大阪府堺市南区原山台2丁3-3
参考査定価格 情報更新：2025年5月5日
2,433 万円 70.66m²の部屋
〜3,948 万円 87.75m²の部屋
LIFULL HOME'Sの
不動産査定サービスは
4年連続 訪問査定数 No.1※
累計利用者数 1,000万人突破
※不動産会社のミカタ 2024年一括査定サイト訪問査定率ランキング
【外観】
1/9
【エントランス】
2/9
【周辺】イオンフードスタイル栂・美木多店まで193m
3/9
【周辺】アクロスモール泉北まで1363m
4/9
【周辺】ファミリーマート栂美木多駅前店まで345m
5/9
【周辺】マツモトキヨシトナリエ栂・美木多店まで193m
6/9
【周辺】セブンイレブン泉北高速栂・美木多駅店まで393m
7/9
【周辺】社会医療法人啓仁会堺咲花病院まで468m
8/9
【周辺】栂美木多駅前郵便局まで230m
9/9グランフォレスタコート栂・美木多の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
グランフォレスタコート栂・美木多の売却に役立つ情報をチェック！
グランフォレスタコート栂・美木多の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 |
|
売出し中 価格 3,180万円 |
70.66m² | 3LDK | 南東 | 物件詳細 |
12社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
2,433万円 （34万円 / m²） 70.66m²の部屋
〜3,948万円 （45万円 / m²） 87.75m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年5月5日
同じ地域(堺市南区原山台)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築21年(現在) | 1,400万円 | 100％ |
| 築25年(4年後) | 1,316万円 | 94.0％ |
| 築30年(9年後) | 1,211万円 | 86.5％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築21年) | 100％ | 2,433万円 |
| 4年後(築25年) | 94.0％ | 2,288万円 |
| 9年後(築30年) | 86.5％ | 2,105万円 |
このマンションと、堺市南区原山台の築21年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,433万円 (70.66m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも70％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 34万円 / m² | 20万円 / m² |
グランフォレスタコート栂・美木多周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
堺市南区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年5月9日]
堺市南区のマンションの価格は直近の3年間で 11.09%程度 上昇しています。（3年前→2年前：5.43%、 2年前→1年前：-1.75%、 1年前→今年：7.25% ）
大阪府の直近3年間の変動（11.22% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
堺市南区
大阪府
12社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグランフォレスタコート栂・美木多が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,480万円 | 76.72m² | 3LDK / 13階 | 2025年4月 |
| 3,180万円 | 70.66m² | 3LDK / 2階 | 2025年4月 |
| 3,380万円 | 70.66m² | 3LDK / 2階 | 2025年2月〜2025年3月 |
| 3,480万円 | 76.72m² | 3LDK / 16階 | 2025年1月 |
| 3,235万円 | 82.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年9月〜2023年12月 |
| 3,380万円 | 82.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年8月 |
| 3,590万円 | 82.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年7月 |
| 3,830万円 | 82.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年6月 |
| 3,950万円 | 82.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年5月 |
| 2,680万円 | 75.78m² | 2LDK / 12階 | 2019年11月 |
| 2,358万円 | 80.79m² | 3LDK / 12階 | 2012年9月〜2012年10月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,433万円 |
| 買取 | 1,460万円 〜 1,946万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
12社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
9.93万円 / 月 70.66m²の部屋
〜
13.73万円 / 月 87.75m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
グランフォレスタコート栂・美木多の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグランフォレスタコート栂・美木多が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 13.5万円 / 月 | 87.75m² | 4LDK / 7階 | 2021年8月〜2021年9月 |
| 13.5万円 / 月 | 87.75m² | 4LDK / 7階 | 2019年8月〜2019年9月 |
| 13.7万円 / 月 | 87.75m² | 4LDK / 15階 | 2014年3月〜2014年4月 |
| 12.5万円 / 月 | 76.46m² | 3LDK / 15階 | 2013年12月 |
| 12.5万円 / 月 | 76.46m² | 3LDK / 15階 | 2013年7月〜2013年8月 |
| 13.5万円 / 月 | 72.89m² | 3LDK / 13階 | 2012年3月〜2012年4月 |
| 12.5万円 / 月 | 72.80m² | 3LDK / 13階 | 2011年1月〜2011年5月 |
| 12万円 / 月 | 68.94m² | 3LDK / 15階 | 2010年2月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| 城山公園シンシア | 2,602万円 〜 3,795万円 | 大阪府堺市南区城山台1丁18-53 |
2005年2月（築21年） 地上15階 / 全152戸 |
| セレッソコート光明池ステーションシティ | 2,511万円 〜 3,561万円 | 大阪府堺市南区鴨谷台2丁3-2 |
2003年2月（築23年） 地上14階 / 全188戸 |
| ジュネス光明池クレアール | 2,365万円 〜 3,944万円 | 大阪府堺市南区鴨谷台2丁3-3 |
2003年2月（築23年） 地上15階 / 全130戸 |
| ラフィーナ堺・光明池 | 2,343万円 〜 3,770万円 | 大阪府堺市南区鴨谷台2丁2-4 |
2004年7月（築21年） 地上14階 / 全50戸 |
| ディーレスティア堺・光明池 | 2,744万円 〜 3,773万円 | 大阪府堺市南区新檜尾台2丁4-2 |
2003年2月（築23年） 地上20階 / 全 - 戸 |
| ウィズグラン泉ヶ丘 | 2,759万円 〜 5,527万円 | 大阪府堺市南区三原台2丁2-1 |
2007年1月（築19年） 地上15階 / 全296戸 |
| 泉ヶ丘アーバンコンフォート | 1,910万円 〜 3,728万円 | 大阪府堺市南区三原台2丁3-11 |
2006年11月（築19年） 地上14階 / 全171戸 |
| ヴューイスト泉ヶ丘 | 2,143万円 〜 3,818万円 | 大阪府堺市南区三原台2丁7-2 |
2007年2月（築19年） 地上15階 / 全300戸 |
| ソフィア泉ケ丘パークヴェール | 2,160万円 〜 3,859万円 | 大阪府堺市南区三原台3丁4-2 |
2004年2月（築22年） 地上8階 / 全59戸 |
| グランカーム和泉中央 | 1,421万円 〜 1,813万円 | 大阪府和泉市万町56-1 |
2003年3月（築23年） 地上5階 / 全20戸 |
| シティハウス泉北晴美台 | 2,215万円 〜 3,689万円 | 大阪府堺市南区晴美台3丁5-1 |
2004年2月（築22年） 地上10階 / 全74戸 |
| アティアス和泉中央グランブレストールズスクエア | 3,375万円 〜 5,819万円 | 大阪府和泉市いぶき野4丁目1-1 |
2003年7月（築22年） 地上14階 / 全145戸 |
| マーキスガーデン和泉中央緑逍館 | 3,040万円 〜 4,968万円 | 大阪府和泉市いぶき野4丁目1-4 |
2005年2月（築21年） 地上12階 / 全148戸 |
| レピア和泉中央 | 1,615万円 〜 2,311万円 | 大阪府和泉市のぞみ野2丁目4-9 |
2003年7月（築22年） 地上11階 / 全79戸 |
| パラッツオ・アルモーニア | 1,179万円 〜 2,419万円 | 大阪府堺市中区八田北町656-3 |
2007年2月（築19年） 地上5階 / 全15戸 |
マンションの価格相場がその場で簡易にわかる無料のAIシミュレーター 周辺マンションの相場を地図で見る
プライスマップのポイント
駅からの距離で調べる
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
グランフォレスタコート栂・美木多の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社＋担当者の力量です。
最低3社～5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。
グランフォレスタコート栂・美木多から近い順に表示しています
仲介・買取・買取保証対応可能です。
弊社は和泉中央駅からすぐの場所に立地しており、南大阪最大級の店舗を構えております。駐車場も約30台駐車可能、店舗内にはショールームもございます。又、お客様には選べる8つのサービスも用意しておりますので、詳細については弊社HPをご確認下さいませ。お問い合わせお待ちしております。
社員画像
堺市に特化して対応しております。
不動産仲介、不動産買取、リフォーム及び損害保険代理店を、それぞれ専任の担当者が常駐しております。不動産売却についてもお客様のご意向を最大限に尊重したご提案をさせて頂きます。またあらゆるご要望にお応えできるよう、精一杯ご提案させて頂きます。
社員画像
不動産の探しは“あい不動産”まで
当社は大阪エリアを中心に仲介、販売、買取、賃貸の不動産業務
を行っております。親切、丁寧にお客様に安心してお任せいただけるよう一人ひとりにあったご提案をお約束いたします。お住み替え・相続・買取り等不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。
店舗外観
創業47年 年間売買取引件数1,000件
創業47年の信頼と実績。南大阪を中心に営業店舗7店舗の販売ネット―ワークで、昨年度の不動産売買取引件数1,000件超。
私、店長の不動産経験20年以上の経験を活かして、お客様の不安や不満などを不動産売買を通じて解決致します。相談は無料です。
お気軽に店長赤座（あかざ）までお問合せください。
社員画像
ネットワークを活かした豊富な物件情報
世界５８ヶ国・地域。８４００店舗数。そして、１５万人もの営業スタッフ。これが世界最大級の不動産ネットワーク「センチュリー２１」です。センチュリー２１のネットワークを活かした新鮮で豊富な物件情報を、エリアを熟知したベテランと、情熱あふれる若いスタッフがスピーディーにお届けします。
社員画像
顧客満足度ランキング 2冠受賞！
おかげさまで、私たち住友林業ホームサービスは2024年 オリコン顧客満足度(R) ランキング
不動産仲介 「売却 戸建て」、「購入 マンション」の2つのランキングで第1位となりました。
社員画像
経験豊富なスタッフが多数在籍
不動産売却には不安がつきものです。その様な不安を解消する為に経験豊富なスタッフが丁寧に対応させて頂きます。
店舗外観
売却のプロが対応いたします
【センチュリー21全国No.1店舗】約1000加盟店の中で2022年度取引実績・売上1位を達成！全国表彰の売却専門スタッフが数多く在籍しており、成約成功事例の共有や研修などを行い売主様に喜んでもらえる【プロ】として価値ある情報を提供いたします。
社員画像
ご売却は福屋不動産販売中百舌鳥店で！
当店は地下鉄御堂筋線、南海高野線、JR阪和線、南海本線、泉北高速線沿線を中心に販売活動を行っております。査定無料、秘密厳守。車両には当社社名を記載しておりませんのでご近所へのプライバシーにもご安心頂けます。当店の実績からデータを集めご納得頂ける金額をご相談させて頂きます。買取制度もご利用頂けます。
社員画像
不動産取引は近畿不動産販売にお任せ下さい
センチュリー21近畿不動産販売三国ヶ丘店は南大阪を中心に、幅広いネットワークとでお客様のニーズにお応えさせていただきます。
不動産業界に精通し、「空家」「相続」「住替え」案件を得意としたプロフェッショナルスタッフが地元ならではの強みを生かしお客様にとってより良い売却プランをご提案致します。
社員画像
泉州エリア密着！売却・買取はぜひ当社に！
あなたの大切な不動産、私たちにお任せください！
泉州地域で生まれ育ったスタッフが幅広い専門知識と豊富な経験で、
最適な価格での売却を実現します。
売買、賃貸、リフォーム、買取、相続、税金等不動産に関わる
ご相談は全て対応可能です！
ワン(ONE)スットプサービスでサポートいたします！
店舗外観
不動産売却専門の不動産会社です。
当社は、不動産売却に特化した専門企業です。経験豊富なスタッフが在籍しており、オーナー様の大切な不動産を「早く・高く」売却するためのノウハウを蓄積しています。
私たちはお客様のニーズを第一に考え、迅速かつ最適な売却プランをご提案いたします。
不動産売却のプロとして、信頼と実績を重ねてまいりました。
社員画像
12社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | グランフォレスタコート栂・美木多 |
|---|---|
| 所在地 |
大阪府堺市南区原山台2丁3-3
|
| 交通 |
|
| 築年月（築年数） | 2005年2月(築21年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上16階建 | 総戸数 | 308戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 株式会社フジタ | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年5月15日]
12社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社にお問合せしよう
ホームズ不動産査定は、ご本人またはご家族が所有するマンションの売却を希望する、個人のお客様向けサービスです
※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
Copyright © LIFULL Co., Ltd. All Rights Reserved.
