福岡県北九州市若松区ひびきの南2丁目21-28
参考査定価格 情報更新：2026年3月5日
330 万円 18.1m²の部屋
〜646 万円 25m²の部屋
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【外観】
1/8
【外観】スーパー コンビニ徒歩約10分圏内にあり生活に便利な環境です。
2/8
【エントランス】
3/8
【駐車場】
4/8
【周辺】セブンイレブン若松小敷店（400m）
5/8
【周辺】アルゾひびきの店（445m）
6/8
【周辺】ディスカウントドラッグコスモス学研西店（701m）
7/8
【周辺】リブホール（1661m）
8/8ヴィラアカデミアの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
ヴィラアカデミアの売却に役立つ情報をチェック！
ヴィラアカデミアの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 6階 |
|
賃貸募集中 賃料 4万円 |
24m² | 1K | 北東 | 物件詳細 |
| 大東建託リーシング株式会社 北九州八幡店 | ||||||
| 4階 |
|
賃貸募集中 賃料 4万円 |
24m² | 1DK | 北東 | 物件詳細 |
| いい部屋ネット 折尾店 株式会社不動産のデパートひろた | ||||||
10社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
（福岡県の311駅中）
LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
330万円 （18万円 / m²） 18.1m²の部屋
〜646万円 （26万円 / m²） 25m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年3月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 18.1m²の部屋の場合 | 25m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 330万円 | 646万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 33万円 | 33万円 |
| ② 印紙代 | 1,000円 | 5,000円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 36万1,000円 | 36万5,000円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 293万8,996円 | 609万45円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(北九州市若松区ひびきの南)の専有面積20m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築23年(現在) | 545万円 | 100％ |
| 築25年(2年後) | 518万円 | 95.0％ |
| 築30年(7年後) | 447万円 | 82.1％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築23年) | 100％ | 330万円 |
| 2年後(築25年) | 95.0％ | 314万円 |
| 7年後(築30年) | 82.1％ | 271万円 |
このマンションと、北九州市若松区ひびきの南の築23年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
330万円 (18.1m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも33％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 18万円 / m² | 27万円 / m² |
ヴィラアカデミア周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
北九州市若松区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年3月9日]
北九州市若松区のマンションの価格は直近の3年間で 1.22%程度 上昇しています。（3年前→2年前：-6.58%、 2年前→1年前：-0.34%、 1年前→今年：8.72% ）
福岡県の直近3年間の変動（13.13% ）に比べ、低めの水準です。
価格（万円）
北九州市若松区
福岡県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 330万円 |
| 買取 | 198万円 〜 264万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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2.9万円 / 月 18.1m²の部屋
〜
4.53万円 / 月 25m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ヴィラアカデミアの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにヴィラアカデミアが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 6階 | 2026年1月〜2026年3月 |
| 4万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 2階 | 2026年1月〜2026年3月 |
| 4万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 2階 | 2026年1月〜2026年3月 |
| 4万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 5階 | 2026年2月〜2026年3月 |
| 4万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 5階 | 2026年2月〜2026年3月 |
| 4万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 3階 | 2026年2月〜2026年3月 |
| 4万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 2階 | 2026年2月〜2026年3月 |
| 4万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 2階 | 2026年2月〜2026年3月 |
| 4万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 2階 | 2026年2月〜2026年3月 |
| 4.4万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 6階 | 2026年3月 |
| 4万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 4階 | 2026年3月 |
| 4万円 / 月 | 24.00m² | 1DK / 4階 | 2026年3月 |
| 4万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 3階 | 2026年3月 |
| 4万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 3階 | 2026年3月 |
| 4万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 6階 | 2026年1月〜2026年2月 |
| 4万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 4階 | 2026年1月〜2026年2月 |
| 3.9万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 2階 | 2025年8月〜2025年11月 |
| 3.9万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 6階 | 2025年10月〜2025年11月 |
| 3.9万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 4階 | 2025年10月〜2025年11月 |
| 3.9万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 2階 | 2025年10月〜2025年11月 |
| 3.9万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 6階 | 2025年2月〜2025年7月 |
| 3.9万円 / 月 | 18.10m² | 1K / 4階 | 2025年1月〜2025年3月 |
| 3.9万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 4階 | 2025年1月〜2025年3月 |
| 3.9万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 2階 | 2025年1月〜2025年3月 |
| 3.9万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 2階 | 2025年2月〜2025年3月 |
| 3.9万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 5階 | 2025年1月〜2025年2月 |
| 3.9万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 5階 | 2025年1月 |
| 3.9万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 5階 | 2024年9月〜2024年12月 |
| 3.9万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 5階 | 2024年9月〜2024年12月 |
| 3.9万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 5階 | 2024年1月〜2024年9月 |
| 3.9万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 2階 | 2024年1月〜2024年7月 |
| 3.9万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 5階 | 2024年1月〜2024年5月 |
| 3.9万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 6階 | 2024年3月〜2024年5月 |
| 3.9万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 5階 | 2024年1月 |
| 3.9万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 5階 | 2023年9月〜2023年11月 |
| 3.9万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 4階 | 2023年4月〜2023年6月 |
| 3.9万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 4階 | 2023年1月〜2023年2月 |
| 3.9万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 3階 | 2023年1月〜2023年2月 |
| 3.9万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 5階 | 2022年12月〜2023年1月 |
| 3.9万円 / 月 | 18.00m² | 1K / 4階 | 2023年1月 |
| 3.9万円 / 月 | 25.00m² | 1DK / 6階 | 2022年4月 |
| 3.9万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 6階 | 2022年1月〜2022年3月 |
| 3.9万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 4階 | 2022年2月〜2022年3月 |
| 3.9万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 3階 | 2022年2月〜2022年3月 |
| 3.9万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 3階 | 2022年2月〜2022年3月 |
| 3.9万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 5階 | 2022年1月〜2022年2月 |
| 3.9万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 2階 | 2021年4月〜2021年12月 |
| 3.9万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 3階 | 2021年10月〜2021年11月 |
| 3.9万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 3階 | 2021年7月〜2021年8月 |
| 3.9万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 6階 | 2021年1月〜2021年3月 |
| 3.9万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 5階 | 2021年1月〜2021年3月 |
| 3.9万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 3階 | 2021年1月〜2021年3月 |
| 3.9万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 4階 | 2021年3月 |
| 3.9万円 / 月 | 25.00m² | 1DK / 3階 | 2021年3月 |
| 3.9万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 2階 | 2021年3月 |
| 3.9万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 5階 | 2020年12月〜2021年1月 |
| 3.9万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 2階 | 2020年6月〜2020年10月 |
| 3.9万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 2階 | 2019年8月〜2020年6月 |
| 3.9万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 5階 | 2020年1月〜2020年6月 |
| 3.9万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 4階 | 2020年1月〜2020年2月 |
| 3.9万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 3階 | 2019年12月〜2020年1月 |
| 3.9万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 4階 | 2019年5月〜2019年8月 |
| 3.9万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 3階 | 2019年3月〜2019年5月 |
| 3.9万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 4階 | 2019年1月〜2019年4月 |
| 3.9万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 2階 | 2019年1月〜2019年3月 |
| 3.9万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 5階 | 2019年1月〜2019年2月 |
| 3.9万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 4階 | 2019年1月〜2019年2月 |
| 3.9万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 5階 | 2018年5月〜2019年1月 |
| 3.9万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 6階 | 2018年10月 |
| 3.9万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 6階 | 2018年3月〜2018年4月 |
| 3.9万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 4階 | 2018年4月 |
| 3.9万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 3階 | 2018年2月〜2018年3月 |
| 3.9万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 3階 | 2016年12月〜2017年3月 |
| 3.9万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 5階 | 2017年1月〜2017年3月 |
| 3.9万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 5階 | 2017年1月〜2017年3月 |
| 3.9万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 3階 | 2017年1月〜2017年2月 |
| 3.9万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 3階 | 2017年1月〜2017年2月 |
| 3.9万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 3階 | 2014年3月〜2014年5月 |
| 3.9万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 4階 | 2014年3月〜2014年4月 |
| 3.9万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 5階 | 2013年1月 |
| 3.9万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 4階 | 2012年5月 |
| 3.9万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 3階 | 2012年1月〜2012年4月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| クレイントータス | 684万円 〜 1,435万円 | 福岡県北九州市若松区小敷ひびきの3丁目4-13 |
2003年11月（築23年） 地上7階 / 全33戸 |
| グランドテラスひびきの | 993万円 〜 1,815万円 | 福岡県北九州市若松区小敷ひびきの3丁目5-5 |
2002年6月（築24年） 地上5階 / 全14戸 |
| メゾン・ド・グロウ21 | 541万円 〜 689万円 | 福岡県北九州市八幡西区浅川2丁目1-8 |
2005年3月（築22年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| リリーフ浅川2 | 751万円 〜 1,902万円 | 福岡県北九州市八幡西区浅川2丁目16-27 |
2004年12月（築22年） 地上6階 / 全20戸 |
| リリーフ浅川 | 715万円 〜 1,361万円 | 福岡県北九州市八幡西区浅川2丁目20-1 |
2003年3月（築24年） 地上6階 / 全20戸 |
| グランドパレス浅川アドバンティア | 1,337万円 〜 2,600万円 | 福岡県北九州市八幡西区浅川2丁目18-30 |
2002年7月（築24年） 地上8階 / 全44戸 |
| グランドパレスグラリッシュ浅川 | 1,888万円 〜 2,635万円 | 福岡県北九州市八幡西区浅川1丁目25-1 |
2005年2月（築22年） 地上13階 / 全54戸 |
| グレイシス浅川1 | 582万円 〜 809万円 | 福岡県北九州市八幡西区浅川1丁目25-7 |
2005年1月（築22年） 地上5階 / 全28戸 |
| アーティックス千代ヶ崎 | 1,452万円 〜 2,138万円 | 福岡県北九州市八幡西区千代ケ崎3丁目1-21 |
2003年8月（築23年） 地上7階 / 全18戸 |
| ザプレース自由ケ丘 | 1,328万円 〜 2,494万円 | 福岡県北九州市八幡西区藤原1丁目2-20 |
2006年2月（築21年） 地上7階 / 全50戸 |
| エクセレント本城 | 1,078万円 〜 1,531万円 | 福岡県北九州市八幡西区力丸町24-3 |
2003年3月（築24年） 地上5階 / 全20戸 |
| ホワイトキャッスル楠木 | 1,142万円 〜 1,973万円 | 福岡県北九州市八幡西区楠木2丁目1-1 |
2005年9月（築21年） 地上13階 / 全77戸 |
| エレガンスコート折尾 | 519万円 〜 664万円 | 福岡県北九州市八幡西区折尾2丁目1-10 |
2003年3月（築24年） 地上5階 / 全28戸 |
| リヴィエールヒルズ本城 | 1,423万円 〜 2,489万円 | 福岡県北九州市八幡西区本城東6丁目14-28 |
2004年2月（築23年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| リヴィエール折尾駅東 | 1,748万円 〜 2,582万円 | 福岡県北九州市八幡西区光明2丁目12-30 |
2006年2月（築21年） 地上14階 / 全52戸 |
| サンディエゴ永野3 | 616万円 〜 2,189万円 | 福岡県遠賀郡水巻町頃末北4丁目2-18 |
2004年3月（築23年） 地上10階 / 全54戸 |
| ハイツ高松2 | 1,221万円 〜 1,605万円 | 福岡県北九州市八幡西区長崎町6-8 |
2003年2月（築24年） 地上6階 / 全15戸 |
| グリーンコート3番館 | 491万円 〜 779万円 | 福岡県北九州市八幡西区則松1丁目3-13 |
2005年8月（築21年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グリーンコート2番館 | 517万円 〜 754万円 | 福岡県北九州市八幡西区則松1丁目2-24 |
2004年4月（築23年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アイランドコート水巻駅前 | 1,311万円 〜 1,990万円 | 福岡県遠賀郡水巻町頃末北1丁目15-1 |
2004年1月（築23年） 地上9階 / 全32戸 |
| プレステージ陣原 | 1,070万円 〜 1,574万円 | 福岡県北九州市八幡西区陣原3丁目12-16 |
2004年1月（築23年） 地上5階 / 全15戸 |
| ヴァンデュール陣原駅前 | 1,569万円 〜 2,415万円 | 福岡県北九州市八幡西区陣原3丁目6-17 |
2002年10月（築24年） 地上10階 / 全27戸 |
| ルワージュ陣原 | 1,650万円 〜 2,654万円 | 福岡県北九州市八幡西区陣原3丁目23-9 |
2002年5月（築24年） 地上10階 / 全72戸 |
| フラワースポット | 1,027万円 〜 1,457万円 | 福岡県北九州市八幡西区則松7丁目22-1 |
2002年3月（築25年） 地上5階 / 全12戸 |
| メディアパーク | 1,075万円 〜 1,998万円 | 福岡県北九州市八幡西区穴生4丁目5-18 |
2005年3月（築22年） 地上6階 / 全18戸 |
| クレフォート皇后崎 | 1,116万円 〜 1,772万円 | 福岡県北九州市八幡西区皇后崎町2-18 |
2005年3月（築22年） 地上6階 / 全12戸 |
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マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
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株式会社福岡地所では北九州市内の各区にそれぞれ専門担当者がいます。各担当が地域を専門にすることで、地域の特性に合わせて地元ならではの情報をご提供をいたします。『豊富な物件情報』、『詳しい提案力』、『より早くより高く売却すること』を目指してお客様の状況に合わせたベストプランをご提案いたします。
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お客様一人一人にあったご提案をいたします
当社は福岡県・大分県で不動産売買を中心に仲介、販売、買取の不動産業務を行っております。売買取引経験の豊富なスタッフが査定からご契約・お引き渡しまで一貫してご対応いたします。他社様でお断りされた物件や遠方でお困りの方のご相談も、喜んでお引き受けいたします！ぜひお気軽にご相談ください。
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住替えや相続などお気軽にご相談ください
当社は東証上場のアンサーホールディングスグループ会社です
売買・賃貸・管理・資産活用・相続・遺言作成など住まいに関することなら、まずはアンサー倶楽部へご相談ください。
相続・住み替え・住宅ローンに関するご相談もお気軽にご相談ください！
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ヴィラアカデミア |
|---|---|
| 所在地 |
福岡県北九州市若松区ひびきの南2丁目21-28
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| 交通 |
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部屋タイプごとの間取り図
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35/35| 築年月（築年数） | 2004年2月(築23年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | 41戸 |
| 管理人 | 無 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、タイル貼り、免震構造、耐震構造（新耐震基準適合）
※最新の状態と異なる場合があります |
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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年3月24日]
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