この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
東京都新宿区新宿5丁目3-22
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
2,487 万円 21.93m²の部屋
〜5,483 万円 41.18m²の部屋
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高値売却戦略をご提案いたします!
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売却価格・売却方法・売却時期・秘密売却など気になる事はお気軽にご相談下さい。
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お客様の状況によって売却方法・売却時期・資金計画・住み替え先等ご提案が変わります。売却専門チーム「資産コンサルティング課」がプロカメラマンの撮影等、様々なサービスを駆使し、お客様のライフプランに寄り添った、最適なご提案をさせて頂きます。
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39社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか?
プレサンス新宿御苑前アルティメットの売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
12階 |
|
賃貸募集中 賃料12万円 |
22.43m² | 1K | 東 | 物件詳細 |
4階 |
|
賃貸募集中 賃料12.1万円 |
23.49m² | 1K | 東 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新:2024年11月5日
2,487万円21.93m²の部屋113万円 / m²
〜5,483万円41.18m²の部屋133万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(新宿区新宿)の専有面積20m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (新宿区新宿 / 専有面積:20m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築17年(現在) | 2,227万円 | 100% |
築20年(3年後) | 2,169万円 | 97.4% |
築25年(8年後) | 2,072万円 | 93.1% |
築30年(13年後) | 1,976万円 | 88.7% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築17年) | 2,487万円 | 100% |
3年後(築20年) | 2,423万円 | 97.4% |
8年後(築25年) | 2,314万円 | 93.1% |
13年後(築30年) | 2,206万円 | 88.7% |
このマンションと、新宿区新宿の築17年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,487万円 (21.93m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも2% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
113万円 / m² | 111万円 / m² |
39社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか?
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにプレサンス新宿御苑前アルティメットが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
2,600万円 | 21.93m² | 1R / 2階 | 2021年11月〜2022年2月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,487万円 |
買取 | 1,492万円 〜 1,990万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
10.59万円21.93m²の部屋
〜21.78万円41.18m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
プレサンス新宿御苑前アルティメットの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにプレサンス新宿御苑前アルティメットが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
12.5万円 / 月 | 22.43m² | 1K / 10階 | 2024年6月〜2024年10月 |
10.5万円 / 月 | 23.49m² | 1K / 4階 | 2024年6月〜2024年10月 |
12万円 / 月 | 22.43m² | 1K / 12階 | 2024年10月 |
11.8万円 / 月 | 21.93m² | 1K / 8階 | 2024年10月 |
11.5万円 / 月 | 21.93m² | 1K / 2階 | 2024年10月 |
12.6万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 9階 | 2024年7月〜2024年8月 |
11.6万円 / 月 | 21.00m² | 1K / 5階 | 2024年8月 |
12.7万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 9階 | 2024年6月〜2024年7月 |
12.6万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 6階 | 2024年6月〜2024年7月 |
9万円 / 月 | 21.00m² | 1K / 13階 | 2024年6月 |
12万円 / 月 | 22.00m² | 1K / 12階 | 2024年6月 |
11.5万円 / 月 | 22.00m² | 1K / 10階 | 2024年3月〜2024年5月 |
11.6万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 6階 | 2024年3月〜2024年5月 |
11万円 / 月 | 22.00m² | 1K / 12階 | 2024年5月 |
9.4万円 / 月 | 23.00m² | 1R / 7階 | 2024年5月 |
8.8万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 7階 | 2024年4月 |
11万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 12階 | 2023年10月〜2024年3月 |
9.4万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 7階 | 2024年3月 |
11.5万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 8階 | 2023年4月〜2024年2月 |
10.9万円 / 月 | 22.00m² | 1K / 5階 | 2023年11月〜2024年2月 |
10.8万円 / 月 | 21.00m² | 1K / 8階 | 2023年4月〜2024年1月 |
11.1万円 / 月 | 22.00m² | 1K / 9階 | 2023年6月〜2024年1月 |
11.1万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 4階 | 2023年9月〜2024年1月 |
11.7万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 9階 | 2023年11月〜2024年1月 |
11.6万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 6階 | 2023年4月〜2023年12月 |
19万円 / 月 | 41.00m² | 1LDK / 2階 | 2023年12月 |
11.5万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 2階 | 2023年8月〜2023年11月 |
19万円 / 月 | 41.00m² | 1LDK / 2階 | 2023年2月〜2023年8月 |
10万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 3階 | 2023年5月〜2023年6月 |
8.6万円 / 月 | 23.00m² | 1R / 7階 | 2023年2月〜2023年4月 |
10.5万円 / 月 | 22.00m² | 1K / 12階 | 2023年3月〜2023年4月 |
10.5万円 / 月 | 22.00m² | 1K / 6階 | 2022年4月〜2023年3月 |
11.1万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 6階 | 2022年11月〜2023年3月 |
10.5万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 2階 | 2023年2月〜2023年3月 |
10.5万円 / 月 | 22.00m² | 1K / 7階 | 2022年12月〜2023年1月 |
10.1万円 / 月 | 22.00m² | 1K / 3階 | 2022年5月〜2022年12月 |
19万円 / 月 | 41.00m² | 1LDK / 2階 | 2022年7月〜2022年12月 |
9.8万円 / 月 | 21.00m² | 1K / 2階 | 2022年8月〜2022年12月 |
10.3万円 / 月 | 22.00m² | 1K / 12階 | 2022年12月 |
10.5万円 / 月 | 22.00m² | 1K / 12階 | 2022年9月〜2022年11月 |
9万円 / 月 | 21.00m² | 1K / 10階 | 2022年10月〜2022年11月 |
10.9万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 6階 | 2022年10月 |
11.1万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 6階 | 2022年9月 |
10.9万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 6階 | 2022年4月〜2022年8月 |
10.5万円 / 月 | 22.00m² | 1K / 7階 | 2022年7月 |
17.8万円 / 月 | 41.00m² | 1LDK / 2階 | 2022年5月〜2022年6月 |
9.5万円 / 月 | 21.00m² | 1K / 4階 | 2021年12月〜2022年4月 |
17.4万円 / 月 | 41.00m² | 1LDK / 2階 | 2022年2月〜2022年4月 |
9.4万円 / 月 | 21.00m² | 1K / 2階 | 2022年2月〜2022年4月 |
10.4万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 4階 | 2022年4月 |
9.9万円 / 月 | 22.00m² | 1K / 3階 | 2022年4月 |
9.8万円 / 月 | 23.49m² | 1K / 4階 | 2021年12月〜2022年3月 |
10.5万円 / 月 | 23.49m² | 1K / 6階 | 2022年2月〜2022年3月 |
10.4万円 / 月 | 23.49m² | 1K / 8階 | 2021年12月〜2022年1月 |
10.3万円 / 月 | 23.49m² | 1K / 6階 | 2021年12月〜2022年1月 |
9万円 / 月 | 21.93m² | 1K / 13階 | 2021年9月〜2021年12月 |
10.4万円 / 月 | 23.49m² | 1K / 9階 | 2021年10月〜2021年12月 |
10.2万円 / 月 | 23.49m² | 1K / 7階 | 2021年10月〜2021年12月 |
9.9万円 / 月 | 23.49m² | 1K / 5階 | 2021年12月 |
10.2万円 / 月 | 23.49m² | 1K / 8階 | 2021年10月〜2021年11月 |
8.5万円 / 月 | 23.49m² | 1K / 7階 | 2021年10月〜2021年11月 |
9.7万円 / 月 | 23.49m² | 1K / 5階 | 2021年10月〜2021年11月 |
9.3万円 / 月 | 21.93m² | 1K / 4階 | 2021年10月〜2021年11月 |
9.3万円 / 月 | 22.43m² | 1K / 6階 | 2021年7月〜2021年10月 |
8.8万円 / 月 | 21.93m² | 1K / 2階 | 2021年7月〜2021年10月 |
17.4万円 / 月 | 41.18m² | 1LDK / 3階 | 2021年10月 |
9.5万円 / 月 | 23.49m² | 1K / 5階 | 2021年8月〜2021年9月 |
9万円 / 月 | 23.49m² | 1K / 13階 | 2021年9月 |
10.2万円 / 月 | 23.49m² | 1K / 9階 | 2021年9月 |
10万円 / 月 | 23.49m² | 1K / 8階 | 2021年9月 |
8.7万円 / 月 | 23.49m² | 1K / 7階 | 2021年9月 |
9万円 / 月 | 23.49m² | 1K / 2階 | 2021年6月〜2021年8月 |
10万円 / 月 | 23.49m² | 1K / 9階 | 2021年7月〜2021年8月 |
9.8万円 / 月 | 23.49m² | 1K / 8階 | 2021年7月〜2021年8月 |
9.3万円 / 月 | 21.93m² | 1K / 4階 | 2021年6月〜2021年7月 |
17.4万円 / 月 | 41.18m² | 1LDK / 3階 | 2021年6月〜2021年7月 |
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LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
プレサンス新宿御苑前アルティメット周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
新宿区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
新宿区のマンションの価格は直近の3年間で 11.24%程度 上昇しています。(3年前→2年前:3.93%、 2年前→1年前:3.16%、 1年前→今年:3.75% )
東京都の直近3年間の変動(10.13% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
新宿区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
東京都新宿区新宿にあるプレサンス新宿御苑前アルティメットは、RC構造を採用したマンションであり、地上13階まであります。2008年の2月に完成したこのマンションの最寄駅は都営新宿線の新宿三丁目駅となっており、現地からは歩いて9分ほどでアクセスすることができます。また、同マンションにおいては管理人が巡回を行っています。
マンション名称 | プレサンス新宿御苑前アルティメット |
---|---|
所在地 | 東京都新宿区新宿5丁目3-22 |
交通 |
|
【外観】丸の内線「新宿御苑前」駅から徒歩4分、都営新宿線「新宿三丁目」駅から徒歩8分で、アクセスは非常に良く賃貸需要が見込めそうな立地に佇むマンションです。
【エントランス】エントランスは住民だけではなく、来訪者や通りすがりの方も目にする部分です。そのマンションの顔とも言えるエントランスは綺麗に管理されています。
【エントランス】玄関にはモニター付きのインターホンが設置されています。来訪者が呼び鈴を鳴らすことでカメラが起動し、来訪者の顔を確認することができ、直接顔を合わせる必要がなく防犯面でも優れています。
【地図】
【周辺】Santoku新宿本店 徒歩14分。 1110m
【周辺】ファミリーマート新宿七丁目店 徒歩9分。 700m
【周辺】新宿区立花園小学校 徒歩7分。 540m
【周辺】新宿区立新宿中学校 徒歩5分。 360m
【周辺】公益財団法人東京都保健医療公社大久保病院 徒歩15分。 1180m
【周辺】新宿御苑前駅(東京メトロ 丸ノ内線) 徒歩9分。 660m
【周辺】新宿マルイアネックス 徒歩11分。 840m
【周辺】Santoku住吉店 徒歩14分。 1070m
【周辺】社会福祉法人新栄会新宿区立富久町保育園 徒歩6分。 440m
【周辺】新宿区立花園幼稚園 徒歩7分。 540m
築年月(築年数) | 2008年2月(築17年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上13階建 | 総戸数 | 62戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 北野建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り、耐震構造 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月20日]
こんな方におすすめです
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
レジディア新宿イースト3 | 2,402万円 〜 7,397万円 | 東京都新宿区新宿5丁目7-10 |
2009年3月(築16年) 地上11階 / 全39戸 |
ZESTY東新宿 | 2,121万円 〜 4,569万円 | 東京都新宿区新宿6丁目15-20 |
2006年8月(築19年) 地上4階 / 全19戸 |
パレコート新宿 | 2,763万円 〜 3,268万円 | 東京都新宿区新宿5丁目9-22 |
2008年11月(築17年) 地上9階 / 全 - 戸 |
アルメリア新宿 | 2,536万円 〜 6,108万円 | 東京都新宿区新宿5丁目9-11 |
2006年2月(築19年) 地上6階 / 全18戸 |
ガーラプレイス新宿御苑 | 1,346万円 〜 3,832万円 | 東京都新宿区新宿1丁目31-5 |
2007年2月(築18年) 地上15階 / 全104戸 |
ヴィラ・エンゼル | 2,375万円 〜 3,563万円 | 東京都新宿区新宿5丁目10-21 |
2007年8月(築18年) 地上6階 / 全 - 戸 |
レジディア新宿御苑 | 2,489万円 〜 6,174万円 | 東京都新宿区新宿1丁目29-3 |
2006年11月(築19年) 地上11階 / 全38戸 |
スターハイム | 3,946万円 〜 7,799万円 | 東京都新宿区新宿5丁目11-28 |
2008年10月(築17年) 地上7階 / 全31戸 |
メビウス新宿御苑 | 2,393万円 〜 5,752万円 | 東京都新宿区新宿1丁目25-13 |
2006年12月(築18年) 地上15階 / 全50戸 |
エルスタンザ新宿御苑 | 3,363万円 〜 4,585万円 | 東京都新宿区新宿1丁目19-3 |
2008年3月(築17年) 地上8階 / 全 - 戸 |
プレール・ドゥーク新宿 | 2,299万円 〜 2,808万円 | 東京都新宿区新宿5丁目13-12 |
2006年3月(築19年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ガーラ・ステーション新宿御苑前 | 2,955万円 〜 7,031万円 | 東京都新宿区新宿1丁目16-3 |
2007年11月(築18年) 地上15階 / 全93戸 |
エスティメゾン東新宿 | 3,082万円 〜 7,693万円 | 東京都新宿区新宿6丁目22-5 |
2009年4月(築16年) 地上6階 / 全50戸 |
アーバス新宿余丁町 | 2,986万円 〜 8,666万円 | 東京都新宿区余丁町4-11 |
2007年9月(築18年) 地上5階 / 全50戸 |
サンクタス市ヶ谷富久町ウエストテラス | 2,646万円 〜 8,238万円 | 東京都新宿区富久町7-8 |
2009年3月(築16年) 地上4階 / 全13戸 |
フェニックス新宿余丁町 | 1,749万円 〜 2,371万円 | 東京都新宿区余丁町6-25 |
2006年11月(築19年) 地上8階 / 全29戸 |
サンクタス市ヶ谷富久町イーストタワー | 3,963万円 〜 6,547万円 | 東京都新宿区富久町7-6 |
2009年2月(築16年) 地上13階 / 全28戸 |
フォルム市谷冨久町 | 6,260万円 〜 1億 594万円 | 東京都新宿区富久町4-3 |
2009年1月(築16年) 地上5階 / 全36戸 |
カスタリア新宿 | 2,484万円 〜 7,867万円 | 東京都新宿区新宿2丁目6-11 |
2008年1月(築17年) 地上15階 / 全120戸 |
PINECREST四谷 | 3,298万円 〜 6,346万円 | 東京都新宿区四谷4丁目22 |
2007年3月(築18年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ゼクシア市谷台 | 1,854万円 〜 3,452万円 | 東京都新宿区市谷台町16-1 |
2008年1月(築17年) 地上9階 / 全24戸 |
ステージファースト東新宿 | 2,109万円 〜 5,032万円 | 東京都新宿区新宿7丁目12-25 |
2009年11月(築16年) 地上5階 / 全25戸 |
ガイア歌舞伎町壱番館 | 2,291万円 〜 3,129万円 | 東京都新宿区歌舞伎町2丁目8-9 |
2006年5月(築19年) 地上6階 / 全20戸 |
ブリリア新宿余丁町 | 3,545万円 〜 1億 6,856万円 | 東京都新宿区余丁町11-12 |
2007年8月(築18年) 地上5階 / 全37戸 |
エーデルブルク | 4,093万円 〜 8,892万円 | 東京都新宿区余丁町11-15 |
2007年9月(築18年) 地上5階 / 全32戸 |
コーシャハイム東新宿 | 3,637万円 〜 5,514万円 | 東京都新宿区新宿7丁目2-2 |
2008年1月(築17年) 地上5階 / 全71戸 |
ヴォーガコルテ東新宿 | 1,906万円 〜 4,973万円 | 東京都新宿区歌舞伎町2丁目3-6 |
2007年9月(築18年) 地上6階 / 全30戸 |
ピュアシャイン | 2,652万円 〜 5,220万円 | 東京都新宿区四谷4丁目21 |
2009年3月(築16年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ドルチェ東新宿 | 2,394万円 〜 8,000万円 | 東京都新宿区若松町15-7 |
2007年8月(築18年) 地上14階 / 全39戸 |
ZESTY曙橋 | 2,345万円 〜 4,241万円 | 東京都新宿区富久町1-17 |
2006年8月(築19年) 地上4階 / 全12戸 |
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