福岡県北九州市若松区久岐の浜3-2
参考査定価格 情報更新：2026年4月5日
1,583 万円 72.74m²の部屋
〜2,627 万円 86.64m²の部屋
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【外観】山や海が望める自然豊かな住環境です
1/8
【エントランス】JR若松駅までは徒歩4分の駅チカ！交通の利便性良好です
2/8
【エントランス】
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【エントランス】
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【周辺】北九州市立若松中学校（1381m）
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【周辺】ファミリーマート JR若松駅店（459m）
6/8
【周辺】若松駅前郵便局（580m）
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【周辺】福岡ひびき信用金庫若松支店（933m）
8/8ベイサージュ久岐の浜の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
ベイサージュ久岐の浜の売却に役立つ情報をチェック！
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（福岡県の311駅中）
LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
1,583万円 （22万円 / m²） 72.74m²の部屋
〜2,627万円 （30万円 / m²） 86.64m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 72.74m²の部屋の場合 | 86.64m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 1,583万円 | 2,627万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 58万8,390円 | 93万2,910円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 62万8,390円 | 97万2,910円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 1,519万8,861円 | 2,529万6,905円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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同じ地域(北九州市若松区久岐の浜)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築22年(現在) | 1,385万円 | 100％ |
| 築25年(3年後) | 1,282万円 | 92.6％ |
| 築30年(8年後) | 1,105万円 | 79.8％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築22年) | 100％ | 1,583万円 |
| 3年後(築25年) | 92.6％ | 1,465万円 |
| 8年後(築30年) | 79.8％ | 1,264万円 |
このマンションと、北九州市若松区久岐の浜の築22年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,583万円 (72.74m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも10％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 22万円 / m² | 20万円 / m² |
ベイサージュ久岐の浜周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
北九州市若松区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年4月9日]
北九州市若松区のマンションの価格は直近の3年間で 2.79%程度 上昇しています。（3年前→2年前：-4.11%、 2年前→1年前：-0.30%、 1年前→今年：7.52% ）
福岡県の直近3年間の変動（13.95% ）に比べ、低めの水準です。
価格（万円）
北九州市若松区
福岡県
7社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにベイサージュ久岐の浜が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,980万円 | 72.74m² | 3LDK / 10階 | 2024年10月〜2025年7月 |
| 1,680万円 | 79.33m² | 3LDK / 9階 | 2024年11月〜2025年1月 |
| 2,100万円 | 79.00m² | 3LDK / 6階 | 2023年1月〜2023年2月 |
| 1,780万円 | 82.00m² | 4LDK / 11階 | 2022年8月〜2022年9月 |
| 1,850万円 | 82.00m² | 4LDK / 11階 | 2022年7月 |
| 1,700万円 | 67.36m² | 3LDK / 10階 | 2021年1月〜2021年2月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,583万円 |
| 買取 | 950万円 〜 1,267万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
7社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
7.94万円 / 月 72.74m²の部屋
〜
10.13万円 / 月 86.64m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ユリシーズK | 748万円 〜 1,310万円 | 福岡県北九州市若松区浜町2丁目12-5 |
2002年10月（築24年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| トーケン設計戸畑駅前2 | 528万円 〜 6,811万円 | 福岡県北九州市戸畑区銀座1丁目1-7 |
2003年3月（築24年） 地上14階 / 全94戸 |
| パラドール・デ・ジョーカー | 756万円 〜 1,177万円 | 福岡県北九州市戸畑区明治町2-18 |
2006年3月（築21年） 地上8階 / 全1戸 |
| アネーロあそう | 1,545万円 〜 2,866万円 | 福岡県北九州市戸畑区浅生2丁目10-18 |
2004年7月（築22年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| アール・フォーレ戸畑駅東B棟 | 1,718万円 〜 2,998万円 | 福岡県北九州市戸畑区新池1丁目8-15 |
2004年5月（築22年） 地上15階 / 全181戸 |
| グランオヴェスト2 | 699万円 〜 2,500万円 | 福岡県北九州市戸畑区新池1丁目4-15 |
2004年3月（築23年） 地上7階 / 全15戸 |
| エスポワール林 | 1,387万円 〜 2,060万円 | 福岡県北九州市戸畑区浅生1丁目4-7 |
2004年1月（築23年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| サンシャイン戸畑 | 744万円 〜 1,212万円 | 福岡県北九州市戸畑区新池3丁目15-10 |
2005年7月（築21年） 地上4階 / 全20戸 |
| アルゴ・イマージュ | 723万円 〜 1,104万円 | 福岡県北九州市戸畑区千防2丁目2-8 |
2006年3月（築21年） 地上6階 / 全15戸 |
| サンパーク正津町 | 1,310万円 〜 2,220万円 | 福岡県北九州市戸畑区正津町7-26 |
2003年2月（築24年） 地上14階 / 全32戸 |
| アースコート戸畑千防 | 2,189万円 〜 3,128万円 | 福岡県北九州市戸畑区千防1丁目12-6 |
2002年9月（築24年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| アイランドシティ | 655万円 〜 942万円 | 福岡県北九州市戸畑区千防3丁目10-6 |
2005年3月（築22年） 地上5階 / 全16戸 |
| サンライフ夜宮パークガーデン | 1,820万円 〜 2,688万円 | 福岡県北九州市戸畑区一枝1丁目2-25 |
2003年6月（築23年） 地上5階 / 全40戸 |
| ハミエル九工大前 | 823万円 〜 1,224万円 | 福岡県北九州市戸畑区中原西2丁目15-7 |
2006年2月（築21年） 地上7階 / 全32戸 |
| ニューリバー九工大駅前 | 1,273万円 〜 2,141万円 | 福岡県北九州市戸畑区中原西2丁目16-7 |
2004年2月（築23年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| ホワイトバレー八幡駅前 | 660万円 〜 970万円 | 福岡県北九州市八幡東区西本町3丁目3-21 |
2004年4月（築23年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グラントゥールウエスト | 1,892万円 〜 3,948万円 | 福岡県北九州市八幡東区西本町3丁目1-1 |
2004年3月（築23年） 地上19階 / 全 - 戸 |
| ルワージュ八幡駅前3 | 1,822万円 〜 3,123万円 | 福岡県北九州市八幡東区西本町2丁目2-2 |
2004年12月（築22年） 地上15階 / 全45戸 |
| リビオ鞘ケ谷ソフィアージュ | 1,515万円 〜 2,571万円 | 福岡県北九州市戸畑区東鞘ケ谷町6-1 |
2003年1月（築24年） 地上10階 / 全1戸 |
| オーブ春の町 | 593万円 〜 973万円 | 福岡県北九州市八幡東区春の町2丁目3-13 |
2006年8月（築20年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ルワージュ八幡駅前1 | 1,822万円 〜 2,804万円 | 福岡県北九州市八幡東区西本町4丁目1-1 |
2005年3月（築22年） 地上15階 / 全45戸 |
| サンパーク尾倉 | 1,410万円 〜 2,276万円 | 福岡県北九州市八幡東区尾倉2丁目8-15 |
2003年2月（築24年） 地上11階 / 全30戸 |
| ルワージュ八幡駅前2 | 1,749万円 〜 2,824万円 | 福岡県北九州市八幡東区西本町4丁目1-2 |
2005年3月（築22年） 地上15階 / 全45戸 |
| ガーデンパレスやひろ1 | 1,366万円 〜 4,874万円 | 福岡県北九州市八幡東区西本町4丁目5-12 |
2004年1月（築23年） 地上12階 / 全22戸 |
| サンライフ八幡駅南2 | 1,402万円 〜 2,375万円 | 福岡県北九州市八幡東区尾倉1丁目1-15 |
2005年10月（築21年） 地上10階 / 全36戸 |
| シャルマン・エルディオ | 866万円 〜 1,247万円 | 福岡県北九州市戸畑区境川2丁目5-12 |
2004年1月（築23年） 地上5階 / 全24戸 |
| リバージュ中井 | 1,293万円 〜 1,938万円 | 福岡県北九州市小倉北区中井3丁目7-27 |
2005年8月（築21年） 地上7階 / 全12戸 |
| サンパーク桃園公園 | 1,307万円 〜 2,551万円 | 福岡県北九州市八幡東区桃園2丁目6-3 |
2006年2月（築21年） 地上13階 / 全46戸 |
| メゾン白川 | 700万円 〜 1,987万円 | 福岡県北九州市八幡東区祇園1丁目8-5 |
2003年2月（築24年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グランリビオ高見五条西館 | 3,330万円 〜 5,271万円 | 福岡県北九州市八幡東区高見1丁目2-25 |
2003年9月（築23年） 地上3階 / 全36戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ベイサージュ久岐の浜 |
|---|---|
| 所在地 |
福岡県北九州市若松区久岐の浜3-2
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 6階
1/4
4LDK 8階
2/4
3LDK 9階
3/4
3LDK 10階
4/4| 築年月（築年数） | 2004年9月(築22年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上15階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 常駐 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年4月15日]
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【所在地】
福岡県北九州市若松区久岐の浜3-2【最寄り駅からのアクセス情報】
JR筑豊本線 / 若松駅 徒歩4分【建物仕様】
築年月：2004年9月(築22年)【設備・条件】
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラほか
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