この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
東京都新宿区新宿6丁目22-5
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
3,126 万円 29.04m²の部屋
〜7,751 万円 61.6m²の部屋
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「不動産の売買はそれ自体が目的ではなく、その先にある目的を解決するための手段である」という基本的な考え方があります。大手企業では難しい小回りのきいたスピーディーな対応でご満足いただけるサービス、お取引を提供をさせていただきますので、是非お気軽にご相談くださいませ。
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不動産売買専門だからこそ高く売れます 当社スタッフは大手不動産会社出身で様々なルートを活用させて頂いております。最近のご相談の多くは、販売中の物件が売れなくて困る、営業担当に不安がある、遠方の物件でも良いの、などあらゆるご相談に対して幅のある対応をさせて頂いております。
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2005年の創業以来、一貫して東京のマンション売買に特化してまいりました。
おかげさまで、近年では弊社社員がテレビ出演や雑誌記事監修等、メディアに出る機会をいただけるようになりました。お客様の大切な不動産のご売却を納得して進めていただけるよう、全力でお手伝いいたします。
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おかげさまで、私たち住友林業ホームサービスは2023年 オリコン顧客満足度(R) ランキング
不動産仲介 「売却 戸建て」、「購入 マンション」の2つのランキングで第1位となりました。
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〜マンションの売却と購入専門 東宝ハウス品川〜
弊社は都心、城南、湾岸エリアにおけるマンション売買専門会社です。
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東京、神奈川、千葉、埼玉の不動産売買に精通した、経験豊富なコーディネーターが、売却査定、売却、購入、住み替え、投資まで、お客様ファーストで対応いたします。売却査定については、簡易査定から訪問査定まで精緻な資料をご提供、ご希望の価格で売却できるように精一杯頑張ります。なんでもお気軽にご相談ください。
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リッツホームの売却実績豊富なスタッフが担当いたします
売却仲介手数料半額でコストを最大限に節約いただけます
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和光市より認定を受けた和光市企業市民です
和光市とその周辺エリアを中心とした仲介業務を中心とし、 不動産売却査定センターの開設などを通じて大切な資産のご売却のお手伝いもさせていただいています。 不動産にまつわる相続の相談と登記、債務の支払いの相談と交渉、直接買取なども取り扱っています。
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お客様の状況によって売却方法・売却時期・資金計画・住み替え先等ご提案が変わります。売却専門チーム「資産コンサルティング課」がプロカメラマンの撮影等、様々なサービスを駆使し、お客様のライフプランに寄り添った、最適なご提案をさせて頂きます。
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売主様にとって不動産会社選びは、大切な資産を任せる大事な選択になります。私たちは、売主様の「よくばり」に売却したいお気持ちにお応えするために、広告やリフォームを用いて、よくばりな金額でも売却出来るよう、今までにはない新しい売り方をご提案させていただきます。
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エスティメゾン東新宿の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL
HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
6階 |
|
賃貸募集中 賃料16.5万円 |
37.41m² | 1DK | - | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
3,126万円 29.04m²の部屋 108万円 / m²
〜7,751万円 61.6m²の部屋 126万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(新宿区新宿)の専有面積20m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (新宿区新宿 / 専有面積:20m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築16年(現在) | 2,108万円 | 100% |
築20年(4年後) | 2,034万円 | 96.5% |
築25年(9年後) | 1,941万円 | 92.1% |
築30年(14年後) | 1,848万円 | 87.7% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築16年) | 3,126万円 | 100% |
4年後 (築20年) | 3,016万円 | 96.5% |
9年後 (築25年) | 2,878万円 | 92.1% |
14年後 (築30年) | 2,741万円 | 87.7% |
このマンションと、新宿区新宿の築16年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,126万円 (29.04m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも3% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
108万円 / m² | 105万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 3,126万円 |
買取 | 1,876万円 〜 2,501万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
12.3万円 29.04m²の部屋
〜29.07万円 61.6m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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エスティメゾン東新宿周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
新宿区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
新宿区のマンションの価格は直近の3年間で 15.11%程度 上昇しています。(3年前→2年前:7.08% 、 2年前→1年前:2.78% 、 1年前→今年:4.59% )
東京都の直近3年間の変動(14.84% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
新宿区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
2009年の4月に建てられたPLUZ東新宿は、東京都新宿区新宿を所在地としています。地上6階建てのこのマンションにおいてはRC構造が採用され、歩いておよそ5分の距離にある東京メトロ副都心線の乗り入れる東新宿駅が最寄駅にあたります。また、このマンションにおいては、管理人の勤務形態は日勤となっています。
マンション名称 | エスティメゾン東新宿 |
---|---|
所在地 | 東京都新宿区新宿6丁目22-5 |
交通 |
|
【外観】★外観★
【エントランス】★エントランス★
【地図】
【周辺】マルエツ新宿六丁目店 221m
【周辺】MARUSHO東新宿店 その他 417m
【周辺】まいばすけっと新宿5丁目店 489m
【周辺】イトーヨーカドー 671m
【周辺】ローソンストア100新宿文化センター前店 96m
【周辺】ローソン新宿イーストサイドスクエア店 ドラックストア 238m
【周辺】ファミリーマート東新宿店 304m
【周辺】セブンイレブン 593m
【周辺】どらっぐぱぱす新宿イーストサイドスクエア店 龍生堂薬局東新宿店 237m
【周辺】龍生堂薬局東新宿店 スギ薬局新宿1丁目店 686m
築年月(築年数) | 2009年4月(築16年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | 50戸 |
管理人 | - | 管理形態 | - |
用途地域 | 第二種住居 | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り、耐震構造 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
T-One新宿 | 2,501万円 〜 3,652万円 | 東京都新宿区新宿6丁目25-4 |
2011年3月(築14年) 地上4階 / 全 - 戸 |
AXAS新宿タワーズイースト | 2,349万円 〜 5,532万円 | 東京都新宿区新宿7丁目25-2 |
2010年6月(築14年) 地上14階 / 全53戸 |
AXAS新宿タワーズウエスト | 2,184万円 〜 3,964万円 | 東京都新宿区新宿7丁目25-3 |
2010年6月(築14年) 地上13階 / 全29戸 |
ステージファースト東新宿 | 2,123万円 〜 5,037万円 | 東京都新宿区新宿7丁目12-25 |
2009年11月(築15年) 地上5階 / 全25戸 |
コーシャハイム東新宿 | 3,687万円 〜 5,561万円 | 東京都新宿区新宿7丁目2-2 |
2008年1月(築17年) 地上5階 / 全71戸 |
ヴォーガコルテ東新宿 | 1,919万円 〜 4,981万円 | 東京都新宿区歌舞伎町2丁目3-6 |
2007年9月(築17年) 地上6階 / 全30戸 |
ラ・コスタ新宿余丁町 | 3,050万円 〜 5,447万円 | 東京都新宿区余丁町7-2 |
2011年1月(築14年) 地上10階 / 全61戸 |
レジディア新宿イースト3 | 2,345万円 〜 7,267万円 | 東京都新宿区新宿5丁目7-10 |
2009年3月(築16年) 地上11階 / 全39戸 |
コンシェリア新宿イースト | 2,534万円 〜 5,634万円 | 東京都新宿区新宿5丁目9-13 |
2010年10月(築14年) 地上14階 / 全62戸 |
ガレリア東新宿 | 2,707万円 〜 5,193万円 | 東京都新宿区歌舞伎町2丁目5-12 |
2009年6月(築15年) 地上14階 / 全78戸 |
プレサンス新宿御苑前アルティメット | 2,368万円 〜 5,249万円 | 東京都新宿区新宿5丁目3-22 |
2008年2月(築17年) 地上13階 / 全62戸 |
ヴィラ・エンゼル | 2,415万円 〜 3,607万円 | 東京都新宿区新宿5丁目10-21 |
2007年8月(築17年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ドルチェ東新宿 | 2,016万円 〜 6,483万円 | 東京都新宿区若松町15-7 |
2007年7月(築17年) 地上15階 / 全39戸 |
ブリリア新宿余丁町 | 2,494万円 〜 1億 1,470万円 | 東京都新宿区余丁町11-12 |
2007年7月(築17年) 地上5階 / 全 - 戸 |
アーバス新宿余丁町 | 2,924万円 〜 8,144万円 | 東京都新宿区余丁町4-11 |
2007年9月(築17年) 地上5階 / 全50戸 |
パレコート新宿 | 2,767万円 〜 3,254万円 | 東京都新宿区新宿5丁目9-22 |
2008年11月(築16年) 地上9階 / 全1戸 |
エーデルブルク | 4,012万円 〜 8,361万円 | 東京都新宿区余丁町11-15 |
2007年9月(築17年) 地上5階 / 全32戸 |
スターハイム | 3,954万円 〜 7,780万円 | 東京都新宿区新宿5丁目11-28 |
2008年10月(築16年) 地上7階 / 全31戸 |
ボヌール新宿余丁町 | 3,298万円 〜 4,237万円 | 東京都新宿区余丁町9-13 |
2011年3月(築14年) 地上5階 / 全 - 戸 |
コンフォート東新宿 | 3,172万円 〜 5,614万円 | 東京都新宿区新宿7丁目27-24 |
2008年12月(築16年) 地上10階 / 全16戸 |
アイレジデンス | 2,254万円 〜 3,764万円 | 東京都新宿区大久保1丁目6-6 |
2010年12月(築14年) 地上4階 / 全 - 戸 |
KDXレジデンス東新宿 | 2,184万円 〜 5,872万円 | 東京都新宿区大久保2丁目1-9 |
2007年11月(築17年) 地上14階 / 全179戸 |
クオリア新宿余丁町 | 2,637万円 〜 6,637万円 | 東京都新宿区余丁町13-16 |
2010年11月(築14年) 地上5階 / 全75戸 |
グランメール東新宿 | 2,677万円 〜 5,234万円 | 東京都新宿区大久保1丁目6-12 |
2011年3月(築14年) 地上12階 / 全37戸 |
グリーンヒルズ河田町 | 3,009万円 〜 1億 3,110万円 | 東京都新宿区河田町10-7 |
2009年10月(築15年) 地上9階 / 全 - 戸 |
ゼクシア市谷台 | 1,877万円 〜 3,357万円 | 東京都新宿区市谷台町16-1 |
2008年1月(築17年) 地上9階 / 全24戸 |
ドミシルアヤM-弐番館 | 1,857万円 〜 2,486万円 | 東京都新宿区若松町22-19 |
2008年1月(築17年) 地上4階 / 全25戸 |
フォルム市谷冨久町 | 6,756万円 〜 1億 983万円 | 東京都新宿区富久町4-3 |
2009年1月(築16年) 地上5階 / 全36戸 |
サンクタス市ヶ谷富久町ウエストテラス | 2,682万円 〜 8,022万円 | 東京都新宿区富久町7-8 |
2009年3月(築16年) 地上4階 / 全13戸 |
ガーラ・ステーション新宿御苑前 | 2,612万円 〜 6,263万円 | 東京都新宿区新宿1丁目16-3 |
2007年11月(築17年) 地上15階 / 全93戸 |
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