価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
東京都新宿区百人町1丁目21-8
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
1,576 万円 18m²の部屋
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一般的な「取引事例比較法」では売れません
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私たちは、伊藤忠商事グループ企業として、1970年の設立以来、50年以上、お住替えのお手伝いをしてまいりました。中古マンション・中古戸建・土地の売買仲介、多くのデベロッパーの分譲する新築マンションの販売等、お客様との豊富な取引実績がございます。不動産の売却は、是非、伊藤忠ハウジングにお任せください。
実績37年、早期成約で待たせません。
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業界歴20年のベテラン宅建士在籍!!
私共、しあわせ空間設計は、信頼と透明性を基盤に据え、お客様の
ニーズに合った最適な不動産の仲介サービスを提供することを目指しております!
なにかお困りのことやご質問がございましたらいつでもお気軽にご相談ください。親切、丁寧をモットーに、きめこまやかなサービスを提供してまいります!
投資用マンション売却特化
当社の特徴は、東京23区エリアの投資用マンション売却を得意としております。
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弊社は誠実さを社訓に囲い込みをしません!
弊社では、1社独占の販売活動は取らず、不動産会社各社と連携を取り「囲い込み」をしないことでお客様の物件を各種媒体への露出を最大化する方法を採用しております。
そのため、より多くの購入希望のお客様の目に留まる機会を得ることが可能となり、
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不動売買専門 取引件数2000件以上です
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おかげさまで、私たち住友林業ホームサービスは
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弊社のスタッフは100%宅地建物取引士の資格を取得しており、経験豊富なスタッフがご対応させて頂きます。最短で即日の売却査定を行っており、早期売却をお考えの方にも素早くご対応致します。ご不明点や不安な部分が多々あるかと思いますが、一つずつ解消できるよう進めていきますので、お気軽にご相談ください!
ご不安にご安心をお届けします
ME不動産西東京はお住まいのトータルサポート企業です。
売買を安心安全に進めることは当然、リフォームや保険などもフルサポートします。
お客様の望むものを形にし、実現できるのがME不動産西東京です。
売却専門チームが手厚い対応をいたします。
お客様の状況によって売却方法・売却時期・資金計画・住み替え先等ご提案が変わります。売却専門チーム「資産コンサルティング課」がプロカメラマンの撮影等、様々なサービスを駆使し、お客様のライフプランに寄り添った、最適なご提案をさせて頂きます。
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参考査定価格情報更新:2024年11月5日
1,576万円18m²の部屋88万円 / m²
〜4,636万円46.51m²の部屋100万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,576万円 |
買取 | 946万円 〜 1,261万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
6.52万円18m²の部屋
〜18.02万円46.51m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
サニーハイツ21の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサニーハイツ21が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
8.1万円 / 月 | 18.00m² | 1K / 2階 | 2024年10月 |
7.7万円 / 月 | 22.00m² | 1K / 2階 | 2024年7月〜2024年8月 |
7.2万円 / 月 | 22.00m² | 1K / 3階 | 2023年3月〜2023年4月 |
7.2万円 / 月 | 22.00m² | 1K / 1階 | 2022年11月〜2022年12月 |
7.5万円 / 月 | 18.00m² | 1R / 2階 | 2022年10月〜2022年11月 |
7.2万円 / 月 | 22.00m² | 1K / 1階 | 2022年10月 |
8.2万円 / 月 | 22.00m² | 1K / 3階 | 2021年6月〜2021年8月 |
7.4万円 / 月 | 22.00m² | 1K / 1階 | 2020年1月 |
7.9万円 / 月 | 22.00m² | 1K / 3階 | 2019年4月〜2019年5月 |
8.2万円 / 月 | 22.00m² | 1K / 3階 | 2019年4月〜2019年5月 |
8.2万円 / 月 | 22.00m² | 1K / 3階 | 2019年3月 |
8.5万円 / 月 | 22.00m² | 1K / 3階 | 2019年3月 |
7.4万円 / 月 | 22.00m² | 1K / 1階 | 2018年10月〜2018年11月 |
7.4万円 / 月 | 22.00m² | 1K / 1階 | 2018年10月〜2018年11月 |
7.5万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 3階 | 2014年9月 |
7.5万円 / 月 | 19.24m² | 1K / 4階 | 2010年8月〜2010年9月 |
8万円 / 月 | 21.25m² | 1K / 1階 | 2010年8月〜2010年9月 |
7.5万円 / 月 | 18.56m² | 1K / 4階 | 2009年3月〜2009年7月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
サニーハイツ21周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
新宿区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
新宿区のマンションの価格は直近の3年間で 11.24%程度 上昇しています。(3年前→2年前:3.93%、 2年前→1年前:3.16%、 1年前→今年:3.75% )
東京都の直近3年間の変動(10.13% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
新宿区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | サニーハイツ21 |
---|---|
所在地 | 東京都新宿区百人町1丁目21-8 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【周辺】
【周辺】
【周辺】
築年月(築年数) | 1986年4月(築39年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | -戸 |
管理人 | 常駐 | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、防犯カメラ、ごみ出し24時間OK、駐輪場あり、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか?
マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
パークハイム河口湖 | 1,807万円 〜 3,476万円 | 東京都新宿区百人町1丁目19-9 |
1986年5月(築39年) 地上4階 / 全 - 戸 |
キャピタルプラザ大久保 | 1,944万円 〜 5,680万円 | 東京都新宿区百人町1丁目18-4 |
1986年1月(築39年) 地上10階 / 全16戸 |
メリーライフ新宿 | 865万円 〜 1,534万円 | 東京都新宿区百人町1丁目16-11 |
1984年9月(築41年) 地上4階 / 全23戸 |
オオクボ23番館 | 2,502万円 〜 4,898万円 | 東京都新宿区百人町2丁目23-46 |
1986年4月(築39年) 地上4階 / 全 - 戸 |
スカイコート新宿NO2 | 752万円 〜 2,380万円 | 東京都新宿区百人町2丁目20-22 |
1985年2月(築40年) 地上3階 / 全 - 戸 |
プラット.100 | 1,782万円 〜 1億 1,104万円 | 東京都新宿区百人町1丁目11-28 |
1987年9月(築38年) 地上4階 / 全15戸 |
ドース北新宿 | 1,327万円 〜 1,735万円 | 東京都新宿区北新宿1丁目12-8 |
1987年10月(築38年) 地上4階 / 全 - 戸 |
TOP新宿第2 | 564万円 〜 896万円 | 東京都新宿区百人町2丁目9-5 |
1984年6月(築41年) 地上5階 / 全30戸 |
パーク・ノヴァ百人町 | 881万円 〜 1,324万円 | 東京都新宿区百人町2丁目25-23 |
1987年7月(築38年) 地上5階 / 全 - 戸 |
日興パレセゾン新宿 | 880万円 〜 1,426万円 | 東京都新宿区北新宿1丁目13-15 |
1984年11月(築41年) 地上4階 / 全39戸 |
MKハイツ | 1,920万円 〜 4,654万円 | 東京都新宿区百人町2丁目18-8 |
1985年10月(築40年) 地上4階 / 全 - 戸 |
六和第1コーポ | 1,800万円 〜 2,953万円 | 東京都新宿区百人町1丁目6-19 |
1987年2月(築38年) 地上5階 / 全 - 戸 |
パティオ北新宿 | 4,696万円 〜 6,506万円 | 東京都新宿区北新宿1丁目32-20 |
1987年4月(築38年) 地上5階 / 全 - 戸 |
メゾン万貴 | 1,640万円 〜 2,569万円 | 東京都新宿区百人町1丁目4-2 |
1987年5月(築38年) 地上5階 / 全 - 戸 |
TOPルーム新宿 | 750万円 〜 972万円 | 東京都新宿区百人町2丁目24-20 |
1984年5月(築41年) 地上4階 / 全33戸 |
シェソワ百人町 | 3,135万円 〜 3,913万円 | 東京都新宿区百人町2丁目22-12 |
1987年3月(築38年) 地上5階 / 全 - 戸 |
コーポ茜 | 1,784万円 〜 8,506万円 | 東京都新宿区北新宿3丁目5-16 |
1987年11月(築38年) 地上4階 / 全 - 戸 |
アゼリアコート | 2,068万円 〜 8,696万円 | 東京都新宿区百人町2丁目7-16 |
1984年8月(築41年) 地上9階 / 全37戸 |
日神シルバープラザ大久保第2 | 1,360万円 〜 5,007万円 | 東京都新宿区百人町2丁目6-2 |
1985年1月(築40年) 地上9階 / 全54戸 |
LCResidence新宿 | 1,723万円 〜 4,105万円 | 東京都新宿区北新宿1丁目35-16 |
1987年5月(築38年) 地上4階 / 全 - 戸 |
メゾンエリカ | 1,826万円 〜 2,451万円 | 東京都新宿区大久保1丁目16-9 |
1988年3月(築37年) 地上4階 / 全 - 戸 |
マイルド西新宿 | 2,159万円 〜 5,037万円 | 東京都新宿区西新宿8丁目6-13 |
1986年1月(築39年) 地上4階 / 全 - 戸 |
シティコープ柏木 | 5,529万円 〜 8,952万円 | 東京都新宿区北新宿2丁目5-25 |
1986年5月(築39年) 地上5階 / 全23戸 |
グローリア初穂新宿3 | 1,739万円 〜 6,667万円 | 東京都新宿区大久保1丁目15-9 |
1988年4月(築37年) 地上5階 / 全37戸 |
伊吹セントラル西新宿895 | 2,196万円 〜 5,473万円 | 東京都新宿区西新宿8丁目9-5 |
1986年3月(築39年) 地上5階 / 全 - 戸 |
西戸山タワーホウムズサウスタワー | 6,420万円 〜 9,468万円 | 東京都新宿区百人町3丁目1-3 |
1988年1月(築37年) 地上25階 / 全587戸 |
マリオン新宿 | 1,378万円 〜 1,842万円 | 東京都新宿区北新宿2丁目2-19 |
1987年10月(築38年) 地上5階 / 全28戸 |
西新宿アーバンフラッツ | 1,652万円 〜 3,083万円 | 東京都新宿区西新宿8丁目5-2 |
1987年5月(築38年) 地上4階 / 全8戸 |
シティコア新宿 | 1,113万円 〜 1,290万円 | 東京都新宿区大久保2丁目29-14 |
1984年5月(築41年) 地上4階 / 全25戸 |
いづみニッテイ・ハイツ北新宿 | 1,299万円 〜 1,657万円 | 東京都新宿区北新宿4丁目3-13 |
1985年2月(築40年) 地上8階 / 全50戸 |
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