m
【周辺】ヨークベニマル若林店 徒歩8分。 610m
【周辺】ローソン仙台古城1丁目店 徒歩10分。 750m
【周辺】仙台市立八軒中学校 徒歩17分。 1360m
【周辺】仙台市立古城小学校 徒歩5分。 360m
【周辺】仙台若林一郵便局 徒歩7分。 500m
【周辺】七十七銀行河原町支店 徒歩17分。 1330m
| 築年月（築年数） | 1975年3月(築50年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | 72戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第二種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、プロパンガス、下水、エレベーター、駐輪場あり、デザイナーズ |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| 若林ハイツ | 780万円 〜 969万円 | 宮城県仙台市若林区若林3丁目1-18 |
1976年9月（築49年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 八本松マンション | 504万円 〜 1,487万円 | 宮城県仙台市太白区八本松1丁目13-11 |
1976年3月（築49年） 地上15階 / 全428戸 |
| 第3旭コーポラス | 609万円 〜 903万円 | 宮城県仙台市太白区長町1丁目1-13 |
1974年12月（築50年） 地上12階 / 全44戸 |
| 啓進ハイツ | 766万円 〜 987万円 | 宮城県仙台市太白区長町1丁目1-6 |
1976年8月（築49年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| 吉耕ハイツ | 436万円 〜 568万円 | 宮城県仙台市太白区八本松1丁目15-29 |
1975年10月（築50年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 高與ビルA棟 | 671万円 〜 818万円 | 宮城県仙台市若林区河原町1丁目4-8 |
1975年1月（築50年） 地上4階 / 全14戸 |
| 薬師堂マンション | 976万円 〜 3,996万円 | 宮城県仙台市若林区一本杉町25-5 |
1975年8月（築50年） 地上9階 / 全94戸 |
| コーポ穀町 | 359万円 〜 438万円 | 宮城県仙台市若林区穀町33 |
1975年1月（築50年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 門前町マンション | 406万円 〜 767万円 | 宮城県仙台市太白区門前町2-30 |
1976年4月（築49年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| パルメゾン土樋 | 841万円 〜 2,235万円 | 宮城県仙台市若林区土樋8 |
1974年12月（築50年） 地上11階 / 全85戸 |
| いずみレジデンス | 1,154万円 〜 1,644万円 | 宮城県仙台市若林区大和町1丁目19-3 |
1975年7月（築50年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 愛宕橋マンションファラオ | 1,181万円 〜 2,145万円 | 宮城県仙台市若林区土樋236 |
1973年10月（築52年） 地上12階 / 全46戸 |
| チサンマンション第2仙台 | 816万円 〜 1,446万円 | 宮城県仙台市若林区土樋73-1 |
1973年11月（築52年） 地上11階 / 全95戸 |
| 鹿野リハイム | 776万円 〜 2,470万円 | 宮城県仙台市太白区鹿野2丁目17-11 |
1976年10月（築49年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| 畑山ハイレジデンス | 1,235万円 〜 1,688万円 | 宮城県仙台市若林区東八番丁5 |
1976年4月（築49年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 宮城野ハイツ1号棟 | 623万円 〜 817万円 | 宮城県仙台市若林区大和町3丁目11-1 |
1974年5月（築51年） 地上7階 / 全55戸 |
| 宮城野ハイツ2号棟 | 851万円 〜 1,305万円 | 宮城県仙台市若林区大和町3丁目11-2 |
1974年5月（築51年） 地上9階 / 全125戸 |
| 広瀬ニューライフ | 769万円 〜 1,837万円 | 宮城県仙台市青葉区土樋1丁目10-12 |
1975年2月（築50年） 地上11階 / 全102戸 |
| マンション高野 | 410万円 〜 569万円 | 宮城県仙台市太白区長町南2丁目13-32 |
1976年4月（築49年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 仙台新寺小路マンションファラオ | 671万円 〜 1,191万円 | 宮城県仙台市若林区新寺4丁目3-20 |
1974年11月（築51年） 地上6階 / 全52戸 |
| ピースフル新寺 | 788万円 〜 1,343万円 | 宮城県仙台市若林区新寺3丁目13-30 |
1976年9月（築49年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| コーポイチマス | 1,071万円 〜 1,303万円 | 宮城県仙台市宮城野区西宮城野4-20 |
1975年1月（築50年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 宮城野コーポ | 1,091万円 〜 1,808万円 | 宮城県仙台市宮城野区西宮城野4-1 |
1975年1月（築50年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ソレイユ宮城野 | 598万円 〜 714万円 | 宮城県仙台市宮城野区西宮城野4-7 |
1976年6月（築49年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| チサンマンション仙台3 | 624万円 〜 2,323万円 | 宮城県仙台市若林区新寺1丁目6-8 |
1974年5月（築51年） 地上11階 / 全146戸 |
| ハイマート五ッ橋 | 943万円 〜 1,262万円 | 宮城県仙台市青葉区五橋2丁目4-15 |
1974年12月（築50年） 地上13階 / 全21戸 |
| レインボー仙台 | 279万円 〜 1,046万円 | 宮城県仙台市若林区新寺1丁目5-26 |
1974年6月（築51年） 地上8階 / 全75戸 |
| 仙台ファーストマンション | 813万円 〜 2,430万円 | 宮城県仙台市青葉区北目町7-17 |
1975年3月（築50年） 地上11階 / 全55戸 |
| スカイハイツ仙台 | 810万円 〜 5,146万円 | 宮城県仙台市若林区大和町5丁目26-1 |
1975年10月（築50年） 地上12階 / 全53戸 |
| プレジデント榴ヶ岡 | 992万円 〜 2,256万円 | 宮城県仙台市宮城野区榴ケ岡108-10 |
1974年2月（築51年） 地上7階 / 全36戸 |
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