この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
宮城県仙台市若林区新寺3丁目1-53
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
3,303 万円 66.27m²の部屋
〜1 億 361 万円 152.7m²の部屋
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7社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
3,303万円66.27m²の部屋50万円 / m²
〜1億361万円152.7m²の部屋68万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(仙台市若林区新寺)の専有面積70m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (仙台市若林区新寺 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築12年(現在) | 2,575万円 | 100％ |
| 築15年(3年後) | 2,482万円 | 96.4％ |
| 築20年(8年後) | 2,326万円 | 90.3％ |
| 築25年(13年後) | 2,169万円 | 84.2％ |
| 築30年(18年後) | 2,012万円 | 78.1％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築12年) | 3,303万円 | 100％ |
| 3年後(築15年) | 3,184万円 | 96.4％ |
| 8年後(築20年) | 2,983万円 | 90.3％ |
| 13年後(築25年) | 2,782万円 | 84.2％ |
| 18年後(築30年) | 2,581万円 | 78.1％ |
このマンションと、仙台市若林区新寺の築12年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,303万円 (66.27m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも35％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 50万円 / m² | 37万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,303万円 |
| 買取 | 1,982万円 〜 2,643万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
12.77万円66.27m²の部屋
〜31.98万円152.7m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ルクール新寺の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにルクール新寺が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 16.4万円 / 月 | 87.17m² | 1LDK / 2階 | 2024年8月〜2024年10月 |
| 16.8万円 / 月 | 86.00m² | 1LDK / 3階 | 2024年2月〜2024年4月 |
| 16.4万円 / 月 | 87.00m² | 1LDK / 3階 | 2023年11月〜2024年1月 |
| 48万円 / 月 | 152.00m² | 2LDK / 5階 | 2023年12月〜2024年1月 |
| 14.5万円 / 月 | 66.00m² | 1LDK / 3階 | 2023年12月〜2024年1月 |
| 52.8万円 / 月 | 152.00m² | - / 5階 | 2021年9月〜2023年11月 |
| 16.4万円 / 月 | 87.00m² | 1LDK / 2階 | 2023年8月 |
| 14.5万円 / 月 | 66.00m² | 1LDK / 3階 | 2023年2月〜2023年6月 |
| 26.4万円 / 月 | 118.00m² | - / 4階 | 2022年10月〜2023年1月 |
| 24万円 / 月 | 118.00m² | 2LDK / 4階 | 2022年2月〜2022年9月 |
| 14.5万円 / 月 | 66.00m² | 1LDK / 3階 | 2022年5月〜2022年7月 |
| 15.8万円 / 月 | 86.04m² | 1LDK / 2階 | 2021年9月〜2022年1月 |
| 48万円 / 月 | 152.70m² | 2LDK / 5階 | 2020年9月〜2021年8月 |
| 16.8万円 / 月 | 86.04m² | 1LDK / 3階 | 2020年9月〜2021年1月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ルクール新寺周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
仙台市若林区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
仙台市若林区のマンションの価格は直近の3年間で 4.79%程度 上昇しています。（3年前→2年前：7.42%、 2年前→1年前：-4.82%、 1年前→今年：2.49% ）
宮城県の直近3年間の変動（6.28% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
仙台市若林区
宮城県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ルクール新寺 |
|---|---|
| 所在地 | 宮城県仙台市若林区新寺3丁目1-53 |
| 交通 |
|
【外観】
【外観】
【外観】
【エントランス】
【周辺】コンビニ「セブンイレブン仙台新寺1丁目店まで65ｍ」
【周辺】スーパー「COOP MIYAGI新寺店まで353ｍ」
【周辺】小学校「仙台市立連坊小路小学校まで720ｍ」
【周辺】中学校「仙台市立五橋中学校まで945ｍ」
【周辺】郵便局「仙台新寺郵便局まで253ｍ」
【周辺】病院「JR仙台病院まで495ｍ」
| 築年月（築年数） | 2013年3月(築12年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 11戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、下水、オール電化、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、免震構造 |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| チャコールウッドステージ | 1,657万円 〜 3,734万円 | 宮城県仙台市若林区新寺3丁目1-5 |
2011年4月（築14年） 地上7階 / 全21戸 |
| ピアチェーレ | 1,473万円 〜 2,052万円 | 宮城県仙台市宮城野区榴岡4丁目8-8 |
2015年2月（築10年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| カーサフェリーチェ | 1,284万円 〜 1,716万円 | 宮城県仙台市青葉区中央4丁目3-10 |
2012年12月（築12年） 地上6階 / 全14戸 |
| ザ・パークハウス仙台駅前 | 3,724万円 〜 6,483万円 | 宮城県仙台市宮城野区榴岡2丁目2-77 |
2015年3月（築10年） 地上18階 / 全68戸 |
| フェリシダ五橋 | 1,481万円 〜 2,891万円 | 宮城県仙台市青葉区北目町2-19 |
2013年3月（築12年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| フェリーチェプレッソ北目町 | 1,477万円 〜 2,335万円 | 宮城県仙台市青葉区北目町7-21 |
2014年10月（築11年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ライオンズ仙台レジデンス | 3,344万円 〜 6,341万円 | 宮城県仙台市宮城野区榴ケ岡103-3 |
2013年12月（築11年） 地上13階 / 全108戸 |
| リラ二十人町 | 2,121万円 〜 3,006万円 | 宮城県仙台市宮城野区二十人町300-7 |
2014年3月（築11年） 地上10階 / 全36戸 |
| Univalyロンド | 1,500万円 〜 2,319万円 | 宮城県仙台市宮城野区二十人町300-8 |
2014年4月（築11年） 地上5階 / 全22戸 |
| FarWisteria | 1,684万円 〜 3,146万円 | 宮城県仙台市宮城野区二十人町303-2 |
2013年6月（築12年） 地上6階 / 全16戸 |
| 108二十人町 | 1,174万円 〜 2,859万円 | 宮城県仙台市宮城野区二十人町303-10 |
2015年1月（築10年） 地上10階 / 全50戸 |
| GRANDSOLEIL | 1,226万円 〜 1,822万円 | 宮城県仙台市若林区連坊2丁目7-10 |
2015年1月（築10年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ザ・ブリスフルフォート仙台駅東 | 1,218万円 〜 3,332万円 | 宮城県仙台市宮城野区二十人町307-8 |
2015年1月（築10年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| エルスタンザ仙台駅東 | 1,264万円 〜 3,245万円 | 宮城県仙台市宮城野区鉄砲町中5-15 |
2014年1月（築11年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| tree | 1,257万円 〜 1,732万円 | 宮城県仙台市青葉区一番町1丁目7-28 |
2013年3月（築12年） 地上5階 / 全11戸 |
| アスコット鉄砲町2 | 1,499万円 〜 1,809万円 | 宮城県仙台市宮城野区鉄砲町中5-13 |
2014年7月（築11年） 地上5階 / 全16戸 |
| M.Stage2 | 1,279万円 〜 1,541万円 | 宮城県仙台市宮城野区鉄砲町中5-12 |
2011年3月（築14年） 地上7階 / 全17戸 |
| パークサイドレジデンス榴岡 | 1,941万円 〜 2,407万円 | 宮城県仙台市宮城野区二十人町306-22 |
2014年3月（築11年） 地上12階 / 全47戸 |
| アプローズ | 1,959万円 〜 2,951万円 | 宮城県仙台市宮城野区二十人町306-21 |
2013年3月（築12年） 地上9階 / 全36戸 |
| eastSTUDENTCOURT | 1,196万円 〜 1,477万円 | 宮城県仙台市宮城野区二十人町306-14 |
2015年3月（築10年） 地上12階 / 全88戸 |
| パークヒルズ榴岡 | 1,787万円 〜 2,733万円 | 宮城県仙台市宮城野区二十人町308-12 |
2014年3月（築11年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| パークホームズ仙台ステーションイースト | 3,617万円 〜 4,713万円 | 宮城県仙台市宮城野区小田原弓ノ町100-16 |
2014年1月（築11年） 地上13階 / 全48戸 |
| グラン・ドミール小田原山本丁 | 1,983万円 〜 3,897万円 | 宮城県仙台市宮城野区小田原山本丁101-2 |
2013年9月（築12年） 地上12階 / 全42戸 |
| アルファプライム榴岡 | 1,239万円 〜 1,485万円 | 宮城県仙台市宮城野区鉄砲町東1-14 |
2014年8月（築11年） 地上6階 / 全15戸 |
| パークヒルズツツジガオカ | 1,572万円 〜 3,754万円 | 宮城県仙台市宮城野区二十人町310-7 |
2015年3月（築10年） 地上5階 / 全13戸 |
| プラウド仙台榴ケ岡 | 3,071万円 〜 3,881万円 | 宮城県仙台市宮城野区宮城野1丁目27-5 |
2011年10月（築14年） 地上8階 / 全54戸 |
| シティハウス広瀬川ステーションコート | 3,281万円 〜 4,196万円 | 宮城県仙台市若林区土樋1丁目11-7 |
2011年12月（築13年） 地上7階 / 全62戸 |
| キャスト榴岡 | 1,802万円 〜 2,162万円 | 宮城県仙台市宮城野区鉄砲町東3-20 |
2012年5月（築13年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| グラン・ドミール一番町 | 1,079万円 〜 4,084万円 | 宮城県仙台市青葉区一番町1丁目14-2 |
2011年3月（築14年） 地上10階 / 全80戸 |
| ピースフル | 2,392万円 〜 2,857万円 | 宮城県仙台市宮城野区鉄砲町東1-5 |
2011年4月（築14年） 地上7階 / 全7戸 |
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