大阪府堺市南区原山台2丁3-3
参考査定価格 情報更新：2026年4月5日
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【周辺】イオンフードスタイル栂・美木多店まで350m
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【周辺】マツモトキヨシ トナリエ栂・美木多店まで350m
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【周辺】アクロスモール泉北まで1300m
6/12
【周辺】堺市立原山ひかり小学校まで850m
7/12
【周辺】堺市立原山台中学校まで400m
8/12
【周辺】堺咲花病院まで700m
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【周辺】りそな銀行泉北とが支店まで400m
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【周辺】栂美木多駅前郵便局まで350m
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【周辺】堺市南区役所まで550m
12/12グランフォレスタコート栂・美木多の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
グランフォレスタコート栂・美木多の売却に役立つ情報をチェック！
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2,443万円 （35万円 / m²） 70.66m²の部屋
〜4,071万円 （46万円 / m²） 89.37m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 70.66m²の部屋の場合 | 89.37m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 2,443万円 | 4,071万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 87万2,190円 | 140万9,430円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 91万2,190円 | 144万9,430円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 2,351万2,608円 | 3,925万1,876円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(堺市南区原山台)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築22年(現在) | 1,532万円 | 100％ |
| 築25年(3年後) | 1,467万円 | 95.8％ |
| 築30年(8年後) | 1,357万円 | 88.6％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築22年) | 100％ | 2,443万円 |
| 3年後(築25年) | 95.8％ | 2,339万円 |
| 8年後(築30年) | 88.6％ | 2,164万円 |
このマンションと、堺市南区原山台の築22年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,443万円 (70.66m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも59％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 35万円 / m² | 22万円 / m² |
グランフォレスタコート栂・美木多周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
堺市南区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年4月9日]
堺市南区のマンションの価格は直近の3年間で 12.63%程度 上昇しています。（3年前→2年前：-2.66%、 2年前→1年前：7.13%、 1年前→今年：8.01% ）
大阪府の直近3年間の変動（14.28% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
堺市南区
大阪府
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグランフォレスタコート栂・美木多が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4,280万円 | 85.70m² | 3LDK / 16階 | 2025年12月〜2026年2月 |
| 3,980万円 | 89.37m² | 4LDK / 15階 | 2025年11月〜2025年12月 |
| 2,980万円 | 70.66m² | 3LDK / 2階 | 2025年7月〜2025年8月 |
| 3,180万円 | 70.66m² | 3LDK / 2階 | 2025年4月〜2025年6月 |
| 3,480万円 | 76.72m² | 3LDK / 13階 | 2025年4月〜2025年5月 |
| 3,380万円 | 70.66m² | 3LDK / 2階 | 2025年2月〜2025年3月 |
| 3,480万円 | 76.72m² | 3LDK / 16階 | 2025年1月 |
| 3,235万円 | 82.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年9月〜2023年12月 |
| 3,380万円 | 82.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年8月 |
| 3,590万円 | 82.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年7月 |
| 3,830万円 | 82.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年6月 |
| 3,950万円 | 82.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年5月 |
| 2,680万円 | 75.78m² | 2LDK / 12階 | 2019年11月 |
| 2,358万円 | 80.79m² | 3LDK / 12階 | 2012年9月〜2012年10月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,443万円 |
| 買取 | 1,466万円 〜 1,954万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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9.81万円 / 月 70.66m²の部屋
〜
14.23万円 / 月 89.37m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
グランフォレスタコート栂・美木多の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグランフォレスタコート栂・美木多が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 13.5万円 / 月 | 87.75m² | 4LDK / 7階 | 2021年8月〜2021年9月 |
| 13.5万円 / 月 | 87.75m² | 4LDK / 7階 | 2019年8月〜2019年9月 |
| 13.7万円 / 月 | 87.75m² | 4LDK / 15階 | 2014年3月〜2014年4月 |
| 12.5万円 / 月 | 76.46m² | 3LDK / 15階 | 2013年12月 |
| 12.5万円 / 月 | 76.46m² | 3LDK / 15階 | 2013年7月〜2013年8月 |
| 13.5万円 / 月 | 72.89m² | 3LDK / 13階 | 2012年3月〜2012年4月 |
| 12.5万円 / 月 | 72.80m² | 3LDK / 13階 | 2011年1月〜2011年5月 |
| 12万円 / 月 | 68.94m² | 3LDK / 15階 | 2010年2月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| 城山公園シンシア | 2,615万円 〜 3,821万円 | 大阪府堺市南区城山台1丁18-53 |
2005年2月（築22年） 地上15階 / 全152戸 |
| セレッソコート光明池ステーションシティ | 2,348万円 〜 3,595万円 | 大阪府堺市南区鴨谷台2丁3-2 |
2003年2月（築24年） 地上15階 / 全187戸 |
| ジュネス光明池クレアール | 2,408万円 〜 4,014万円 | 大阪府堺市南区鴨谷台2丁3-3 |
2003年2月（築24年） 地上15階 / 全130戸 |
| ラフィーナ堺・光明池 | 2,267万円 〜 3,813万円 | 大阪府堺市南区鴨谷台2丁2-4 |
2004年7月（築22年） 地上14階 / 全50戸 |
| ディーレスティア堺・光明池 | 2,953万円 〜 4,944万円 | 大阪府堺市南区新檜尾台2丁4-2 |
2003年2月（築24年） 地上20階 / 全132戸 |
| ウィズグラン泉ヶ丘 | 2,882万円 〜 5,287万円 | 大阪府堺市南区三原台2丁2-1 |
2007年1月（築20年） 地上15階 / 全296戸 |
| 泉ヶ丘アーバンコンフォート | 2,018万円 〜 3,607万円 | 大阪府堺市南区三原台2丁3-11 |
2006年11月（築20年） 地上14階 / 全171戸 |
| ヴューイスト泉ヶ丘 | 2,254万円 〜 4,126万円 | 大阪府堺市南区三原台2丁7-2 |
2007年2月（築20年） 地上15階 / 全300戸 |
| ソフィア泉ケ丘パークヴェール | 2,598万円 〜 4,257万円 | 大阪府堺市南区三原台3丁4-2 |
2004年2月（築23年） 地上8階 / 全59戸 |
| グランカーム和泉中央 | 1,522万円 〜 1,943万円 | 大阪府和泉市万町56-1 |
2003年3月（築24年） 地上5階 / 全20戸 |
| シティハウス泉北晴美台 | 2,661万円 〜 4,054万円 | 大阪府堺市南区晴美台3丁5-1 |
2004年2月（築23年） 地上10階 / 全74戸 |
| アティアス和泉中央グランブレストールズスクエア | 3,401万円 〜 5,893万円 | 大阪府和泉市いぶき野4丁目1-1 |
2003年7月（築23年） 地上14階 / 全145戸 |
| マーキスガーデン和泉中央緑逍館 | 3,062万円 〜 5,028万円 | 大阪府和泉市いぶき野4丁目1-4 |
2005年2月（築22年） 地上12階 / 全148戸 |
| マーキスガーデン和泉中央迎陽館 | 2,465万円 〜 4,178万円 | 大阪府和泉市いぶき野4丁目1-3 |
2005年2月（築22年） 地上12階 / 全148戸 |
| レピア和泉中央 | 2,038万円 〜 2,926万円 | 大阪府和泉市のぞみ野2丁目4-9 |
2003年7月（築23年） 地上11階 / 全79戸 |
| パラッツオ・アルモーニア | 955万円 〜 2,011万円 | 大阪府堺市中区八田北町656-3 |
2007年2月（築20年） 地上5階 / 全15戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | グランフォレスタコート栂・美木多 |
|---|---|
| 所在地 |
大阪府堺市南区原山台2丁3-3
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 2階
1/7
3SLDK 3階
2/7
4LDK 7階
3/7
3LDK 13階
4/7
4LDK 15階
5/7
3LDK 16階
6/7
3SLDK 16階
7/7| 築年月（築年数） | 2005年2月(築22年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上16階建 | 総戸数 | 308戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 新日本製鐵 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年4月15日]
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大阪府堺市南区原山台2丁3-3【最寄り駅からのアクセス情報】
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築年月：2005年2月(築22年)【設備・条件】
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