価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
東京都新宿区北新宿4丁目19-13
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
928 万円 13.99m²の部屋
〜1,977 万円 23.52m²の部屋
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私は大手信託銀行系の仲介会社で20年経験を積み、買取業者も携わり、開業しました。お客様に寄り添い、一番良い選択をご提案、より高い利益を得て頂くため、今までの経験を活かし、フットワークも軽くしてご相談をお待ちしております。税理士、弁護士等にもご紹介でき、ワンストップでサービスのご提供ができます。
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下北沢で26年目になりました。不動産売買に関する売却査定・税金・ローン等、各専門スタッフが対応させて頂きますのでお気軽にお問い合せください。お客さまの本意を把握し、お客さまとの信頼関係を大切にして、不動産の専門知識を持たないお客さまを助力する姿勢であります。
世田谷区にて創業28年の信頼と実績
弊社の自慢は総合不動産売買の仲介のみならず、ベテランの建築業界出身者が在籍し、売主様の大切な資産(不動産)の活用を売買だけでなく、様々な側面から精査した有効な活用方法をご提案できることです。売却することだけを専らにしないことも大切に考えております。
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投資用マンション売却特化
当社の特徴は、東京23区エリアの投資用マンション売却を得意としております。
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丁寧なヒアリング、トラブルのない取引、満足のいく取引、当社では強引な営業は致しませんので安心してご相談ください。
不動売買専門 取引件数2000件以上です
不動産売買専門だからこそ高く売れます 当社スタッフは大手不動産会社出身で様々なルートを活用させて頂いております。最近のご相談の多くは、販売中の物件が売れなくて困る、営業担当に不安がある、遠方の物件でも良いの、などあらゆるご相談に対して幅のある対応をさせて頂いております。
城東エリアはお任せ下さい!
私たち株式会社TwinCompanyは主に城東エリア中心に仲介売買・買取・リノベーションなど皆さまの住まいに携わることを業として行っております。
特に力を入れているのは、物件の仕入です。思い出あるご自宅を少しでも高く買取れるように頑張ります。
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不動産の売買・買取その他お任せください
私たち(株)オカムラホームは、不動産・建築・工事の全般を取り扱っています。長年の経験とノウハウを活かして、お客様に最適なご提案をいたします。一人ひとりのお客様にご満足いただけるお取引を実践いたします。
■23区マンション専業■トップ営業が対応
2005年の創業以来、一貫して東京のマンション売買に特化してまいりました。
おかげさまで、近年では弊社社員がテレビ出演や雑誌記事監修等、メディアに出る機会をいただけるようになりました。お客様の大切な不動産のご売却を納得して進めていただけるよう、全力でお手伝いいたします。
顧客満足度ランキング 2冠受賞!
おかげさまで、私たち住友林業ホームサービスは2023年 オリコン顧客満足度(R) ランキング
不動産仲介 「売却 戸建て」、「購入 マンション」の2つのランキングで第1位となりました。
マンションの売却専門。プロが対応します。
〜マンションの売却と購入専門 東宝ハウス品川〜
弊社は都心、城南、湾岸エリアにおけるマンション売買専門会社です。
売却活動に透明性をお約束し、独自の Seller First という商品で売主様を徹底サポート。売却後の税理士のマンツーマン対応等、他にはない東宝ハウス品川のサービスにご期待ください!
仲介手数料半額で売却が可能です
目黒区の自由が丘駅徒歩1分の不動産売買仲介専門会社
リッツホームの売却実績豊富なスタッフが担当いたします
売却仲介手数料半額でコストを最大限に節約いただけます
直近売却実績、世田谷区、品川区、大田区築浅マンション、目黒区土地、目黒区中古戸建、千葉県投資用一棟アパート、渋谷区マンション、店舗、倉庫等
和光市より認定を受けた和光市企業市民です
和光市とその周辺エリアを中心とした仲介業務を中心とし、 不動産売却査定センターの開設などを通じて大切な資産のご売却のお手伝いもさせていただいています。 不動産にまつわる相続の相談と登記、債務の支払いの相談と交渉、直接買取なども取り扱っています。
経験豊富なスタッフが親身に対応いたします
東京、神奈川、千葉、埼玉の不動産売買に精通した、経験豊富なコーディネーターが、売却査定、売却、購入、住み替え、投資まで、お客様ファーストで対応いたします。売却査定については、簡易査定から訪問査定まで精緻な資料をご提供、ご希望の価格で売却できるように精一杯頑張ります。なんでもお気軽にご相談ください。
売却専門チームが手厚い対応をいたします。
お客様の状況によって売却方法・売却時期・資金計画・住み替え先等ご提案が変わります。売却専門チーム「資産コンサルティング課」がプロカメラマンの撮影等、様々なサービスを駆使し、お客様のライフプランに寄り添った、最適なご提案をさせて頂きます。
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参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
928万円 13.99m²の部屋 66万円 / m²
〜1,977万円 23.52m²の部屋 84万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにプラネット新宿が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
1,500万円 | 21.00m² | 1K / 5階 | 2023年7月〜2023年8月 |
1,380万円 | 17.00m² | 1R / 3階 | 2023年4月 |
1,499万円 | 17.00m² | 1R / 3階 | 2023年1月〜2023年3月 |
1,285万円 | 21.14m² | 1R / 5階 | 2021年1月〜2021年2月 |
1,480万円 | 25.81m² | 1R / 6階 | 2010年11月 |
990万円 | 25.81m² | 1R / 6階 | 2010年7月〜2010年8月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 928万円 |
買取 | 557万円 〜 743万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
4.92万円 13.99m²の部屋
〜9.03万円 23.52m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
プラネット新宿周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
新宿区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
新宿区のマンションの価格は直近の3年間で 15.11%程度 上昇しています。(3年前→2年前:7.08% 、 2年前→1年前:2.78% 、 1年前→今年:4.59% )
東京都の直近3年間の変動(14.84% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
新宿区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | プラネット新宿 |
---|---|
所在地 | 東京都新宿区北新宿4丁目19-13 |
交通 |
|
【外観】外観
【外観】外観
【エントランス】エントランス
【エントランス】エントランス
【エントランス】エントランスホール
【エントランス】エレベーターホール
【地図】
【周辺】【ショッピングセンター】ドン・キホーテ新大久保駅前店まで1063m
築年月(築年数) | 1992年7月(築32年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上6階 / 地下1階建 | 総戸数 | 19戸 |
管理人 | 無 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | - |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 不破工業株式会社 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、水道その他、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月23日]
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
レフォルマーレ北新宿 | 1,335万円 〜 6,767万円 | 東京都新宿区北新宿4丁目20-4 |
1991年10月(築33年) 地上6階 / 全20戸 |
アンリー.ファイブ | 1,449万円 〜 2,962万円 | 東京都新宿区北新宿4丁目15-15 |
1993年9月(築31年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ルミエール | 1,544万円 〜 2,666万円 | 東京都新宿区北新宿4丁目23-1 |
1994年3月(築31年) 地上5階 / 全14戸 |
ファインズコート北新宿 | 1,570万円 〜 2,271万円 | 東京都新宿区北新宿4丁目25-3 |
1991年6月(築33年) 地上4階 / 全10戸 |
ビアンメゾンクボタ | 2,504万円 〜 3,393万円 | 東京都新宿区北新宿4丁目5-12 |
1991年3月(築34年) 地上4階 / 全 - 戸 |
コーポ秋山 | 4,070万円 〜 5,054万円 | 東京都新宿区北新宿4丁目23-12 |
1991年3月(築34年) 地上4階 / 全 - 戸 |
グレースハイム | 1,081万円 〜 1,377万円 | 東京都新宿区北新宿4丁目34-14 |
1994年3月(築31年) 地上8階 / 全 - 戸 |
サンハイム・モリ | 3,029万円 〜 3,794万円 | 東京都新宿区北新宿4丁目36-7 |
1993年4月(築32年) 地上4階 / 全 - 戸 |
トレス・プラタ東中野 | 1,612万円 〜 4,202万円 | 東京都中野区東中野5丁目7-10 |
1992年12月(築32年) 地上4階 / 全21戸 |
ロマ・クルース | 1,528万円 〜 1億 131万円 | 東京都新宿区北新宿3丁目30-9 |
1991年3月(築34年) 地上4階 / 全 - 戸 |
高田馬場パーク・ホームズ | 3,263万円 〜 7,601万円 | 東京都新宿区高田馬場4丁目40-2 |
1994年2月(築31年) 地上8階 / 全78戸 |
シャローム東中野 | 919万円 〜 6,797万円 | 東京都中野区東中野5丁目9-1 |
1991年3月(築34年) 地上7階 / 全 - 戸 |
アーバンコート北新宿 | 3,729万円 〜 5,640万円 | 東京都新宿区北新宿3丁目19-7 |
1993年8月(築31年) 地上4階 / 全 - 戸 |
メゾンドジュン | 1,211万円 〜 2,518万円 | 東京都新宿区百人町3丁目14-5 |
1991年9月(築33年) 地上4階 / 全2戸 |
パークフラッツ | 1,209万円 〜 8,559万円 | 東京都新宿区北新宿3丁目21-3 |
1991年7月(築33年) 地上4階 / 全 - 戸 |
サンウッド | 1,764万円 〜 2,795万円 | 東京都中野区東中野1丁目46-3 |
1990年10月(築34年) 地上4階 / 全8戸 |
プランタニエール | 813万円 〜 1,217万円 | 東京都新宿区高田馬場3丁目36-5 |
1993年5月(築31年) 地上3階 / 全 - 戸 |
パールハウス東中野 | 1,718万円 〜 4,303万円 | 東京都中野区東中野4丁目10-17 |
1994年3月(築31年) 地上5階 / 全 - 戸 |
スカイコート新宿5 | 1,257万円 〜 2,112万円 | 東京都新宿区北新宿3丁目34-16 |
1990年9月(築34年) 地上4階 / 全32戸 |
サイプレス北新宿 | 1,632万円 〜 2,273万円 | 東京都新宿区北新宿1丁目29-10 |
1992年2月(築33年) 地上8階 / 全 - 戸 |
アネックス大舘 | 1,622万円 〜 2,032万円 | 東京都中野区東中野1丁目37-9 |
1993年5月(築31年) 地上5階 / 全 - 戸 |
カーメル大久保 | 1,075万円 〜 3,562万円 | 東京都新宿区百人町2丁目24-32 |
1993年12月(築31年) 地上4階 / 全 - 戸 |
オープレ東中野 | 1億 731万円 〜 1億 3,443万円 | 東京都中野区東中野1丁目52-2 |
1991年11月(築33年) 地上5階 / 全21戸 |
FLATMELS | 1,631万円 〜 4,440万円 | 東京都新宿区高田馬場4丁目31-10 |
1992年7月(築32年) 地上5階 / 全 - 戸 |
パークハウス東中野 | 3,573万円 〜 8,425万円 | 東京都中野区東中野1丁目53-11 |
1992年8月(築32年) 地上5階 / 全15戸 |
Kハウス | 1,606万円 〜 2,096万円 | 東京都新宿区百人町3丁目2-9 |
1991年3月(築34年) 地上4階 / 全 - 戸 |
エーデルハイム | 1,539万円 〜 4,847万円 | 東京都新宿区上落合2丁目28-1 |
1994年2月(築31年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ボワシャトレ1 | 4,190万円 〜 6,001万円 | 東京都中野区中央1丁目12-2 |
1993年9月(築31年) 地上5階 / 全12戸 |
ベルズハイム | 8,774万円 〜 1億 1,083万円 | 東京都中野区中央1丁目11-9 |
1993年1月(築32年) 地上4階 / 全3戸 |
スカイコート新宿3 | 1,319万円 〜 1,585万円 | 東京都新宿区北新宿2丁目12-11 |
1994年4月(築31年) 地上5階 / 全 - 戸 |
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