価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
宮城県仙台市若林区南染師町49-2
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,361 万円 48.07m²の部屋
〜2,795 万円 80.68m²の部屋
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仙台・宮城エリア12店舗のネットワーク
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店舗内観
不動産売買は中古物件専門店におまかせ!
株式会社オノヤは宮城・福島・栃木・東京の4都県に事務所を構えるライフスタイル提案業の会社です。
リフォーム業界では北海道・東北エリアで8年連続売上No.1!
そのため不動産も新築ではなく「中古戸建・中古マンション」に特化した業態としており、売主様、買主様にも安心な取引を実現させております。
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「住まいとくらしのパートナー」を目指して
大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。
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創業53年。人生満足度を高めます。
「20年後のありがとうを目指して」を企業理念にかかげ、売主様の問題やお悩みを解決する不動産会社です。お住み替えや相続による売却等は多くの方が一生に一度あるいは数回の経験です。複雑で不安が多くわかり難いからこそ、丁寧にご説明して安心して笑顔になって頂きたい。そんな取引きが当社の想いです。
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5社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,361万円48.07m²の部屋28万円 / m²
〜2,795万円80.68m²の部屋35万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにライオンズガーデン新河原町が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,290万円 | 63.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年5月 |
| 2,390万円 | 63.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年4月 |
| 2,490万円 | 63.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年3月 |
| 1,999万円 | 59.00m² | 2LDK / 1階 | 2022年10月〜2022年12月 |
| 2,049万円 | 59.00m² | 2LDK / 1階 | 2022年9月 |
| 2,099万円 | 59.00m² | 2LDK / 1階 | 2022年8月 |
| 2,190万円 | 59.00m² | 2LDK / 1階 | 2022年5月〜2022年7月 |
| 1,990万円 | 59.78m² | 2LDK / 4階 | 2021年12月 |
| 1,890万円 | 59.78m² | 2LDK / 4階 | 2021年10月〜2021年11月 |
| 1,990万円 | 59.78m² | 2LDK / 4階 | 2021年6月〜2021年9月 |
| 1,800万円 | 59.78m² | 2LDK / 3階 | 2021年4月〜2021年6月 |
| 1,350万円 | 51.98m² | 1LDK / 3階 | 2021年6月 |
| 2,090万円 | 59.78m² | 2LDK / 4階 | 2021年3月〜2021年5月 |
| 2,590万円 | 80.68m² | 2LDK / 6階 | 2021年1月〜2021年4月 |
| 1,980万円 | 59.78m² | 2LDK / 3階 | 2020年11月〜2021年3月 |
| 1,100万円 | 59.78m² | 3DK / 4階 | 2020年10月 |
| 1,690万円 | 72.39m² | 3LDK / 2階 | 2020年8月〜2020年9月 |
| 1,100万円 | 48.07m² | 2LDK / 4階 | 2019年11月〜2019年12月 |
| 1,999万円 | 63.79m² | 3LDK / 3階 | 2019年10月〜2019年11月 |
| 2,090万円 | 63.79m² | 3LDK / 3階 | 2019年7月〜2019年9月 |
| 2,480万円 | 72.98m² | 2LDK / 5階 | 2019年6月〜2019年8月 |
| 1,180万円 | 48.07m² | 2LDK / 4階 | 2019年3月〜2019年6月 |
| 1,250万円 | 63.79m² | 3LDK / 3階 | 2019年5月 |
| 1,280万円 | 48.07m² | 2LDK / 4階 | 2019年1月〜2019年2月 |
| 1,380万円 | 59.78m² | 3LDK / 2階 | 2018年7月〜2018年8月 |
| 1,580万円 | 59.78m² | 3LDK / 2階 | 2018年3月〜2018年6月 |
| 2,080万円 | 70.58m² | 2LDK / 5階 | 2017年12月〜2018年3月 |
| 1,780万円 | 59.78m² | 3LDK / 2階 | 2017年12月〜2018年2月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,361万円 |
| 買取 | 817万円 〜 1,089万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
6.2万円48.07m²の部屋
〜11.92万円80.68m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ライオンズガーデン新河原町周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
仙台市若林区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
仙台市若林区のマンションの価格は直近の3年間で 4.79%程度 上昇しています。（3年前→2年前：7.42%、 2年前→1年前：-4.82%、 1年前→今年：2.49% ）
宮城県の直近3年間の変動（6.28% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
仙台市若林区
宮城県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ライオンズガーデン新河原町 |
|---|---|
| 所在地 | 宮城県仙台市若林区南染師町49-2 |
| 交通 |
|
【外観】ライオンズガーデン新河原町 外観です。
【外観】お部屋は1階、南向きの2LDKです。
【外観】建物外観です。
【外観】令和4年7月リノベーション完了しました。
【外観】ぜひ周辺環境も併せてご覧ください。
【外観】仙台市地下鉄南北線「河原町」駅より徒歩約7分の立地です。
【エントランス】アプローチはスロープがございます。
【エントランス】スロープ、階段ともに段差が低く、幅広にとってあります。
【エントランス】手入れされた植栽が迎えます。
【エントランス】お待ち合わせなどにも利用いただけます。
【駐車場】
【周辺】南材木町小学校 徒歩6分（約480m)
【周辺】八軒中学校 徒歩6分（約480m)
| 築年月（築年数） | 1987年5月(築38年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | 93戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第二種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| エステマール | 1,431万円 〜 2,101万円 | 宮城県仙台市若林区南染師町20 |
1986年2月（築39年） 地上9階 / 全54戸 |
| 南材木町シティハウス | 1,892万円 〜 2,313万円 | 宮城県仙台市若林区南石切町21-1 |
1987年3月（築38年） 地上5階 / 全37戸 |
| アネックス51 | 742万円 〜 966万円 | 宮城県仙台市若林区舟丁50 |
1989年3月（築36年） 地上5階 / 全28戸 |
| シーアイマンション南材木町 | 1,251万円 〜 2,136万円 | 宮城県仙台市若林区南材木町81 |
1986年3月（築39年） 地上7階 / 全31戸 |
| ライオンズマンション石名坂 | 712万円 〜 1,967万円 | 宮城県仙台市若林区土樋1 |
1988年5月（築37年） 地上8階 / 全26戸 |
| ライオンズマンション一高前第2 | 276万円 〜 754万円 | 宮城県仙台市若林区表柴田町26-1 |
1988年10月（築37年） 地上6階 / 全38戸 |
| ライオンズマンション河原町第2 | 540万円 〜 2,164万円 | 宮城県仙台市若林区河原町2丁目2-25 |
1988年5月（築37年） 地上10階 / 全33戸 |
| ライオンズマンション一高前 | 296万円 〜 714万円 | 宮城県仙台市若林区表柴田町68-1 |
1987年10月（築38年） 地上6階 / 全54戸 |
| ライオンズリバーサイド河原町 | 1,465万円 〜 2,374万円 | 宮城県仙台市若林区河原町1丁目6-15 |
1987年7月（築38年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| シャンティ河原町 | 570万円 〜 1,737万円 | 宮城県仙台市若林区河原町1丁目4-40 |
1988年3月（築37年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| シーアイマンション河原町 | 1,087万円 〜 1,954万円 | 宮城県仙台市若林区河原町1丁目3-6 |
1986年12月（築38年） 地上7階 / 全50戸 |
| コーポラスさとう | 598万円 〜 866万円 | 宮城県仙台市若林区土樋38 |
1985年9月（築40年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ロイヤルヒルズ河原町 | 530万円 〜 1,183万円 | 宮城県仙台市若林区河原町2丁目6-22 |
1989年1月（築36年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| レジデンス・河原町 | 1,676万円 〜 2,103万円 | 宮城県仙台市若林区河原町1丁目6-27 |
1987年3月（築38年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 北沢産業仙台ビルキャッスル北沢仙台 | 671万円 〜 1,105万円 | 宮城県仙台市若林区土樋264-1 |
1986年10月（築39年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ローゼンハイツ | 768万円 〜 1,354万円 | 宮城県仙台市若林区荒町160-1 |
1989年3月（築36年） 地上4階 / 全11戸 |
| ニューメゾン土樋 | 676万円 〜 853万円 | 宮城県仙台市若林区土樋254 |
1985年6月（築40年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| NCRe荒町 | 678万円 〜 1,851万円 | 宮城県仙台市若林区荒町52-1 |
1989年2月（築36年） 地上8階 / 全106戸 |
| レジデンス河原町 | 870万円 〜 1,193万円 | 宮城県仙台市若林区河原町1丁目3-32 |
1988年3月（築37年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ハウスイレブン | 593万円 〜 849万円 | 宮城県仙台市若林区東八番丁1 |
1989年3月（築36年） 地上4階 / 全9戸 |
| コーポ千葉 | 1,159万円 〜 1,912万円 | 宮城県仙台市若林区連坊1丁目6-30 |
1987年12月（築37年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| CITY連坊3 | 513万円 〜 1,990万円 | 宮城県仙台市若林区連坊1丁目6-25 |
1986年2月（築39年） 地上7階 / 全63戸 |
| 愛宕橋ハイツ | 650万円 〜 873万円 | 宮城県仙台市若林区土樋227 |
1986年10月（築39年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| CITY連坊5 | 865万円 〜 1,585万円 | 宮城県仙台市若林区連坊1丁目5-26 |
1988年3月（築37年） 地上5階 / 全30戸 |
| フラットハウス及川 | 1,151万円 〜 2,001万円 | 宮城県仙台市若林区荒町127 |
1989年4月（築36年） 地上10階 / 全24戸 |
| リエス河原町東 | 493万円 〜 628万円 | 宮城県仙台市若林区若林1丁目7-13 |
1988年7月（築37年） 地上4階 / 全45戸 |
| ライオンズマンション長町一丁目 | 1,271万円 〜 2,404万円 | 宮城県仙台市太白区長町1丁目7-28 |
1987年12月（築37年） 地上13階 / 全49戸 |
| サンマンション広瀬 | 1,042万円 〜 1,808万円 | 宮城県仙台市太白区長町1丁目9-24 |
1987年7月（築38年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| CITYSPIRE仙台 | 509万円 〜 806万円 | 宮城県仙台市若林区二軒茶屋6-7 |
1988年3月（築37年） 地上4階 / 全41戸 |
| CITY連坊6 | 1,281万円 〜 2,204万円 | 宮城県仙台市若林区連坊1丁目1-31 |
1988年7月（築37年） 地上6階 / 全19戸 |
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