ホームズマンション売却マンション査定宮城県仙台市若林区ファミール愛宕

ファミール愛宕 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

宮城県仙台市若林区土樋76

参考査定価格 情報更新:2026年3月5日

926 万円 36m²の部屋

1,868 万円 54m²の部屋

\全国でマンション価格上昇中/

(LIFULL HOME'S独自データより)

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  • 【外観】

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    1/3
  • 【エントランス】2階通路

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    2/3
  • 【周辺】近隣 広瀬川緑地

    【周辺】近隣 広瀬川緑地

    3/3

ファミール愛宕の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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ファミール愛宕は売ったらいくら?参考査定価格

926万円 (26万円 / m²) 36m²の部屋

1,868万円 (35万円 / m²) 54m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年3月5日

売却後に「手元に残る金額」の目安(売却にかかる主な費用を差し引いた試算)

参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。

項目 36m²の部屋の場合 54m²の部屋の場合
売却価格(想定)A 926万円 1,868万円
① 仲介手数料(税込) 37万1,580円 68万2,440円
② 印紙代 5,000円 1万円
③ 抵当権抹消費用(概算) 3万円 3万円
主な費用合計(①+②+③) B 40万6,580円 72万2,440円
手元に残る金額(A - B) 884万3,862円 1,795万1,831円
  • 表示金額は現在の市場データに基づいた試算であり、実際にお客様の手元に残る金額を保証するものではありません
  • 仲介手数料:宅建業法によって設定された上限金額(消費税込)で試算しています。実際の金額は不動産会社にご確認ください
  • 抵当権抹消費用:登録免許税と司法書士報酬の合計で2〜3万円が一般的で、3万円で試算しています。抵当権を設定していない、またはすでに抹消済みの場合はかかりません

その他、状況により発生する費用の例

  • ローン一括返済に関わる費用
  • 引越し費用・不用品処分費
  • 譲渡所得税(売却益が出る場合)
  • 固定資産税・都市計画税(精算金)ほか

物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。

経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。

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ファミール愛宕周辺の中古マンション価格推移情報

ファミール愛宕周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
仙台市若林区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2026年4月9日]

仙台市若林区のマンションの価格は直近の3年間で 6.48%程度 上昇しています。(3年前→2年前:-3.81%、 2年前→1年前:6.29%、 1年前→今年:4.15%

宮城県の直近3年間の変動(1.98% )に比べ、やや高めの水準です。

価格(万円)

仙台市若林区

宮城県

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仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

36m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 926万円
買取 556万円 〜 741万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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ファミール愛宕は貸したらいくら?参考賃料

4.46万円 / 月 36m²の部屋

7.69万円 / 月 54m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

ファミール愛宕の賃料掲載履歴(14件)

ファミール愛宕の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにファミール愛宕が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
5.7万円 / 月 54.00m² 2LDK / 2階 2023年6月〜2023年10月
5.7万円 / 月 54.00m² 2LDK / 2階 2023年7月〜2023年10月
5.7万円 / 月 54.00m² 2LDK / 2階 2023年5月
4.4万円 / 月 36.00m² 1DK / 4階 2022年4月〜2022年12月
5.5万円 / 月 54.00m² 2LDK / 4階 2022年10月〜2022年11月
5.7万円 / 月 54.00m² 2LDK / 2階 2022年9月〜2022年10月
5.6万円 / 月 54.00m² 2LDK / 4階 2022年5月〜2022年9月
5.9万円 / 月 54.00m² 2LDK / 2階 2022年4月〜2022年8月
5.7万円 / 月 54.00m² 2LDK / 4階 2022年1月〜2022年4月
4.5万円 / 月 36.00m² 1DK / 4階 2022年2月〜2022年3月
5.9万円 / 月 54.00m² 2LDK / 4階 2020年12月〜2022年1月
4.5万円 / 月 36.00m² 1DK / 4階 2021年2月〜2021年6月
4.8万円 / 月 36.00m² 1DK / 4階 2020年12月〜2021年1月
6.1万円 / 月 54.00m² 2LDK / 3階 2019年9月〜2019年11月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
ライオンズマンション愛宕橋 1,150万円 〜 1,866万円 宮城県仙台市若林区土樋257 1979年10月(築47年)
地上11階 / 全40戸
五ッ橋ニューレジデンス 977万円 〜 1,850万円 宮城県仙台市青葉区土樋1丁目1-7 1978年3月(築49年)
地上9階 / 全35戸
ソレイユ荒町 1,030万円 〜 1,464万円 宮城県仙台市若林区荒町23 1979年5月(築47年)
地上4階 / 全 - 戸
エステート五ツ橋 592万円 〜 2,383万円 宮城県仙台市若林区清水小路5-6 1980年9月(築46年)
地上12階 / 全56戸
レンボーマンション 290万円 〜 567万円 宮城県仙台市若林区東九番丁5 1980年6月(築46年)
地上4階 / 全43戸
コーポ石名坂 865万円 〜 1,242万円 宮城県仙台市若林区石名坂53 1979年12月(築47年)
地上2階 / 全53戸
コーポ愛宕 973万円 〜 1,310万円 宮城県仙台市太白区向山4丁目20-19 1980年5月(築46年)
地上4階 / 全 - 戸
大志マンション五橋 927万円 〜 1,876万円 宮城県仙台市若林区五橋3丁目5-65 1977年4月(築50年)
地上8階 / 全62戸
アツミコーポ 820万円 〜 1,121万円 宮城県仙台市若林区穀町23-3 1978年5月(築48年)
地上4階 / 全18戸
310bldg.2 321万円 〜 444万円 宮城県仙台市若林区穀町25 1977年5月(築49年)
地上4階 / 全24戸
コープ野村米ケ袋 1,449万円 〜 2,122万円 宮城県仙台市青葉区米ケ袋2丁目1-17 1979年5月(築47年)
地上8階 / 全36戸
シャンボール五橋 1,075万円 〜 2,177万円 宮城県仙台市青葉区五橋1丁目5-28 1977年10月(築49年)
地上12階 / 全55戸
熊谷マンション 1,696万円 〜 2,184万円 宮城県仙台市青葉区五橋1丁目4-23 1980年2月(築47年)
地上7階 / 全 - 戸
丸三コーポ 385万円 〜 481万円 宮城県仙台市若林区舟丁68 1977年8月(築49年)
地上4階 / 全 - 戸
ファミール北目町 1,933万円 〜 2,484万円 宮城県仙台市青葉区北目町6-6 1979年7月(築47年)
地上15階 / 全48戸
コープ野村第二南石切 882万円 〜 1,111万円 宮城県仙台市若林区南石切町16-1 1979年6月(築47年)
地上4階 / 全25戸
コープ野村南石切 847万円 〜 1,133万円 宮城県仙台市若林区南石切町16-2 1978年9月(築48年)
地上3階 / 全24戸
森山コーポ 700万円 〜 1,275万円 宮城県仙台市若林区新寺3丁目8-22 1980年4月(築47年)
地上5階 / 全 - 戸
富士幸ハイツ 479万円 〜 771万円 宮城県仙台市青葉区北目町2-33 1979年5月(築47年)
地上11階 / 全34戸
ライオンズマンション米ヶ袋 2,052万円 〜 3,192万円 宮城県仙台市青葉区米ケ袋1丁目3-20 1980年6月(築46年)
地上4階 / 全11戸
鈴木コーポ 611万円 〜 831万円 宮城県仙台市若林区連坊小路45-3 1980年3月(築47年)
地上4階 / 全 - 戸
北目町SKビル北目町ハイツ 1,441万円 〜 1,835万円 宮城県仙台市青葉区北目町4-3 1980年7月(築46年)
地上13階 / 全49戸
ピースフル新寺 724万円 〜 1,248万円 宮城県仙台市若林区新寺3丁目13-30 1976年9月(築50年)
地上4階 / 全 - 戸
レジデンスサンシャイン米ヶ袋 861万円 〜 1,193万円 宮城県仙台市青葉区米ケ袋1丁目3-30 1979年12月(築47年)
地上4階 / 全21戸
庄司コーポ 873万円 〜 1,223万円 宮城県仙台市若林区河原町1丁目4-6 1979年7月(築47年)
地上5階 / 全12戸
ビムクティ 552万円 〜 1,712万円 宮城県仙台市若林区新寺3丁目12-35 1980年3月(築47年)
地上4階 / 全 - 戸
桜井コーポ 466万円 〜 650万円 宮城県仙台市若林区新寺2丁目1-20 1978年2月(築49年)
地上4階 / 全 - 戸
GSハイム河原町 439万円 〜 1,102万円 宮城県仙台市若林区河原町1丁目4-10 1980年8月(築46年)
地上4階 / 全 - 戸
YOU館 463万円 〜 572万円 宮城県仙台市青葉区米ケ袋1丁目6-6 1978年4月(築49年)
地上4階 / 全 - 戸
コーポ東苑 670万円 〜 911万円 宮城県仙台市宮城野区榴岡4丁目6-21 1980年5月(築46年)
地上4階 / 全10戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し
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ファミール愛宕の売却に強い不動産会社 13社

ファミール愛宕の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

ファミール愛宕から近い順に表示しています

株式会社永大ハウス工業 仙台本店
物件から
0.4
  • 宮城県仙台市若林区荒町211番地
  • 仙台市営南北線 五橋駅 徒歩9分

信頼関係を築き実績を積み重ねてきました。

〜来場予約&見学予約・訪問査定予約がお得!是非HPをご覧ください〜ご売却のご相談は(土地・中古住宅・マンション)いくらぐらいになるのかな?で構いませんのでお気軽にご相談下さい。当社HPにて簡単AIオンライン査定も出来ます。広告活動は各種インターネット・紙媒体チラシ等とご売却物件を無料掲載いたします。

社員画像

社員画像

  • 代表者平尾 領司
  • 免許番号宮城県知事免許(06)第004831号
株式会社アイルエステート イエステーション仙台若林店
物件から
1.0
  • 宮城県仙台市若林区河原町1丁目5-14
  • 仙台市営南北線 河原町駅 徒歩1分

地域密着営業しております。

仙台市若林区を中心とした不動産売買、仲介専門店です。弊社は2024年5月〜10月に掛けてのSUUMO掲載(専任件数・シェア)総合ランキング地域No.1を獲得いたしました。不動産をご売却する際に発生する税金等の試算を含め、様々なお金にまるわるご相談に親切・丁寧にお答えいたします。

社員画像

社員画像

  • 代表者菊池 洋
  • 免許番号宮城県知事(04)第005733号
RAYS株式会社
物件から
1.2
  • 宮城県仙台市宮城野区榴岡4丁目7-37 YUTAKAYA BLD. 7階
  • 仙台市地下鉄東西線 宮城野通駅 徒歩3分
  • JR東北本線 仙台駅 徒歩7分

お客様に寄り添ったご提案をいたします!

当社は仙台市内で不動産業務を行っています。お住み替えや相続等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。また当社では不動産仲介に加え、築古ビルの再生も行っています。空き家や築年数が経った建物の活かし方についてもご提案できますので、不動産のこと、建物のこれからのこと、私たちと一緒に考えてみませんか?

  • 代表者伊藤 裕亮
  • 免許番号宮城県知事(01)第006877号
株式会社みらい創研 みらい創研不動産
物件から
1.5
  • 宮城県仙台市青葉区一番町2丁目8番10号
  • 仙台市地下鉄東西線 青葉通一番町駅 徒歩3分
  • 仙台市営南北線 仙台駅 徒歩10分

売買担当スタッフが二人三脚で対応します

売買・賃貸・管理それぞれに担当のスタッフがおります。その為、どの分野のご相談でも同じスタッフが最後まで二人三脚で対応させて頂きます。お客様の気持ちを汲み取り、一人一人に合ったご提案をさせて頂きます。また、当社は相続や税務関係の専門部署がある為「不動産売買」のみならず総合的なご相談が可能です。

社員画像

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  • 代表者大沼 広明
  • 免許番号宮城県知事(06)第004782号
株式会社ワールドアイシティ
物件から
1.5
  • 宮城県仙台市青葉区一番町2丁目4-1
  • 仙台市地下鉄東西線 青葉通一番町駅 徒歩2分

常にお客様満足を最優先でサポート致します

株式会社ワールドレジデンシャル東日本では、地域密着で誰からも愛される会社を目指しております。仲介&当社即時買取&賃貸査定ご提示可能です!
賃貸と売買の募集活動を同時に行うことも可能です!土地有効活用や借地、底地、権利関係調整などもご相談ください!不動産資産承継、ご相続などもお任せください!

社員画像

社員画像

  • 代表者寒川 祐二
  • 免許番号宮城県知事(01)第006714号
東海住宅株式会社 仙台駅東支店
物件から
1.8
  • 宮城県仙台市宮城野区二十人町302-11 108駅東ビル1階
  • JR東北新幹線 仙台駅 徒歩11分
  • 仙台市営南北線 仙台駅 徒歩12分

県内5店舗・3事業部のネットワーク

「住み替えの進め方はどうしたら良いの?」「自宅が幾らで売却できるか分かりやすく説明してほしい」「内緒で売却したいので買取をしてほしい」など、いろいろお悩みの方は、お気軽にご相談下さい

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社員画像

  • 代表者松田 亜古
  • 免許番号国土交通大臣(14)第1961号
センチュリー21エステート仙台
物件から
2.2
  • 宮城県仙台市青葉区本町1丁目14-18ライオンズプラザビル本町402
  • 仙台市営南北線 勾当台公園駅 徒歩8分
  • 仙台市地下鉄東西線 仙台駅

不動産FC数No.1!地元密着の会社です

不動産フランチャイズ数No.1!※
日本全国のネットワークを活かしつつ、地域に則した営業活動で
大手企業にも地場の大会社にも出来ない販売活動を実現します。

※売買・賃貸の両方を取り扱う不動産仲介フランチャイズとしての全国における店舗数 (2021年7月時点/東京商工リサーチ調べ)

社員画像

社員画像

  • 代表者安田 忠男
  • 免許番号宮城県知事(1)第7079号
株式会社オノヤ
物件から
2.7
  • 宮城県仙台市宮城野区萩野町2丁目1-8
  • 仙台市地下鉄東西線 薬師堂駅 宮千代1丁目下車 徒歩1分

不動産売買は中古物件専門店におまかせ!

株式会社オノヤは宮城・福島・栃木・東京の4都県に事務所を構えるライフスタイル提案業の会社です。
リフォーム業界では北海道・東北エリアで8年連続売上No.1!
そのため不動産も新築ではなく「中古戸建・中古マンション」に特化した業態としており、売主様、買主様にも安心な取引を実現させております。

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  • 代表者小野 浩喜
  • 免許番号国土交通大臣(02)第008614号
株式会社リアンエージェント
物件から
4.5
  • 宮城県仙台市宮城野区苦竹3丁目1-6
  • JR仙石線 苦竹駅 徒歩6分

仲介手数料半額でご案内しております

売却価格のみならず諸費用を引いた、手残り額を伸ばすことにこだわりたい方におすすめのサービスになります。当社では仲介手数料を基本半額でご案内しておりますので是非お問い合わせください。お客様一人一人の条件に合った提案、納得感、透明感ある取引を行えるように徹底的にサポートいたします。

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  • 代表者山家 康平
  • 免許番号宮城県知事(01)第007004号
ハウスドゥ 東仙台 株式会社モチアゲ
物件から
5.2
  • 宮城県仙台市宮城野区東仙台1丁目22-48 コンティーレ東仙台101
  • JR東北本線 東仙台駅 徒歩10分

全国700店舗以上のハウスドゥです♪

とりあえず金額を知りたい、自分の家の価値はいくらなんだろう等、お気軽にお問い合わせください。
当社ハウスリースバックもございますので、今のお家に住みながら売却したい!などもお申しつけください♪
お客様に安心してお任せいただけるよう、一人ひとりにあったご提案をお約束いたします。

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  • 代表者原田 育郎
  • 免許番号宮城県知事(01)第007135号
株式会社アイヒェジャパン
物件から
7.5
  • 宮城県仙台市宮城野区鶴巻2丁目3-29 シティ鶴巻3階A
  • JR仙石線 陸前高砂駅 福田町三丁目下車 徒歩25分

専門家が最後までサポート致します!

当社は地元仙台で「信頼」と「やさしさ」をモットーに地域の皆様とお付き合いいただき、おかげさまで多くの不動産取引実績を積み重ねて参りました。
「大切な不動産のことをお客様と一緒に考え、10年後も20年後も何かあった時に気軽に声を掛けてもらえる一生のパートナーでありたい」と思っています。

社員画像

社員画像

  • 代表者伊藤 啓
  • 免許番号宮城県知事(02)第006501号
東海住宅株式会社 泉中央支店
物件から
8.6
  • 宮城県仙台市泉区泉中央3丁目37−9 スカイヒルズSTII102
  • 仙台市営南北線 泉中央駅 徒歩9分

『選べる売却』期間or価格or秘密

仙台市内の歩道橋でおなじみの東海住宅泉中央支店です。市内に5店舗の事務所を構え、自社買取、不動産売買仲介、自社建築とワンストップで要望に応えることが出来る会社です。仙台市内、富谷市、大和町、多賀城市利府町などに地域密着型の活動をしており、お客様の要望に沿ったプロデュースをさせて頂いております。

社員画像

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  • 代表者松田 亜古
  • 免許番号国土交通大臣(14)第1961号
株式会社大京穴吹不動産
物件から
303.4
  • 東京都渋谷区千駄ヶ谷4丁目19-18
  • JR中央線 千駄ケ谷駅 徒歩4分
  • 都営大江戸線 国立競技場駅 徒歩4分

「マンション」売却は「大京穴吹不動産」へ

全国32都道府県(2025年4月1日現在)で展開する弊社では、各エリアの売却に強みを持つ営業スタッフが、「売却戦略」と「高値売却チャレンジ価格」を
提案いたします。売買仲介査定はもちろん、住み替え提案、買い取り査定、賃料査定、リフォーム見積もりなど、多様なニーズにきめ細かくお応えいたします。

社員画像

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  • 代表者森本 秀樹
  • 免許番号国土交通大臣(08)第004139号

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ファミール愛宕の物件概要

マンション名称 ファミール愛宕
所在地
宮城県仙台市若林区土樋76 地図を見る
交通
  • 仙台市地下鉄東西線 / 宮城野通駅 徒歩18分(約1.38km)
  • 仙台市地下鉄東西線 / 連坊駅 徒歩19分(約1.51km)
  • JR東北本線 / 仙台駅 徒歩20分(約1.55km)
  • 仙台市営南北線 / 五橋駅 徒歩9分(約656m)
  • 仙台市営南北線 / 愛宕橋駅 徒歩1分(約80m)
  • 仙台市営南北線 / 河原町駅 徒歩12分(約957m)

部屋タイプごとの間取り図

  • ファミール愛宕2LDK2階間取り

    2LDK 2階

    1/12
  • ファミール愛宕2LDK2階間取り

    2LDK 2階

    2/12
  • ファミール愛宕2LDK2階間取り

    2LDK 2階

    3/12
  • ファミール愛宕2LDK3階間取り

    2LDK 3階

    4/12
  • ファミール愛宕2LDK3階間取り

    2LDK 3階

    5/12
  • ファミール愛宕2LDK3階間取り

    2LDK 3階

    6/12
  • ファミール愛宕2LDK3階間取り

    2LDK 3階

    7/12
  • ファミール愛宕2LDK4階間取り

    2LDK 4階

    8/12
  • ファミール愛宕2LDK4階間取り

    2LDK 4階

    9/12
  • ファミール愛宕2LDK4階間取り

    2LDK 4階

    10/12
  • ファミール愛宕2LDK4階間取り

    2LDK 4階

    11/12
  • ファミール愛宕1DK4階間取り

    1DK 4階

    12/12
築年月(築年数) 1978年9月(築48年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上5階建 総戸数 21戸
管理人 日勤 管理形態 -
用途地域 - 都市計画 -
土地権利 - 国土法届出 -
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件 公営水道、都市ガス、下水、駐輪場あり

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2026年3月15日]

ファミール愛宕の売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
LIFULL HOME'Sが独自に開発した 不動産参考価格算出システム を使用しています。

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以下の査定依頼はお断りしています。恐れ入りますがご了承ください。
弁護士、不動産業者など、物件所有者以外からの査定依頼
競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

ホームズ不動産査定 よくある質問

❓ファミール愛宕を査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、ファミール愛宕の売却に強い不動産会社を13社以上掲載しています。
ファミール愛宕に対応できる会社情報を見る
納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、ファミール愛宕の売り時ですか?
ファミール愛宕がある仙台市若林区のマンションの価格は直近の3年間で6.48%程度上昇しています。(3年前→2年前:-3.81%、2年前→1年前:6.29%、1年前→今年:4.15%)
宮城県の直近3年間の変動(1.98%)に比べ、やや高めの水準です。
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更新日:2026年4月9日

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