この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
兵庫県三田市三輪2丁目4-10
参考査定価格 情報更新：2024年6月5日
913 万円 33.67m²の部屋
〜1,128 万円 33.67m²の部屋
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1社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年6月5日
913万円33.67m²の部屋27万円 / m²
〜1,128万円33.67m²の部屋33万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(三田市三輪)の専有面積40m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (三田市三輪 / 専有面積：40m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築15年(現在) | 1,297万円 | 100％ |
| 築20年(5年後) | 1,138万円 | 87.8％ |
| 築25年(10年後) | 979万円 | 75.5％ |
| 築30年(15年後) | 821万円 | 63.3％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築15年) | 913万円 | 100％ |
| 5年後(築20年) | 801万円 | 87.8％ |
| 10年後(築25年) | 690万円 | 75.5％ |
| 15年後(築30年) | 578万円 | 63.3％ |
このマンションと、三田市三輪の築15年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
913万円 (33.67m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも16％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 27万円 / m² | 32万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 913万円 |
| 買取 | 548万円 〜 731万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年6月5日
6.2万円33.67m²の部屋
〜7.18万円33.67m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
グランステージマルワ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
三田市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年6月9日]
三田市のマンションの価格は直近の3年間で 12.05%程度 上昇しています。（3年前→2年前：2.25% 、 2年前→1年前：6.65% 、 1年前→今年：2.75% ）
兵庫県の直近3年間の変動（11.40% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
三田市
兵庫県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
耐震性・耐火性を備えるRC構造を採用したグランステージマルワは、2010年2月に竣工を迎えた地上5階建てのマンションです。兵庫県三田市三輪がその所在地となっており、最寄りの駅には徒歩およそ5分でアクセス可能な三田駅（JR福知山線・神鉄三田線）が挙げられます。また、近隣には、三田市役所をはじめ、関連する複数の公共施設があります。
| マンション名称 | グランステージマルワ |
|---|---|
| 所在地 | 兵庫県三田市三輪2丁目4-10 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
| 築年月（築年数） | 2010年2月(築15年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、下水、オール電化、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年6月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| クレセル三輪 | 767万円 〜 944万円 | 兵庫県三田市三輪1丁目8-12 |
2009年3月（築16年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ワンズヒル神戸鹿の子台 | 1,760万円 〜 2,851万円 | 兵庫県神戸市北区鹿の子台北町2丁目3-2 |
2008年2月（築17年） 地上14階 / 全133戸 |
| ウッディタウン新三田セントパーク2番館 | 2,351万円 〜 3,280万円 | 兵庫県三田市すずかけ台3丁目4-2 |
2008年6月（築17年） 地上10階 / 全107戸 |
| リバーサイドレジデンス | 1,144万円 〜 1,415万円 | 兵庫県神戸市北区八多町中929 |
2008年4月（築17年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| アトレ三田ウッディタウン | 1,972万円 〜 2,605万円 | 兵庫県三田市けやき台5丁目25-1 |
2010年8月（築14年） 地上8階 / 全94戸 |
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