宮城県仙台市若林区河原町1丁目3-32
参考査定価格 情報更新：2026年4月5日
966 万円 36m²の部屋
〜1,317 万円 40.5m²の部屋
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【外観】仙台市若林区河原町1丁目「レジデンス河原町」
1/3
【駐車場】駐車場その他
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【周辺】前面道路、建物周り等
3/3レジデンス河原町の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
レジデンス河原町の売却に役立つ情報をチェック！
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966万円 （27万円 / m²） 36m²の部屋
〜1,317万円 （32万円 / m²） 40.5m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 36m²の部屋の場合 | 40.5m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 966万円 | 1,317万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 38万4,780円 | 50万610円 |
| ② 印紙代 | 5,000円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 41万9,780円 | 54万610円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 923万430円 | 1,261万9,628円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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レジデンス河原町周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
仙台市若林区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年4月9日]
仙台市若林区のマンションの価格は直近の3年間で 6.48%程度 上昇しています。（3年前→2年前：-3.81%、 2年前→1年前：6.29%、 1年前→今年：4.15% ）
宮城県の直近3年間の変動（1.98% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
仙台市若林区
宮城県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 966万円 |
| 買取 | 580万円 〜 773万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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4.93万円 / 月 36m²の部屋
〜
6.31万円 / 月 40.5m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
レジデンス河原町の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにレジデンス河原町が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5万円 / 月 | 36.00m² | 1LDK / 3階 | 2024年4月〜2024年5月 |
| 5.5万円 / 月 | 35.40m² | 2DK / 2階 | 2011年3月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| シーアイマンション河原町 | 1,210万円 〜 3,222万円 | 宮城県仙台市若林区河原町1丁目3-6 |
1986年12月（築40年） 地上7階 / 全50戸 |
| ロイヤルヒルズ河原町 | 586万円 〜 1,308万円 | 宮城県仙台市若林区河原町2丁目6-22 |
1989年1月（築38年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| シャンティ河原町 | 631万円 〜 1,914万円 | 宮城県仙台市若林区河原町1丁目4-40 |
1988年3月（築39年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ライオンズマンション長町一丁目 | 1,418万円 〜 2,691万円 | 宮城県仙台市太白区長町1丁目7-28 |
1987年12月（築39年） 地上13階 / 全49戸 |
| ルミネマンション長町 | 778万円 〜 2,130万円 | 宮城県仙台市太白区長町1丁目7-9 |
1990年2月（築37年） 地上5階 / 全14戸 |
| レジデンス・河原町 | 1,834万円 〜 2,286万円 | 宮城県仙台市若林区河原町1丁目6-27 |
1987年3月（築40年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ルシェリア長町 | 1,253万円 〜 1,550万円 | 宮城県仙台市太白区長町1丁目8-35 |
1990年3月（築37年） 地上5階 / 全8戸 |
| サンマンション広瀬 | 1,216万円 〜 2,098万円 | 宮城県仙台市太白区長町1丁目9-24 |
1987年7月（築39年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ライオンズマンション河原町第2 | 608万円 〜 2,443万円 | 宮城県仙台市若林区河原町2丁目2-25 |
1988年5月（築38年） 地上10階 / 全33戸 |
| パシフィックマンション広瀬橋 | 1,695万円 〜 2,916万円 | 宮城県仙台市太白区長町1丁目7-38 |
1987年6月（築39年） 地上10階 / 全77戸 |
| ライオンズリバーサイド河原町 | 1,509万円 〜 2,435万円 | 宮城県仙台市若林区河原町1丁目6-15 |
1987年7月（築39年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| リエス河原町東 | 547万円 〜 694万円 | 宮城県仙台市若林区若林1丁目7-13 |
1988年7月（築38年） 地上4階 / 全45戸 |
| 若林第二パンション | 456万円 〜 578万円 | 宮城県仙台市若林区若林1丁目5-8 |
1987年4月（築40年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| レジデンス長町第一 | 1,561万円 〜 2,072万円 | 宮城県仙台市太白区長町1丁目3-33 |
1989年1月（築38年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| シーアイマンション南材木町 | 1,366万円 〜 2,320万円 | 宮城県仙台市若林区南材木町81 |
1986年3月（築41年） 地上7階 / 全31戸 |
| 南材木町シティハウス | 1,548万円 〜 1,957万円 | 宮城県仙台市若林区南石切町21-1 |
1987年3月（築40年） 地上5階 / 全37戸 |
| ビューパレス長町 | 708万円 〜 871万円 | 宮城県仙台市太白区長町2丁目10-3 |
1989年11月（築37年） 地上4階 / 全22戸 |
| 朝日プラザ長町 | 1,433万円 〜 3,138万円 | 宮城県仙台市太白区長町3丁目9-3 |
1986年10月（築40年） 地上13階 / 全38戸 |
| ライオンズガーデン新河原町 | 1,397万円 〜 2,855万円 | 宮城県仙台市若林区南染師町49-2 |
1987年5月（築39年） 地上6階 / 全93戸 |
| Primavera3 | 1,172万円 〜 1,666万円 | 宮城県仙台市若林区文化町5-8 |
1989年10月（築37年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| メゾンブランシュ1号館 | 880万円 〜 2,490万円 | 宮城県仙台市若林区南染師町55 |
1990年3月（築37年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ライオンズマンション石名坂 | 696万円 〜 2,061万円 | 宮城県仙台市若林区土樋1 |
1988年5月（築38年） 地上8階 / 全26戸 |
| アネックス51 | 704万円 〜 985万円 | 宮城県仙台市若林区舟丁50 |
1989年3月（築38年） 地上5階 / 全28戸 |
| ハイムナナーS' | 1,572万円 〜 1,945万円 | 宮城県仙台市太白区長町3丁目7-7 |
1990年1月（築37年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| シェリノ長町 | 972万円 〜 1,270万円 | 宮城県仙台市太白区長町4丁目5-40 |
1989年5月（築37年） 地上4階 / 全19戸 |
| ライオンズマンション長町四丁目 | 1,167万円 〜 2,181万円 | 宮城県仙台市太白区長町4丁目3-30 |
1989年5月（築37年） 地上7階 / 全23戸 |
| グレードハイツ長町 | 723万円 〜 1,009万円 | 宮城県仙台市太白区長町5丁目7-7 |
1990年2月（築37年） 地上5階 / 全8戸 |
| 北沢産業仙台ビルキャッスル北沢仙台 | 636万円 〜 1,125万円 | 宮城県仙台市若林区土樋264-1 |
1986年10月（築40年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| アルファコートA棟 | 1,407万円 〜 1,955万円 | 宮城県仙台市若林区南小泉4丁目4-16 |
1988年12月（築38年） 地上4階 / 全24戸 |
| 平和マンション長町 | 757万円 〜 1,678万円 | 宮城県仙台市太白区長町8丁目8-19 |
1990年2月（築37年） 地上4階 / 全23戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | レジデンス河原町 |
|---|---|
| 所在地 |
宮城県仙台市若林区河原町1丁目3-32
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
1LDK 2階
1/2
2DK 2階
2/2| 築年月（築年数） | 1988年3月(築39年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年4月15日]
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