この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
東京都新宿区新宿5丁目7-10
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
2,345 万円 20.43m²の部屋
〜7,267 万円 52.48m²の部屋
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特に力を入れているのは、物件の仕入です。思い出あるご自宅を少しでも高く買取れるように頑張ります。
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弊社の自慢は総合不動産売買の仲介のみならず、ベテランの建築業界出身者が在籍し、売主様の大切な資産(不動産)の活用を売買だけでなく、様々な側面から精査した有効な活用方法をご提案できることです。売却することだけを専らにしないことも大切に考えております。
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不動産売買専門だからこそ高く売れます 当社スタッフは大手不動産会社出身で様々なルートを活用させて頂いております。最近のご相談の多くは、販売中の物件が売れなくて困る、営業担当に不安がある、遠方の物件でも良いの、などあらゆるご相談に対して幅のある対応をさせて頂いております。
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私たち(株)オカムラホームは、不動産・建築・工事の全般を取り扱っています。長年の経験とノウハウを活かして、お客様に最適なご提案をいたします。一人ひとりのお客様にご満足いただけるお取引を実践いたします。
「お客様ファースト」が会社のビジョンです
「不動産の売買はそれ自体が目的ではなく、その先にある目的を解決するための手段である」という基本的な考え方があります。大手企業では難しい小回りのきいたスピーディーな対応でご満足いただけるサービス、お取引を提供をさせていただきますので、是非お気軽にご相談くださいませ。
■23区マンション専業■トップ営業が対応
2005年の創業以来、一貫して東京のマンション売買に特化してまいりました。
おかげさまで、近年では弊社社員がテレビ出演や雑誌記事監修等、メディアに出る機会をいただけるようになりました。お客様の大切な不動産のご売却を納得して進めていただけるよう、全力でお手伝いいたします。
顧客満足度ランキング 2冠受賞!
おかげさまで、私たち住友林業ホームサービスは2023年 オリコン顧客満足度(R) ランキング
不動産仲介 「売却 戸建て」、「購入 マンション」の2つのランキングで第1位となりました。
マンションの売却専門。プロが対応します。
〜マンションの売却と購入専門 東宝ハウス品川〜
弊社は都心、城南、湾岸エリアにおけるマンション売買専門会社です。
売却活動に透明性をお約束し、独自の Seller First という商品で売主様を徹底サポート。売却後の税理士のマンツーマン対応等、他にはない東宝ハウス品川のサービスにご期待ください!
経験豊富なスタッフが親身に対応いたします
東京、神奈川、千葉、埼玉の不動産売買に精通した、経験豊富なコーディネーターが、売却査定、売却、購入、住み替え、投資まで、お客様ファーストで対応いたします。売却査定については、簡易査定から訪問査定まで精緻な資料をご提供、ご希望の価格で売却できるように精一杯頑張ります。なんでもお気軽にご相談ください。
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目黒区の自由が丘駅徒歩1分の不動産売買仲介専門会社
リッツホームの売却実績豊富なスタッフが担当いたします
売却仲介手数料半額でコストを最大限に節約いただけます
直近売却実績、世田谷区、品川区、大田区築浅マンション、目黒区土地、目黒区中古戸建、千葉県投資用一棟アパート、渋谷区マンション、店舗、倉庫等
和光市より認定を受けた和光市企業市民です
和光市とその周辺エリアを中心とした仲介業務を中心とし、 不動産売却査定センターの開設などを通じて大切な資産のご売却のお手伝いもさせていただいています。 不動産にまつわる相続の相談と登記、債務の支払いの相談と交渉、直接買取なども取り扱っています。
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47社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか?
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
2,345万円 20.43m²の部屋 115万円 / m²
〜7,267万円 52.48m²の部屋 138万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(新宿区新宿)の専有面積20m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (新宿区新宿 / 専有面積:20m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築16年(現在) | 2,108万円 | 100% |
築20年(4年後) | 2,034万円 | 96.5% |
築25年(9年後) | 1,941万円 | 92.1% |
築30年(14年後) | 1,848万円 | 87.7% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築16年) | 2,345万円 | 100% |
4年後 (築20年) | 2,263万円 | 96.5% |
9年後 (築25年) | 2,159万円 | 92.1% |
14年後 (築30年) | 2,056万円 | 87.7% |
このマンションと、新宿区新宿の築16年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,345万円 (20.43m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも10% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
115万円 / m² | 105万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,345万円 |
買取 | 1,407万円 〜 1,876万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
10.04万円 20.43m²の部屋
〜27.82万円 52.48m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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レジディア新宿イースト3周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
新宿区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
新宿区のマンションの価格は直近の3年間で 15.11%程度 上昇しています。(3年前→2年前:7.08% 、 2年前→1年前:2.78% 、 1年前→今年:4.59% )
東京都の直近3年間の変動(14.84% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
新宿区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
2009年3月に建設されたレジディア新宿イースト3は、地上11階建てRCのマンションで、所在地は東京都新宿区新宿です。そこからおよそ6分歩いた場所にある新宿三丁目駅では、東京メトロ丸ノ内線が運行しています。また、このマンションでは管理人が定期的に巡回を行っています。なお、周辺には東京医科大学や新宿文化センターなどがあります。
マンション名称 | レジディア新宿イースト3 |
---|---|
所在地 | 東京都新宿区新宿5丁目7-10 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】エントランス
【駐車場】庭
【地図】
【周辺】新宿マルイメン 徒歩6分。 470m
【周辺】まいばすけっと新宿5丁目店 徒歩3分。スーパー 190m
【周辺】セブンイレブン東京医科大前店 徒歩3分。 200m
【周辺】龍生堂薬局東新宿店 徒歩4分。 320m
【周辺】ニトリ新宿タカシマヤタイムズスクエア店 徒歩19分。 1480m
【周辺】セブンイレブン新宿5丁目靖国通り店 徒歩4分。コンビニ 300m
【周辺】谷中銀座商店街 徒歩88分。 7040m
【周辺】龍生堂薬局東新宿店 徒歩4分。ドラックストア 320m
【周辺】早稲田大理工学部 徒歩22分。大学・短大 1750m
【周辺】ドン・キホーテ北池袋店 徒歩75分。ディスカウントショップ 5970m
築年月(築年数) | 2009年3月(築16年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上11階 / 地下1階建 | 総戸数 | 39戸 |
管理人 | - | 管理形態 | - |
用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り、耐震構造 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか?
マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
コンシェリア新宿イースト | 2,534万円 〜 5,634万円 | 東京都新宿区新宿5丁目9-13 |
2010年10月(築14年) 地上14階 / 全62戸 |
パレコート新宿 | 2,767万円 〜 3,254万円 | 東京都新宿区新宿5丁目9-22 |
2008年11月(築16年) 地上9階 / 全1戸 |
ヴィラ・エンゼル | 2,415万円 〜 3,607万円 | 東京都新宿区新宿5丁目10-21 |
2007年8月(築17年) 地上6階 / 全 - 戸 |
スターハイム | 3,954万円 〜 7,780万円 | 東京都新宿区新宿5丁目11-28 |
2008年10月(築16年) 地上7階 / 全31戸 |
プレサンス新宿御苑前アルティメット | 2,368万円 〜 5,249万円 | 東京都新宿区新宿5丁目3-22 |
2008年2月(築17年) 地上13階 / 全62戸 |
エスティメゾン東新宿 | 3,126万円 〜 7,751万円 | 東京都新宿区新宿6丁目22-5 |
2009年4月(築16年) 地上6階 / 全50戸 |
カスタリア新宿 | 2,517万円 〜 7,925万円 | 東京都新宿区新宿2丁目6-11 |
2008年1月(築17年) 地上15階 / 全120戸 |
T-One新宿 | 2,501万円 〜 3,652万円 | 東京都新宿区新宿6丁目25-4 |
2011年3月(築14年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ガーラ・ステーション新宿御苑前 | 2,612万円 〜 6,263万円 | 東京都新宿区新宿1丁目16-3 |
2007年11月(築17年) 地上15階 / 全93戸 |
ヴォーガコルテ東新宿 | 1,919万円 〜 4,981万円 | 東京都新宿区歌舞伎町2丁目3-6 |
2007年9月(築17年) 地上6階 / 全30戸 |
エルスタンザ新宿御苑 | 3,288万円 〜 4,507万円 | 東京都新宿区新宿1丁目19-3 |
2008年3月(築17年) 地上8階 / 全 - 戸 |
ガレリア東新宿 | 2,707万円 〜 5,193万円 | 東京都新宿区歌舞伎町2丁目5-12 |
2009年6月(築15年) 地上14階 / 全78戸 |
AXAS新宿タワーズウエスト | 2,184万円 〜 3,964万円 | 東京都新宿区新宿7丁目25-3 |
2010年6月(築14年) 地上13階 / 全29戸 |
AXAS新宿タワーズイースト | 2,349万円 〜 5,532万円 | 東京都新宿区新宿7丁目25-2 |
2010年6月(築14年) 地上14階 / 全53戸 |
ステージファースト東新宿 | 2,123万円 〜 5,037万円 | 東京都新宿区新宿7丁目12-25 |
2009年11月(築15年) 地上5階 / 全25戸 |
アーバス新宿余丁町 | 2,924万円 〜 8,144万円 | 東京都新宿区余丁町4-11 |
2007年9月(築17年) 地上5階 / 全50戸 |
ラ・コスタ新宿余丁町 | 3,050万円 〜 5,447万円 | 東京都新宿区余丁町7-2 |
2011年1月(築14年) 地上10階 / 全61戸 |
サンクタス市ヶ谷富久町ウエストテラス | 2,682万円 〜 8,022万円 | 東京都新宿区富久町7-8 |
2009年3月(築16年) 地上4階 / 全13戸 |
コーシャハイム東新宿 | 3,687万円 〜 5,561万円 | 東京都新宿区新宿7丁目2-2 |
2008年1月(築17年) 地上5階 / 全71戸 |
サンクタス市ヶ谷富久町イーストタワー | 4,137万円 〜 6,564万円 | 東京都新宿区富久町7-6 |
2009年2月(築16年) 地上13階 / 全28戸 |
ブリリア新宿余丁町 | 2,494万円 〜 1億 1,470万円 | 東京都新宿区余丁町11-12 |
2007年7月(築17年) 地上5階 / 全 - 戸 |
フォルム市谷冨久町 | 6,756万円 〜 1億 983万円 | 東京都新宿区富久町4-3 |
2009年1月(築16年) 地上5階 / 全36戸 |
PINECREST四谷 | 3,175万円 〜 6,175万円 | 東京都新宿区四谷4丁目22 |
2007年3月(築18年) 地上4階 / 全 - 戸 |
エーデルブルク | 4,012万円 〜 8,361万円 | 東京都新宿区余丁町11-15 |
2007年9月(築17年) 地上5階 / 全32戸 |
ドルチェ東新宿 | 2,016万円 〜 6,483万円 | 東京都新宿区若松町15-7 |
2007年7月(築17年) 地上15階 / 全39戸 |
ゼクシア市谷台 | 1,877万円 〜 3,357万円 | 東京都新宿区市谷台町16-1 |
2008年1月(築17年) 地上9階 / 全24戸 |
ボヌール新宿余丁町 | 3,298万円 〜 4,237万円 | 東京都新宿区余丁町9-13 |
2011年3月(築14年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ピュアシャイン | 2,555万円 〜 5,088万円 | 東京都新宿区四谷4丁目21 |
2009年3月(築16年) 地上5階 / 全 - 戸 |
クオリア新宿余丁町 | 2,637万円 〜 6,637万円 | 東京都新宿区余丁町13-16 |
2010年11月(築14年) 地上5階 / 全75戸 |
コンフォート東新宿 | 3,172万円 〜 5,614万円 | 東京都新宿区新宿7丁目27-24 |
2008年12月(築16年) 地上10階 / 全16戸 |
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