ホームズマンション売却マンション査定大阪府堺市南区グランフォレスタコート栂・美木多

グランフォレスタコート栂・美木多 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

大阪府堺市南区原山台2丁3-3

参考査定価格 情報更新:2025年6月5日

2,448 万円 70.66m²の部屋

3,907 万円 87.75m²の部屋

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    1/9
  • 【エントランス】

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    2/9
  • 【周辺】イオンフードスタイル栂・美木多店まで193m

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    3/9
  • 【周辺】アクロスモール泉北まで1363m

    【周辺】アクロスモール泉北まで1363m

    4/9
  • 【周辺】ファミリーマート栂美木多駅前店まで345m

    【周辺】ファミリーマート栂美木多駅前店まで345m

    5/9
  • 【周辺】マツモトキヨシトナリエ栂・美木多店まで193m

    【周辺】マツモトキヨシトナリエ栂・美木多店まで193m

    6/9
  • 【周辺】セブンイレブン泉北高速栂・美木多駅店まで393m

    【周辺】セブンイレブン泉北高速栂・美木多駅店まで393m

    7/9
  • 【周辺】社会医療法人啓仁会堺咲花病院まで468m

    【周辺】社会医療法人啓仁会堺咲花病院まで468m

    8/9
  • 【周辺】栂美木多駅前郵便局まで230m

    【周辺】栂美木多駅前郵便局まで230m

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グランフォレスタコート栂・美木多の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

リアルな売出し価格・募集賃料を知る 今の市場価格を把握

グランフォレスタコート栂・美木多の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

階数 間取り図 賃料 / 価格等 専有面積 間取り 主要採光面 募集中ページ
2階 グランフォレスタコート栂・美木多2階3,180万円

売出し中

価格 3,180万円

70.66m² 3LDK 南東 物件詳細

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グランフォレスタコート栂・美木多は売ったらいくら?参考査定価格

2,448万円 (35万円 / m²) 70.66m²の部屋

3,907万円 (45万円 / m²) 87.75m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年6月5日

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(堺市南区原山台)の専有面積70m² / 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

堺市南区原山台のマンション(専有面積70m²)の場合
  平均価格 変化割合
築21年(現在) 1,426万円 100%
築25年(4年後) 1,342万円 94.1%
築30年(9年後) 1,236万円 86.7%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

このマンション(70.66㎡の部屋)の場合
  同じ地域の変化割合 参考査定価格
現在(築21年) 100% 2,448万円
4年後(築25年) 94.1% 2,303万円
9年後(築30年) 86.7% 2,121万円

周辺のマンションと比較

このマンションと、堺市南区原山台の築21年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

2,448万円 (70.66m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも75%高いです。

このマンション 周辺のマンション
35万円 / m² 20万円 / m²

グランフォレスタコート栂・美木多周辺の中古マンション価格推移情報

グランフォレスタコート栂・美木多周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
堺市南区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2025年6月9日]

堺市南区のマンションの価格は直近の3年間で 11.45%程度 上昇しています。(3年前→2年前:5.60%、 2年前→1年前:-1.37%、 1年前→今年:7.01%

大阪府の直近3年間の変動(11.81% )に比べ、同程度の水準です。

価格(万円)

堺市南区

大阪府

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売出し価格の掲載履歴(11件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグランフォレスタコート栂・美木多が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
3,180万円 70.66m² 3LDK / 2階 2025年4月〜2025年6月
3,480万円 76.72m² 3LDK / 13階 2025年4月〜2025年5月
3,380万円 70.66m² 3LDK / 2階 2025年2月〜2025年3月
3,480万円 76.72m² 3LDK / 16階 2025年1月
3,235万円 82.00m² 3LDK / 3階 2023年9月〜2023年12月
3,380万円 82.00m² 3LDK / 3階 2023年8月
3,590万円 82.00m² 3LDK / 3階 2023年7月
3,830万円 82.00m² 3LDK / 3階 2023年6月
3,950万円 82.00m² 3LDK / 3階 2023年5月
2,680万円 75.78m² 2LDK / 12階 2019年11月
2,358万円 80.79m² 3LDK / 12階 2012年9月〜2012年10月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

70.66m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 2,448万円
買取 1,469万円 〜 1,958万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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グランフォレスタコート栂・美木多は貸したらいくら?参考賃料

9.93万円 / 月 70.66m²の部屋

13.84万円 / 月 87.75m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

グランフォレスタコート栂・美木多の賃料掲載履歴(8件)

グランフォレスタコート栂・美木多の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグランフォレスタコート栂・美木多が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
13.5万円 / 月 87.75m² 4LDK / 7階 2021年8月〜2021年9月
13.5万円 / 月 87.75m² 4LDK / 7階 2019年8月〜2019年9月
13.7万円 / 月 87.75m² 4LDK / 15階 2014年3月〜2014年4月
12.5万円 / 月 76.46m² 3LDK / 15階 2013年12月
12.5万円 / 月 76.46m² 3LDK / 15階 2013年7月〜2013年8月
13.5万円 / 月 72.89m² 3LDK / 13階 2012年3月〜2012年4月
12.5万円 / 月 72.80m² 3LDK / 13階 2011年1月〜2011年5月
12万円 / 月 68.94m² 3LDK / 15階 2010年2月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
城山公園シンシア 2,615万円 〜 3,810万円 大阪府堺市南区城山台1丁18-53 2005年2月(築21年)
地上15階 / 全152戸
セレッソコート光明池ステーションシティ 2,315万円 〜 3,523万円 大阪府堺市南区鴨谷台2丁3-2 2003年2月(築23年)
地上15階 / 全187戸
ジュネス光明池クレアール 2,384万円 〜 3,970万円 大阪府堺市南区鴨谷台2丁3-3 2003年2月(築23年)
地上15階 / 全130戸
ラフィーナ堺・光明池 2,357万円 〜 3,788万円 大阪府堺市南区鴨谷台2丁2-4 2004年7月(築22年)
地上14階 / 全50戸
ディーレスティア堺・光明池 2,753万円 〜 3,780万円 大阪府堺市南区新檜尾台2丁4-2 2003年2月(築23年)
地上20階 / 全 - 戸
ウィズグラン泉ヶ丘 2,809万円 〜 5,385万円 大阪府堺市南区三原台2丁2-1 2007年1月(築19年)
地上15階 / 全296戸
泉ヶ丘アーバンコンフォート 1,949万円 〜 3,640万円 大阪府堺市南区三原台2丁3-11 2006年11月(築19年)
地上14階 / 全171戸
ヴューイスト泉ヶ丘 2,160万円 〜 3,684万円 大阪府堺市南区三原台2丁7-2 2007年2月(築19年)
地上15階 / 全300戸
ソフィア泉ケ丘パークヴェール 2,192万円 〜 3,749万円 大阪府堺市南区三原台3丁4-2 2004年2月(築22年)
地上8階 / 全59戸
グランカーム和泉中央 1,464万円 〜 2,048万円 大阪府和泉市万町56-1 2003年3月(築23年)
地上5階 / 全20戸
シティハウス泉北晴美台 2,240万円 〜 3,572万円 大阪府堺市南区晴美台3丁5-1 2004年2月(築22年)
地上10階 / 全74戸
アティアス和泉中央グランブレストールズスクエア 3,410万円 〜 6,470万円 大阪府和泉市いぶき野4丁目1-1 2003年7月(築23年)
地上14階 / 全145戸
マーキスガーデン和泉中央緑逍館 3,085万円 〜 5,546万円 大阪府和泉市いぶき野4丁目1-4 2005年2月(築21年)
地上12階 / 全148戸
レピア和泉中央 1,575万円 〜 2,465万円 大阪府和泉市のぞみ野2丁目4-9 2003年7月(築23年)
地上11階 / 全79戸
パラッツオ・アルモーニア 1,155万円 〜 2,407万円 大阪府堺市中区八田北町656-3 2007年2月(築19年)
地上5階 / 全15戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

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グランフォレスタコート栂・美木多の売却に強い不動産会社 15社

グランフォレスタコート栂・美木多の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

グランフォレスタコート栂・美木多から近い順に表示しています

株式会社リウイルトラスト 和泉中央店
物件から
3.9
  • 大阪府和泉市万町60-6
  • 南海泉北線 和泉中央駅 徒歩17分

仲介・買取・買取保証対応可能です。

弊社は和泉中央駅からすぐの場所に立地しており、南大阪最大級の店舗を構えております。駐車場も約30台駐車可能、店舗内にはショールームもございます。又、お客様には選べる8つのサービスも用意しておりますので、詳細については弊社HPをご確認下さいませ。お問い合わせお待ちしております。

社員画像

社員画像

  • 代表者岩本 浩二
  • 免許番号大阪府知事(05)第048305号
リノヴェック不動産販売本社 リノヴェック株式会社
物件から
4.8
  • 大阪府堺市中区東山66-1
  • 南海泉北線 深井駅 徒歩8分

堺市に特化して対応しております。

 不動産仲介、不動産買取、リフォーム及び損害保険代理店を、それぞれ専任の担当者が常駐しております。不動産売却についてもお客様のご意向を最大限に尊重したご提案をさせて頂きます。またあらゆるご要望にお応えできるよう、精一杯ご提案させて頂きます。

社員画像

社員画像

  • 代表者稲本 敏之
  • 免許番号大阪府知事(3)第57659号
牧主住宅開発株式会社 本店
物件から
5.8
  • 大阪府大阪狭山市東茱萸木2丁目779-5
  • 南海高野線 金剛駅 徒歩15分

創業48年 年間売買取引件数1,000件

創業48年の信頼と実績。南大阪を中心に営業店舗7店舗の販売ネット―ワークで、昨年度の不動産売買取引件数1,000件超。
私、店長の不動産経験15年以上の経験を活かして、お客様の不安や不満などを不動産売買を通じて解決致します。相談は無料です。
お気軽に店長山田(やまだ)までお問合せください。

社員画像

社員画像

  • 代表者牧主 知幸
  • 免許番号大阪府知事(08)第040529号
センチュリー21ヒノデ不動産
物件から
5.9
  • 大阪府泉大津市北豊中町3丁目1番26号
  • JR阪和線 和泉府中駅 徒歩15分

ネットワークを活かした豊富な物件情報

世界58ヶ国・地域。8400店舗数。そして、15万人もの営業スタッフ。これが世界最大級の不動産ネットワーク「センチュリー21」です。センチュリー21のネットワークを活かした新鮮で豊富な物件情報を、エリアを熟知したベテランと、情熱あふれる若いスタッフがスピーディーにお届けします。

社員画像

社員画像

  • 代表者中川 政広
  • 免許番号大阪府知事(1)第65039号
住友林業ホームサービス株式会社 堺北野田店
物件から
6.5
  • 大阪府堺市東区北野田1077番地 アミナス北野田103号
  • 南海高野線 北野田駅 徒歩2分

顧客満足度ランキング 2冠受賞!

おかげさまで、私たち住友林業ホームサービスは2024年 オリコン顧客満足度(R) ランキング
不動産仲介 「売却 戸建て」、「購入 マンション」の2つのランキングで第1位となりました。

社員画像

社員画像

  • 代表者櫻井 清史
  • 免許番号国土交通大臣(16)第000220号
株式会社ライズカンパニー
物件から
6.7
  • 大阪府堺市西区鳳中町8丁3-9
  • JR阪和線 鳳駅 徒歩10分

より良い条件でのご売却をご提案いたします

一生に何度もご経験されない不動産取引です。貴重なお取引1件1件、丁寧に心のこもった取引を心掛けております。お気軽にお問合せ・ご来店いただけることをスタッフ一同、心よりお待ちしております。不動産売却をお急ぎの方や、買取をご希望の方は直接不動産買取も行っております。その場合、仲介手数料無料です。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者岸田 健太郎
  • 免許番号大阪府知事(01)第060930号
センチュリー21turf
物件から
7.4
  • 大阪府堺市西区上野芝町3丁3番22号
  • JR阪和線 上野芝駅 徒歩2分

経験豊富なスタッフが多数在籍

不動産売却には不安がつきものです。その様な不安を解消する為に経験豊富なスタッフが丁寧に対応させて頂きます。

店舗外観

店舗外観

  • 代表者門谷 洋子
  • 免許番号大阪府知事(1)第62171号
センチュリー21 株式会社フロンティア不動産販売 南大阪店
物件から
7.8
  • 大阪府堺市北区百舌鳥梅町1丁15-2
  • 南海泉北線 中百舌鳥駅 徒歩6分
  • Osaka Metro御堂筋線 なかもず駅 徒歩6分

売却のプロが対応いたします

【センチュリー21全国No.1店舗】約1000加盟店の中で2022年度取引実績・売上1位を達成!全国表彰の売却専門スタッフが数多く在籍しており、成約成功事例の共有や研修などを行い売主様に喜んでもらえる【プロ】として価値ある情報を提供いたします。

社員画像

社員画像

  • 代表者片山 貴博
  • 免許番号国土交通大臣免許(1)第10102号
株式会社福屋不動産販売 中百舌鳥店
物件から
8.3
  • 大阪府堺市北区中百舌鳥町2丁78番地2
  • Osaka Metro御堂筋線 なかもず駅 徒歩1分
  • 南海高野線 中百舌鳥駅 徒歩3分

ご売却は福屋不動産販売中百舌鳥店で!

当店は地下鉄御堂筋線、南海高野線、JR阪和線、南海本線、泉北高速線沿線を中心に販売活動を行っております。査定無料、秘密厳守。車両には当社社名を記載しておりませんのでご近所へのプライバシーにもご安心頂けます。当店の実績からデータを集めご納得頂ける金額をご相談させて頂きます。買取制度もご利用頂けます。

社員画像

社員画像

  • 代表者瀧下 昌敏
  • 免許番号国土交通大臣免許(5)第6880号
センチュリー21近畿不動産販売三国ヶ丘店
物件から
9.2
  • 大阪府堺市堺区向陵中町6丁1-9
  • 南海高野線 三国ヶ丘駅 徒歩6分
  • JR阪和線 三国ケ丘駅

不動産取引は近畿不動産販売にお任せ下さい

センチュリー21近畿不動産販売三国ヶ丘店は南大阪を中心に、幅広いネットワークとでお客様のニーズにお応えさせていただきます。
不動産業界に精通し、「空家」「相続」「住替え」案件を得意としたプロフェッショナルスタッフが地元ならではの強みを生かしお客様にとってより良い売却プランをご提案致します。

社員画像

社員画像

  • 代表者位田 善文
  • 免許番号国土交通大臣(2)第9269号
株式会社MKコーポレーション
物件から
10.1
  • 大阪府堺市堺区出島町1丁9-1
  • 南海線 湊駅 徒歩3分

エリアに精通した担当者が対応いたします

「お客様よりお住まいのことを考える」をモットーに、日々お客様の課題を解決し続けています。 代表をはじめ、従業員の9割が堺市出身であり、地域密着で事業を行っております。 これからも、生まれ育った地域、そしてお客様に貢献できるよう精進してまいります。 皆様からのご相談を、心よりお待ちしております。

社員画像

社員画像

  • 代表者牧瀬 祐太郎
  • 免許番号大阪府知事(01)第065868号
株式会社ONEホーム
物件から
10.5
  • 大阪府岸和田市土生町2丁目30-20 H・Dビル203
  • JR阪和線 東岸和田駅 徒歩4分
  • 南海線 岸和田駅 東岸和田駅前下車 徒歩4分

泉州エリア密着!売却・買取はぜひ当社に!

あなたの大切な不動産、私たちにお任せください!
泉州地域で生まれ育ったスタッフが幅広い専門知識と豊富な経験で、
最適な価格での売却を実現します。
売買、賃貸、リフォーム、買取、相続、税金等不動産に関わる
ご相談は全て対応可能です!
ワン(ONE)スットプサービスでサポートいたします!

店舗外観

店舗外観

  • 代表者柳原 祐太
  • 免許番号大阪府知事(01)第065908号
株式会社新販
物件から
19.9
  • 大阪府大阪市浪速区難波中3丁目5-2
  • 南海線 難波駅 徒歩4分
  • Osaka Metro御堂筋線 なんば駅 徒歩4分

大阪の売却は弊社にお任せ下さい!

朝日新聞グループの信頼と実績。
大阪を中心に地域密着で、スピーディかつ丁寧な無料売却査定を実施中。
まずはお気軽にご相談を!

店舗外観

店舗外観

  • 代表者帆谷 史彦
  • 免許番号大阪府知事(01)第066091号
不動産売却サポート関西株式会社
物件から
22.5
  • 大阪府大阪市中央区瓦町3丁目3-16 OWL瓦町ビル3F
  • Osaka Metro御堂筋線 本町駅 徒歩3分

不動産売却専門の不動産会社です。

当社は、不動産売却に特化した専門企業です。経験豊富なスタッフが在籍しており、オーナー様の大切な不動産を「早く・高く」売却するためのノウハウを蓄積しています。
私たちはお客様のニーズを第一に考え、迅速かつ最適な売却プランをご提案いたします。
不動産売却のプロとして、信頼と実績を重ねてまいりました。

社員画像

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  • 代表者本田 憲司
  • 免許番号大阪府知事(01)第062633号
株式会社HI’s
物件から
22.8
  • 大阪府大阪市中央区道修町1丁目3-1-4F
  • 京阪本線 北浜駅 徒歩3分

「24時間365日」 無料査定!!

不動産を取り巻く環境変化の中で、多様な社会のニーズを的確に捉え、幅広い運用や有効活用等を提案・実践していく、それが不動産コンサルティング業務です。当社は他社にない、様々な問題を解決できる特徴を生かし、事案に合ったタイムリーで合理性のある提案を行います。

社員画像

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  • 代表者山崎 天馬
  • 免許番号大阪府知事(01)第064272号

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グランフォレスタコート栂・美木多の物件概要

マンション名称 グランフォレスタコート栂・美木多
所在地
大阪府堺市南区原山台2丁3-3 地図を見る
交通
  • 南海泉北線 / 栂・美木多駅 徒歩3分(約240m)

部屋タイプごとの間取り図

  • グランフォレスタコート栂・美木多3LDK2階間取り

    3LDK 2階

    1/5
  • グランフォレスタコート栂・美木多3SLDK3階間取り

    3SLDK 3階

    2/5
  • グランフォレスタコート栂・美木多4LDK7階間取り

    4LDK 7階

    3/5
  • グランフォレスタコート栂・美木多3LDK13階間取り

    3LDK 13階

    4/5
  • グランフォレスタコート栂・美木多3LDK16階間取り

    3LDK 16階

    5/5
築年月(築年数) 2005年2月(築21年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上16階建 総戸数 308戸
管理人 日勤 管理形態 全部委託
用途地域 商業 都市計画 市街化区域
土地権利 所有権 国土法届出 不要
施工会社 株式会社フジタ 物件種別 マンション
設備・条件 下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年6月15日]

グランフォレスタコート栂・美木多の売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
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以下の査定依頼はお断りしています。恐れ入りますがご了承ください。
弁護士、不動産業者など、物件所有者以外からの査定依頼
競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

ホームズ不動産査定 よくある質問

❓グランフォレスタコート栂・美木多を査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、グランフォレスタコート栂・美木多の売却に強い不動産会社を15社以上掲載しています。
グランフォレスタコート栂・美木多に対応できる会社情報を見る
納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、グランフォレスタコート栂・美木多の売り時ですか?
グランフォレスタコート栂・美木多がある堺市南区のマンションの価格は直近の3年間で11.45%程度上昇しています。(3年前→2年前:5.60%、2年前→1年前:-1.37%、1年前→今年:7.01%)
大阪府の直近3年間の変動(11.81%)に比べ、同程度の水準です。
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更新日:2025年6月9日