価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
福岡県北九州市若松区宮丸2丁目3-7
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
346 万円 64.42m²の部屋
〜492 万円 70.45m²の部屋
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3社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
オリエント藤ノ木4号棟の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 8階 | - |
売出し中 価格480万円 |
64.42m² | 3LDK | - | 物件詳細 |
| 6階 |
|
売出し中 価格360万円 |
64.42m² | 3LDK | 南 | 物件詳細 |
| 1階 |
|
売出し中 価格400万円 |
70.45m² | 4DK | 南 | 物件詳細 |
| 6階 |
|
賃貸募集中 賃料4.9万円 |
68.03m² | 3LDK | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
346万円64.42m²の部屋5万円 / m²
〜492万円70.45m²の部屋7万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにオリエント藤ノ木4号棟が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 400万円 | 70.45m² | 4DK / 1階 | 2024年6月〜2024年10月 |
| 360万円 | 64.42m² | 3LDK / 6階 | 2024年9月〜2024年10月 |
| 450万円 | 70.00m² | 4DK / 6階 | 2024年4月〜2024年5月 |
| 450万円 | 70.00m² | 4DK / 1階 | 2024年2月〜2024年3月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 346万円 |
| 買取 | 208万円 〜 277万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
4.53万円64.42m²の部屋
〜5.43万円70.45m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
オリエント藤ノ木4号棟の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにオリエント藤ノ木4号棟が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4.9万円 / 月 | 68.03m² | 3LDK / 6階 | 2024年9月〜2024年10月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
オリエント藤ノ木4号棟周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
北九州市若松区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
北九州市若松区のマンションの価格は直近の3年間で 0.91%程度 上昇しています。（3年前→2年前：12.50%、 2年前→1年前：-5.91%、 1年前→今年：-4.67% ）
福岡県の直近3年間の変動（9.06% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
北九州市若松区
福岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | オリエント藤ノ木4号棟 |
|---|---|
| 所在地 | 福岡県北九州市若松区宮丸2丁目3-7 |
| 交通 |
|
【外観】人気の角部屋！独立しており玄関前を人が通ることが少ない構造です！
【周辺】北九州市立藤木小学校（964m）
【周辺】北九州市立石峯中学校（733m）
【周辺】セブンイレブン 若松藤ノ木店（393m）
【周辺】福岡ひびき信用金庫若松支店（3140m）
【周辺】若松今光郵便局（990m）
| 築年月（築年数） | 1986年5月(築39年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水 |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| オリエント藤ノ木3号棟 | 353万円 〜 537万円 | 福岡県北九州市若松区宮丸2丁目3-7 |
1986年5月（築39年） 地上8階 / 全62戸 |
| オリエント藤ノ木1号棟 | 432万円 〜 624万円 | 福岡県北九州市若松区宮丸2丁目3-7 |
1986年5月（築39年） 地上8階 / 全62戸 |
| トアレンス童子丸 | 483万円 〜 895万円 | 福岡県北九州市若松区童子丸1丁目2-31 |
1986年4月（築39年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| グランドハイツ修多羅 | 283万円 〜 372万円 | 福岡県北九州市若松区修多羅2丁目5-10 |
1985年4月（築40年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| リヴィエール中畑 | 226万円 〜 297万円 | 福岡県北九州市若松区中畑町16-2 |
1984年9月（築41年） 地上5階 / 全24戸 |
| グランドハイツ西畑 | 833万円 〜 1,259万円 | 福岡県北九州市若松区西畑町12-40 |
1986年10月（築39年） 地上5階 / 全16戸 |
| 林ビル3 | 426万円 〜 573万円 | 福岡県北九州市若松区大井戸町13-11 |
1987年4月（築38年） 地上4階 / 全16戸 |
| サンライフ若松 | 469万円 〜 616万円 | 福岡県北九州市若松区下原町11-17 |
1985年6月（築40年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ホワイトハイツエビス | 188万円 〜 366万円 | 福岡県北九州市若松区本町1丁目2-4 |
1987年5月（築38年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 林ビル1 | 501万円 〜 674万円 | 福岡県北九州市若松区浜町2丁目13-3 |
1987年2月（築38年） 地上5階 / 全15戸 |
| アーバン若松 | 465万円 〜 611万円 | 福岡県北九州市若松区本町1丁目6-35 |
1984年12月（築40年） 地上5階 / 全14戸 |
| ウェルハイツ | 472万円 〜 712万円 | 福岡県北九州市若松区浜町2丁目19-7 |
1986年10月（築39年） 地上4階 / 全24戸 |
| サンライフ若松2 | 606万円 〜 804万円 | 福岡県北九州市若松区浜町3丁目16-6 |
1988年1月（築37年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ガーデンヒルズ | 716万円 〜 2,595万円 | 福岡県北九州市戸畑区牧山2丁目10-37 |
1988年4月（築37年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ファミール陣山 | 349万円 〜 1,009万円 | 福岡県北九州市八幡西区陣山2丁目2-1 |
1986年12月（築38年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| サンライフ桃園2 | 815万円 〜 1,309万円 | 福岡県北九州市八幡西区陣山1丁目2-3 |
1985年7月（築40年） 地上8階 / 全24戸 |
| 林ビル2 | 243万円 〜 355万円 | 福岡県北九州市若松区浜町3丁目14-19 |
1986年12月（築38年） 地上4階 / 全24戸 |
| グランドハイツ前田 | 395万円 〜 541万円 | 福岡県北九州市八幡東区前田2丁目15-15 |
1985年11月（築40年） 地上5階 / 全10戸 |
| Muu.紅梅 | 435万円 〜 887万円 | 福岡県北九州市八幡西区紅梅1丁目1-28 |
1988年3月（築37年） 地上7階 / 全18戸 |
| エーデルハイツ帆柱 | 1,069万円 〜 1,604万円 | 福岡県北九州市八幡東区西本町3丁目2-1 |
1984年9月（築41年） 地上10階 / 全37戸 |
| 第1サンピア | 202万円 〜 500万円 | 福岡県北九州市八幡西区紅梅1丁目6-12 |
1986年1月（築39年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| 八幡駅前スカイマンション | 869万円 〜 1,402万円 | 福岡県北九州市八幡東区西本町2丁目9-23 |
1986年3月（築39年） 地上10階 / 全19戸 |
| サンライフ桃園 | 896万円 〜 1,627万円 | 福岡県北九州市八幡東区桃園1丁目1-16 |
1984年7月（築41年） 地上9階 / 全26戸 |
| エクレール前田 | 910万円 〜 1,255万円 | 福岡県北九州市八幡東区前田2丁目11-10 |
1985年4月（築40年） 地上7階 / 全32戸 |
| エメラルドタウン枝光A棟 | 331万円 〜 516万円 | 福岡県北九州市八幡東区枝光4丁目16-1 |
1984年5月（築41年） 地上5階 / 全40戸 |
| エメラルドタウン枝光B棟 | 503万円 〜 735万円 | 福岡県北九州市八幡東区枝光4丁目16-2 |
1984年10月（築41年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| エメラルドタウン枝光C棟 | 452万円 〜 670万円 | 福岡県北九州市八幡東区枝光4丁目16-3 |
1985年4月（築40年） 地上5階 / 全40戸 |
| シャルム枝光 | 399万円 〜 570万円 | 福岡県北九州市八幡東区枝光2丁目5-34 |
1985年3月（築40年） 地上5階 / 全1戸 |
| 東洋レジデンス | 851万円 〜 1,502万円 | 福岡県北九州市八幡東区西本町2丁目4-23 |
1985年12月（築39年） 地上8階 / 全19戸 |
| 豊国銀座スカイマンション | 553万円 〜 1,275万円 | 福岡県北九州市戸畑区銀座1丁目5-30 |
1988年2月（築37年） 地上7階 / 全26戸 |
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