この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
東京都新宿区東榎町1
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
2,428 万円 20.24m²の部屋
〜5,920 万円 41.97m²の部屋
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手取り最大化する新サービス開始!
弊社は東京23区のマンションを中心に不動産売買仲介を行っております。
都心の不動産市況は、四半期で市況も移り変わりますので、成約事例も参考にしつつ、市況予測をご共有し、納得感のある査定をお届けいたします。また、直接買取等、ご事情に合わせて迅速な対応が可能です。
売買実績多数
売買取引経験の豊富なスタッフが揃っており、お客様に安心してお任せいただけるよう、一人ひとりにあったご提案をお約束いたします。
自社買取から仲介と幅広い選択肢で誠心誠意、ご対応させて頂きます。
全てはお客様の「満足」のために。
弊社は不動産売買を主に扱う会社です。
■不動産取引を通して、お客様の満足を目指します。
■お客様の状況やお気持ちを尊重した提案をすること。
■お客様の不安や疑問を全て解消すること。
■取引成立後もお客様の満足が続くような取引をすること。
これらを常に心がけ行動してまいります。
安心の提供・幅広い提案がモットーです
はじめまして。私たちは不動産・建築の総合エキスパートとして全国No.1の店舗数で展開しております。
不動産・建築の両軸を備えているからこそ、空き家や築古物件等、あらゆる不動産に対応させて頂くことが可能です。
大切な不動産だからこそ、お客様へ安心を届けることを第一に考えております。
創業50年、東京23区の仲介・買取専門
一都三県12店舗のネットワークにて創業50年超えの不動産業者でございます。不動産売却についてオーナー様のご事情に合わせた他社には無いサービスなども含めた複数のご提案をご用意しております。23区及び23区隣接エリアのマンション・土地・戸建・投資用物件等の不動産仲介、買取を専門としております。
あらゆる不動産に対応いたします
税金・ローン等、専門性の高いスタッフがお客様のお悩みを一緒に解決したします。お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。アフターフォローもお任せください。
弊社にて「直接買取」のサービスも行っております。
売却を行うにあたって必要なサービスを総合的にご提供いたします。
設立50年超の、伊藤忠商事グループ企業
私たちは、伊藤忠商事グループ企業として、1970年の設立以来、50年以上、お住替えのお手伝いをしてまいりました。中古マンション・中古戸建・土地の売買仲介、多くのデベロッパーの分譲する新築マンションの販売等、お客様との豊富な取引実績がございます。不動産の売却は、是非、伊藤忠ハウジングにお任せください。
売買ノウハウで述べ2.5万人以上サポート
弊社は、お客様の状況に合わせて、安心・安全に不動産の売却をサポートします。大手リノベーション企業ならではの独自の販売網を活用して、中古マンションの購入を検討中のお客様に、メルマガやSNSを通じて年間266万人にご案内しています。マンションのスムーズな売却をお考えの方は、ご気軽にご相談ください。
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当社の特徴は、東京23区エリアの投資用マンション売却を得意としております。
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港区、渋谷区を中心とした都心エリアで36年間、「やすらぎとゆとりの家」をテーマに、お客様の立場になって考え・創造し新たなご提案などを行いながら、希望や夢の実現に沿うべく、地道に不動産売買のお手伝いをしてきました。お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。
一般的な「取引事例比較法」では売れません
弊社代表取締役の書籍『あなたの持ち家を相場より高く早く売る方法』に基づき、弊社独自の方法で売却活動いたします。不動産の中でも中古マンションに特化し、都内2店舗と横浜の店舗がもつ都心のネットワークを活かし、スピーディーで納得感のあるご売却に繋げていきます。
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*メールでのお問い合わせは定休日でもすぐにご対応いたします。
ぜひ一度ご連絡、ご相談くださいませ
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杉並区・中野区を中心とし、売却依頼をメインとしている会社で御座います。全ての業務に関してワンストップでご対応させて頂きます。小さな会社ですので沢山の売却依頼はお受け出来ませんが、その分ご縁を持てたお客様には真心込めてご対応させて頂きます。提携グループ会社と連携し早期売却の実績多数御座います。
不動売買専門 取引件数2000件以上です
不動産売買専門だからこそ高く売れます 当社スタッフは大手不動産会社出身で様々なルートを活用させて頂いております。最近のご相談の多くは、販売中の物件が売れなくて困る、営業担当に不安がある、遠方の物件でも良いの、などあらゆるご相談に対して幅のある対応をさせて頂いております。
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弊社のスタッフは100%宅地建物取引士の資格を取得しており、経験豊富なスタッフがご対応させて頂きます。最短で即日の売却査定を行っており、早期売却をお考えの方にも素早くご対応致します。ご不明点や不安な部分が多々あるかと思いますが、一つずつ解消できるよう進めていきますので、お気軽にご相談ください!
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お客様の状況によって売却方法・売却時期・資金計画・住み替え先等ご提案が変わります。売却専門チーム「資産コンサルティング課」がプロカメラマンの撮影等、様々なサービスを駆使し、お客様のライフプランに寄り添った、最適なご提案をさせて頂きます。
ご不安にご安心をお届けします
ME不動産西東京はお住まいのトータルサポート企業です。
売買を安心安全に進めることは当然、リフォームや保険などもフルサポートします。
お客様の望むものを形にし、実現できるのがME不動産西東京です。
オンライン面談特化の人想いな不動産会社
当社の代表は、前職にて約2年間で500組以上のオンライン面談を実施して参りました。その経験から、分かりやすく作り込んだ資料とともに購入、売却ともにご説明させていただきます。多角的で総合的なコンサルティング提案により、お客様とともに人生のパートナーとして最幸の未来を創造することをお約束いたします。
47社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか?
参考査定価格情報更新:2024年11月5日
2,428万円20.24m²の部屋120万円 / m²
〜5,920万円41.97m²の部屋141万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(新宿区東榎町)の専有面積20m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (新宿区東榎町 / 専有面積:20m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築11年(現在) | 2,620万円 | 100% |
築15年(4年後) | 2,534万円 | 96.7% |
築20年(9年後) | 2,426万円 | 92.6% |
築25年(14年後) | 2,318万円 | 88.4% |
築30年(19年後) | 2,209万円 | 84.3% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築11年) | 2,428万円 | 100% |
4年後(築15年) | 2,348万円 | 96.7% |
9年後(築20年) | 2,248万円 | 92.6% |
14年後(築25年) | 2,147万円 | 88.4% |
19年後(築30年) | 2,047万円 | 84.3% |
このマンションと、新宿区東榎町の築11年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,428万円 (20.24m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも8% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
120万円 / m² | 131万円 / m² |
47社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか?
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,428万円 |
買取 | 1,457万円 〜 1,943万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
8.14万円20.24m²の部屋
〜18.47万円41.97m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
グランデュオ神楽坂の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグランデュオ神楽坂が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
8.7万円 / 月 | 21.00m² | 1K / 3階 | 2022年8月〜2022年9月 |
16.6万円 / 月 | 41.00m² | 1LDK / 5階 | 2022年6月 |
8万円 / 月 | 20.24m² | 1R / 1階 | 2018年9月 |
16.6万円 / 月 | 41.97m² | 1LDK / 5階 | 2018年5月〜2018年6月 |
8.6万円 / 月 | 20.97m² | 1R / 3階 | 2018年5月〜2018年6月 |
8.5万円 / 月 | 26.69m² | 1K / 3階 | 2017年11月 |
8.7万円 / 月 | 20.97m² | 1R / 4階 | 2017年6月〜2017年7月 |
7.5万円 / 月 | 23.07m² | 1K / 1階 | 2017年3月〜2017年5月 |
8.6万円 / 月 | 21.19m² | 1R / 2階 | 2016年12月〜2017年1月 |
8万円 / 月 | 20.24m² | 1R / 1階 | 2016年7月〜2016年10月 |
8.7万円 / 月 | 20.97m² | 1R / 4階 | 2016年8月〜2016年9月 |
8.6万円 / 月 | 20.97m² | 1R / 3階 | 2016年8月 |
8.5万円 / 月 | 20.97m² | 1R / 2階 | 2016年4月〜2016年5月 |
8万円 / 月 | 20.02m² | 1R / 1階 | 2016年4月〜2016年5月 |
8万円 / 月 | 20.24m² | 1R / 1階 | 2014年7月〜2014年10月 |
16.6万円 / 月 | 42.25m² | 1LDK / 5階 | 2014年7月〜2014年9月 |
8.8万円 / 月 | 21.19m² | 1R / 4階 | 2014年7月〜2014年9月 |
8.7万円 / 月 | 21.19m² | 1R / 3階 | 2014年7月〜2014年9月 |
8.6万円 / 月 | 20.97m² | 1R / 3階 | 2014年7月〜2014年9月 |
8.6万円 / 月 | 21.19m² | 1R / 2階 | 2014年7月〜2014年9月 |
8万円 / 月 | 20.02m² | 1R / 1階 | 2014年7月〜2014年9月 |
8.7万円 / 月 | 20.97m² | 1R / 4階 | 2014年8月〜2014年9月 |
8.5万円 / 月 | 20.97m² | 1R / 2階 | 2014年9月 |
8.6万円 / 月 | 21.19m² | 1R / 2階 | 2014年7月〜2014年8月 |
8.8万円 / 月 | 21.19m² | 1R / 4階 | 2014年7月 |
7万円 / 月 | 18.65m² | 1K / 4階 | 2013年12月〜2014年1月 |
7.5万円 / 月 | 23.07m² | 1K / 1階 | 2013年3月〜2013年4月 |
7.5万円 / 月 | 22.00m² | 1DK / 4階 | 2013年3月 |
6.4万円 / 月 | 21.20m² | 1R / 2階 | 2012年3月〜2013年2月 |
6.8万円 / 月 | 20.00m² | 1K / 4階 | 2013年2月 |
6万円 / 月 | 18.65m² | 1R / 1階 | 2012年10月〜2013年1月 |
6.4万円 / 月 | 21.20m² | 1R / 4階 | 2013年1月 |
8.5万円 / 月 | 26.69m² | 1K / 3階 | 2012年10月〜2012年12月 |
6.7万円 / 月 | 18.65m² | 1R / 3階 | 2012年11月 |
6.2万円 / 月 | 18.65m² | 1R / 3階 | 2012年2月〜2012年10月 |
7.5万円 / 月 | 23.07m² | 1K / 1階 | 2012年2月〜2012年3月 |
6.8万円 / 月 | 18.65m² | 1R / 1階 | 2011年2月〜2011年4月 |
8万円 / 月 | 24.46m² | 1K / 2階 | 2011年2月 |
7.9万円 / 月 | 28.23m² | 1K / 1階 | 2010年11月〜2011年1月 |
6.9万円 / 月 | 18.65m² | 1R / 4階 | 2010年12月〜2011年1月 |
8.8万円 / 月 | 24.46m² | 1K / 2階 | 2010年12月〜2011年1月 |
7万円 / 月 | 18.65m² | 1R / 1階 | 2010年12月〜2011年1月 |
8.5万円 / 月 | 24.46m² | 1K / 3階 | 2011年1月 |
8.7万円 / 月 | 26.69m² | 1K / 3階 | 2010年12月 |
7.5万円 / 月 | 24.18m² | 1K / 1階 | 2010年8月〜2010年11月 |
7.5万円 / 月 | 23.07m² | 1K / 1階 | 2010年9月〜2010年10月 |
7.3万円 / 月 | 21.20m² | 1R / 3階 | 2010年1月〜2010年3月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
グランデュオ神楽坂周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
新宿区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
新宿区のマンションの価格は直近の3年間で 11.24%程度 上昇しています。(3年前→2年前:3.93%、 2年前→1年前:3.16%、 1年前→今年:3.75% )
東京都の直近3年間の変動(10.13% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
新宿区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | グランデュオ神楽坂 |
---|---|
所在地 | 東京都新宿区東榎町1 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【周辺】業務スーパー新宿榎店 徒歩1分。スーパー 80m
【周辺】まいばすけっと 徒歩6分。スーパー 420m
【周辺】ファミリーマート 徒歩4分。コンビニ 300m
【周辺】セブンイレブン新宿山吹町店 徒歩4分。コンビニ 270m
【周辺】どらっぐぱぱす江戸川橋店 徒歩7分。ドラックストア 560m
【周辺】ツルハドラッグ早稲田店 徒歩11分。ドラックストア 840m
築年月(築年数) | 2014年8月(築11年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | -戸 |
管理人 | - | 管理形態 | - |
用途地域 | 準工業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、デザイナーズ |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
プラウドフラット神楽坂3 | 2,164万円 〜 3,310万円 | 東京都新宿区榎町73-14 |
2015年3月(築10年) 地上10階 / 全35戸 |
グランドメゾンカグラザカ | 4,591万円 〜 8,954万円 | 東京都新宿区天神町64-1 |
2012年9月(築13年) 地上13階 / 全58戸 |
グランドコンシェルジュ神楽坂α | 2,283万円 〜 4,472万円 | 東京都新宿区榎町73-15 |
2015年1月(築10年) 地上10階 / 全37戸 |
Cherie | 1,734万円 〜 2,815万円 | 東京都新宿区山吹町128-6 |
2015年5月(築10年) 地上4階 / 全8戸 |
プロス山吹町 | 2,154万円 〜 4,295万円 | 東京都新宿区山吹町128 |
2015年5月(築10年) 地上5階 / 全 - 戸 |
GrandiinoWaseda | 2,765万円 〜 4,883万円 | 東京都新宿区早稲田町85-10 |
2016年1月(築9年) 地上9階 / 全29戸 |
一誠レヂデンス神樂坂 | 2,889万円 〜 5,807万円 | 東京都新宿区山吹町7 |
2014年2月(築11年) 地上10階 / 全31戸 |
ZAカグラザカ | 5,392万円 〜 6,250万円 | 東京都新宿区山吹町6-3 |
2016年1月(築9年) 地上5階 / 全5戸 |
桜ヒルズ神楽坂 | 2,059万円 〜 2,945万円 | 東京都新宿区山吹町337-15 |
2015年3月(築10年) 地上5階 / 全 - 戸 |
オープンレジデンシア神楽坂並木通り | 3,315万円 〜 9,607万円 | 東京都新宿区山吹町333-10 |
2016年4月(築9年) 地上10階 / 全18戸 |
ヴォーガコルテ早稲田弐番館 | 2,264万円 〜 3,020万円 | 東京都新宿区早稲田鶴巻町544 |
2013年6月(築12年) 地上10階 / 全 - 戸 |
DUARES早稲田 | 2,543万円 〜 6,312万円 | 東京都新宿区弁天町177 |
2013年8月(築12年) 地上11階 / 全 - 戸 |
ル・レーヴ神楽坂 | 3,245万円 〜 9,373万円 | 東京都新宿区山吹町333-1 |
2013年3月(築12年) 地上5階 / 全8戸 |
プラウド神楽坂 | 8,227万円 〜 1億 2,798万円 | 東京都新宿区矢来町43-5 |
2013年4月(築12年) 地上13階 / 全66戸 |
haru | 2,817万円 〜 4,499万円 | 東京都新宿区早稲田鶴巻町549-5 |
2013年8月(築12年) 地上7階 / 全 - 戸 |
プライムメゾン早稲田 | 2,631万円 〜 5,894万円 | 東京都新宿区早稲田鶴巻町544-11 |
2012年11月(築13年) 地上13階 / 全 - 戸 |
オーベルアーバンツ神楽坂 | 3,322万円 〜 9,411万円 | 東京都新宿区中里町24-1 |
2015年1月(築10年) 地上7階 / 全37戸 |
グランドメゾン新宿弁天町 | 2,929万円 〜 1億 147万円 | 東京都新宿区弁天町29-1 |
2014年12月(築10年) 地上9階 / 全29戸 |
アクサス神楽坂Sta. | 3,262万円 〜 6,904万円 | 東京都新宿区矢来町44-8 |
2013年12月(築11年) 地上11階 / 全 - 戸 |
サンカメリア | 3,411万円 〜 7,511万円 | 東京都新宿区山吹町353 |
2013年12月(築11年) 地上6階 / 全11戸 |
Branche早稲田 | 2,554万円 〜 8,360万円 | 東京都新宿区早稲田鶴巻町568 |
2013年1月(築12年) 地上5階 / 全15戸 |
プラウド文京関口 | 8,731万円 〜 1億 1,638万円 | 東京都文京区関口1丁目6 |
2015年12月(築9年) 地上13階 / 全58戸 |
LaniWaseda | 1,996万円 〜 5,214万円 | 東京都新宿区早稲田鶴巻町557-1 |
2014年11月(築11年) 地上5階 / 全 - 戸 |
リヴシティ早稲田 | 2,233万円 〜 3,078万円 | 東京都新宿区早稲田鶴巻町581 |
2013年1月(築12年) 地上8階 / 全22戸 |
アーベイン早稲田 | 2,705万円 〜 7,692万円 | 東京都新宿区早稲田鶴巻町573 |
2012年9月(築13年) 地上10階 / 全61戸 |
グランドハーモニー7 | 2,215万円 〜 3,698万円 | 東京都文京区関口1丁目3-10 |
2014年1月(築11年) 地上4階 / 全 - 戸 |
MonteVerde神楽坂 | 3,452万円 〜 5,179万円 | 東京都新宿区矢来町148-4 |
2015年9月(築10年) 地上4階 / 全 - 戸 |
プレシャス文京関口 | 2,080万円 〜 4,109万円 | 東京都文京区関口1丁目48-2 |
2014年7月(築11年) 地上5階 / 全 - 戸 |
アコリエンテ | 3,328万円 〜 5,454万円 | 東京都新宿区早稲田鶴巻町 |
2016年8月(築9年) 地上12階 / 全41戸 |
オープンレジデンシア神楽坂 | 6,288万円 〜 8,294万円 | 東京都新宿区改代町13-1 |
2013年9月(築12年) 地上7階 / 全37戸 |
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