価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
東京都新宿区百人町2丁目6-2
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
1,339 万円 15.75m²の部屋
〜5,242 万円 52.03m²の部屋
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私は大手信託銀行系の仲介会社で20年経験を積み、買取業者も携わり、開業しました。お客様に寄り添い、一番良い選択をご提案、より高い利益を得て頂くため、今までの経験を活かし、フットワークも軽くしてご相談をお待ちしております。税理士、弁護士等にもご紹介でき、ワンストップでサービスのご提供ができます。
一般的な「取引事例比較法」では売れません
弊社代表取締役の書籍『あなたの持ち家を相場より高く早く売る方法』に基づき、弊社独自の方法で売却活動いたします。不動産の中でも中古マンションに特化し、都内2店舗と横浜の店舗がもつ都心のネットワークを活かし、スピーディーで納得感のあるご売却に繋げていきます。
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弊社は都心部を中心に各ポータルサイトで多数のお客様から反響を頂いており、マンション、土地、戸建、投資用物件の購入を検討されているお客様が多くいらっしゃいます。販売をお任せいただいた際には各営業マンが抱えている顧客の中から最も条件に合うお客様へ即座にご紹介する事が可能です。
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私たちは、伊藤忠商事グループ企業として、1970年の設立以来、50年以上、お住替えのお手伝いをしてまいりました。中古マンション・中古戸建・土地の売買仲介、多くのデベロッパーの分譲する新築マンションの販売等、お客様との豊富な取引実績がございます。不動産の売却は、是非、伊藤忠ハウジングにお任せください。
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不動産の価格査定・ご売却は当社ご相談ください!マンションはもちろん一戸建てや土地、収益不動産の取扱い実績も豊富にございます。売買仲介だけでなく買取やリースバック査定も同時対応可能です。親切丁寧なスタッフが豊富な経験と知識でお客様をサポート。Web売却査定も行っておりますのでお気軽にお問い合わせ下さい
売買専門スタッフが対応します
下北沢で26年目になりました。不動産売買に関する売却査定・税金・ローン等、各専門スタッフが対応させて頂きますのでお気軽にお問い合せください。お客さまの本意を把握し、お客さまとの信頼関係を大切にして、不動産の専門知識を持たないお客さまを助力する姿勢であります。
世田谷区にて創業28年の信頼と実績
弊社の自慢は総合不動産売買の仲介のみならず、ベテランの建築業界出身者が在籍し、売主様の大切な資産(不動産)の活用を売買だけでなく、様々な側面から精査した有効な活用方法をご提案できることです。売却することだけを専らにしないことも大切に考えております。
投資用マンション売却特化
当社の特徴は、東京23区エリアの投資用マンション売却を得意としております。
また、礼儀・スピード・フットワークを大切にお客様にとって、気持ちよく売却して頂けることを目指しています。
丁寧なヒアリング、トラブルのない取引、満足のいく取引、当社では強引な営業は致しませんので安心してご相談ください。
個人経営だからこその、きめ細かい対応です
なかなか思い通りの取引ができないという悩みを抱えている方に気軽に相談を承っています。お客様が納得の取引ができるよう、豊富な経験と知識を活かし、きめ細やかに対応を行ってまいります。特に他社様でご希望に沿わない経験をされた方、ぜひ当社にご相談ください。
専門スタッフが誠意を込めて対応します!
目黒区・世田谷区・渋谷区の不動産はお任せください!!
センチュリー21Ray・ハウジングでは、売主様・買主様双方がご納得するお取引にすることを常に大切にしております。
またプロ目線でのアドバイスだけでなく、しっかりヒアリングを行った上でお客様目線でのご提案も心掛けております。
「そのまま売却」で売却物件をお預かり♪
【朗報】築古物件のご売却のお客様!
都内にはリノベ前の物件が不足しています。
リノベ志向の買主様へ売却しますので、売主様の売却のための施工負担は不要です。
リノベ不動産のポータルには、毎月数十万のリノベ検討中の買主様が集まっています。
リノベご検討中の方へ直接ご売却予定の物件をご紹介しています。
城東エリアはお任せ下さい!
私たち株式会社TwinCompanyは主に城東エリア中心に仲介売買・買取・リノベーションなど皆さまの住まいに携わることを業として行っております。
特に力を入れているのは、物件の仕入です。思い出あるご自宅を少しでも高く買取れるように頑張ります。
不動売買専門 取引件数2000件以上です
不動産売買専門だからこそ高く売れます 当社スタッフは大手不動産会社出身で様々なルートを活用させて頂いております。最近のご相談の多くは、販売中の物件が売れなくて困る、営業担当に不安がある、遠方の物件でも良いの、などあらゆるご相談に対して幅のある対応をさせて頂いております。
顧客満足度ランキング 2冠受賞!
おかげさまで、私たち住友林業ホームサービスは
2023年 オリコン顧客満足度(R) ランキング
不動産仲介 「売却 戸建て」、「購入 マンション」の2つのランキングで第1位となりました。
不動産の売買・買取その他お任せください
私たち(株)オカムラホームは、不動産・建築・工事の全般を取り扱っています。長年の経験とノウハウを活かして、お客様に最適なご提案をいたします。一人ひとりのお客様にご満足いただけるお取引を実践いたします。
■23区マンション専業■トップ営業が対応
2005年の創業以来、一貫して東京のマンション売買に特化してまいりました。
おかげさまで、近年では弊社社員がテレビ出演や雑誌記事監修等、メディアに出る機会をいただけるようになりました。お客様の大切な不動産のご売却を納得して進めていただけるよう、全力でお手伝いいたします。
マンションの売却専門。プロが対応します。
〜マンションの売却と購入専門 東宝ハウス品川〜
弊社は都心、城南、湾岸エリアにおけるマンション売買専門会社です。
売却活動に透明性をお約束し、独自の Seller First という商品で売主様を徹底サポート。売却後の税理士のマンツーマン対応等、他にはない東宝ハウス品川のサービスにご期待ください!
仲介手数料半額で売却が可能です
目黒区の自由が丘駅徒歩1分の不動産売買仲介専門会社
リッツホームの売却実績豊富なスタッフが担当いたします
売却仲介手数料半額でコストを最大限に節約いただけます
直近売却実績、世田谷区、品川区、大田区築浅マンション、目黒区土地、目黒区中古戸建、千葉県投資用一棟アパート、渋谷区マンション、店舗、倉庫等
経験豊富なスタッフが親身に対応いたします
東京、神奈川、千葉、埼玉の不動産売買に精通した、経験豊富なコーディネーターが、売却査定、売却、購入、住み替え、投資まで、お客様ファーストで対応いたします。売却査定については、簡易査定から訪問査定まで精緻な資料をご提供、ご希望の価格で売却できるように精一杯頑張ります。なんでもお気軽にご相談ください。
和光市より認定を受けた和光市企業市民です
和光市とその周辺エリアを中心とした仲介業務を中心とし、 不動産売却査定センターの開設などを通じて大切な資産のご売却のお手伝いもさせていただいています。 不動産にまつわる相続の相談と登記、債務の支払いの相談と交渉、直接買取なども取り扱っています。
売却専門チームが手厚い対応をいたします。
お客様の状況によって売却方法・売却時期・資金計画・住み替え先等ご提案が変わります。売却専門チーム「資産コンサルティング課」がプロカメラマンの撮影等、様々なサービスを駆使し、お客様のライフプランに寄り添った、最適なご提案をさせて頂きます。
売主様の「よくばり」なお気持ちに応えます
売主様にとって不動産会社選びは、大切な資産を任せる大事な選択になります。私たちは、売主様の「よくばり」に売却したいお気持ちにお応えするために、広告やリフォームを用いて、よくばりな金額でも売却出来るよう、今までにはない新しい売り方をご提案させていただきます。
2008年創業、売却依頼専門会社です。
東京、神奈川、大阪に5つの拠点があり、毎週開催されるセミナーや
各種反響から多くの投資家様の会員がおります。
AIを利用した詳細な査定に加え、現場で培った投資分析スキルを合わせ
最適な売却のご提案を致します。
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参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
1,339万円 15.75m²の部屋 85万円 / m²
〜5,242万円 52.03m²の部屋 101万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに日神シルバープラザ大久保第2が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
3,180万円 | 30.46m² | 1LDK / 5階 | 2021年4月〜2021年6月 |
2,780万円 | 30.46m² | 1LDK / 3階 | 2021年5月〜2021年6月 |
1,698万円 | 15.75m² | 1R / 7階 | 2021年3月〜2021年5月 |
2,980万円 | 30.46m² | 1LDK / 3階 | 2021年2月〜2021年4月 |
1,798万円 | 15.75m² | 1R / 7階 | 2021年2月 |
1,400万円 | 13.96m² | 1K / 7階 | 2019年4月〜2019年8月 |
1,350万円 | 13.96m² | 1K / 7階 | 2019年1月〜2019年3月 |
1,350万円 | 13.96m² | 1K / 7階 | 2018年7月〜2018年11月 |
1,990万円 | 28.96m² | 1DK / 7階 | 2017年5月〜2018年1月 |
1,360万円 | 26.77m² | 1K / 3階 | 2010年8月〜2010年11月 |
1,100万円 | 20.86m² | 1R / 8階 | 2010年7月 |
3,650万円 | 71.38m² | 3DK / 5階 | 2010年5月〜2010年6月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,339万円 |
買取 | 803万円 〜 1,071万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
5.35万円 15.75m²の部屋
〜18.52万円 52.03m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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日神シルバープラザ大久保第2周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
新宿区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
新宿区のマンションの価格は直近の3年間で 15.11%程度 上昇しています。(3年前→2年前:7.08% 、 2年前→1年前:2.78% 、 1年前→今年:4.59% )
東京都の直近3年間の変動(14.84% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
新宿区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | 日神シルバープラザ大久保第2 |
---|---|
所在地 | 東京都新宿区百人町2丁目6-2 |
交通 |
|
【外観】
【外観】
【エントランス】
【エントランス】
【周辺】新大久保駅(JR 山手線) 徒歩3分。 270m
【周辺】大久保駅(JR 中央本線) 徒歩6分。 660m
【周辺】ニュータウンオオクボ 徒歩11分。 870m
【周辺】新宿東宝ビル 徒歩14分。 1110m
【周辺】まいばすけっと百人町文化通り店 徒歩1分。 50m
【周辺】業務スーパー新宿大久保店 徒歩4分。 320m
【周辺】セブンイレブン新宿百人町2丁目店 徒歩1分。 80m
【周辺】ファミリーマート新大久保駅前店 徒歩4分。 300m
【周辺】マツモトキヨシ新大久保駅前店 徒歩3分。 210m
【周辺】独立行政法人地域医療機能推進機構東京山手メディカルセンター 徒歩3分。 180m
築年月(築年数) | 1985年1月(築40年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上9階建 | 総戸数 | 54戸 |
管理人 | 常駐 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | (株)吉原組 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、宅配ボックス |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
アゼリアコート | 1,970万円 〜 8,675万円 | 東京都新宿区百人町2丁目7-16 |
1984年8月(築40年) 地上9階 / 全37戸 |
ハイシティ新宿1 | 1,026万円 〜 1,367万円 | 東京都新宿区百人町2丁目9-9 |
1983年1月(築42年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ライオンズマンション新大久保第2 | 2,288万円 〜 6,969万円 | 東京都新宿区百人町2丁目9-15 |
1983年11月(築41年) 地上10階 / 全37戸 |
TOP新宿第2 | 549万円 〜 914万円 | 東京都新宿区百人町2丁目9-5 |
1984年6月(築40年) 地上5階 / 全30戸 |
MKハイツ | 1,829万円 〜 4,792万円 | 東京都新宿区百人町2丁目18-8 |
1985年10月(築39年) 地上4階 / 全 - 戸 |
第二音羽コーポ | 1,713万円 〜 3,633万円 | 東京都新宿区百人町2丁目19-15 |
1983年4月(築42年) 地上4階 / 全 - 戸 |
サニーコープエトナ | 1,188万円 〜 1,660万円 | 東京都新宿区百人町2丁目19-11 |
1984年3月(築41年) 地上4階 / 全13戸 |
スカイコート新宿NO2 | 720万円 〜 2,463万円 | 東京都新宿区百人町2丁目20-22 |
1985年2月(築40年) 地上3階 / 全 - 戸 |
サンライズマンション新宿 | 1,730万円 〜 3,147万円 | 東京都新宿区大久保2丁目32-12 |
1983年4月(築42年) 地上4階 / 全 - 戸 |
シティコア新宿 | 1,083万円 〜 1,315万円 | 東京都新宿区大久保2丁目29-14 |
1984年5月(築40年) 地上4階 / 全25戸 |
メリーライフ新宿 | 827万円 〜 1,587万円 | 東京都新宿区百人町1丁目16-11 |
1984年9月(築40年) 地上4階 / 全23戸 |
オオクボ23番館 | 2,383万円 〜 5,048万円 | 東京都新宿区百人町2丁目23-46 |
1986年4月(築39年) 地上4階 / 全 - 戸 |
TOPルーム新宿 | 717万円 〜 1,006万円 | 東京都新宿区百人町2丁目24-20 |
1984年5月(築40年) 地上4階 / 全33戸 |
パークハイム河口湖 | 1,723万円 〜 3,588万円 | 東京都新宿区百人町1丁目19-9 |
1986年5月(築38年) 地上4階 / 全 - 戸 |
亀井ハウス | 2,244万円 〜 3,049万円 | 東京都新宿区大久保2丁目23-13 |
1983年1月(築42年) 地上4階 / 全 - 戸 |
サニーハイツ21 | 1,508万円 〜 4,796万円 | 東京都新宿区百人町1丁目21-8 |
1986年4月(築39年) 地上4階 / 全 - 戸 |
キャピタルプラザ大久保 | 1,798万円 〜 5,685万円 | 東京都新宿区百人町1丁目18-4 |
1986年1月(築39年) 地上10階 / 全16戸 |
グローリア初穂新宿2 | 1,100万円 〜 1,684万円 | 東京都新宿区大久保2丁目17-20 |
1986年9月(築38年) 地上4階 / 全 - 戸 |
全日第8コーポ仁淑 | 1,701万円 〜 3,647万円 | 東京都新宿区大久保1丁目7-25 |
1986年1月(築39年) 地上4階 / 全4戸 |
いづみニッテイ・ハイツ北新宿 | 1,240万円 〜 1,712万円 | 東京都新宿区北新宿4丁目3-13 |
1985年2月(築40年) 地上8階 / 全50戸 |
マック大久保コート | 1,111万円 〜 4,264万円 | 東京都新宿区大久保2丁目10-11 |
1985年4月(築40年) 地上4階 / 全 - 戸 |
朝日プラザ北新宿 | 1,504万円 〜 7,671万円 | 東京都新宿区北新宿4丁目4-4 |
1986年11月(築38年) 地上7階 / 全52戸 |
日興パレセゾン新宿 | 842万円 〜 1,476万円 | 東京都新宿区北新宿1丁目13-15 |
1984年11月(築40年) 地上4階 / 全39戸 |
パールグリーン新宿 | 1,881万円 〜 9,864万円 | 東京都新宿区大久保2丁目8-20 |
1986年8月(築38年) 地上7階 / 全13戸 |
シルバンマンション | 3,989万円 〜 4,856万円 | 東京都新宿区大久保2丁目8-24 |
1986年11月(築38年) 地上4階 / 全 - 戸 |
グロウハイム大久保 | 2,922万円 〜 3,390万円 | 東京都新宿区大久保1丁目4-20 |
1983年9月(築41年) 地上8階 / 全17戸 |
サルイアパートメント | 2,416万円 〜 1億 2,747万円 | 東京都新宿区高田馬場4丁目26-15 |
1985年1月(築40年) 地上4階 / 全13戸 |
セントヒルズ北新宿 | 836万円 〜 1,601万円 | 東京都新宿区北新宿4丁目5-5 |
1985年7月(築39年) 地上4階 / 全27戸 |
マンション池田 | 1,637万円 〜 2,364万円 | 東京都新宿区高田馬場4丁目27-11 |
1986年1月(築39年) 地上4階 / 全 - 戸 |
シルバープラザ新宿第2 | 1,840万円 〜 6,390万円 | 東京都新宿区大久保2丁目6-17 |
1984年9月(築40年) 地上11階 / 全62戸 |
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